Я очень рассчитываю на перепланировку. Основательно к этому вопросу пока не подходили, только прикидывали. И о нормах никакихне задумывались. Придется озадачиться
Тоже думаем о перепланировке.Вообще, многое по закону можно обойти или согласовать. Например, кухню можно перенести в коридор, если над вами и под вами по плану не жилое помещение ( коридор чей-то) а на месте кухни сделать спальню, документально назвать это кабинетом, есть фишка с обязательной освещенностью кухни, но это решается дверями-ширмой. Из супер жестких норм -несущие конструкции/комуникации и правила мокрых зон ( нельзя делать туалет/кухню,ванную под или над жилыми комнатами) так же есть правило, что нельзя ухудшать жилищные условия (жилую площадь в сторону сильного уменьшения) но и это обойти можно. Вообще тут нужен архитектор и время, что бы ходить по инстанциям. У Мортона была своя проектно/ремонтная органицация и через них некоторые делали планы перепланировки.₽
Тоже думаем о перепланировке.Вообще, многое по закону можно обойти или согласовать. Например, кухню можно перенести в коридор, если над вами и под вами по плану не жилое помещение ( коридор чей-то) а на месте кухни сделать спальню, документально назвать это кабинетом, есть фишка с обязательной освещенностью кухни, но это решается дверями-ширмой. Из супер жестких норм -несущие конструкции/комуникации и правила мокрых зон ( нельзя делать туалет/кухню,ванную под или над жилыми комнатами) так же есть правило, что нельзя ухудшать жилищные условия (жилую площадь в сторону сильного уменьшения) но и это обойти можно. Вообще тут нужен архитектор и время, что бы ходить по инстанциям. У Мортона была своя проектно/ремонтная органицация и через них некоторые делали планы перепланировки.₽
а что за организация делала для мортона?
2all: есть ли у кого выходы на ПИК по поводу перепланировок? тоже интересует вопрос
2all: есть ли у кого выходы на ПИК по поводу перепланировок? тоже интересует вопрос
В интернете много компаний, которые этим занимаются, они экономят время, но дешевле сделать проект у бюджетного архитектора/дизайнера и самим согласовывать. Думаю пик-комфорт выступает в такой же роли субподрядчика, как компании из инета и просто согласовывает ваш проект с бтишниками Москвы. Нужно будет потом цены сравнивать.
Тоже думаем о перепланировке.Вообще, многое по закону можно обойти или согласовать.
Вот один пример из жизни к чему может привести незаконная перепланировка.
Хозяину квартиры ...... придется вновь приняться за ремонт, только теперь не самовольный, а по предписанию.
Мосжилинспекция обязала его восстановить помещение согласно проектной документации.
О самовольной перепланировке в квартире на втором этаже в надзорный орган сообщили соседи, которым не составило труда заметить незаконные изменения.
Как выяснилось при проверке, собственник квартиры устроил дополнительную входную дверь в приквартирном холле, демонтировал подоконную зону и вынес радиатор отопления на лоджию, тем самым объединив ее с жилой комнатой, а в помещении ванной соорудил душевой подиум.
В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП)
не допускается:
-проведение работ, в результате которых изменяются параметры помещения в многоквартирном доме (площадь),
-перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды,
- увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ, и обязала восстановить помещение в прежнее состояние.
Вот один пример из жизни к чему может привести незаконная перепланировка. Хозяину квартиры ...... придется вновь приняться за ремонт, только теперь не самовольный, а по предписанию. Мосжилинспекция обязала его восстановить помещение согласно проектной документации. О самовольной перепланировке в квартире на втором этаже в надзорный орган сообщили соседи, которым не составило труда заметить незаконные изменения. Как выяснилось при проверке, собственник квартиры устроил дополнительную входную дверь в приквартирном холле, демонтировал подоконную зону и вынес радиатор отопления на лоджию, тем самым объединив ее с жилой комнатой, а в помещении ванной соорудил душевой подиум. В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП) не допускается: -проведение работ, в результате которых изменяются параметры помещения в многоквартирном доме (площадь), -перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды, - увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ, и обязала восстановить помещение в прежнее состояние.
да, поэтому нужно привлекать архитектора и все законно делать и согласовывать до перепланировки
На данный момент - у дальней стены комнаты большой шкаф. Остальное без проблем. Кухня, скорее всего, вдоль дальней стены. Ну, короче, я очень прибизительно прикинул, что все необходимое без проблем ложится. Ванная маловата, конечно, еще бы полметра.
Кстати, очень хорошо, что лифтовый холл и лестница совмещены. Это позволяет межквартирный холл сделать закрытым. Бывает, что на лестницу и к лифтам разные выходы.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 13%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.