Об стену башкой биться тут

Ну так а я о чем? 1 квартал 18 года это более реальный срок. Но так как у купивших в 2016 стоит срок сдачи 27 июля 2017, то как раз эти покупатели имеют право на компенсацию. Так что черновой ремонт не всему дому придется делать. Я знаю, что в других жк в качемтве компенсации некоторые получил

Ну так а я о чем? 1 квартал 18 года это более реальный срок. Но так как у купивших в 2016 стоит срок сдачи 27 июля 2017, то как раз эти покупатели имеют право на компенсацию. Так что черновой ремонт не всему дому придется делать. Я знаю, что в других жк в качемтве компенсации некоторые получил

посмотрим, как поведет себя застройщик, конечно, не хочется бегать и судиться, а урегулировать все на добрых началах.

Пеня за 4 мес на мою недорогую квартирку может составить что-то 180 тыс. Разве они лишние? Можно уже пол и стены сделать

Да не заплатят вам всю сумму, даже не надейтесь. Сейчас очень сильно режут компенсацию дольщикам. Хорошо, если 60% от этой суммы вам заплатят, а то и то меньше. Я не говорю, что не надо судиться -надо, только оценивать суммы более реально

Да не заплатят вам всю сумму, даже не надейтесь. Сейчас очень сильно режут компенсацию дольщикам. Хорошо, если 60% от этой суммы вам заплатят, а то и то меньше. Я не говорю, что не надо судиться -надо, только оценивать суммы более реально

У нас есть договор. Как можно нарушать договор. Я думаю проблемы с компенсацией могут возникнуть там, где покупатель отказывается принимать квартиру, мотивируя недостроем. Там явная спорная ситуаци. А тут о чем спорить? Все прописано в договоре. Вы судились когда-нибудь? Суд смотрит только документы. А в документах (ДДУ) все прописано однозначно. Другое дело, если вы в октчбре получите приглашение на приемку квартиры; а дом не будет достроен, но у застройщика есть на руках акт о приемке дома в эксплуатацию. Тогда да. Придется доказывать. Потому что суд видит документ застройщика, в котором написано, что все хорошо. Поэтому суд может не принять аргументы покупателя, что квартира негодна к прожиаанию, и не присудить компенсацию за срок доведения дома до ума. Но если дом сдается в эксплуатацию в декабре вместо указанного в договоре июля - то о чем тут спорить? Чем застройщик покроет самим же им подписанный ДДУ?

Да тут разговор не про подписание договора. Когда вы идете в суд, суд не только вашу сторону выслушивает, он слушает и застройщика. Если застройщик докажет, что были продлены сроки по независящим от него причинам, вам урежут компенсацию. А аргументы они всегда находят  в свою пользу

Да тут разговор не про подписание договора. Когда вы идете в суд, суд не только вашу сторону выслушивает, он слушает и застройщика. Если застройщик докажет, что были продлены сроки по независящим от него причинам, вам урежут компенсацию. А аргументы они всегда находят  в свою пользу

Да тут разговор не про подписание договора. Когда вы идете в суд, суд не только вашу сторону выслушивает, он слушает и застройщика. Если застройщик докажет, что были продлены сроки по независящим от него причинам, вам урежут компенсацию. А аргументы они всегда находят  в свою пользу

Ну я не знаю, чем Вы обосновываете свои умозаключения.  Наверное есть какая-то судебная практика, разъяснения высших судебных инстанций - но я пока не находил и не видел. Возможно плохо искал. 

А  находил Определение Верховного суда - свежее от февраля сего года - за просрочку около 270 дней при сумме уплаченной по ДДУ порядка 2 140 тыс. руб. в пользу истца присуждена общая сумма  более 670 тыс. руб (неустойка, штраф, убытки, моральный вред). И вроде все, как заявлялось истцом  - неустойку срезали менее чем на 1 тыс. руб.

Скажу сразу - цифры все приводил на память, незначительные отклонения могут быть, но не сильно большие.

Так что не сильно и срезали неустойку. Возможно, срезают моральный ущерб - так это нормально.

Ладно, я не буду спорить, сам не судился. Но очень много читал и слышал отзывов именно таких как я писал выше. Я буду рад, если окажется, что неустойку совсем не срезают. Но сами то в это верите?

Простите, я что-то не вполне понимаю о чём идёт речь. Если наш застройщик в здравом уме и трезвой памяти, зачем ему идти на такие бешеные выплаты? Конечно, я читал уже выше о "репутации" и проч.фантазиях. По-моему, как показывает практика, люди, умеющие считать свои (и чужие) деньги в подобных ситуациях находят целесообразным просто закрыть ООО с уставняком в три копейки, нежели выплачивать кому-то там миллионные компенсации. И если не идти напролом, как экс-министр финансов МО Алексей Кузнецов, а сделать всё юридически грамотно, то на все подобные иски добрые дяди будут только виновато улыбаться Вам в ответ и разводить руками: "Да мы бы и рады Вам выплатить, но денег-то нет, сами видите документы... Так что Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!" Хотел бы ещё раз напомнить гоподам Маниловым, что мы имеем честь проживать в России, а здесь своя специфика.

