Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А кто-нибудь знает, наш адрес уже существует? В том смысле, что можно ли его указывать в качестве контактного? Или я тороплю события?))
Миша полгода назад говорил, что адрес присвоен. По непроверенной информации от моего менеджера на наши дома получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Следующий этап - прием дома УК у Застройщика по акту.
Миша полгода назад говорил, что адрес присвоен. По непроверенной информации от моего менеджера на наши дома получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Следующий этап - прием дома УК у Застройщика по акту.
По непроверенной информации от моего менеджера на наши дома получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Следующий этап - прием дома УК у Застройщика по акту.
говорят, что УК будет бабло выбивать за все - тыщ 50-60 будет требовать за утверждение плана ремонта, может будет осуществлять технический контроль, смотреть как качественно делается ремонт.
у нас же свободная планировка, значит требуется согласование перепланировки в БТИ?
кто какие детали знает по этому поводу, чтобы не платить зря УК?
можно ли самим все оформить в БТИ, если есть дизайн-проект?
говорят, что УК будет бабло выбивать за все - тыщ 50-60 будет требовать за утверждение плана ремонта, может будет осуществлять технический контроль, смотреть как качественно делается ремонт.
у нас же свободная планировка, значит требуется согласование перепланировки в БТИ?
кто какие детали знает по этому поводу, чтобы не платить зря УК?
можно ли самим все оформить в БТИ, если есть дизайн-проект?
Я, к сожалению, тоже без опыта. Может, наши гуру подскажут :) Но что я прочитал в Сети - "свободной" планировки не существует, так или иначе в проекте застройщика, прошедшего гос. экспертизу, указываются перегородки, а также зоны кухни, санузла, ванной комнаты (полагаю, эти планировки и отражены на сайте ЖК). И нам придётся согласовывать "перепланировку". Об этом в своё время обмолвился и представитель застройщика, с которым я говорил. Но согласованием с жил. инспекцией занимается собственник, не УК. В ведении УК общее имущество, с этой точки зрении они могут контролировать ремонт отдельного собственника. Чувствую, работка нам предстоит весёлая )))
Я, к сожалению, тоже без опыта. Может, наши гуру подскажут :) Но что я прочитал в Сети - "свободной" планировки не существует, так или иначе в проекте застройщика, прошедшего гос. экспертизу, указываются перегородки, а также зоны кухни, санузла, ванной комнаты (полагаю, эти планировки и отражены на сайте ЖК). И нам придётся согласовывать "перепланировку". Об этом в своё время обмолвился и представитель застройщика, с которым я говорил. Но согласованием с жил. инспекцией занимается собственник, не УК. В ведении УК общее имущество, с этой точки зрении они могут контролировать ремонт отдельного собственника. Чувствую, работка нам предстоит весёлая )))
Моя планировка не сходится с той что представлена на сайте. Размеры и пропорции не соблюдены. Просто Накидали элементы квартиры.
говорят, что УК будет бабло выбивать за все - тыщ 50-60 будет требовать за утверждение плана ремонта, может будет осуществлять технический контроль, смотреть как качественно делается ремонт.
у нас же свободная планировка, значит требуется согласование перепланировки в БТИ?
кто какие детали знает по этому поводу, чтобы не платить зря УК?
можно ли самим все оформить в БТИ, если есть дизайн-проект?
Маджестик, ответ на Ваш конкретный вопрос: http://www.newd.ru/b...e-kompanii.html
Однако, есть более общий вопрос: по какому пути пойдёт в нашем доме УК от КГ, "срубить бабло" и вскоре быть с позором выгнанной решением жильцов или работать в доме не долгосрочной основе. В Москве сейчас достаточно продвинутое законодательство (в сравнении, например, с МО), которое даёт жильцам возможность бороться с некомфортными УК. Думаю, что КГ это понимает, а также понимает, что в доме со 196 квартирами достаточно легко собрать кворум для принятия любых решений большинством жильцов. Поэтому давайте дождёмся конкретики, а тогда и будем решать с кем нам жить дальше)
Что касается поставленного вопроса о перепланировках и участии в этом УК:
Все наши квартиры указаны как однокомнатные. В Жилищном кодексе дано определение перепланировки ("Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров"). То есть речь идет о многокомнатных квартирах, а значит по умолчанию это не наш случай.
Кроме этого, на сайте Мосжилинспекции вопрос перепланировок подробно расписан. В частности, к работам без проектов и разрешений, которые можно оформить потом в уведомительном порядке, относятся :
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
А это как раз наш случай. Так что думаю согласований и тем более каких-либо денег за них здесь не требуется.
УК вообще не должно касаться того, что творится в конкретной квартире.
В добавок: полностью согласен с тезисом Лбрутто:
"Однако, есть более общий вопрос: по какому пути пойдёт в нашем доме УК от КГ, "срубить бабло" и вскоре быть с позором выгнанной решением жильцов или работать в доме не долгосрочной основе"
Кроме этого, на сайте Мосжилинспекции вопрос перепланировок подробно расписан. В частности, к работам без проектов и разрешений, которые можно оформить потом в уведомительном порядке, относятся :
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Кроме этого, на сайте Мосжилинспекции вопрос перепланировок подробно расписан. В частности, к работам без проектов и разрешений, которые можно оформить потом в уведомительном порядке, относятся :
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
А как же перенос/изменение мокрых зон?
Ну вот я редактирую мокрую зону - уменьшаю ее (на территории одной предусмотренной мокрой зоны делаю и санузел, и гардеробную). Это по идее не нужно согласовывать.
А вот если она увеличивается или переносится, то вроде как нужно согласовывать.
По мокрым зонам вопрос отдельный. Есть много документов (если надо, дам ссылки), где черным-по-белому установлен запрет на размещение "мокрых зон" над жилыми комнатами соседей снизу. Учитывая наличие такого запрета, большинство телодвижений с границами (особенно с расширением) мокрых зон действительно подлежат согласованию. Но по их переносу скорее всего можно даже не пробовать (например, кухню в эркере). Но в любом случае это вопрос исключительно взаимодействия собственника квартиры и мосжилинспекции. Это вообще сейчас обычная госуслуга (согласование перепланировки и переустройства).
На том же сайте Мосжилиспеции написано, что если капитально ничего не переделываете - идите в МФЦ.
Мосжилинспекция информирует, что в соответствии с пунктом 3.4.1 постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 29.07.2014 № 422-ПП) органы исполнительной власти города Москвы и подведомственные им организации прекращают прием запросов заявителей (за исключением запросов, поданных в электронном виде) и выдачу документов по результатам предоставления соответствующих государственных услуг в районах города Москвы, в которых указанные функции выполняют многофункциональные центры в соответствии с заключенными соглашениями о взаимодействии.
То есть, если в районе создан и действует МФЦ, то для получения государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» физическим лицам необходимо обращаться с заявлением и комплектом документов в МФЦ района.
Из-за обильнымх снегопадов, которые прошли в январе, на крышах эркеров отложились достаточно толстые снежные шапки. С увеличением температуры шапки замёрзли и превратились в ледяные глыбы, которые потихонечку сползают к краю и грозят свалиться вниз. Не ходить в опасной зоне не получится - у нас весь двор в эркерах и входы в будущие организации на 1-м этаже под ними. В этой связи обязательно нужно будет поставить перед будущей УК вопрос о чистке крыш эркеров.
Верхние эркеры можно чистить с крыши, вопрос: как быть с эркерами на нижних этажах?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".