Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Это реально, что больше всего вас врлнует?
Будут ли межкомнатные пкрекрытия, когда конца стройки не видно?
Ну возник у человека такой вопрос Я бы тоже задала его, но постеснялась, подумала рановато спрашивать. Да и конец стройки уже маячит на горизонте 20 года. Очень на это надеюсь ...
Ну возник у человека такой вопрос Я бы тоже задала его, но постеснялась, подумала рановато спрашивать. Да и конец стройки уже маячит на горизонте 20 года. Очень на это надеюсь ...
Межкомнатные перекрытия в квартирах без отделки будут делать или это уже за свой счет?
Ответ поступил.
Да, межкомнатные стены будут возведены, как в проекте (плане).
Остальные вопросы, ответы, комментарии ИГ:
Вопрос дольщиков: Озвучьте сроки сдачи объектов строительства 2 очереди. Ранее планировалось получение РВЭ объектов 2 очереди до конца 2019 года. На какой срок переносится получения разрешения и по каким причинам?
Ответ Застройщика: На сегодняшний день срок передачи квартир 2 и 3 очередей очереди собственникам остается неизменным, как прописано в последних ДДУ и ДС к ним, планируется, как и ранее, не позднее 2 квартала 2020 в части 2 очереди строительства и на конец 2020 г. – в части 3 очереди строительства.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Со слов представителя Застройщика в настоящее время прорабатывается вопрос подписания РВЭ ДОУ отдельно от подписания РВЭ домов 2 очереди. Мы прекрасно понимаем, что построить детский сад проще чем его сдать в эксплуатацию. Слишком много бюрократических препонов и бумажной волокиты, поэтому подписать отдельно РВЭ на дома, а затем на ДОУ очень хороший вариант для всех дольщиков домов 2 очереди. В домах 4 и 6 уже прошли обмеры БТИ. Готовятся документы. Планируется начать передачу квартир дольщикам 4 дома с марта 2020 года, затем 6, затем 5.
Вопрос дольщиков: Согласно графику работ, окончание фасадных работ домов 2 очереди планировалось в октябре 2019 года. На 4 доме фасадные работы не окончены, на 5 не начинались. По какой причине медленно ведутся фасадные работы на 4 доме? В настоящее время данные работы приостановлены, т.к погодные условия уже неблагоприятные для их проведения? Когда планируется закончить облицовку фасада 4 дома? Когда планируется начать фасадные работы на 5 доме?
Ответ Застройщика: На предыдущей встрече было отмечено, что окончание фасадных работ в части 4 корп. – ноябрь 2019, работы завершаются, переносов нет. Работы по фасадам не приостановлены, идут в соответствии с запланированным и озвученным ранее графиком. Идут работы по МОПам 4 и 6 корпусов, работы по прокладке внутренних сетей, идут работы по внутренней отделке квартир 4 и 6 корпусов (предчистовая), производится разводка внутренних инженерных сетей, подключение радиаторов отопления, монтаж лифтового оборудования, монтаж вентоборудования.
По 5 корпусу, к сожалению, из-за неоднократной смены подрядчиков, работы шли с задержкой. Однако, в настоящее время темпы работ максимальны, монолит готов, идут внутренние работы, ведутся работы по черновой отделке МОП, кладка блоков на уровне 5-6-7 этажей, кладка парапета на крыше, разыгран тендер на работы по внутренним сетям ОВ, ВК, ЭОМ и СС (выход подрядчика – 20.11.19). Фасадные работы уже начались: идет установка лесов, монтаж утеплителя.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Фасадные работы не приостановлены. В 4 доме в течении 1-2 недель будут закончены работы на наружных стенах и сняты леса. Самый большой объем работ остался на внутренних стенах дома и с торцов (за ходом данных работ можно наблюдать через камеру на сайте Застройщика). В 5 доме фасадные работы должны быть выполнены быстрее, т к немного изменена технология работ (по нашему мнению в лучшую сторону): после крепления утеплителя клинкерная плитка крепится не на клей, а на направляющие. В 6 доме фасадные работы практически завершены, леса частично сняты.
Вопрос дольщиков: Смонтировано или нет оборудование в крышных котельных 4 и 6 домов?
Ответ Застройщика: Котельные готовы, ведутся работы по устройству плавающего пола под оборудование котельных, поставка и монтаж оборудования котельных после завершения данного вида работ, ориентировочно 18.11.19, оборудование оплачено, находится на складе поставщика.
Вопрос дольщиков: В домах 2 очереди по наружной отделке стен планировался «микс» – во внутренних дворах штукатурка / плитка. Снаружи – только плитка. Как мы можем судить уже сейчас по 6 дому, от данной идеи было решено отказаться? Так будет на всех домах 2 очереди? И домах 3 очереди?
Ответ Застройщика: Нет, от идеи никто не отказывался, облицовка идет в соответствии с кладочными планами, внутри дворов домов 2 очереди часть секций будет в штукатурке. Также будет и на домах 3 очереди.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Штукатурка будет на стенах верхних этажей секций В и Д (видно на фото дома 6), секций Б и Е (видно на фото), выходящих во двор.
Вопрос дольщиков: Планировалось получение РВЭ объектов 2 очереди до конца 2019 года. На какой срок переносится получения разрешения и по каким причинам?
Ответ Застройщика: Вопрос дублируется с вопросом 1, на который дан более расширенный ответ.
Вопрос дольщиков: Что предпринимает застройщик при осуществлении отделочных работ в домах 2 очереди, чтобы избежать проблемы, возникшей в процессе эксплуатации в домах 1 очереди, а именно намокание стены между сан. узлом и кухней (коридором)? Выявлены ли причины возникновения данной проблемы?