Простите, я что-то не вполне понимаю о чём идёт речь. Если наш застройщик в здравом уме и трезвой памяти, зачем ему идти на такие бешеные выплаты? Конечно, я читал уже выше о "репутации" и проч.фантазиях. По-моему, как показывает практика, люди, умеющие считать свои (и чужие) деньги в подобных ситуациях находят целесообразным просто закрыть ООО с уставняком в три копейки, нежели выплачивать кому-то там миллионные компенсации. И если не идти напролом, как экс-министр финансов МО Алексей Кузнецов, а сделать всё юридически грамотно, то на все подобные иски добрые дяди будут только виновато улыбаться Вам в ответ и разводить руками: "Да мы бы и рады Вам выплатить, но денег-то нет, сами видите документы... Так что Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!" Хотел бы ещё раз напомнить гоподам Маниловым, что мы имеем честь проживать в России, а здесь своя специфика.

Простите, я что-то не вполне понимаю о чём идёт речь. Если наш застройщик в здравом уме и трезвой памяти, зачем ему идти на такие бешеные выплаты? Конечно, я читал уже выше о "репутации" и проч.фантазиях. По-моему, как показывает практика, люди, умеющие считать свои (и чужие) деньги в подобных ситуациях находят целесообразным просто закрыть ООО с уставняком в три копейки, нежели выплачивать кому-то там миллионные компенсации. И если не идти напролом, как экс-министр финансов МО Алексей Кузнецов, а сделать всё юридически грамотно, то на все подобные иски добрые дяди будут только виновато улыбаться Вам в ответ и разводить руками: "Да мы бы и рады Вам выплатить, но денег-то нет, сами видите документы... Так что Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!" Хотел бы ещё раз напомнить гоподам Маниловым, что мы имеем честь проживать в России, а здесь своя специфика.

Верно мыслите, я так же считаю. Даже не смотря на то, что сейчас уставной повысили, он все равно копеечный по сравнению с размером полной неустойки всему жк.

Наталья, почему кидалово? Просто не стройте иллюзий об огромных компенсациях, тут дело не в том, интересуют ли кого свои деньги -конечно интересуют! Тут дело в реальности, которая к сожалению не сильно благосклонна к дольщикам

Я читаю и офигеваю (: 

Я купила квартирушку в марте 16, акт приема передачи 27 июля по договору +90 дней на выдачу ключей. Тоже написано про 1/300 ставки рефинансирования, но есть фраза "Если участником долевого строительства является гражданин,, предусмотренная настоящей статьей неустойка уплачиваеся застройщиком в лдвойном размере"

эээээ.... я гражданин. А кто еще может быть? не поняла ничего)

Я читаю и офигеваю (: 
Я купила квартирушку в марте 16, акт приема передачи 27 июля по договору +90 дней на выдачу ключей. Тоже написано про 1/300 ставки рефинансирования, но есть фраза "Если участником долевого строительства является гражданин,, предусмотренная настоящей статьей неустойка уплачиваеся застройщиком в лдвойном размере"
эээээ.... я гражданин. А кто еще может быть? не поняла ничего)

читала тут форумы по разным новостройкам Химок и на одном из них не помню каком точно обнаружила что Наталье кто то предьявил то же что она сейчас предьявляет Алексу)

там писали что Наталья представитель застройщика ЖК Берег

между нами девочьками; Наталья это так?

Верно мыслите, я так же считаю. Даже не смотря на то, что сейчас уставной повысили, он все равно копеечный по сравнению с размером полной неустойки всему жк.

 

Наталья, почему кидалово? Просто не стройте иллюзий об огромных компенсациях, тут дело не в том, интересуют ли кого свои деньги -конечно интересуют! Тут дело в реальности, которая к сожалению не сильно благосклонна к дольщикам

Тут просто надо определиться о чем говорим.

Сначала разговор шел  о размере неустойки за несвоевременное исполнение застройщиком своих обязательств и о том, что суды её безбожно уменьшают - тут я скажу, что если правильно (в соответствии с договором, а не так, как захочется) считать период просрочки исполнения и остальные составляющие, влияющие на размер неустойки - суды вроде как соглашаются с заявителем. 

Если же говорить о последующей возможности взыскать с застройщика присужденные судом  деньги - это другой вопрос. Вполне вероятно, что бумажка на которой написана вполне приличная сумма, именем Российской Федерации присужденная в вашу пользу (исполнительный лист), может сгодиться разве что для разжигания мангала.

Но тут для меня все по-честному. Лично меня никто не заставлял ДДУ с таким "недобросовестным" застройщиком подписывать. Который мало того, что объект в срок не сдает, так еще и неустойку заплатить не хочет.

Понятно, что в итоге можно долго и упорно клеймить позором страну проживания. А можно просто в зеркало посмотреть, увидеть там причину проблемы, и спокойно жить дальше.