Строительство и фото

И что содержательного в последних фото?

твое отсутствие

По периметру уже почти везде выложили тротуары

Нет, а зачем? Срок начала сдачи обьекта в договоре есть. Ход сделки так же в кабинете можно отслеживать, сейчас пока информации нет и это нормально. Да есть задержка но так бывает в строительтсве.
Кроме того, чего вы кипишите, видите же, что стройка полном ходом идет - готовят обьект к сдаче. Вполне видно, что застройщик хочет сдать обьект в достойном виде с соблюдением технологий. Вам так уперлось до НГ получить ключи? Если вам принципиально, так подавайте в суд в чем проблема, закон вас защищает, подайте иск...

Хрен с горы, Вы уже столько времени защищаете Пик, что мне просто очень интересно будет почитать, что Вы будете писать, после того, как начнутся осмотры квартир, наверняка сразу сольетесь, так как никакого достойного качества здесь ждать не стоит. По поводу срывов, Пик уже даже пункты в ДДУ не соблюдает, по закону он обязан был за два месяца или за месяц, смотря как у Вас это прописано в договоре, всех дольщиков известить о том что сроки переносятся, но видимо ему наплевать на все, деньги то он с Вас уже получил, значит Вы ему не интересны

Хрен с горы, Вы уже столько времени защищаете Пик, что мне просто очень интересно будет почитать, что Вы будете писать, после того, как начнутся осмотры квартир, наверняка сразу сольетесь, так как никакого достойного качества здесь ждать не стоит. По поводу срывов, Пик уже даже пункты в ДДУ не соблюдает, по закону он обязан был за два месяца или за месяц, смотря как у Вас это прописано в договоре, всех дольщиков известить о том что сроки переносятся, но видимо ему наплевать на все, деньги то он с Вас уже получил, значит Вы ему не интересны

Открою вам тайну, что я уверен, что при приемке будут обязательно недоделки! ) Я даже больше скажу, знаю куда смотреть чтобы их обнаружить, без экспертной оценки. Если бы вы обратили внимание и смотрели внимательно мои сообщения, я неоднократно читателей (надеясь что тут есть хоть 10 %дольщиков) ветки спрашивал о том как они будут принимать ЖК (квартиру). Но почему-то людей интересует как просверлить дырку в фасаде и какие модели лифтов установлены и прочая дребедень

Всем привет. Подскажите, а какие части проекта нужно будет согласовывать с застройщиком? Я так понимаю Вентиляция и Электрика? Ну и изменения в планировке?
Кто что знает и можно ли начать согласование раньше получения ключей?

Всем привет. Подскажите, а какие части проекта нужно будет согласовывать с застройщиком? Я так понимаю Вентиляция и Электрика? Ну и изменения в планировке?
Кто что знает и можно ли начать согласование раньше получения ключей?

Иван, а почему вентиляцию и электрику нужно согласовывать с застройщиком? С застройщиком ничего не нужно согласовывать . До приемки застройщик даже разговаривать не будет на данные темы так как таких обязательств нет ни у одной из сторон. Вопрос в целом не понятен - зачем вы собрались согласовывать электрику и вентиляцию?

Есть выделяемые мощности по эл-ву и хладоносителю.
И оборудование запроектированное не должно превышать эти лимиты.

Хрен с горы, Вы уже столько времени защищаете Пик, что мне просто очень интересно будет почитать, что Вы будете писать, после того, как начнутся осмотры квартир, наверняка сразу сольетесь, так как никакого достойного качества здесь ждать не стоит. По поводу срывов, Пик уже даже пункты в ДДУ не соблюдает, по закону он обязан был за два месяца или за месяц, смотря как у Вас это прописано в договоре, всех дольщиков известить о том что сроки переносятся, но видимо ему наплевать на все, деньги то он с Вас уже получил, значит Вы ему не интересны

 Вот тебе ещё один аргумент, я был в своей квартире в сентябре, качество просто шикарное, идеальные показатели, высота миниум 3,15, а то и выше, стены и пилоны мега ровные. У меня даже проект уже готов. 