Ответ Застройщика: Причина банальна: некачественно выполненные скрытые работы подрядчиками (в т.ч. по прокладке труб и выполнению гидроизоляции в с/у). Поэтому, во избежание повторения ситуации, по квартирам 2 и 3 очередей на этот счет будет осуществляться дополнительный контроль со стороны соответствующих служб Баркли.
Вопрос дольщиков: Озвучьте причины задержки строительства 5 корпуса и почему не наращиваются темпы строительства?
Ответ Застройщика: Задержка строительства 5 корпуса (в связи с неоднократными сменами подрядчика) была до августа 2019, после выхода нового (текущего) подрядчика монолит готов, приступили к работам по внешней отделке фасадов, идут внутренние работы в объеме, описанном в ответе на вопрос 2. По срокам передачи квартир: ключи – не позднее 2 квартала 2020 г.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Со слов Застройщика монолитные работы на 5 доме завершены полностью. Подрядчик с 5 дома перенаправлен на работы в 9 дом.
Вопрос дольщиков: На каком этапе на сегодняшний день внутренняя отделка в 6 доме МОП и квартир (по секциям)?
Ответ Застройщика: Внутренние стены и перегородки возведены на 80% (секции Д, Е, Ж – в работе); черновая отделка (штукатурка) – на 70% (секции Д, Е, Ж – в работе); электрика: ОРМ по всем этажам и секциям, разводка электрики – в работе, в т.ч. с подключением к квартирам; отопление: разводка выполнена частично, в работе; МОПы штукатурные работы по всем секциям; окна: установлено более 95 % по всему дому; лестничные марши: черновая – выполнено; лифтовое оборудование – начиная с 20-х чисел ноября.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Временные радиаторы и подводка к ним есть в последних секциях (Г,Д,Е). Соответственно разводки инженерных сетей практически нет, кроме электричества. В доме холодно. Мобильная котельная стоит, но видимо не работает. Ведутся работы по возведению внутрикомнатных перегородок и черновой отделке.
Вопрос дольщиков: На каком этапе на сегодняшний день внутренняя отделка в 4 доме МОП и квартир (по секциям)?
Ответ Застройщика: Внутренние стены и перегородки возведены; черновая отделка (штукатурка) – выполнена; предчистовая отделка (шпатлевка) выполнена в секциях В, Г, Д, по остальным секциям – в работе; электрика: ОРМ по всем этажам и секциям, разводка электрики секции В, Г, Д – полностью, в т.ч. в секции Г – разведено по квартирам; секции А, Б, Е, Ж – в работе; отопление: разводка в секциях В, Г, Д – выполнена, А, Б, Е, Ж – в работе, установка постоянных радиаторов отопления – в работе; МОПы оштукатурены, стяжка выполнена, в секциях В, Г, Д – напольная плитка в общеквартирных холлах; окна: осталось установить около 40 шт. по всему дому; лестничные марши: черновая и предчистовая – выполнено; лифтовое оборудование – установка с 11.11.2019.
Комментарий от инициативной группы 2-3 очередей: Постоянные радиаторы и подводка к ним есть в секциях А,Б,В,Г,Д, Временные в секциях Е,Ж. Инженерные сети разведены. Мобильная котельная работает, в секциях В,Г,Д тепло (радиаторы теплые). В квартирах секций В,Г,Д сделана поквартирная разводка электрики. Межкомнатные перегородки возведены везде, выполнена черновая и предчистовая отделка. В МОП выполнена предчистовая отделка, на полу плитка.
Вопрос дольщиков: Будет ли установлена камера на 7 дом? На остальные дома 3 очереди?
Ответ Застройщика: Камеры на 3 очередь предполагается установить после окончания строительства 6 дома.
Вопрос дольщиков: В чем проблемы со столь медленными темпами строительства 9 дома?
Ответ Застройщика: К сожалению, очередная по счету смена подрядчика внесла отрицательные коррективы в темпы работ. В настоящее время на корпусе работает более 50 человек, идут монолитные работы на 3 – 4 этажах, в зависимости от секций. Кроме того, в ближайшее время планируется усиление: бригада с 5 корпуса перейдет на 9. Срок окончания монолита – ориентировочно февраль 2020. Закончены работы по гидроизоляции подвала, идут работы по засыпке обратных пазух, с 11.11.2019 – начало укладки блоков.
Вопрос дольщиков: Будут ли организованы ночные смены на 9-ом корпусе?
Ответ Застройщика: Ночные смены уже организованы, работает от 10 человек.
Вопрос дольщиков: Остается ли на данный момент 4 квартал 2020 года сроком сдачи домов 3 очереди или планируется перенос этой даты?
Ответ Застройщика: Переноса сроков не планируется, при этом срок (4 кв. 2020), указанный в том числе в ДДУ и ДС к ним – это крайний срок передачи квартир собственникам, дома должны быть сданы раньше.
Вопрос дольщиков: Когда планируется закончить монолитные работы 8 дома?
Ответ Застройщика: Монолитные работы практически завершены.
Вопрос дольщиков: Озвучьте плановые даты начала и окончания фасадных работ по 7, 8 и 9 домам?
Ответ Застройщика: В настоящее время проводится тендер на данные виды работ.
Почти в каждом проблемном вопросе указываются смена исполнителя выбранного путем проведения тендера. Уточните, пожалуйста на основании какого ФЗ проводятся закупочные процедуры при выборе подрядчика?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".