Строительство, темпы, фото

а ипотечники это не люди и их права не нарушены? серьезно? 

терзают смутные сомнения, что у многих в договоре прописаны сроки до 1.12. Может за исключением последних, когда уже стали хромать по сдаче и подписывать ДС. 
И почему Вы опять так уверенны, что тут все выгоду ищут? повторюсь - есть косяк - отвечай за него. Человек так устроен, что шевелится начинает, только когда рублем бьют. Выше рубль, больнее бьет, быстрее работает. Что мы, кстати, и наблюдаем... 

Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.  

Дак цветы в январе будут сажать. Согласно ген плану=)

А где вы видели, чтобы я отстаивал чьи-то интересы? Вы с чего это взяли? )) Меня интересуют исключительно мои деньги и моя квартира. 
Почему я это вообще комментирую? Пожалуйста: я полгода назад наблюдал своими глазами, как жильцы одного дома делили вот так шкуру неубитого медведя. Когда оказалось, что суд посчитал размеры шкуры в два раза меньше, чем ожидалось, у жильцов начались отвратительные претензии друг к другу. И мне бы очень не хотелось переживать такое еще раз.

очень странная логика. Почему у соседей претензии друг к другу, если иск был в сторону Застройщика? 
Тут вроде как никто ничего не делит. 

Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.  

Поясните, пожалуйста, каким образом тут банк замешан, если я перед банком и застройщиком все свои обязательства выполняю, между застройщиком и банком есть обязательства?

А где вы видели, чтобы я отстаивал чьи-то интересы? Вы с чего это взяли? )) Меня интересуют исключительно мои деньги и моя квартира. 
Почему я это вообще комментирую? Пожалуйста: я полгода назад наблюдал своими глазами, как жильцы одного дома делили вот так шкуру неубитого медведя. Когда оказалось, что суд посчитал размеры шкуры в два раза меньше, чем ожидалось, у жильцов начались отвратительные претензии друг к другу. И мне бы очень не хотелось переживать такое еще раз.

Не совсем поняла о каком делении шкуры и о каких взаимных претензиях жильцов друг к другу может быть речь в нашем ЖК?    Собственники квартир в этом ЖК в данном случае отстаивают каждый свои интересы, при необходимости будут отстаивать и коллективно и индивидуально. Как можно сравнивать чужую и нашу ситуации?  

Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.  

так стоп. Мои отношения с банком - это одно. Мои отношения с застройщиком - это другое. я свои обязательства и перед банком, и перед застройщиком выполняю в срок. какое отношение Застройщик, получивший деньги за мою квартиру, имеет к банку? 
В ДДУ есть отношения между мной, как одной стороной, и застройщиком как второй. и ключи они выдают мне, а не банку. А вот теперь расскажите мне, пожалуйста, с какого такого бока застройщик неустойку мне (по договору) будет обсуждать с банком? 

Не совсем поняла о каком делении шкуры и о каких взаимных претензиях жильцов друг к другу может быть речь в нашем ЖК?    Собственники квартир в этом ЖК в данном случае отстаивают каждый свои интересы, при необходимости будут отстаивать и коллективно и индивидуально. Как можно сравнивать чужую и нашу ситуации?  

Это наверное про то, что квартиры то у всех разные по цене, если коллективный иск, то все делится поровну. При таком раскладе те у кого квартиры дороже получат меньше, а те у кого дешевле получат больше. Если бы каждый сам за себя подавал иски то все было бы более честно. Это если я правильно понял.

Конечно, люди, и права их нарушены. Но в процессе по поводу пеней у них наверняка будет третья сторона - банк, и это будет другая стратегия защиты для юристов застройщика, и многое будет зависеть от того, как они договорятся с юристами банка.  

Банк является лишь посредником в заключении договора между дольщиком (заказчиком)  и застройщиком (исполнителем) даже при ипотеке.

Это наверное про то, что квартиры то у всех разные по цене, если коллективный иск, то все делится поровну. При таком раскладе те у кого квартиры дороже получат меньше, а те у кого дешевле получат больше. Если бы каждый сам за себя подавал иски то все было бы более честно. Это если я правильно понял.