Иван, а почему вентиляцию и электрику нужно согласовывать с застройщиком? С застройщиком ничего не нужно согласовывать . До приемки застройщик даже разговаривать не будет на данные темы так как таких обязательств нет ни у одной из сторон. Вопрос в целом не понятен - зачем вы собрались согласовывать электрику и вентиляцию?

Предоставлять в управляющую организацию проект электроснабжения до начала ремонтно-строительных работ НУЖНО.

Вот один из доп соглашений с ПИК-Комфорт:

Порядок проведения и технические условия на проведение ремонтно-строительных работ:

1. Для проведения ремонтно-строительных работ в Помещении, Собственник обязан предоставить проект электроснабжения Помещения и проект перепланировки или переоборудования, которые будут согласовываться в установленном порядке в процессе проведения работ в Помещения.
К вопросам перепланировки относятся:
• перенос и демонтаж перегородок;
• перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);
• замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).
Вопросы переоборудования включают:
• замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначения помещения);
• устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
• перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
• демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.
Вопросы реконструкции включают:
• объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
• установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);
• изменение материалов и пластики внешних конструкций;
Запрещается:
• изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
• переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
• увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединение балконов к жилой площади;
• увеличивать количество приборов отопления и секций;
• самостоятельно сливать воду из системы отопления;
• изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;
• устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
• монтировать систему подогрева полов с подключением к системам отопления и горячего водоснабжения;
2. Собственник Помещения перед началом ремонта обеспечивает своё Помещение – унитазом, раковиной и емкостью (200-литровые бочки) для отстоя использованных строительных растворов (остатков). Твердые остатки из емкостей должны удаляться вместе со строительным мусором с помощью контейнеров.
3. Собственник берёт на себя ответственность по соблюдению правил техники безопасности своими работниками при проведении ремонтно-отделочных работ и за возможный материальный ущерб, причинённый МКД при проведении ими данных работ.
4. Собственник Помещения перед началом ремонтно-строительных работ, получает от Управляющей организации (ООО «ПИК-Комфорт») технические условия на проведение работ по дострою Помещения. Управляющая организация осуществляет технический надзор за выполнением ремонтных работ в соответствии с согласованной проектной документацией и регламентирующими документами. Подрядная организация, Собственник и Управляющая организация совместно подписывают акты приёма выполненных работ.
5. Газосварочные работы проводятся под контролем Управляющей организации с соблюдением мер пожарной безопасности, хранение газосварочного оборудования (баллонов с газом) на территории МКД запрещается.
6. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протекания на нижние этажи.
7. Разрешается использование лифта только для подъёма мебели, сантехники, дорогостоящих отделочных материалов. При этом поднимаемые предметы должны быть упакованы в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта.
8. При уборке строительного мусора запрещается использование лифта, канализации, выкидывать мусор из окон. Запрещается устанавливать на фасад лебёдки и другие аналогичные устройства для подъёма материала и уборки мусора.
9. Не допускается складирование строительного материала и мусора на лестницах и в местах общего пользования.
10. Строительный мусор вывозится силами Управляющей организации по предварительной заявке.
11. Подключение электропитания на напряжение 380В и 220В вне электророзеток в квартире выполняется представителем Управляющей организации.
12. Отключение стояков отопления, х/в и г/в осуществляется только сотрудниками Управляющей организации.
13. Работы, связанные с переоборудованием системы отопления в Помещении выполняются Управляющей организацией или специализированными организациями под контролем Управляющей организации.

Производство ремонтных и отделочных работ невозможно без разработанных и согласованных проектов. Если проект включает в себя и/или изменения во внутриквартирных частях инженерных коммуникаций здания, то проект должен быть согласован с соблюдением требований законодательства с органом, осуществляющим согласование и управляющей организацией.

Предоставлять в управляющую организацию проект электроснабжения до начала ремонтно-строительных работ НУЖНО.

