Обычно все указывают в договоре уступки права ту же цену, которая в договоре долевого участия. Налога не возникает. Разница между ценой договора и полученной суммой оформляется распиской или гарантийным письмом с обязательством первого дольщика вернуть эту разницу второму дольщику в случае недействительности переданного права.
Обычно все указывают в договоре уступки права ту же цену, которая в договоре долевого участия. Налога не возникает. Разница между ценой договора и полученной суммой оформляется распиской или гарантийным письмом с обязательством первого дольщика вернуть эту разницу второму дольщику в случае недействительности переданного права.
Александр, большое спасибо за ответ. Позвольте уточнить: если потенциальный покупатель отказывается идти по данной схеме (договор уступки + гарант письмо), и требует прописать в договоре уступки всю сумму купли-продажи квартиры, то на налог все-таки попадаем?
Александр, большое спасибо за ответ. Позвольте уточнить: если потенциальный покупатель отказывается идти по данной схеме (договор уступки + гарант письмо), и требует прописать в договоре уступки всю сумму купли-продажи квартиры, то на налог все-таки попадаем?
А как же.
Переуступка права облагается НДФЛ в размере 13% для граждан России и 30% — для иностранцев. При этом Налоговый кодекс РФ предлагает 2 способа снижения налога:
Налоговый вычет. Если речь идет об уступке права по договору долевого участия в строительстве, продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб.
Уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику. В этом случае налогом облагается разница в цене, представляющая чистый доход от указанных операций со строящимся жильем. Если квартира продана по той же цене, по которой была куплена или дешевле, налог, соответственно, платить не надо.
[quote name="Алексей_163" post="417123" timestamp="1489746880"]А как же.
Переуступка права облагается НДФЛ в размере 13% для граждан России и 30% — для иностранцев. При этом Налоговый кодекс РФ предлагает 2 способа снижения налога:
Налоговый вычет. Если речь идет об уступке права по договору долевого участия в строительстве, продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб.
Уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику. В этом случае налогом облагается разница в цене, представляющая чистый доход от указанных операций со строящимся жильем. Если квартира продана по той же цене, по которой была куплена или дешевле, налог, соответственно, платить не надо.
Переуступка права облагается НДФЛ в размере 13% для граждан России и 30% — для иностранцев. При этом Налоговый кодекс РФ предлагает 2 способа снижения налога:
Налоговый вычет. Если речь идет об уступке права по договору долевого участия в строительстве, продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб.
Уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику. В этом случае налогом облагается разница в цене, представляющая чистый доход от указанных операций со строящимся жильем. Если квартира продана по той же цене, по которой была куплена или дешевле, налог, соответственно, платить не надо.
Решили взять квартиру побольше метражом, поэтому продаем квартиру по переуступке в 3-м корпусе 5-ая секция, 9 этаж, номер квартиры на площадке: 6, общая площадь 50,03 кв.м. Была приобретена у Мортона по ДДУ, ипотечный кредит полностью закрыт. Цена 9 600 000. Возможен умеренный торг. Обращайтесь в личку.
Решили взять квартиру побольше метражом, поэтому продаем ДВУХКОМНАТНУЮ квартиру по переуступке в 3-м корпусе 5-ая секция, 9 этаж, номер квартиры на площадке: 6, общая площадь 50,03 кв.м. Была приобретена у Мортона по ДДУ, ипотечный кредит полностью закрыт. Цена 9 600 000. Возможен умеренный торг. Обращайтесь в личку.
Решили взять квартиру побольше метражом, поэтому продаем ДВУХКОМНАТНУЮ квартиру по переуступке в 3-м корпусе 5-ая секция, 9 этаж, номер квартиры на площадке: 6, общая площадь 50,03 кв.м. Была приобретена у Мортона по ДДУ, ипотечный кредит полностью закрыт. Цена 9 600 000. Возможен умеренный торг. Обращайтесь в личку.
Желаю Вам продать свою двушечку побыстрее и за хорошую цену. И не обращайте внимание на гусиное шипение.
Переуступка права облагается НДФЛ в размере 13% для граждан России и 30% — для иностранцев. При этом Налоговый кодекс РФ предлагает 2 способа снижения налога:
Налоговый вычет. Если речь идет об уступке права по договору долевого участия в строительстве, продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб.
Уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику. В этом случае налогом облагается разница в цене, представляющая чистый доход от указанных операций со строящимся жильем. Если квартира продана по той же цене, по которой была куплена или дешевле, налог, соответственно, платить не надо.
Алексей, позвольте у вас уточнить, как у специалиста:
правильно ли я понимаю, что " продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб." - вне зависимости, получал ли продавец ранее налоговый вычет с других квартир? или же если налоговый вычет уже был использован в прошлом при покупке другой квартиры, то это условие уже у нему не применяется? заранее большое спасибо.
Алексей, позвольте у вас уточнить, как у специалиста:
правильно ли я понимаю, что " продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб." - вне зависимости, получал ли продавец ранее налоговый вычет с других квартир? или же если налоговый вычет уже был использован в прошлом при покупке другой квартиры, то это условие уже у нему не применяется? заранее большое спасибо.
Алексей, позвольте у вас уточнить, как у специалиста:
правильно ли я понимаю, что " продавец имеет право на налоговый вычет в пределах 1 млн руб." - вне зависимости, получал ли продавец ранее налоговый вычет с других квартир? или же если налоговый вычет уже был использован в прошлом при покупке другой квартиры, то это условие уже у нему не применяется? заранее большое спасибо.
При продаже квартиры налоговый вычет в миллион предоставляется неоднократно в течение жизни, но только один раз в году (если срок владения квартирой менее 3 лет, разумеется). А вот при покупке Вами квартиры вычет ограничен суммой 260 тысяч рублей на всю жизнь.
Соседи, продаю квартиру однокомнатную 2Е по переуступке ДДУ, ЖК Петр 1, разумеется. Корпус 1, этаж 21, окна на 2 стороны, балкон во всю кухню. Цена 9 600 000.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.