Окна и балконы.

Меня больше напрягает, что сам застройщик отказывается остеклить балкон за доп. плату так, чтобы это не испортило общий вид дома. Дело в том, что не остекленный балкон мне по пояс (192 см рост). Не хотелось бы после прогулки прийти бухим и не дай бог навернуться с него...

Меня больше напрягает, что сам застройщик отказывается остеклить балкон за доп. плату так, чтобы это не испортило общий вид дома. Дело в том, что не остекленный балкон мне по пояс (192 см рост). Не хотелось бы после прогулки прийти бухим и не дай бог навернуться с него...

Ну вы осторожнее... так можно и из панорамного окна выпасть, подоконники то низкие

Наверное я единственный кто считает, что люди покупая квартиру должны сами решать стеклить балконы или нет. Кто платит, тот и заказывает музыку, так было всегда!

Какое отношение имеет купленная квартира к фасаду дома? Подписали ДДУ-будьте добры соблюдать его условия. Стеклите внутри квартиры, что хотите, если уж руки чешутся улучшениями заниматься.

Не хотелось бы после прогулки прийти бухим и не дай бог навернуться с него...

Пьянство вообще зло. Бухим можно и с кровати навернуться.

Не знаю как у других соседей, у меня были мысли о застеклении исключительно ради дополнительной шумоизоляции (место не самое тихое, как вы понимаете). Но раз нельзя, то вопрос закрыт.

похожая ситуевина, нельзя так нельзя. а застеклиться думал чтобы никому не мешать своим курением на балконе )))

Наверное я единственный кто считает, что люди покупая квартиру должны сами решать стеклить балконы или нет. Кто платит, тот и заказывает музыку, так было всегда!

похожая ситуевина, нельзя так нельзя. а застеклиться думал чтобы никому не мешать своим курением на балконе )))

С курением вообще больная тема. Сам не курю, но к тем кто курит отношусь с пониманием. Курение на балконе в итоге принесёт дым в квартиру как твою, так и соседей (сам страдал от соседа снизу). Балкон в этом случае не спасёт - дым не исчезнет в воздухе. Мне видится наиболее приспособленным местом для курения это санузел/кухня, так как там стоят вытяжки. Но боюсь, твоя семья не оценит твой выбор. Потому советовать не буду, надеюсь ты найдёшь золотую середину )

квартира торцевая, этаж высокий, если ветер в сторону леса, то надеюсь никому особо мешать не буду

Какое отношение имеет купленная квартира к фасаду дома? Подписали ДДУ-будьте добры соблюдать его условия. Стеклите внутри квартиры, что хотите, если уж руки чешутся улучшениями заниматься.

ДДУ не подписывала - значит мне стеклить можно   Будет нужно согласовать перепланировку - согласуем.

Сколько бы Вы тут нас не уговоривали и себя не утешали запретами, застекление неизбежно - стоит одному застеклить и понеслась 

И будет ночь "стекления балконов в МЛ"! Пока все безбалконнные спят    

Не существует каких-то фантастических понятийных "правил дома/района", по которым ваша кодла может запретить что-либо размещать на балконе. Существует только Жилищный кодекс. Только он регулирует возможность или невозможность каких-либо действий с жилыми помещениями в МКД. Не нравится? Вперед, в суд.

Раз уж дизайн этих домов будет имитировать "лес" (темный низ, зеленый или оранжевый верх), то наличие балконов просто обязательно! Что за деревья без скворечников 

Меня больше напрягает, что сам застройщик отказывается остеклить балкон за доп. плату так, чтобы это не испортило общий вид дома. Дело в том, что не остекленный балкон мне по пояс (192 см рост). Не хотелось бы после прогулки прийти бухим и не дай бог навернуться с него...

Ха ха, Вы только представьте такую картину, мало того что будут постоянно падать плитки и рушиться застекленные балконы, так еще и люди будут падать, как грецкие орехи и все это прямо на голову бедной девочке в каске, жуть. Мда могу себе представить, как Вам весело будет жить в таком доме. Все таки не зря я нахожусь с Вами столько времени, чутье меня не подвело, это самый интересный объект и самые веселые соседи, и в цирк ходить не надо. 

Михаил, здесь один нюанс, вы покупаете квартиру в доме. И правила дома/района/города могут накдадывать свои ограничения. Почему же другие покупатели должны страдать из-за того, что кто то решил перестроить свой "участок дома" в другой стиль?!

Значит так, стеклить балкон нельзя. Это нарушает архитектурный образ здания.В нашем случаи придется это согласовывать потому что, это не просто застекление балкона, а возведение на нем конструкций стен кровли,а следовательно изменения нагрузок, никто этого не пропустит. Так же нельзя вывешивать наружные блоки кондиционеров. В москве любое изменение на фасаде , даже его перекраска требует согласования с моском архитектурой. 

То что, закрывают глаза, эт

В Москве на это закрывают глаза, но достаточно жалобы соседей, и вы будете разбирать все за свой счет.В домах серии  п44 люди стеклили балконы, власти закрывали на это глаза. В обновленных сериях, балконы застеклены застройщиком, чтобы не портить фасад.

Да и вообще понять не могу, у нас балконы 1x1 м, а может и того меньше.  Стоимость его остеклить составит около 100-150 тыс. Купите себе квартиру побольше и шкаф поставьте. 

СТ 29 ЖК РФ. 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

 

Подскажите, пожалуйста, а в чем конкретно будут выражаться страдания соседей от того, что кто-то остеклил балкон?

В том что вы испортили, облик здания. В результате этого нанесли ущерб стоимости остальных квартир в доме!  Уже не говоря о том что надстроили конструкции которые никто не рассчитывал и не проверял. Вдруг сорвет ветром и убьет кого-то.

Это всё "ни о чём". Давайте тогда уж судебную практику. Причем исключительно по вопросу остекленения балконов.

Так я привел статью Жилищного кодекса, этого вполне достаточно. Я говорю что если в 10 домах соседи промолчали, то это не значит что в другом случаи тоже промолчат. Кроме того, в договоре тоже указано что вы не имеете права. Управляющая компания тоже  может в суд подавать не обязательно соседи.

http://www.jilkod.ru...-4/st-29-zhk-rf . Вот полно случаев.