ЖК Vander Park отзывы

  • Назад
  • Страница 17 из 36
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • Вперед

Чем это нам грозит?))


Я как раз думаю что это нам не угрожает, а наоборот вдохновляет в том смысле что во первых хорошая инвестиция в компанию, во-вторых надежный и очень ответственный инвестор, ВТБ банк не стал бы вкладывать свои деньги в какие то сомнительные проекты.
Только сейчас рассмотрел, что на малоэтажных секциях другая кладка линкера будет, с каким-то выпендресом :))
Объявления
АКРА (аналитическое кредитное рейтинговое агенство) присвоило ПАО «Группа Компаний ПИК» кредитный рейтинг BBB+(RU), прогноз «Стабильный»

Кредитный рейтинг ПАО «Группа Компаний ПИК» (далее — Компания, Группа, ПИК) обусловлен сильным бизнес-профилем, высокой рентабельностью бизнеса, сильной оценкой денежного потока, высоким уровнем корпоративного управления, низкой долговой нагрузкой и очень сильной ликвидностью. Вместе с тем очень высокий отраслевой риск и средние показатели обслуживания долга оказывают давление на уровень кредитного рейтинга Компании.
Сильный бизнес-профиль обусловлен высокой диверсификацией портфеля проектов Компании, стабильной структурой сроков и условий реализации объектов, а также высокой степенью обеспеченности собственными материалами и большой долей строительных работ, выполняемых без привлечения подрядчиков. Способность Компании выполнять планы продаж поддерживается ее сильным брендом, а также высокими потребительскими характеристиками объектов. Основные производственные мощности представлены двумя заводами железобетонных изделий — ПИК-Индустрия и ДСК-Град — общей мощностью в 1,05 млн кв. м жилья в год. В дальнейшем планируется расширение мощностей заводов, что позволит увеличить долю панельного строительства в общем портфеле Компании. Все работы, связанные с панельным домостроением, Компания выполняет без привлечения субподрядчиков. Однако для монолитного домостроения субподрядчики Компанией привлекаются. На текущий момент монолитные дома составляют около 50% от общего объема строительства Группы.

обусловлен высокой рентабельностью бизнеса


Как эта высокая рентабельность обеспечивается думаю пояснять не нужно.
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Rakurs — ваша семья в центре событийДетский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.

Как эта высокая рентабельность обеспечивается думаю пояснять не нужно.

Пояснять не надо, все хорошо изложенно в статье выше:
1. низкой долговой нагрузкой
2. стабильной структурой сроков и условий реализации объектов
3. высокой степенью обеспеченности собственными материалами и большой долей строительных работ, выполняемых без привлечения подрядчиков.
Ну и т.д. все описанно выше
Читайте внимательнее уважаемый Сайрус!!
Продажами по завышенной стоимости (особенно актуально для Vander-а) с последующим предельным урезанием затрат на строительство.

Высокая маржинальность, которая плавно переходит из кармана дольщика в кошелёк застройщика.
Обратите внимание

Продажами по завышенной стоимости (особенно актуально для Vander-а) с последующим предельным урезанием затрат на строительство.
Высокая маржинальность, которая плавно переходит из кармана дольщика в кошелёк застройщика.

У нас не завышено, просто Петр дешевка,  за 10 рублей купили кило бананов а теперь на красной площади орут почему они не желтые) Слава богу что вы все на востоке и юго-востоке живете, ещё в СССР определили где живет .....

Высокая маржинальность, которая плавно переходит из кармана дольщика в кошелёк застройщика.

Все правильно, а из карманов застройщика ключи от купленной квартиры в руки дольщика.
Высокая маржа из кошелька застройщика ещё расходуется на достройку и сдачу дольщикам обонкротивщихся ЖК , которые поверили обещаниям предыдущего застройщика, что за три копейки им тут бизнес класс с лифтами Schindler и мраморными полами построят.

У нас не завышено, просто Петр дешевка, за 10 рублей купили кило бананов а теперь на красной площади орут почему они не желтые) Слава богу что вы все на востоке и юго-востоке живете, ещё в СССР определили где живет .....

