Про донстрой это я навскидку сказал... не забывайте что район там дороже намного. Да и класс домов другой. Может они вам и предложат с видом на помойку, но уверен торговаться будут сильно и сделают выгодное предложение по дорогим обьектам. Привел примеры вторички что бы показать что метр в вашем доме после сдаче будет намного дешевле стоить чем сейчас. Покопайтесь во вторичке и все поймете. То что пик будет эконом отделку делать - видно по рендерам. Так что дом весьма средний будет а следовательно и цена. Район не престижный и пик задрал цены не по рынку.
А что вы так за нас переживаете? С какой целью все это говорите :-)? Будет дешевле или будет дороже — ещё посмотрим. Дешевая отделка будет или нет — аналогично. Я смотрел несколько жилых комплексов до покупки квартиры здесь, мне ничего не подошло. Либо цена была высокой, либо место менее интересное. Скажу по секрету, Алые Паруса даже за те же деньги не стал бы брать, видимо, дело вкуса :-). Да и не нравится мне как строит Донстрой. Кстати, для меня Мосфильмовская менее предпочтительный вариант по целому ряду причин, один из которых — отсутствие метро поблизости. Кто-то тут сравнивал наш дом с домом по Вавилова, 4, так вот, хочу сказать, что сравнение совершенно некорректное: тот объект при прочих равных стоит значительно дороже. И не надо выискивать варианты на втором этаже там и видовые квартиры с террасой здесь, сравнивайте аналоги.
Ну и насчет района, не сказала бы, что Строгино престижнее Молодежной. И там и там есть и элитные дома, и советская застройка. Зелени, рек и инфраструктуры везде хватает, Кунцево-Крылатское даже поинтереснее будет во многих отношениях. И каждый выбирает под себя, мне, например, до дачи 25 минут от Вандера, это тоже роль сыграло.
А будут цены падать или нет, да какая отделка случится, это все на кофейной гуще гадание, пока я не вижу никаких обманов, страшных удешевлений и тд.
И кстати, я если и захожу почитать другие ветки, то только в Достояние, порой там общие для района темы обсуждаются, а остальные мне неинтересны. А тут у людей какой-то параноидальный наезд на Вандер, прчмо всей душой болеют за наши потраченные впустую капиталы. Странно все это
Абсолютно в рынке цены в вандере, я бы сказал даже ниже рынка. И в рынке или нет - это лишь наши домыслы. Если продажи идут - значит в рынке. Месяц назад примерно 60% было продано если смотреть на сайте, что было не продано. Паркинг уже тоже прилично разобран
Абсолютно в рынке цены в вандере, я бы сказал даже ниже рынка. И в рынке или нет - это лишь наши домыслы. Если продажи идут - значит в рынке. Месяц назад примерно 60% было продано если смотреть на сайте, что было не продано. Паркинг уже тоже прилично разобран
Подскажите а как вы на сайте количество проданных квартир видите?, скиньте ссылочку.
Абсолютно в рынке цены в вандере, я бы сказал даже ниже рынка. И в рынке или нет - это лишь наши домыслы. Если продажи идут - значит в рынке. Месяц назад примерно 60% было продано если смотреть на сайте, что было не продано. Паркинг уже тоже прилично разобран
Посмотрите цену кв.метра в Кунцево.
Если бы продажи шли, не было бы необходимости каждые два месяца объявлять скидки в 10%.
Может поэтому и шахматку закрыли для всеобщего просмотра? На мой запрос в ПИК ответили, что "по шахматке трудно ориентироваться, и люди сбиваются при выборе квартир". Очень сомнительная аргументация. На ВСЕХ сайтах новостроек присутствует шахматка, даже на других объектах того же ПИК. Либо таблица с перечнем ВСЕХ квартир в продаже.
Абсолютно в рынке цены в вандере, я бы сказал даже ниже рынка. И в рынке или нет - это лишь наши домыслы. Если продажи идут - значит в рынке. Месяц назад примерно 60% было продано если смотреть на сайте, что было не продано. Паркинг уже тоже прилично разобран
Шахматка которая открыта была ни о чем не говорила.... все крупные застройщики придерживают значительную часть квартир обозначая их как проданые. и пик поступает так же. Во всех крупных проектах за 2-3 года застройщики продали не больше 50% квартир. Но это идет речь об успешных проектах где квартиры в рынке (символ, зиларт). Вандер изначально не в рынке, и скорее стал баластом для компании. Поэтому следующий проект они стоят как эконом (павлова). Думаю продано не больше 30% обьема. Если более оптимистично то 35%. Вы только вдумайтесь что цена метра в вандере доходит до 300т на отдельные квартиры, и это на этапе когда до сдачи очень далеко. Даже до кризиса такая цена была абсурдна.
