Вопросы застройщику СМУ-6

Всем доброе утро и с прошедшими праздниками. И с наступившим летом  :)

 

 

Цена в 11 тыс за метр более гуманна. Был бы владельцем однушки то задумался бы. По поводу двушек и трешек цена менее привлекательна. Думаю стоит ли заниматься предчистовой отделкой самому и сэкономить 200-300 тыс. Посмотрел бы, например, насколько ровные стены.

 

Вопрос -  площадь отделки считается без балкона (лоджии)? Например квартира 74 метра + балкон 8 метров (считается как 50%). Итого 78 м. На балконе вроде никаких работ не проводится. Если заказать отделку то будет считаться цена за 74 метров или за 78?

 

Еще вопрос. Если где-то планируются натяжные потолки то смысла в штукатурке потолка нет. Уменьшится ли  цена если часть работ проводиться не будет?

Добрый день. Вас так же с наступившими  :)

Площадь отделки считается без балкона (лоджии). 

Стоимость работ стандартная, как и список работ. По данному виду отделки нет вариантов ни увеличения, ни уменьшения цены за м2.

Добрый день. Вас так же с прошедшими праздниками. Сообщения Ваши не удалял, но так как на форуме стоит временное ограничение ссылок, Ваше сообщение с активными ссылками автоматически перешли в СПАМ.  Ну и чтобы в дальнейшем не было таких недоразумений, лучше ссылку вставлять не активной. Приносим свои извинения за временные неудобства.

Спасибо за ответ. Будем иметь это ввиду в будущем.

 

Уважаемый Представитель Застройщика!

 

Подскажите, как можно запросить/получить CAD файл плана своей квартиры или этажа? 

 

Спасибо

 

Вообще по идеи эту информацию могут дать Вам в офисе. Придите в офисе и запросите. А вы что не смотрели планировку своей квартиры когда покупали?

Выдача плана квартиры/этажа в формате .CAD, к сожалению, не осуществляется. Планировка Вашей квартиры есть у Вас в ДДУ. 

 

 

 

Выдача плана квартиры/этажа в формате .CAD, к сожалению, не осуществляется. Планировка Вашей квартиры есть у Вас в ДДУ. 

 

 

Очень даже "к сожалению"...  :(

Вроде ничего криминального в предоставлении такой услуги нет, но возможно у застройщика есть на то, свои, весомые причины... 

 

Сомневаюсь что предоставленный дизайн проект для ПС, разрабатывался по картинке из ДДУ.   :ph34r:

 

Добрый день! Вы уже начали работу с дизайнером по подготовке дизайн-проекта? Интересуюсь из личных интересов, так как мы тоже договорились с дизайнерами, но они (в принципе, как и все остальные, с кем мы обсуждали данный вопрос) сказали, что могут приступить к разработке проекта только после личного осмотра квартиры и проведения замеров.

случайно ответили на вопрос не к нам  :ph34r:

Сообщение отредактировал Представитель Застройщика: 12 мая 2016 - 14:18

Добрый день! Вы уже начали работу с дизайнером по подготовке дизайн-проекта? Интересуюсь из личных интересов, так как мы тоже договорились с дизайнерами, но они (в принципе, как и все остальные, с кем мы обсуждали данный вопрос) сказали, что могут приступить к разработке проекта только после личного осмотра квартиры и проведения замеров.

Ответила вам в ЛС.

Запрашивал у застройщика CAD несколько раз. Но безуспешно. Очень сопротивляются, не хотят давать. А без CAD начинать серьёзную планировку  не возможно.

Жадины.. может еще передумают и поделятся  :rolleyes:

Тоже, хотелось бы уже сейчас начать работу над дизайном.

Не очень понятно ваше негодование, по картинке с сайта или договора можно в архикате за 5 мин план сделать.

По опыту в а101  в комунарке в одном доме двое знакомых купили двушку и трешку, после приемки и замера у одного на 4 метра больше, у другого на 2 меньше , и весь дизайн проект идет в таком случае на передел.

Уважаемый представитель застройщика, добрый день!

На майских праздниках посещал стройку и обратил внимание на злополучную трубу, о которой тут уже не раз писали. Если зимой данная труба была обрезана и речь шла о ее скором демонтаже, то в последний свой визит я обнаружил, что труба живет и здравствует, а ее "обрезание" было связано со строительством гаражей рядом с нашим ЖК. Теперь труба идет в обход гаражей, а потому возникает ряд вопросов:

1. Есть ли у застройщика информация о том, будет ли труба демонтирована к моменту сдачи дома или в будущем?

2. Если планов по демонтажу трубы нет, то будет ли она убрана в землю или так и будет опоясывать ЖК?

Также в свете скорой сдачи дома интересуют вопросы по благоустройству прилегающей территории:

3. Планирует ли застройщик, как это озвучивалось ранее (если не изменяет память, на встрече в декабре), собственными силами благоустраивать близлежащий овраг и производить его очистку от гор мусора?

4. Будет ли к моменту сдачи дома покупателям заасфальтирована и благоустроена (снабжена тротуарами и уличным освещением) улица Агрохимиков (справа от ЖК, если смотреть со стороны Новоивановского)? Вопрос важный, так как это уже не территория ЖК, а территория Новоивановского, то есть вне зоны формальной ответственности застройщика. Учитывая, что бюджеты у муниципалитетов крайне ограничены, рассчитывать на скорость и качество работ с их стороны не приходится. Сейчас дорога там в жутком состоянии, а освещения нет вообще.

Заранее спасибо за ответы!

Цена в 300$ за 1м2 это качественный евроремонт под ключ...

