Внутренняя отделка

Доброго всем дня!

 

Все что вы пишите нужно не нужно согласовывать, скажу вам точно что согласовывать точно нужно перепланировку не по эскизу а по проекту от организации имеющей допуск СРО, другое дело будите делать вы это или нет это решение за вами. Проект согласуется в БТИ, т.к. здание не жилое считается.

С мосжилинспекцией согласуются перепланировки в жилых домах или не жилых помещения находящиеся в жилых. домах.

Спасибо Вам за конструктивную информацию!

Вы так в этом разбираетесь, не подскажете какой пакет документов для этого нужен,

за какой срок реально все узаконить и во сколько обойдется всё это?

Если кому нужны размеры квартир пишите в ЛС ) 

Если кому нужны размеры квартир пишите в ЛС )

Удалось раздобыть весь тех.проект, или только 2 чертежа планировочных решений?

Планировку рассчитываю по картинке застройщика, обычно погрешность ~1-5% кухню конечно не закажешь, так как даже если тех документацию раздобыть после БТИ размеры будут разница, а вот прикинуть размеры очень даже можно. 

Планировку рассчитываю по картинке застройщика, обычно погрешность ~1-5% кухню конечно не закажешь, так как даже если тех документацию раздобыть после БТИ размеры будут разница, а вот прикинуть размеры очень даже можно. 

А смысл сейчас прикидывать площадь, когда дизайнер рисует дизайн только по точным замерам...

Лучше подождать точные замеры и потом самому еще перемерить чтоб наверняка было... имхо!

Планировку рассчитываю по картинке застройщика, обычно погрешность ~1-5% кухню конечно не закажешь, так как даже если тех документацию раздобыть после БТИ размеры будут разница, а вот прикинуть размеры очень даже можно.

Интересное развлечение :)
Но если что, размеры лучше смотреть в чертежах проектной документации, которую Застройщик предоставляет по первому требованию в соответствии с п.2 Статьи 21 214-ФЗ.

Ну вы можете у застройщика запросить, только там будет размеры всего этажа и я не думаю что все нишы будут там, эти размеры тоже будут не точными.

А смысл сейчас прикидывать площадь, когда дизайнер рисует дизайн только по точным замерам...

Лучше подождать точные замеры и потом самому еще перемерить чтоб наверняка было... имхо!

Не площадь, а размеры от стены до стены, чтобы понять, что там может поместиться. Вы же не придете к дизайнеру и не скажите - "хочу дизайн". Тут надо подумать в какой комнате, что можно расположить и как будет у вас стоять все, чтобы для вас было удобно. Для этого и надо все заранее продумать, чтобы не терять времени. 

Тут конечно дело каждого, я только предлагаю сделать с размерами. Кому-то пригодиться, кто-то и сам сможет это сделать. Но есть люди которым надо знать приблизительные размеры. 

Коллеги, была в выходной на объекте, забыла посмотреть, откидываются ли окна на верхнее проветривание. Теперь мучаюсь)) Никто не проверял?

Конечно откидываются, по моему это по стандарту во всех окнах новостройки, да и не только...

Спасибо большое! Значит, есть шанс сэкономить на окнах))

Ну окна вообще то тут мы обсуждали и марку описывали, должны быть надежные..

Еще конечно все зависит от того как установили и будет ли всё по технологии без косяков...

 

 

Может быть уже обсуждалось, но я не понимаю, как быть в внешним блоком кондиционера.
Пока что самым простым выглядит отказ от кондиционирования.
Другие варианты:

Что-то обсуждали, но к конкретике так и не пришли...

Так как застройщик предлагает не так уж плохо, но не удобно...

На фасад ни когда не разрешат, Вы представляете как тогда испортиться вид если все захотят так?!...

И по 3 му пункту было бы не плохо так сделать, но опять же, фиг разрешат...

Будем думать по факту, когда ключи получим и соберем общее собрание жильцов, имхо..

Что-то обсуждали, но к конкретике так и не пришли...
Так как застройщик предлагает не так уж плохо, но не удобно...
На фасад ни когда не разрешат, Вы представляете как тогда испортиться вид если все захотят так?!...
И по 3 му пункту было бы не плохо так сделать, но опять же, фиг разрешат...
Будем думать по факту, когда ключи получим и соберем общее собрание жильцов, имхо..

 

 

По опыту других аналогичных новостроек, я себе так представляю ситуацию:

Ну так получается что самостоятельно вешать на фасад здания корзину ни кто не разрешит т.к. будет нарушен вид дизайна.. 

Думаю, что надо будет консультироваться с УК как сделать правильно без нарушений и чтоб было удобно...

А Вы этот вопрос не задавали в офисе, про кондеи?

Вопрос задавал, но в офисе, к сожалению, нет технических специалистов. У них ответ один - есть специальное место на лоджии. Люди даже не понимают, как устроен кондиционер и никогда не читали требования по его установке.

Ну Вы же не самостоятельно будете устанавливать кондей, а скорее всего наймете спеца который сделает в соответствии с правилами и тех. безопасностью...

Ну Вы же не самостоятельно будете устанавливать кондей, а скорее всего наймете спеца который сделает в соответствии с правилами и тех. безопасностью...

Я не знаю, как проще объяснить данную проблему, но смысл в том, что наружный блока сплит-системы прокачивая через себя воздух заметно греется, при этом уровень его шума ничем не нормируется. А правила монтажа наружных блоков кроме всего прочего предусматривают ряд ограничений на расстояния до ближайших стен.

И вот у вас на лоджии образуется жужжащая печка, которая может работать только при открытых окнах и закрытой лоджии, при этом не факт, что "спецы" после такой установки возьмут ее на гарантию.

Жители трешек, кроме всего прочего, столкнутся с необходимостью покупки дорогущих мультисплит-систем и с ограничениями на прокладку магистралей (особенно дренажа), а желающие присоединить лоджии будут вынуждены вообще отказаться от сплит-систем в комнате с лоджией.

Технопарк - не первый проект с таким "гениальным" размещением кондеев, и то, что обычно происходит дальше я уже описывал.

 

 

Я не знаю, как проще объяснить данную проблему, но смысл в том, что наружный блока сплит-системы прокачива

Я понял, что хотите сказать, не радостно все звучит...

Еще мне кажется что кондиционер должна обслуживать та фирма которая установит, но в реалиях на такое врятли стоит рассчитывать!?...