Отзывы ЖК «Родной Город. Каховская»

Я Судя по акциям в данном ЖК, не ликвидными стали  квартиры с маленькими площадями, то есть однушки, на них и дают скидки. 

Где-то читал, что в принципе сейчас на однушки спрос упал. Хотя понятно, народ чаще завязывается с ипотекой, а раз отдавать столько лет, лучше уж квадратов больше брать первоначально

Где-то читал, что в принципе сейчас на однушки спрос упал. Хотя понятно, народ чаще завязывается с ипотекой, а раз отдавать столько лет, лучше уж квадратов больше брать первоначально

То есть инвестиции в квартиры стали не актуальными, все берут для себя.

Сегодня прочитала новость - актер Артур Смольянинов стал обманутым дольщиком: realty.vesti.ru/articles/37451

Расстроилась. Вроде бы так хочется верить застройщику, а вот такие вот случаи имеют место быть, и никто не застрахован :(

Основной контингент покупателей - это имхо местные, которые улучшают свои жилищные условия. Место для инвестирования не выгодное, в шаговой доступности нет никаких больших бизнес центров, институтов и прочих рабочих мест, типичный спальник. Цены при этом уже сравнимы, если не выше, чем за зиларт, а там местечко куда как ближе и к центру и к рабочим локациям. Поэтому я бы не ждал роста продаж, тем более при все еще растущих ценниках за комфорт в спальнике, а скорее всего даже и наоборот. Местные уже наверняка все купили, у кого были деньги и желание. А кто будет еще покупать?

Зиларт дороже. Сейчас у них квадрат от 160 тыс идет. Ну и экология, конечно, там - это отдельная тема. Промзона она и в Африке промзона.

Ну там эту промзону не много разбавляют социальными объектами и т.п. Реорганизуют многие предприятия там. Вот свежая новость про Зиларт

 

Ну может, когда-нибудь в светлом будущем, когда все заводы и промышленные предприятия заменят домами, социалкой и тд, ситуация станет лучше. Вопрос в какие сроки все это реализуется

Ну ближайшие лет шесть точно все это будет делаться, хотя сам Зиларт раньше и не собираются сдавать. Тоже где в 2020 году что ли полностью обещают закончить. 

понятное дело, каждый сам выбирает. Но ИМХО дорого даже сейчас уже, да и социалку построят не раньше, чем жилые корпуса сдадут. И первым жильцам реально туго придется, пока построят обещанные объекты инфраструктуры. 

понятное дело, каждый сам выбирает. Но ИМХО дорого даже сейчас уже, да и социалку построят не раньше, чем жилые корпуса сдадут. И первым жильцам реально туго придется, пока построят обещанные объекты инфраструктуры. 

Да уж, эти монстры Зиларт, Символ, Парк Легенд... я вот бы не решилась, там и сам срок лет 5, но ведь потом, чтобы это стало на картинку похоже еще лет 5 должно пройти. Дай бог, конечно, чтобы у них все получилось, но в наше время, да еще с новыми законами, которые вот 24 приняли... уж лучше 3 дома и в одну очередь и в обжитом месте как тут ))))

Они то монстры недвижимости и не поспоришь. Но я лучше буду жить тут  чем в таких муравейниках.

 

А что там за законы принятые 24 числа?

насколько я понимаю, речь идет о законе об ужесточении требований к застройщикам, работающим по ДДУ

Скорее всего да, вот и сам текст закона если кто ещё не видел и не в курсе событий.

 

Если это не то, то поправьте. 

 

 

 Именно это, там еще есть момент о счетах эскороу, на который дольщик может положить деньги и застройщик их получает, когда уже передает квартиру, если же такого не происходит по причинам указанным в законе, то дольщик получает свои деньги назад. Но как понятно, что в данном случае застройщику придется строить или на свои и (или) на привлеченные.

Короче, все эти  грандиозные проекты не менее грандиозно рисковые (ИМХО).

Хороший закон. Безопасно в принципе. Но вот риск, будут ли эти деньги как то застрахованы государством или ещё чем?

 

Если все так будет, то застройщикам сложно будет найти деньги на строительство и цены на жилье очень сильно поднимутся думаю.

Зато застройщики будут адекватно свои силы оценивать. А то напридумывают масштабных проектов, а потом сдуваются. Вон тот же Парк легенд выше упомянутый - читала, что с июня стройка встала. Менеджеры обещают, что стройка вот скоро начнется, потом что 1 июля, теперь что в конце июля. 

Думаю, что никто не готов переплачивать, и уж тем более миллионы, иначе все бы уже покупали в готовых новостройках.

Но все же сопоставить риск при строительстве 3 домов в проекте или квартала (микрорайона) можно и сейчас. А от того, что при возникновении трудностей вины застройщика нет, дольщикам уж точно легче не становится.

 Если начнут пользоваться этим законом, то повышения резкого цен на квартиры стоит ожидать.

Вы полностью правы. Когда лоббировали этот закон, то все крупные застройщики и девелоперы высказались, что мол прощай тогда доступное жилье.