а ипотечники это не люди и их права не нарушены? серьезно?
терзают смутные сомнения, что у многих в договоре прописаны сроки до 1.12. Может за исключением последних, когда уже стали хромать по сдаче и подписывать ДС.
И почему Вы опять так уверенны, что тут все выгоду ищут? повторюсь - есть косяк - отвечай за него. Человек так устроен, что шевелится начинает, только когда рублем бьют. Выше рубль, больнее бьет, быстрее работает. Что мы, кстати, и наблюдаем...
Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.
А где вы видели, чтобы я отстаивал чьи-то интересы? Вы с чего это взяли? )) Меня интересуют исключительно мои деньги и моя квартира.
Почему я это вообще комментирую? Пожалуйста: я полгода назад наблюдал своими глазами, как жильцы одного дома делили вот так шкуру неубитого медведя. Когда оказалось, что суд посчитал размеры шкуры в два раза меньше, чем ожидалось, у жильцов начались отвратительные претензии друг к другу. И мне бы очень не хотелось переживать такое еще раз.
очень странная логика. Почему у соседей претензии друг к другу, если иск был в сторону Застройщика?
Тут вроде как никто ничего не делит.
Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.
Поясните, пожалуйста, каким образом тут банк замешан, если я перед банком и застройщиком все свои обязательства выполняю, между застройщиком и банком есть обязательства?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А где вы видели, чтобы я отстаивал чьи-то интересы? Вы с чего это взяли? )) Меня интересуют исключительно мои деньги и моя квартира.
Почему я это вообще комментирую? Пожалуйста: я полгода назад наблюдал своими глазами, как жильцы одного дома делили вот так шкуру неубитого медведя. Когда оказалось, что суд посчитал размеры шкуры в два раза меньше, чем ожидалось, у жильцов начались отвратительные претензии друг к другу. И мне бы очень не хотелось переживать такое еще раз.
Не совсем поняла о каком делении шкуры и о каких взаимных претензиях жильцов друг к другу может быть речь в нашем ЖК? Собственники квартир в этом ЖК в данном случае отстаивают каждый свои интересы, при необходимости будут отстаивать и коллективно и индивидуально. Как можно сравнивать чужую и нашу ситуации?
Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.
так стоп. Мои отношения с банком - это одно. Мои отношения с застройщиком - это другое. я свои обязательства и перед банком, и перед застройщиком выполняю в срок. какое отношение Застройщик, получивший деньги за мою квартиру, имеет к банку?
В ДДУ есть отношения между мной, как одной стороной, и застройщиком как второй. и ключи они выдают мне, а не банку. А вот теперь расскажите мне, пожалуйста, с какого такого бока застройщик неустойку мне (по договору) будет обсуждать с банком?
Не совсем поняла о каком делении шкуры и о каких взаимных претензиях жильцов друг к другу может быть речь в нашем ЖК? Собственники квартир в этом ЖК в данном случае отстаивают каждый свои интересы, при необходимости будут отстаивать и коллективно и индивидуально. Как можно сравнивать чужую и нашу ситуации?
Это наверное про то, что квартиры то у всех разные по цене, если коллективный иск, то все делится поровну. При таком раскладе те у кого квартиры дороже получат меньше, а те у кого дешевле получат больше. Если бы каждый сам за себя подавал иски то все было бы более честно. Это если я правильно понял.
Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.
Банк является лишь посредником в заключении договора между дольщиком (заказчиком) и застройщиком (исполнителем) даже при ипотеке.
Это наверное про то, что квартиры то у всех разные по цене, если коллективный иск, то все делится поровну. При таком раскладе те у кого квартиры дороже получат меньше, а те у кого дешевле получат больше. Если бы каждый сам за себя подавал иски то все было бы более честно. Это если я правильно понял.
так в исках прописывается сумма по каждому истцу. и суд принимает решение по каждому. Если только в иске не прописана сумма в 100 лямов и делим на 100 человек. ну тогда да. всем поровну.
так стоп. Мои отношения с банком - это одно. Мои отношения с застройщиком - это другое. я свои обязательства и перед банком, и перед застройщиком выполняю в срок. какое отношение Застройщик, получивший деньги за мою квартиру, имеет к банку?
В ДДУ есть отношения между мной, как одной стороной, и застройщиком как второй. и ключи они выдают мне, а не банку. А вот теперь расскажите мне, пожалуйста, с какого такого бока застройщик неустойку мне (по договору) будет обсуждать с банком?
Объясняю. Если вы брали ипотеку, то банк становится заинтересованной стороной, потому что квартира и все, что с ней происходит является обеспечением по кредиту. Учитывая, что у нас в стране уже финансовый кризис, и предпосылок к улучшению ситуации нет вообще, банк заинтересован в том, чтобы его активы (а ваш долг банку - актив) были качественными. Квартира сегодня - обеспечение не слишком ликвидное, очереди за ними не стоят, и получить при плохом развитии ситуации (тьфу три раза, но банк обязан просчитывать такие ситуации) малоликвидный актив в виде квартиры банку не слишком интересно. Поэтому у него могут возникнуть любые интересы, в зависимости от текущей ситуации на рынке. И как банк поведет себя в процессе совсем неясно.
Это наверное про то, что квартиры то у всех разные по цене, если коллективный иск, то все делится поровну. При таком раскладе те у кого квартиры дороже получат меньше, а те у кого дешевле получат больше. Если бы каждый сам за себя подавал иски то все было бы более честно. Это если я правильно понял.
Нет, не так.
