Я звонила в УК после получения ключей. Объяснила про перепланировку - мол санузлы за счет холла увеличивать планирую. Сказали - ОК, звучит нормально, делайте, у нас ничего подписывать не нужно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом).
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом). [/quote]
А что подразумевает согласование? Они дадут новый план БТИ без посещения ? ( а вы балкон объединяете с комнатой ?)
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы. - реализация проекта. - обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.[/quote]
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций. Если требуют в любом случае согласование с автором проекта (даже возвдение перегородки для гардеробной), то это дополнительные расходы к стоимости разработки самого проекта.
Может сделать вид, что автор проекта отсутствует?
Информация о необходимости согласования автора проекта любой перепланировки подтверждена Жилинспецией?
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Спасибо за наводку. Надо делать проект, акты скрытых работ на устройство полов при строительстве стяжки и гидроизоляции при расширении санузла в коридор. При таком подходе, организация, которая будет производить работы должна иметь соответствующее СРО, т.к. проектная организация может не подписать акты скрытых работ, если будут делать обычные таджики.
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
Разбираюсь и пока понял примерно следующее: согласовывать в принципе надо любой чих в нашей квартире свободной планировки. Но есть действия, которые можно делать и согласовать потом по мере необходимости (допустим при продаже если покупатель пожелает). А если то чего нельзя никак, большая часть из того что вы написали: перенос мокрых зон, сухих в бывшие мокрые, перенос стен если это разный функционал помещений (кухня-комната). Есть в Вершинино начальник службы эксплуатации, покажите ему свои мысли и спросите. Потому как в его обязанности входит за нашими действиями следить и куда надо (МЖИ) сообщать. А оттуда если что придут и скажут "а нука все в зад верни" Вот это будет неприятно, мягко говоря. Если у кого какая другая информация есть -просьба поделиться.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".