Я не торгую сейчас. Челу нужна была срочность, Я предложил цену. В чем подвох? Ничего не мешает выставить за любую другую цену в рынок или в отдел продаж застроя. Вообще все а-ля продаваны здесь тусят имхо на повышение/понижение цены. Сейчас кто то хиленько пытается сбить ценник) но в масштабах Форума это врятли возможно
Я не торгую сейчас. Челу нужна была срочность, Я предложил цену. В чем подвох? Ничего не мешает выставить за любую другую цену в рынок или в отдел продаж застроя. Вообще все а-ля продаваны здесь тусят имхо на повышение/понижение цены. Сейчас кто то хиленько пытается сбить ценник) но в масштабах Форума это врятли возможно
все ты правильно делаешь и данный жк отличный в долгосрочной преспективе
Как показала практика , цена квартиры с хорошим ремонтом не только увеличивает цену, позволяя заработать на ремонте, но и ликвидность квартиры! На примере Савел сити, лайнера , и пресн вала 14( особенно ) могу это утверждать! Несмотря на существенную разницу в цене квартир без отделки от конкурентов и преложений с ремонтом - покупан часто выбирает второй вариант! К примеру в то время когда Я продавал ПВ14 двушку 50 метров с ремонтом за 20.500, такие же двушки без отделки стоили ~ 16-17 млн. Ремонт мне обошёлся в 2.3 млн примерно( по чем взял - история умалчивает ). Покупан пришёл и купил у меня и рад по сей день). Вот на Савеле примерно тоже самое , только цифры другие . Но там жесть как трудно вообще продать без отделки . Рынок перенасыщен в том месте. Пресня сити - этакий микс хорошего района исторического старого центра и муравейника типа Савел . Вот как здесь народ воспримет покупку уже вторичных квартир с ремонтом ? Какие мнения? Дорастёт цена с ремонтом до конкурента комфорт ( скорее эконом +)класса ПВ14? Здесь 500 за метр с отделкой и уже меньше никто не выставляет
Как показала практика , цена квартиры с хорошим ремонтом не только увеличивает цену, позволяя заработать на ремонте, но и ликвидность квартиры! На примере Савел сити, лайнера , и пресн вала 14( особенно ) могу это утверждать! Несмотря на существенную разницу в цене квартир без отделки от конкурентов и преложений с ремонтом - покупан часто выбирает второй вариант! К примеру в то время когда Я продавал ПВ14 двушку 50 метров с ремонтом за 20.500, такие же двушки без отделки стоили ~ 16-17 млн. Ремонт мне обошёлся в 2.3 млн примерно( по чем взял - история умалчивает ). Покупан пришёл и купил у меня и рад по сей день). Вот на Савеле примерно тоже самое , только цифры другие . Но там жесть как трудно вообще продать без отделки . Рынок перенасыщен в том месте. Пресня сити - этакий микс хорошего района исторического старого центра и муравейника типа Савел . Вот как здесь народ воспримет покупку уже вторичных квартир с ремонтом ? Какие мнения? Дорастёт цена с ремонтом до конкурента комфорт ( скорее эконом +)класса ПВ14? Здесь 500 за метр с отделкой и уже меньше никто не выставляет
А сколько в ПВ 14 за метр без отделки? И были ли реальные сделки? Было в районе 320-350, кажется. Думаю, муравейность ПС будет уравновешиваться меньшей «классностью» ПВ14, так что дорасти сможет, года через два.
Сделки пв 14 сейчас в дефиците. Сперва по 400 были с отделкой ( 17 г), потом 400 без отделки. Сейчас так и устаканилось но предложений нет. Спрос шкалит. 2 этажи не беру во внимание , но тем не менее они дорогие
Сделки пв 14 сейчас в дефиците. Сперва по 400 были с отделкой ( 17 г), потом 400 без отделки. Сейчас так и устаканилось но предложений нет. Спрос шкалит. 2 этажи не беру во внимание , но тем не менее они дорогие
400 с отделкой - это минимум 320 без отделки, то есть уровень нынешних mainstream предложений по ПС (если не брать самые крутые видовые варианты, там дороже), странно, конечно. По моему мониторингу, на трешки в ПС спрос умер во второй половине прошлого года, сейчас вот начал восстанавливаться. Но выше 22-24 млн он так и будет точечным.