думаю лохов, которые готовы будут платить 11 000 руб за предчистовую отделку, не найдется 

Согласен, цена могла бы быть и поменьше. Я писал что для однушек возможно стоит задуматься. Так как если делать самому однушку, то возня не стоит переплаты. Для двушек и трешек самому сделать значительно дешевле. Прикинул что предчистовую в двушке можно сделать за 7-8 тыс за метр. Плюс свое время и риски на себе.

Может быть застройщик сделает скидку? например для квартир площадью больше 70 кв.м. цену установит в 9 тыс за метр? :rolleyes:

Вы не внимательно прочитали.

Цена 300$ не зависит от кол-во комнат и стоимость эта за готовый ремонт - предложение от компаний. Причем тут самому? 

Предчистовая (НИОЧЕМ за 11 000 пишется короче) - это выравнивание стен, полов, разводка электрики 

 

В домах эконом класса, когда покупаешь с ремонтом + 500 000 руб за ПОДКЛЮЧ 

Там и ремонт готов и мебель (ванна, кухня, прихожка) уже стоит, ламинатик, межкомнатные двери... а тут штукатурка дороже... похоже - НУ ОЧЕНЬ ДЕНЬГИ НУЖНЫ 

Конечно хотелось бы чтобы за 500 тыс сделали еще и под ключ. И качественно с хорошими материалами.

Цена за кв.м. зависит от количества комнат. Чем больше комнат тем дешевле получается за 1 кв.м. 

Стяжка, выравнивание стен и потолков, гидроизоляция, разводка электрики и сантехники. Это тоже стоит денег да и самая грязная и объемная часть работ по отделке.

Конечно хотелось бы чтобы за 500 тыс сделали еще и под ключ. Но 

Уважаемый представитель застройщика, добрый день!

На майских праздниках посещал стройку и обратил внимание на злополучную трубу, о которой тут уже не раз писали. Если зимой данная труба была обрезана и речь шла о ее скором демонтаже, то в последний свой визит я обнаружил, что труба живет и здравствует, а ее "обрезание" было связано со строительством гаражей рядом с нашим ЖК. Теперь труба идет в обход гаражей, а потому возникает ряд вопросов:

1. Есть ли у застройщика информация о том, будет ли труба демонтирована к моменту сдачи дома или в будущем?

2. Если планов по демонтажу трубы нет, то будет ли она убрана в землю или так и будет опоясывать ЖК?

 

Также в свете скорой сдачи дома интересуют вопросы по благоустройству прилегающей территории:

3. Планирует ли застройщик, как это озвучивалось ранее (если не изменяет память, на встрече в декабре), собственными силами благоустраивать близлежащий овраг и производить его очистку от гор мусора?

4. Будет ли к моменту сдачи дома покупателям заасфальтирована и благоустроена (снабжена тротуарами и уличным освещением) улица Агрохимиков (справа от ЖК, если смотреть со стороны Новоивановского)? Вопрос важный, так как это уже не территория ЖК, а территория Новоивановского, то есть вне зоны формальной ответственности застройщика. Учитывая, что бюджеты у муниципалитетов крайне ограничены, рассчитывать на скорость и качество работ с их стороны не приходится. Сейчас дорога там в жутком состоянии, а освещения нет вообще.

 

Заранее спасибо за ответы!

Андрей, добрый день.

1-2. Данная труба и территория, на которой она расположена, не принадлежит застройщику, но мы обладаем информацией, что она будет закопана в ближайшем будущем.

3. Опять-таки овраг не принадлежит нам, но да - к моменту сдачи он будет очищаться от гор мусора и его часть (ближайшая к парковке) будет благоустраиваться нашими силами. 

4. Здесь вы ошибаетесь по правообладателю земли. Данная территория принадлежит не Новоивановскому, а ИЦ "Сколково". Это можно легко проверить на кадастровой карте. У нас существует договоренность с ИЦ "Сколково", что эта территория будет полностью благоустроена нашими силами.

 

Уважаемый застройщик!

 

Из плана коммерческих помещений видно, что площадь входной секции "Б" самая маленькая. В свою очередь в секции "Б" больше всего квартир. Видите ли Вы возможность расширения входной секции "Б"?

 

Так же очень интересует вопрос с колясочными/ кладовыми помещениями. Таковые предусмотрены нормами жилого строительства. Где планируются колясочные помещения в ЖК?

 

Заранее благодарю за ответ! 

 

Добрый день.

1) Планировку этажа менять не будут. Тут все соответствует стандартам и всем требованиям.

2) Колясочные будут на первом этаже, рядом с консьержем.

Я наверное глупость скажу, но кол-во комнат никак на стоимость в меньшую сторону не влияют :) можно говорить о скидках за большие объемы, но их считают от метров.

 

Если Вы готовы, платить в 3-4 раза больше, могу показать качественный ремонт... потом выступлю посредником (2/3) :)  будет не дороже чем у застройщика, качественней и для меня бонус :)

Добрый день. 

Мы же никого не заставляем покупать отделку и не говорим, что она выгодная и самая дешевая и т.д. Вы же, зачем то, оскорбляете будущих соседей (если вы собственник. это сложно понять по вашему незарегистрированному аккаунту). Предложение по отделке фиксировано по цене. там нет ни звездочек, ни чего-то еще скрытого, как часто бывает. "5000 рублей/м2 отделка, а потом оказывается, что это только работы, без материалов, без дизайн-проекта, да еще и вот тут нужно доплатить". 

Спрос на отделку от застройщика существует и договоры по нему активно заключаются. Люди понимают свою выгоду: гарантия на ремонт от застройщика, сокращение срока на ремонт и т.д. Не нужно судить всех людей по себе  ;)  Вам же удачи в этом нелегком "посредническом" деле по ремонту  :) 

Всем хорошего дня!