так в исках прописывается сумма по каждому истцу. и суд принимает решение по каждому. Если только в иске не прописана сумма в 100 лямов и делим на 100 человек. ну тогда да. всем поровну. 

так стоп. Мои отношения с банком - это одно. Мои отношения с застройщиком - это другое. я свои обязательства и перед банком, и перед застройщиком выполняю в срок. какое отношение Застройщик, получивший деньги за мою квартиру, имеет к банку? 
В ДДУ есть отношения между мной, как одной стороной, и застройщиком как второй. и ключи они выдают мне, а не банку. А вот теперь расскажите мне, пожалуйста, с какого такого бока застройщик неустойку мне (по договору) будет обсуждать с банком? 

Объясняю. Если вы брали ипотеку, то банк становится заинтересованной стороной, потому что квартира и все, что с ней происходит является обеспечением по кредиту. Учитывая, что у нас в стране уже финансовый кризис, и предпосылок к улучшению ситуации нет вообще, банк заинтересован в том, чтобы его активы (а ваш долг банку - актив) были качественными. Квартира сегодня - обеспечение не слишком ликвидное, очереди за ними не стоят, и получить при плохом развитии ситуации (тьфу три раза, но банк обязан просчитывать такие ситуации) малоликвидный актив в виде квартиры банку не слишком интересно. Поэтому у него могут возникнуть любые интересы, в зависимости от текущей ситуации на рынке. И как банк поведет себя в процессе совсем неясно.

Это наверное про то, что квартиры то у всех разные по цене, если коллективный иск, то все делится поровну. При таком раскладе те у кого квартиры дороже получат меньше, а те у кого дешевле получат больше. Если бы каждый сам за себя подавал иски то все было бы более честно. Это если я правильно понял.

Нет, не так.

Иски мы будем подавать каждый индивидуально - в России нет понятия "коллективный иск". Но уже судья, опять же наверняка, объединит их в один. 
Я, в принципе, готов к разумному компромиссу с застройщиком и готов рассмотреть разные предложения, в том числе и без денег (например - меня бы устроило, если бы застройщик предложил мне кухню из того же Леруа, который они здесь же и рекламируют, и технику для нее). Кто-то настроен требовать пени в полном объеме несмотря ни на что. И вот тут такое упорство еще одного дольщика может мне сильно навредить -- процесс-то будет один и на кого будет ориентироваться судья - неизвестно.
Как на этих разногласиях сыграет в суде застройщик нам тоже неизвестно. А он наверняка их использует, там юристы не просто так свою зарплату получают.  

Объясняю. Если вы брали ипотеку, то банк становится заинтересованной стороной, потому что квартира и все, что с ней происходит является обеспечением по кредиту. Учитывая, что у нас в стране уже финансовый кризис, и предпосылок к улучшению ситуации нет вообще, банк заинтересован в том, чтобы его активы (а ваш долг банку - актив) были качественными. Квартира сегодня - обеспечение не слишком ликвидное, очереди за ними не стоят, и получить при плохом развитии ситуации (тьфу три раза, но банк обязан просчитывать такие ситуации) малоликвидный актив в виде квартиры банку не слишком интересно. Поэтому у него могут возникнуть любые интересы, в зависимости от текущей ситуации на рынке. И как банк поведет себя в процессе совсем неясно.

еще раз. я свои обязательства перед банком выполняю в срок. если я вовремя плачу банку взносы, ему глубоко безразлично, что у меня с этой квартирой происходит. Вот если я решу расторгать договор и взыскивать деньги с застройшика, то тут да, банк вмешивается, т.к. там идет и возврат моих денег, и возврат ипотечной суммы. Во всех же остальных случаях, банк является просто посредником между мной и застройщиком. и уж явно он не вмешивается в мои расчеты с застройщиком. 