Как показала практика , цена квартиры с хорошим ремонтом не только увеличивает цену, позволяя заработать на ремонте, но и ликвидность квартиры! На примере Савел сити, лайнера , и пресн вала 14( особенно ) могу это утверждать! Несмотря на существенную разницу в цене квартир без отделки от конкурентов и преложений с ремонтом - покупан часто выбирает второй вариант! К примеру в то время когда Я продавал ПВ14 двушку 50 метров с ремонтом за 20.500, такие же двушки без отделки стоили ~ 16-17 млн. Ремонт мне обошёлся в 2.3 млн примерно( по чем взял - история умалчивает ). Покупан пришёл и купил у меня и рад по сей день). Вот на Савеле примерно тоже самое , только цифры другие . Но там жесть как трудно вообще продать без отделки . Рынок перенасыщен в том месте. Пресня сити - этакий микс хорошего района исторического старого центра и муравейника типа Савел . Вот как здесь народ воспримет покупку уже вторичных квартир с ремонтом ? Какие мнения? Дорастёт цена с ремонтом до конкурента комфорт ( скорее эконом +)класса ПВ14? Здесь 500 за метр с отделкой и уже меньше никто не выставляет
мое мнение что хорошие видовые квартиры на центр с учетом качественного дизайнерского ремонта не меньше 500 , не вижу альтернативы
По последним данным от продажников- двушка с 5 окнами на 20+этаже ушла за 21. В восточной башне, в тоже время на циане есть трешка 24900 в западной. В чем подвох? Низкая ликвидность трешек здесь ? Не семейный формат? Тогда однухи должны быть востребованными - но как показала практика по ним меньше звонков чем по двушкаМ. Почему здесь именно двушки наиболее интересны? Мнения ?
По последним данным от продажников- двушка с 5 окнами на 20+этаже ушла за 21. В восточной башне, в тоже время на циане есть трешка 24900 в западной. В чем подвох? Низкая ликвидность трешек здесь ? Не семейный формат? Тогда однухи должны быть востребованными - но как показала практика по ним меньше звонков чем по двушкаМ. Почему здесь именно двушки наиболее интересны? Мнения ?
Потому- что семья это + ребёнок.( это две спальни нужно) а почему трехи не в тренде- загадка. Может дом вовсе не облюбован для многодетных семей....( моё мнение.....
Мое мнение что большие квартиры люди с таким бюджетом хотят купить в более спокойных местах а тут адская муровейность , куча будет сдаваться и много молодежи будет , двухтомник идут так как две комнаты м с одним ребёнком самое оно для молодёжи , поэтому тут самый ликвид однузи и двухтомник особенно с 5 окнами самый цимус
По трешкам и правда загадка. Мы вот себе трешку купили (семья с пока что одним ребёнком), не видим особых проблем в якобы муравейности. Трешка в западной, не исключаю, что фейк для привлечения на другие квартиры в том же комплексе или похожих. Агенты часто так делают.
И, кстати, трёшки в этом комплексе как раз первыми размели, у застройщика они быстро закончились, кроме центр башни с видом на ипподром, но и тех сейчас уже не осталось.
По трешкам и правда загадка. Мы вот себе трешку купили (семья с пока что одним ребёнком), не видим особых проблем в якобы муравейности. Трешка в западной, не исключаю, что фейк для привлечения на другие квартиры в том же комплексе или похожих. Агенты часто так делают.
Понятие муравейник к нашему комплексу явно не подходит, так что живем и болдеем.
Вчера в лифте заобщался с ребятами которые приходили смотреть от застроя квартиры в восточной . Застрой на 10-17 эт предложил Однушки по 350 с видом в сторону белорус ( на этаже 3 скорее всего), и по такой же цене метра двушку линейку туда же вид. Им показалось дорого кстати . Пошли смотреть вторичку... хотя как можно сравнивать ? Хорошая вторична ~ 500, а советское гетто в принципе не сравнимо
Вчера в лифте заобщался с ребятами которые приходили смотреть от застроя квартиры в восточной . Застрой на 10-17 эт предложил Однушки по 350 с видом в сторону белорус ( на этаже 3 скорее всего), и по такой же цене метра двушку линейку туда же вид. Им показалось
дорого кстати . Пошли смотреть вторичку... хотя как можно сравнивать ? Хорошая вторична ~ 500, а советское гетто в принципе не сравнимо
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.