Не завышена цена? По этому недавеча застройщик давал по 10% скидки?

которые поверили обещаниям предыдущего застройщика, что за три копейки

А как быть тем кто квартиру купил напрямую у ПИК? По какому праву эти лимеры их ровняют под общую гребёнку?
Администрация Екатеринбурга пытается убедить ГК «ПИК», которая будет застраивать жильем бывшую территорию завода «Уралпластик», улучшить свой проект. Как рассказал Znak.com заместитель главы администрации Екатеринбурга Алексей Белышев, на прошлой неделе он вместе с коллегами побывал в офисе «ПИК» в Москве для обсуждения этого вопроса.

«Когда архитекторы Екатеринбурга создают комплекс, они стараются сделать его индивидуальным, особенным. Мы давно видим, что большинство застройщиков стараются вкладываться в хорошие комфортные решения, которые бы улучшали жизнь населения», — говорит чиновник. По его словам, в последнее время особое внимание уделяется дворам. До этого изменения затронули инженерные системы, лифты. «Нет девелоперов, которые ориентируются только на экономию. И даже в тяжелые времена мы ушли от экономии на материалах. „ПИК“ показал очень качественную работу, но мы этот уровень давно перешагнули», — сказал замглавы города.

«Настолько это простенько, безлико, — поделился своим мнением о подготовленном проекте Алексей Белышев. — Когда были сделаны фасады, объемные решения, оказалось, что у них три типовые серии домов. Мы проходили это на ЖБИ, Ботанике и так далее. Хочется больше индивидуальности, больше выразительности», — объяснил Алексей Белышев.


«ПИК — это большая корпорация, крупнейший девелопер. Мы отдаем должное, что они научились быть лидерами, они могут и должны присутствовать на рынке. Мы надеемся, что найдем компромисс. Потому что это профессиональные девелоперы и мы видели их лучшие работы, в том числе в Москве», — подытожил чиновник.

Ранее глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев заявил, что его пугает предложение группы «ПИК» строить панельное жилье практически в центре Екатеринбурга.

Первый жилой проект группы «ПИК» в Екатеринбурге одобрен на слушаниях, несмотря на критику

Напомним, что несколько дней назад вышел приказ областного министерства строительства, которым были утверждены проекты планировки и межевания территории в границах переулка Полимерного — проспекта Космонавтов — улицы Завокзальной в Екатеринбурге. Там будет реализован проект группы ПИК. Площадь проектируемой застройки — 26,86 гектара. Площадь жилого фонда составит 300 тыс. квадратных метров, население — 10 тыс. человек. Высота домов — 16-25 этажей. Застройку будут вести в две очереди — с 2018 по 2025 год. В центре микрорайона появится пешеходный бульвар, запланированы два детсада, школа и поликлиника.

Ооо, ну да. Кому как не екатеринбуржцам судить о столичном застройщике))) Особенно меня порадовало, что проект был принят на слушаниях, а сейчас чиновники разводят руками и просят его улучшить. А кто принимал этот проект? Эти же чиновники) Так что это не более чем пшик, цену себе набивают. Решили за счет крупного девелопера нажиться, вот и все.

Соседи, добрый вечер! Сегодня смог посмотреть на работу над демонстрационными квартирами во втором корпусе Вандер Парка. Со слов менеджера, доступ в эти квартиры будет открыт до конца года. В порядке исключения мне согласовали посещение объекта, соответственно, делюсь с вами информацией и фотографиями.

 

Сразу хочу сказать, что увиденное меня очень порадовало, никаких признаков удешевления, о чем неоднократно говорили здесь недоброжелатели, даже близко не заметил :-).

 

Отделка МОПов произведена с использованием больших плит керамогранита (на втором этаже и между этажами помимо керамогранита используется еще штукатурка + покраска), а также алюминия (то, что в холле на первом этаже выглядит как дерево, на самом деле фактурированный под дерево алюминий). Отопление на первом этаже сделано в виде решеток на полу (забыл как это называется). В местах общего пользования на первом этаже и на лестничной клетке установлены компактные видеокамеры. В целом дизайн МОПов на высоте, мне очень нравится его лаконичность и качество, то, что я и хотел :-)!

