Я звонила в УК после получения ключей. Объяснила про перепланировку - мол санузлы за счет холла увеличивать планирую. Сказали - ОК, звучит нормально, делайте, у нас ничего подписывать не нужно.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом).
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом). [/quote]
А что подразумевает согласование? Они дадут новый план БТИ без посещения ? ( а вы балкон объединяете с комнатой ?)
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы. - реализация проекта. - обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.[/quote]
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций. Если требуют в любом случае согласование с автором проекта (даже возвдение перегородки для гардеробной), то это дополнительные расходы к стоимости разработки самого проекта.
Может сделать вид, что автор проекта отсутствует?
Информация о необходимости согласования автора проекта любой перепланировки подтверждена Жилинспецией?
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Спасибо за наводку. Надо делать проект, акты скрытых работ на устройство полов при строительстве стяжки и гидроизоляции при расширении санузла в коридор. При таком подходе, организация, которая будет производить работы должна иметь соответствующее СРО, т.к. проектная организация может не подписать акты скрытых работ, если будут делать обычные таджики.
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
Разбираюсь и пока понял примерно следующее: согласовывать в принципе надо любой чих в нашей квартире свободной планировки. Но есть действия, которые можно делать и согласовать потом по мере необходимости (допустим при продаже если покупатель пожелает). А если то чего нельзя никак, большая часть из того что вы написали: перенос мокрых зон, сухих в бывшие мокрые, перенос стен если это разный функционал помещений (кухня-комната). Есть в Вершинино начальник службы эксплуатации, покажите ему свои мысли и спросите. Потому как в его обязанности входит за нашими действиями следить и куда надо (МЖИ) сообщать. А оттуда если что придут и скажут "а нука все в зад верни" Вот это будет неприятно, мягко говоря. Если у кого какая другая информация есть -просьба поделиться.
Левел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
Подробнее