Я звонила в УК после получения ключей. Объяснила про перепланировку - мол санузлы за счет холла увеличивать планирую. Сказали - ОК, звучит нормально, делайте, у нас ничего подписывать не нужно.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом).
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом). [/quote]
А что подразумевает согласование? Они дадут новый план БТИ без посещения ? ( а вы балкон объединяете с комнатой ?)
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы. - реализация проекта. - обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.[/quote]
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций. Если требуют в любом случае согласование с автором проекта (даже возвдение перегородки для гардеробной), то это дополнительные расходы к стоимости разработки самого проекта.
Может сделать вид, что автор проекта отсутствует?
Информация о необходимости согласования автора проекта любой перепланировки подтверждена Жилинспецией?
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Спасибо за наводку. Надо делать проект, акты скрытых работ на устройство полов при строительстве стяжки и гидроизоляции при расширении санузла в коридор. При таком подходе, организация, которая будет производить работы должна иметь соответствующее СРО, т.к. проектная организация может не подписать акты скрытых работ, если будут делать обычные таджики.
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
Разбираюсь и пока понял примерно следующее: согласовывать в принципе надо любой чих в нашей квартире свободной планировки. Но есть действия, которые можно делать и согласовать потом по мере необходимости (допустим при продаже если покупатель пожелает). А если то чего нельзя никак, большая часть из того что вы написали: перенос мокрых зон, сухих в бывшие мокрые, перенос стен если это разный функционал помещений (кухня-комната). Есть в Вершинино начальник службы эксплуатации, покажите ему свои мысли и спросите. Потому как в его обязанности входит за нашими действиями следить и куда надо (МЖИ) сообщать. А оттуда если что придут и скажут "а нука все в зад верни" Вот это будет неприятно, мягко говоря. Если у кого какая другая информация есть -просьба поделиться.
Левел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Подробнее