Цены в ЖК Vander Park

Про донстрой это я навскидку сказал... не забывайте что район там дороже намного. Да и класс домов другой. Может они вам и предложат с видом на помойку, но уверен торговаться будут сильно и сделают выгодное предложение по дорогим обьектам. Привел примеры вторички что бы показать что метр в вашем доме после сдаче будет намного дешевле стоить чем сейчас. Покопайтесь во вторичке и все поймете. То что пик будет эконом отделку делать - видно по рендерам. Так что дом весьма средний будет а следовательно и цена. Район не престижный и пик задрал цены не по рынку.

Абсолютно в рынке цены в вандере, я бы сказал даже ниже рынка. И в рынке или нет - это лишь наши домыслы. Если продажи идут - значит в рынке. Месяц назад примерно 60% было продано если смотреть на сайте, что было не продано. Паркинг уже тоже прилично разобран

Подскажите а как вы на сайте количество проданных квартир видите?, скиньте ссылочку.

Абсолютно в рынке цены в вандере, я бы сказал даже ниже рынка. И в рынке или нет - это лишь наши домыслы. Если продажи идут - значит в рынке. Месяц назад примерно 60% было продано если смотреть на сайте, что было не продано. Паркинг уже тоже прилично разобран

Шахматка которая открыта была ни о чем не говорила.... все крупные застройщики придерживают значительную часть квартир обозначая их как проданые. и пик поступает так же. Во всех крупных проектах за 2-3 года застройщики продали не больше 50% квартир. Но это идет речь об успешных проектах где квартиры в рынке (символ, зиларт). Вандер изначально не в рынке, и скорее стал баластом для компании. Поэтому следующий проект они стоят как эконом (павлова). Думаю продано не больше 30% обьема. Если более оптимистично то 35%. Вы только вдумайтесь что цена метра в вандере доходит до 300т на отдельные квартиры, и это на этапе когда до сдачи очень далеко. Даже до кризиса такая цена была абсурдна. 

Ну да, Зиларт, зажатый между ТТК и промзонами на востоке Москвы , это удачный проект, а Вандер - крайне неудачный. Тем более, что цены одинаковые в этих ЖК. Порядка 300 тыс - это цена видовой квартиры с терассой, их в Вандере всего несколько штук, зачем на них равняться. Обычные квартиры в районе 220. Есть и по 190 большие площади на нижних этажах. Куда дешевле-то?
А то что шахматку убрали - жалко, я смотрела периодически, появились ли новые соседи. Кстати, наш этаж выкуплен полностью, выше и ниже этажом, оставалось по 2 квартиры.

Цены в них максимально разные.

Средняя цена в зиларте 170-180.

Средняя цена в вандере 220-230

Класс жк примерно равный, но по большенству показателей зиларт выше: высота потолков, размер окон, инфраструктура, МОП и прочее. Не говоря о набережной которая сразу пребовляет 10-15% к цене.

Цена земли по районам Москвы 163 vs 168 (равные)

Надежность и величина застройщика  равные, с небольшим перевесом в пользу ЛСР который недавно вновь вышел на первое место. Через пол года разница в величине будет уже очень большая - 30%

Вот и смотрите что удачный проект цена/качество а что нет. Даже странно сравнивать, так как цифры говорят больше чем субьективное мнение.

Цены в них максимально разные.
Средняя цена в зиларте 170-180.
Средняя цена в вандере 220-230
Класс жк примерно равный, но по большенству показателей зиларт выше: высота потолков, размер окон, инфраструктура, МОП и прочее. Не говоря о набережной которая сразу пребовляет 10-15% к цене.
Цена земли по районам Москвы 163 vs 168 (равные)
Надежность и величина застройщика равные, с небольшим перевесом в пользу ЛСР который недавно вновь вышел на первое место. Через пол года разница в величине будет уже очень большая - 30%

Вот и смотрите что удачный проект цена/качество а что нет. Даже странно сравнивать, так как цифры говорят больше чем субьективное мнение.

Пример с Зилартом - абсолютно неудачный: 1. Очень далеко до метро, неудачный выезд на авто. 2. Полное отсутствие инфраструктуры шаговой доступности. 3. Жизнь на стройке ближайшие лет десять. Работаю на Тульской, заехал посмотреть, когда выбирал ЖК для себя, поскольку из окон офиса видны корпуса. Как заехал, так и выехал :-))).

А какая стандартная высота потолков в Зиларте? Сильно больше 3.15? А что вы про окна говорите? Больше? Чем в какой квартире и насколько? Что, и система централизованного кондиционирования есть? А откуда информация о более качественных МОПах? Документы есть? ЛСП на какое первое место вышел? Когда?

Высота потолков 320

Высота окон они почти все в пол, да и по ширине значительно больше

Отделка МОП в офисе можете посмотреть. Они лучше, хотя все очень разные, в зависимости от дома. Высота первого этажа 6 метров.

Инфраструктура будет построена едвали не лучшая в Москве. Архитектура - тут есть дома существенно проще вандера а есть те которые дадут огромную фору. Но цена метра не зависит от этого. В том же зиларте цена зависит от этажа и видовых характеристик.

ЛСР уже сейчас вышел на первое место по обьемам строительства обогнав ПИК. У ПИК в разработке мало новых участков а ЛСР наоборот скоро очень сильно нарастит . Почитайте новости.

Зиларт, Символ, Сердце столицы - промзоны в отвратительном окружении. И никакие города-сады это не изменят ИМХО.

Вам милее жить в окружении панелек 70-г? Мне кажется вот это не исправить, так как под снос они пойдут не при нашей жизни. Тот же символ - там промки в районе уже не будет (уже сейчас почти нет). А останутся огромное количество парков, скверов и дворцов царской эпохи. И панелек почти нет.

Тоже нет.
Нет в мире совершенства...

Как красиво написал! Хочу переехать уже к нам)
Крайне жаль что ПИК удешевляет все к чему прикасается.