Обсуждения ЖК «Город»

В любых договорах обстоятельствами непреодолимой силы считаются наводнения, землетрясения и войны. Вы в курсе, что Россия перманентно с кем-нибудь воюет? Что это происходит не только сейчас? Вы в курсе, что провокации на войну типа сбитого Турцией самолета происходят регулярно, просто не обо всех сообщается в СМИ? И тогда вы останетесь не только без той квартиры, которую пытаетесь купить, но и без той, где живете сейчас. Ее тупо не станет...

А по поводу приведенной Вами цитаты можно сюда кинуть документ целиком с его названием, чтобы понятно было о каком договоре идет речь. Или Вы выдернули цитату или рамочного документа другой компании?

 Просто прочтите договор, это не трудно.  Он (договор) выложен на сайте жк Город, в разделе Документы. И, если Вам не лень (а Вам видно не лень), то можете переписать сюда хоть всю историю от сотворения мира. Но сути приведённых мной цитат это не изменит. А если Вы всё-таки читали тот самый ДДУ и поняли его по другому, то можно просто именно об этом написать. Объяснять же нам "откуда берутся дети"  не нужно - мы и так знаем.

Прям волна обсуждения пошла по пункту 10.2 ДДУ. Ведь я всего лишь спросил - этот пункт всегда присутствует в ДДУ или новинка. Не надо возмущений и пояснений, просто скажите "ДА" или "НЕТ".  А то получается как в поговорке - "не трогай г... - вонять не будет!" Уж простите за такое сравнение.

Я тоже погуглила и, к сожалению, ничего не нашла. Подскажите (раз многие), какие ЖК в ДДУ упоминают информацию п 10.2.? В ДДУ Красногорского и Ленинградского ЖК (этого застройщика) этого нет. Думаю это изобретение Град Инвеста, чтобы подстраховаться за наш счет. А вот "Дядюшка МО" из соседней ветки форума тоже поднял интересную тему, связанную с "дойкой" участников ДС - это п.3.2.7. -оплата вперед сразу за 3 мес. услуг ЖКХ, после подписания акта приемки. 

Правильно, никто силком не затаскивает в Город. Возможности для покупки у меня есть, но условия становятся, как прокрустово ложе. С защитой средств  только застройщика. Ипотеку никто-не успеет оформить. Нет зарегистрированного ДДУ - нет денег. Недаром счетчик на сайте повесили. Торопитесь, а то будет поздно брать по 11.4% годовых, будет больше. После ввода в эксплуатацию командовать будет не Товарищество СЖ, а управляющая компания того же  г-на Мдивани. Такие компании  работают только на свой карман. Как-то не хочется сотрудничать с такими людьми. Адье. Приятно было с вами общаться г-да форумчане.

Странно, сразу выходит. Ну из известных застройщиков  Пик и Мортон. 

Объекты, например Бутово Парк, микрорайон на Юбилейной, ЖК Люберецкий.  Я подробности не читала, просто посмотрела есть или нет на вопрос Руслана.

да, я тоже в яндексе забивала, причем инфа идет аж от 2009 года. То есть практика такая давно применяется

Еще инфа с официального сайта объекта об объектах второй очереди жк город (корпус 4)

"Слева направо: ДОУ (детский сад), МФЦ (16-этажный), 4 корп. (жилой дом переменной этажности 2-16)"

По корпусу 4 (вторая очередь) пока проект на стадии согласования (по информации от НДВ). 

 

да, я тоже в яндексе забивала, причем инфа идет аж от 2009 года. То есть практика такая давно применяется

Кроме проектных деклараций на официальных сайтах Бутово, Люберецкого ничего нет. Естественно и ДДУ нет. Бросьте ссылку. Хотелось бы все-таки посмотреть.

По поводу УК (для SDS) вы подписываете и принимаете обязательства по дду п.3.2.8.

Кроме проектных деклараций на официальных сайтах Бутово, Люберецкого ничего нет. Естественно и ДДУ нет. Бросьте ссылку. Хотелось бы все-таки посмотреть.

По поводу УК (для SDS) вы подписываете и принимаете обязательства по дду п.3.2.8.