Иски мы будем подавать каждый индивидуально - в России нет понятия "коллективный иск". Но уже судья, опять же наверняка, объединит их в один.
Я, в принципе, готов к разумному компромиссу с застройщиком и готов рассмотреть разные предложения, в том числе и без денег (например - меня бы устроило, если бы застройщик предложил мне кухню из того же Леруа, который они здесь же и рекламируют, и технику для нее). Кто-то настроен требовать пени в полном объеме несмотря ни на что. И вот тут такое упорство еще одного дольщика может мне сильно навредить -- процесс-то будет один и на кого будет ориентироваться судья - неизвестно.
Как на этих разногласиях сыграет в суде застройщик нам тоже неизвестно. А он наверняка их использует, там юристы не просто так свою зарплату получают.
Объясняю. Если вы брали ипотеку, то банк становится заинтересованной стороной, потому что квартира и все, что с ней происходит является обеспечением по кредиту. Учитывая, что у нас в стране уже финансовый кризис, и предпосылок к улучшению ситуации нет вообще, банк заинтересован в том, чтобы его активы (а ваш долг банку - актив) были качественными. Квартира сегодня - обеспечение не слишком ликвидное, очереди за ними не стоят, и получить при плохом развитии ситуации (тьфу три раза, но банк обязан просчитывать такие ситуации) малоликвидный актив в виде квартиры банку не слишком интересно. Поэтому у него могут возникнуть любые интересы, в зависимости от текущей ситуации на рынке. И как банк поведет себя в процессе совсем неясно.
еще раз. я свои обязательства перед банком выполняю в срок. если я вовремя плачу банку взносы, ему глубоко безразлично, что у меня с этой квартирой происходит. Вот если я решу расторгать договор и взыскивать деньги с застройшика, то тут да, банк вмешивается, т.к. там идет и возврат моих денег, и возврат ипотечной суммы. Во всех же остальных случаях, банк является просто посредником между мной и застройщиком. и уж явно он не вмешивается в мои расчеты с застройщиком.
Объясняю. Если вы брали ипотеку, то банк становится заинтересованной стороной, потому что квартира и все, что с ней происходит является обеспечением по кредиту. Учитывая, что у нас в стране уже финансовый кризис, и предпосылок к улучшению ситуации нет вообще, банк заинтересован в том, чтобы его активы (а ваш долг банку - актив) были качественными. Квартира сегодня - обеспечение не слишком ликвидное, очереди за ними не стоят, и получить при плохом развитии ситуации (тьфу три раза, но банк обязан просчитывать такие ситуации) малоликвидный актив в виде квартиры банку не слишком интересно. Поэтому у него могут возникнуть любые интересы, в зависимости от текущей ситуации на рынке. И как банк поведет себя в процессе совсем неясно.
Зачем вводить людей в заблуждение, мне кажется это не правильно по отношению к будущим соседям. Банк является лишь временным посредником для передачи средств на счет застройщику между дольщиком (заказчиком) и застройщиком (исполнителем) при ипотеке.
Иски мы будем подавать каждый индивидуально - в России нет понятия "коллективный иск". Но уже судья, опять же наверняка, объединит их в один.
Я, в принципе, готов к разумному компромиссу с застройщиком и готов рассмотреть разные предложения, в том числе и без денег (например - меня бы устроило, если бы застройщик предложил мне кухню из того же Леруа, который они здесь же и рекламируют, и технику для нее). Кто-то настроен требовать пени в полном объеме несмотря ни на что. И вот тут такое упорство еще одного дольщика может мне сильно навредить -- процесс-то будет один и на кого будет ориентироваться судья - неизвестно.
Как на этих разногласиях сыграет в суде застройщик нам тоже неизвестно. А он наверняка их использует, там юристы не просто так свою зарплату получают.
в России есть такое понятие как "коллективный или групповой иск".
даже если судья объединяет дела в одно - то все равно расчет и решение идет по каждому истцу. он не считает одну общую сумму и не делит ее на всех поровну.
Иски мы будем подавать каждый индивидуально - в России нет понятия "коллективный иск". Но уже судья, опять же наверняка, объединит их в один.
Я, в принципе, готов к разумному компромиссу с застройщиком и готов рассмотреть разные предложения, в том числе и без денег (например - меня бы устроило, если бы застройщик предложил мне кухню из того же Леруа, который они здесь же и рекламируют, и технику для нее). Кто-то настроен требовать пени в полном объеме несмотря ни на что. И вот тут такое упорство еще одного дольщика может мне сильно навредить -- процесс-то будет один и на кого будет ориентироваться судья - неизвестно.
Как на этих разногласиях сыграет в суде застройщик нам тоже неизвестно. А он наверняка их использует, там юристы не просто так свою зарплату получают.
По поводу коллективного иска вы наверное ранее не читали переписку, там и законодательное подтверждение о таковом.
Но, я все таки верю в то, что наш застройщик очень честный, прагматичный и строящий свои планы на перспективу, и он найдет экологичный способ решения данного вопроса с каждым дольщиком путем компромисса по принципу я ОК и ты ОК.
Но, я все таки верю в то, что наш застройщик очень честный, прагматичный и строящий свои планы на перспективу, и он найдет экологичный способ решения данного вопроса с каждым дольщиком путем компромисса по принципу я ОК и ты ОК.
Вот! Я тоже в это верю. И именно поэтому я не хочу, чтобы застройщик думал, что дольщики заняли непримиримую позицию.
ЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Спецпредложения от застройщика