Шахматка которая открыта была ни о чем не говорила.... все крупные застройщики придерживают значительную часть квартир обозначая их как проданые. и пик поступает так же. Во всех крупных проектах за 2-3 года застройщики продали не больше 50% квартир. Но это идет речь об успешных проектах где квартиры в рынке (символ, зиларт). Вандер изначально не в рынке, и скорее стал баластом для компании. Поэтому следующий проект они стоят как эконом (павлова). Думаю продано не больше 30% обьема. Если более оптимистично то 35%. Вы только вдумайтесь что цена метра в вандере доходит до 300т на отдельные квартиры, и это на этапе когда до сдачи очень далеко. Даже до кризиса такая цена была абсурдна.
Ну да, Зиларт, зажатый между ТТК и промзонами на востоке Москвы , это удачный проект, а Вандер - крайне неудачный. Тем более, что цены одинаковые в этих ЖК. Порядка 300 тыс - это цена видовой квартиры с терассой, их в Вандере всего несколько штук, зачем на них равняться. Обычные квартиры в районе 220. Есть и по 190 большие площади на нижних этажах. Куда дешевле-то?
А то что шахматку убрали - жалко, я смотрела периодически, появились ли новые соседи. Кстати, наш этаж выкуплен полностью, выше и ниже этажом, оставалось по 2 квартиры.
Ну да, Зиларт, зажатый между ТТК и промзонами на востоке Москвы , это удачный проект, а Вандер - крайне неудачный. Тем более, что цены одинаковые в этих ЖК. Порядка 300 тыс - это цена видовой квартиры с терассой, их в Вандере всего несколько штук, зачем на них равняться. Обычные квартиры в районе 220. Есть и по 190 большие площади на нижних этажах. Куда дешевле-то?
А то что шахматку убрали - жалко, я смотрела периодически, появились ли новые соседи. Кстати, наш этаж выкуплен полностью, выше и ниже этажом, оставалось по 2 квартиры.
Цены в них максимально разные.
Средняя цена в зиларте 170-180.
Средняя цена в вандере 220-230
Класс жк примерно равный, но по большенству показателей зиларт выше: высота потолков, размер окон, инфраструктура, МОП и прочее. Не говоря о набережной которая сразу пребовляет 10-15% к цене.
Цена земли по районам Москвы 163 vs 168 (равные)
Надежность и величина застройщика равные, с небольшим перевесом в пользу ЛСР который недавно вновь вышел на первое место. Через пол года разница в величине будет уже очень большая - 30%
Вот и смотрите что удачный проект цена/качество а что нет. Даже странно сравнивать, так как цифры говорят больше чем субьективное мнение.
Цены в них максимально разные.
Средняя цена в зиларте 170-180.
Средняя цена в вандере 220-230
Класс жк примерно равный, но по большенству показателей зиларт выше: высота потолков, размер окон, инфраструктура, МОП и прочее. Не говоря о набережной которая сразу пребовляет 10-15% к цене.
Цена земли по районам Москвы 163 vs 168 (равные)
Надежность и величина застройщика равные, с небольшим перевесом в пользу ЛСР который недавно вновь вышел на первое место. Через пол года разница в величине будет уже очень большая - 30%
Вот и смотрите что удачный проект цена/качество а что нет. Даже странно сравнивать, так как цифры говорят больше чем субьективное мнение.
Пример с Зилартом - абсолютно неудачный: 1. Очень далеко до метро, неудачный выезд на авто. 2. Полное отсутствие инфраструктуры шаговой доступности. 3. Жизнь на стройке ближайшие лет десять. Работаю на Тульской, заехал посмотреть, когда выбирал ЖК для себя, поскольку из окон офиса видны корпуса. Как заехал, так и выехал :-))).
А какая стандартная высота потолков в Зиларте? Сильно больше 3.15? А что вы про окна говорите? Больше? Чем в какой квартире и насколько? Что, и система централизованного кондиционирования есть? А откуда информация о более качественных МОПах? Документы есть? ЛСП на какое первое место вышел? Когда?