Вот один из доп соглашений с ПИК-Комфорт:

Порядок проведения и технические условия на проведение ремонтно-строительных работ:

1. Для проведения ремонтно-строительных работ в Помещении, Собственник обязан предоставить проект электроснабжения Помещения и проект перепланировки или переоборудования, которые будут согласовываться в установленном порядке в процессе проведения работ в Помещения.
К вопросам перепланировки относятся:
• перенос и демонтаж перегородок;
• перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);
• замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).
Вопросы переоборудования включают:
• замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначения помещения);
• устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
• перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
• демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.
Вопросы реконструкции включают:
• объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
• установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);
• изменение материалов и пластики внешних конструкций;
Запрещается:
• изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
• переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
• увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединение балконов к жилой площади;
• увеличивать количество приборов отопления и секций;
• самостоятельно сливать воду из системы отопления;
• изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;
• устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
• монтировать систему подогрева полов с подключением к системам отопления и горячего водоснабжения;
2. Собственник Помещения перед началом ремонта обеспечивает своё Помещение – унитазом, раковиной и емкостью (200-литровые бочки) для отстоя использованных строительных растворов (остатков). Твердые остатки из емкостей должны удаляться вместе со строительным мусором с помощью контейнеров.
3. Собственник берёт на себя ответственность по соблюдению правил техники безопасности своими работниками при проведении ремонтно-отделочных работ и за возможный материальный ущерб, причинённый МКД при проведении ими данных работ.
4. Собственник Помещения перед началом ремонтно-строительных работ, получает от Управляющей организации (ООО «ПИК-Комфорт») технические условия на проведение работ по дострою Помещения. Управляющая организация осуществляет технический надзор за выполнением ремонтных работ в соответствии с согласованной проектной документацией и регламентирующими документами. Подрядная организация, Собственник и Управляющая организация совместно подписывают акты приёма выполненных работ.
5. Газосварочные работы проводятся под контролем Управляющей организации с соблюдением мер пожарной безопасности, хранение газосварочного оборудования (баллонов с газом) на территории МКД запрещается.
6. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протекания на нижние этажи.
7. Разрешается использование лифта только для подъёма мебели, сантехники, дорогостоящих отделочных материалов. При этом поднимаемые предметы должны быть упакованы в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта.
8. При уборке строительного мусора запрещается использование лифта, канализации, выкидывать мусор из окон. Запрещается устанавливать на фасад лебёдки и другие аналогичные устройства для подъёма материала и уборки мусора.
9. Не допускается складирование строительного материала и мусора на лестницах и в местах общего пользования.
10. Строительный мусор вывозится силами Управляющей организации по предварительной заявке.
11. Подключение электропитания на напряжение 380В и 220В вне электророзеток в квартире выполняется представителем Управляющей организации.
12. Отключение стояков отопления, х/в и г/в осуществляется только сотрудниками Управляющей организации.
13. Работы, связанные с переоборудованием системы отопления в Помещении выполняются Управляющей организацией или специализированными организациями под контролем Управляющей организации.

Производство ремонтных и отделочных работ невозможно без разработанных и согласованных проектов. Если проект включает в себя и/или изменения во внутриквартирных частях инженерных коммуникаций здания, то проект должен быть согласован с соблюдением требований законодательства с органом, осуществляющим согласование и управляющей организацией.

 

Это приложение и пик-комфорт. Такую хрень я с управляющей подписывать точно не буду. ) Ряд требований не правомерны..

Неужели нельзя общаться культурно

 

Правильно он ответил! Понабежали истерички всякие, наводят шумиху пустую и беспочвенную! Один тут про лифты гнал в каждой странице, вторая дерьмо льет на любой ЖК без аргументации.

Кому нужно, тот уже и осмотр квартиры сделал, и с менеджерами переговорил, все узнал прежде чем проект ремонта делать. И все это уже обсуждалось, для ленивых нужно "пару страниц" пролистать...

тротуар укладывают с умом, «собянинская» клалдка отдыхает в сторонке. Посмотрим что на финише получится.

Ты оказывается не только в каждой бочке затычка, но и знатный в тротуарной плитке. Помалкивал бы

слюной не раскидывай, а то вдруг заразно, мистер инкогнито