Жасмин, по приведенному Вами пункту:

сегодня согласен и извещен, а завтра не согласен. 

Написать можно что угодно, тем не менее - п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ за общим собранием собственников закреплен выбор способа управления многоквартирным домом. 

Одновременно с этим ч. 3 ст. 161 предусматривает, что: "Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме".

Таким образом вне зависимости от того, что там взбредет в голову застройщику это еще не значит, что это правомерно и нужно все эти требования исполнять в будущем. 

Насколько проблематично и затратно, и кто будет заниматься процедурой смены УК - вопрос открытый и зависит от того, как будет работать УК застройщика.. :) Но это уже надо обсуждать ближе к концу строительства. Думаю, в каждом корпусе найдутся инициативные жильцы.

Пусть сначала построят....

Жасмин, по приведенному Вами пункту:

сегодня согласен и извещен, а завтра не согласен. 

Написать можно что угодно, тем не менее - п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ за общим собранием собственников закреплен выбор способа управления многоквартирным домом. 

Одновременно с этим ч. 3 ст. 161 предусматривает, что: "Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме".

 

Таким образом вне зависимости от того, что там взбредет в голову застройщику это еще не значит, что это правомерно и нужно все эти требования исполнять в будущем. 

 

Насколько проблематично и затратно, и кто будет заниматься процедурой смены УК - вопрос открытый и зависит от того, как будет работать УК застройщика.. :) Но это уже надо обсуждать ближе к концу строительства. Думаю, в каждом корпусе найдутся инициативные жильцы.

 

Пусть сначала построят....

Ответ хороший и корректный. Действительно, есть нормативная база под это. Но сковырнуть....

Мы же все подпишемся за (по ДДУ) , а это весомый аргумент для нечистоплотных людей. Дай бог ошибиться.

Кроме проектных деклараций на официальных сайтах Бутово, Люберецкого ничего нет. Естественно и ДДУ нет. Бросьте ссылку. Хотелось бы все-таки посмотреть.

По поводу УК (для SDS) вы подписываете и принимаете обязательства по дду п.3.2.8.

ну вот даже первое, что вышло с форума люберецкого luberecky.ru/forum/topic.php?id=43&p=4 (2 пост , там цитата приведена и дальше обсуждение)

Кто читал ДДУ? Пункт 10.2 - это ноу-хау такое или так всегда было?

Что то из ноу-хау. )))  Читал ДДУ вроде как в ЖК Ленинградский г.Химки , так там такого не было. Так это  всё их же контора.

ну вот даже первое, что вышло с форума люберецкого luberecky.ru/forum/topic.php?id=43&p=4 (2 пост , там цитата приведена и дальше обсуждение)

Спасибо за ссылку. Да, там есть обсуждения, касаемые вопроса, затронутого как в нашем п.10.2. 

Но все-таки в перечне официальных документов Мортона (на всех объектах) нет комплекта документов, в том числе ДДУ. Только проектная декларация. Обратите внимание, там в обсуждении, упоминается ЖСК, а у нас ДДУ. Но и на этом еще раз спасибо.

Спасибо за ссылку. Да, там есть обсуждения, касаемые вопроса, затронутого как в нашем п.10.2. 

Но все-таки в перечне официальных документов Мортона (на всех объектах) нет комплекта документов, в том числе ДДУ. Только проектная декларация. Обратите внимание, там в обсуждении, упоминается ЖСК, а у нас ДДУ. Но и на этом еще раз спасибо.

не за что) может, у Мортона политика такая, не выкладывать в открытый доступ документы, кто его знает. Хотя странная политика, конечно. Все прям за семью печатями

Что то из ноу-хау. )))  Читал ДДУ вроде как в ЖК Ленинградский г.Химки , так там такого не было. Так это  всё их же контора.

Да ничего удивительного, наверное сейчас любой договор возьми в руки, Везде будет какая то засада, каждый стремится риски свои прикрыть получше. Мы забываем в какой стране мы живём? Все остальные страны нам завидуют! :D

Другого договора не будет, что есть то есть. Остаётся уповать на то, что обстоятельства эти не случатся в ближайшие годы стройки.

Про УК не рановато ещё говорить? ;)  дома постройте сначала, всё остальное мелочи жизни.