Проезжая мимо Зиларта, ни разу не возникло желания им поинтересоваться. Уж больно место непривлекательное. Но тут прямо заинтриговали меня, пошла сайт изучать. Вывод такой - Покупая Зиларт, покупаешь красивую картинку в буклете. Да, возможно через лет 20 и будет город-сад. Может быть... а может и нет. Инфраструктура? К моменту сдачи первых корпусов там не будет ничего, в отличие от Кунцево с действующими школами, садами, поликлиниками, метро, торговыми центрами и реальной благоустроенной многокилометровой набережной. А про экологию юго-востока я просто промолчу. И средняя цена в Зиларте не 170, по 170 там вообще ничего нет, по 180 совсем немного. Средняя выше 200.
МОПы на их сайте не представлены, потолки да, выше на 5-15 см, но что это дает? И учитывая перспективы, жить на стройке еще лет 10, пока все остальные очереди возведут и киноконцертные залы. А про надежность застройщика - почитайте про Донской Олимп, какое там удешевление произошло.
Пример с Зилартом - абсолютно неудачный: 1. Очень далеко до метро, неудачный выезд на авто. 2. Полное отсутствие инфраструктуры шаговой доступности. 3. Жизнь на стройке ближайшие лет десять. Работаю на Тульской, заехал посмотреть, когда выбирал ЖК для себя, поскольку из окон офиса видны корпуса. Как заехал, так и выехал :-))).
А какая стандартная высота потолков в Зиларте? Сильно больше 3.15? А что вы про окна говорите? Больше? Чем в какой квартире и насколько? Что, и система централизованного кондиционирования есть? А откуда информация о более качественных МОПах? Документы есть? ЛСП на какое первое место вышел? Когда?
Высота потолков 320
Высота окон они почти все в пол, да и по ширине значительно больше
Отделка МОП в офисе можете посмотреть. Они лучше, хотя все очень разные, в зависимости от дома. Высота первого этажа 6 метров.
Инфраструктура будет построена едвали не лучшая в Москве. Архитектура - тут есть дома существенно проще вандера а есть те которые дадут огромную фору. Но цена метра не зависит от этого. В том же зиларте цена зависит от этажа и видовых характеристик.
ЛСР уже сейчас вышел на первое место по обьемам строительства обогнав ПИК. У ПИК в разработке мало новых участков а ЛСР наоборот скоро очень сильно нарастит . Почитайте новости.
Зиларт, Символ, Сердце столицы - промзоны в отвратительном окружении. И никакие города-сады это не изменят ИМХО.
Вам милее жить в окружении панелек 70-г? Мне кажется вот это не исправить, так как под снос они пойдут не при нашей жизни. Тот же символ - там промки в районе уже не будет (уже сейчас почти нет). А останутся огромное количество парков, скверов и дворцов царской эпохи. И панелек почти нет.
В этом вы не правы. Есть - например на Остоженке) но оно стоит не дешево.
Но если выбирать из зол то конечно лучше выбрать рядом с центром чем дом у мкад по завышенной цене. Да зол если честно в районах возле ттк или садового немного.
По сегодняшнему рынку покупательский интерес переходит в районы рядом с центром делая неликвидными окраины. Поэтому и не идут продажи в вандере - покупатель голосует рублем. А как вторички вообще не ликвид будет. Вообщем поимел пик своих клиентов голландскими сказками)
Тот же символ - там промки в районе уже не будет (уже сейчас почти нет). А останутся огромное количество парков, скверов и дворцов царской эпохи. И панелек почти нет.
Как красиво написал! Хочу переехать уже к нам)
Крайне жаль что ПИК удешевляет все к чему прикасается.
Как красиво написал! Хочу переехать уже к нам)
Крайне жаль что ПИК удешевляет все к чему прикасается.
Да если речь зашла о лифортово то, что он сейчас представляет: сталинский монементализм жилых домов и университетов, набережная, парки скверы с многочисленными дворцами 17-18 веков. Вся промзона уже снесена и застраивается респектабельным символом. И вот во всю эту идиллия пришел неуклюжий пик и строит свою жуткую панел. А это вообще-то центр Москвы. Конечно район настолько хорош что даже пик его не сможет испортить. Но иногда действия мерии которая позволяет пику творить беззаконие и произвол по отношению не только к дольщикам но и многим поколениям москвичей просто ошеломляет. Этот горе застройщик уродует наш город. Я бы сравнил его творения с царители в архитектуре. Только вот творения царетели просто спорные. А то, что строит пик бесспорно уродует нашу столицу оставляя словно цветные татуировки, на теле нашего города. То о чем будут жалеть еще не одно поколение москвичей.
И если установка лифтов щлз это обман конкретных дольщиков, то архитектура это трагедия всей Москвы на 100 лет вперед.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.