Объясняю. Если вы брали ипотеку, то банк становится заинтересованной стороной, потому что квартира и все, что с ней происходит является обеспечением по кредиту. Учитывая, что у нас в стране уже финансовый кризис, и предпосылок к улучшению ситуации нет вообще, банк заинтересован в том, чтобы его активы (а ваш долг банку - актив) были качественными. Квартира сегодня - обеспечение не слишком ликвидное, очереди за ними не стоят, и получить при плохом развитии ситуации (тьфу три раза, но банк обязан просчитывать такие ситуации) малоликвидный актив в виде квартиры банку не слишком интересно. Поэтому у него могут возникнуть любые интересы, в зависимости от текущей ситуации на рынке. И как банк поведет себя в процессе совсем неясно.

Зачем вводить людей в заблуждение, мне кажется это не правильно по отношению к будущим соседям. Банк является лишь временным посредником для передачи средств на счет застройщику между дольщиком (заказчиком)  и застройщиком (исполнителем) при ипотеке.

Нет, не так.

Иски мы будем подавать каждый индивидуально - в России нет понятия "коллективный иск". Но уже судья, опять же наверняка, объединит их в один. 
Я, в принципе, готов к разумному компромиссу с застройщиком и готов рассмотреть разные предложения, в том числе и без денег (например - меня бы устроило, если бы застройщик предложил мне кухню из того же Леруа, который они здесь же и рекламируют, и технику для нее). Кто-то настроен требовать пени в полном объеме несмотря ни на что. И вот тут такое упорство еще одного дольщика может мне сильно навредить -- процесс-то будет один и на кого будет ориентироваться судья - неизвестно.
Как на этих разногласиях сыграет в суде застройщик нам тоже неизвестно. А он наверняка их использует, там юристы не просто так свою зарплату получают.  

в России есть такое понятие как "коллективный или групповой иск". 

даже если судья объединяет дела в одно - то все равно расчет и решение идет по каждому истцу. он не считает одну общую сумму и не делит ее на всех поровну. 

Нет, не так.

Иски мы будем подавать каждый индивидуально - в России нет понятия "коллективный иск". Но уже судья, опять же наверняка, объединит их в один. 
Я, в принципе, готов к разумному компромиссу с застройщиком и готов рассмотреть разные предложения, в том числе и без денег (например - меня бы устроило, если бы застройщик предложил мне кухню из того же Леруа, который они здесь же и рекламируют, и технику для нее). Кто-то настроен требовать пени в полном объеме несмотря ни на что. И вот тут такое упорство еще одного дольщика может мне сильно навредить -- процесс-то будет один и на кого будет ориентироваться судья - неизвестно.
Как на этих разногласиях сыграет в суде застройщик нам тоже неизвестно. А он наверняка их использует, там юристы не просто так свою зарплату получают.  

По поводу коллективного иска вы наверное ранее не читали переписку, там и законодательное подтверждение о таковом.

Но, я все таки верю в то, что наш застройщик очень честный, прагматичный и строящий свои планы на перспективу, и он найдет экологичный способ решения данного вопроса с каждым дольщиком путем компромисса по принципу я ОК и ты ОК.

Но, я все таки верю в то, что наш застройщик очень честный, прагматичный и строящий свои планы на перспективу, и он найдет экологичный способ решения данного вопроса с каждым дольщиком путем компромисса по принципу я ОК и ты ОК.

Вот! Я тоже в это верю. И именно поэтому я не хочу, чтобы застройщик думал, что дольщики заняли непримиримую позицию.

пока, к сожалению, застройщик не идет со мной на компромисс. и я надеюсь, что пока... 

пока, к сожалению, застройщик не идет со мной на компромисс. и я надеюсь, что пока... 

А с чем ему к вам и ко мне идти? Он еще не знает сам, когда будет акт подписываться и сколько именно он нам всем будет должен...

А с чем ему к вам и ко мне идти? Он еще не знает сам, когда будет акт подписываться и сколько именно он нам всем будет должен...

все начинается с малого)))) показательно было подписание ДС. и "угрозы", и условия.. 

Дальше посмотрим