 

Двери в общих зонах Schuko, причем все они очень широкие и с доводчиками.

 

Марку дверей, установленных в квартирах, я не заметил, смотрите фотографии, возможно, кто-то сможет идентифицировать. Сразу могу сказать, что они очень толстые и очень тяжелые. Со слов менеджера, на этих дверях будет внутренняя и внешняя накладка, внешнюю менять будет запрещено (очень я этому рад :-), внутренняя -- на усмотрение владельцев квартиры.

 

Окна в квартире (Schuko) отлично смотрятся как в плане их ширины (90 см), так и в плане высоты над уровнем пола :-).

 

Лифты во втором корпусе уже установлены и это KONE :-).

 

Вблизи отделка клинкерным кирпичем выглядит превосходно :-)!

 

Короче, смотрите фотографии и делайте выводы сами (в двух сообщениях).

Прикрепленные изображения

  • IMG_1975.jpg
  • IMG_1970.jpg
  • IMG_1968.jpg
  • IMG_1965.jpg
  • IMG_1964.jpg
  • IMG_1963.jpg
  • IMG_1960.jpg

Часть 2.

Прикрепленные изображения

  • IMG_1959.jpg
  • IMG_1955.jpg
  • IMG_1954.jpg
  • IMG_1953.jpg
  • 953 это нравится

Часть 3.

Прикрепленные изображения

  • IMG_1958.jpg
  • IMG_1972.jpg
  • IMG_1974.jpg
  • pro это нравится

Vax, спасибо!

Надеюсь бесполезный троллинг закончится теперь

 

Vax, спасибо!
Надеюсь бесполезный троллинг закончится теперь

Есть один анекдот: "это был тендер а сейчас вы наш клиент"
Одно дело образцовый подъезд для демонстрации, а другое дело весь жк. На остальных секциях могут экономить. Нередки случаи что даже в рамках одного дома устанавливаются разные марки лифтов в разных секциях.

Есть один анекдот: "это был тендер а сейчас вы наш клиент"
Одно дело образцовый подъезд для демонстрации, а другое дело весь жк. На остальных секциях могут экономить. Нередки случаи что даже в рамках одного дома устанавливаются разные марки лифтов в разных секциях.

 

Не зачет, 2. Особенно про НЕРЕДКИЕ случаи разных лифтов в одном доме. А так конечно МОГУТ сделать все, что угодно

Спасибо vax за фотоотчет! Это бомба, аж две части фотографий—уважуха друг!!!
1) смущает затирка швов, почему не в цвет плитки? Серые цементные швы не айс выглядят
2) наличие мелких кусочков плитки порезанных тонкой полоской тоже не очень как-то, считаю, что плитка должна быть максимально пропорцианальна в размерах!

Прикрепленные изображения

  • 8EBFBDD2-13FF-4A88-B263-B79CE99683DA.jpeg
Отлично, первые фотографии от застройщика.

Уточните что на полу входных групп? (фото с почтовыми ящиками)
Это плитка, панели?

Межквартирные холы - крашеные стены?

Понеслось га вно размазывать, особенно когда нечего написать! Если повториться в других МОПах поставите ящик пива или дристанете? Со своей стороны готов проставиться если будете правы!
Спасибо vax за фотоотчет! Это бомба, аж две части фотографий—уважуха друг!!!
1) смущает затирка швов, почему выполенна не в цвет? Серые цементные швы не айс выглядят
2) наличие мелких кусочков плитки порезанных тонкой полоской тоже не очень как-то, считаю, что плитка должна быть максимально пропорцианальна в размерах!


По поводу затирки полностью согласен, можно было бы темнее тон выбрать, видимо, дизайнеры постарались :-). Что касается тонких полосок плитки, то в глаза не бросились, хотя я тот ещё специалист по ремонту :-).

Очень порадовали входные двери, у них толщина какая-то сейфовая, на следующей неделе обещали раскрыть имя производителя.

Очень хорошо поработали с освещением, думаю, вечером смотреться будет потрясающе.
  • Назад
  • Страница 17 из 36
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов