Сегодня консультировались с юристом. После ознакомления с ДДУ, он дал заключение, что данное изменение ДДУ не законно, и что в суде можно без проблем доказать неправомерность доплаты за МОП. Посоветовал составить коллективное исковое заявление - это является наиболее эффективным вариантом. Также юрист сообщил, что скорее всего представители застройщика предпочтут не появляться в суде, тем самым максимально затянув процесс. Ориентировочное время на судебный процесс - 3 месяца.
Скажите, кто готов присоединиться к коллективному иску?
я тоже готова присоединиться к коллективному иску. Куда скинуть мой номер телефона?
Если застройщик менял проект и этот проект (в котором нам МОП включили в площадь аппартов) прошел все согласования в т ч москомархитектура - судебные тяжбы бесполезны.
Застройщик имеет право менять проект без согласования с дольщиками.
Более того если в этом проекте нет капитальной стены между соседями на балконах и такое прошло все согласование - то тоже ничего не сделаешь.
Он к концу недели скажет более точно о перспективах судов по этому вопросу. я здесь напишу.
Коллективный иск - это хорошо. Но застройщик элементарно, на пальцах докажет, что это - не МОП. И не вентиляционная шахта, и не техническое помещение. Гигантское количество квартир сдаются со смежными лоджиями, их, как правило, разделяет тонкая условная перегородка. А ставить кондиционер совместно на одном пространстве, или выделить место за перегородкой - это личное дело каждого или по договоренности с соседями.
(Единственная зацепка - разница между исходным и итоговым планом, но аргумент ли это для суда - большой вопрос)
Мне кажется, эти суды - самим себя высечь.
ИМХО.
Хотелось бы услышать трезвые мысли на сей счет.
А то, что нанятые юристы будут обещать и постараются довести дело до суда - аксиома. Это - их хлеб. А для истца будет в итоге "ну не шмогла я" и нехилый денежный нагрев (включите сюда потерянные месяцы без жилья и ремонта)
P.S. Я - не менджер и не представитель застройщика (для конспирологов)
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк....
но точно он сообщит к концу недели.
Сообщение отредактировал PavlikMorozov: 04 октября 2017 - 10:32
все телефоны в личку
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк....
Если объект не сдают 4 года (а я именно это имела ввиду когда упоминала про другой мой ДДУ) - то получать каждый год неустойки в существенных суммах я назвала успехом.
В общем делайте что хотите - я к коллективному иску присоединяться не буду. Буду проводить свое расследование :)
модераторы затерли мой мобильный :) вот ругань каких то неадекватных людей никто не затирает, а тут прям супер бдительность....
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы
были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк..
Добрый день, Наталья! Я Ваш сосед. Вы ещё не приняли апартаменты, ключи не получили?
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы
были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк..
Добрый день, Наталья! Я Ваш сосед. Вы ещё не приняли апартаменты, ключи не получили?
От и-129 ключи получать даже не приглашали ...
Соседи, вы не мог ли бы мне потом в личку или тут написать что при получении вам велели доплатить помимо доп метров
Может фото нашего коридора выложите ?
Коллеги, просьба. Поделитесь опытом. На днях позвонили от Магистрата и начали разговор, что в курсе ли я о доплате за лишние 1 метр с хвостиком в 2-х комнатном аппар. . И предложили мне чуть ли не срочно оплатить. Квитанцию мы мол Вам вышлем на эл.почту, чтобы быстрее. И отправим письмо.
Прежде чем платить я высказал желание замерить и лично убедиться, что размер площади вырос ....
Меня опять пытались переубедить, что замерять это лишнее, т.к. замеры делало БТИ и все точно...
Но я все таки настоял и меня записали через 10 дней, то ли на осмотр или получение ключей... Я так точно и не понял.
Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий. Может уже кто-то прошел этот путь....
Обобщу, все выше сказанное сегодня (может кому-то будет полезно):
Сегодня консультировались с юристом. После ознакомления с ДДУ, он дал заключение, что данное изменение ДДУ не законно, и что в суде можно без проблем доказать неправомерность доплаты за МОП.
Это и без юриста понятно.
Посоветовал составить коллективное исковое заявление - это является наиболее эффективным вариантом.
Глупый совет, но ... денежный для "юриста" - чем больше участников этого ... коллектива тем больше заработает "юрист". Но у нас в стране сложилось так, что плата ему идет не за результат, а за процесс и большинство "юристов", заная, что им все равно заплатят - работают ... плохо.
В суд идти пока не с чем. Вначале нужно понять позицию Застройщика по обоим вопросам (см. здесь https://pronovostroy...-27#entry591561), причем и подать заявление Застройщику следует и получить от него ответ только в письменном виде (см. здесь https://pronovostroy...-26#entry588975). Думаю, можно договориться в до судебном порядке.
Также юрист сообщил, что скорее всего представители застройщика предпочтут не появляться в суде, тем самым максимально затянув процесс. Ориентировочное время на судебный процесс - 3 месяца.
Это тоже говорит не в пользу "юриста" - ИМХО, к нему обращаться не стоит - или никогда в суде не был, либо низкой квалификации либо врет.
А если я покупал уже после обмеров БТИ по преддоговору, могу ли я оспорить включеную площадь МОП и получить компенсацию?)) если да то я с вами)))
Когда передавали ДДУ на регистрацию, настоял на том, чтобы на плане был обозначен мой апарт со всеми границами (предполагая, что застройщик может изменить нумерацию и границы апарта, бывают такие случаи). Как у вас в ПДКП - смотрите сами.
я в пятницу иду на приемку, давайте список вопросов, попробую задать
См. выше - обращаться нужно письменно и ответ получать тоже письменно с подписями ответственных лиц Застройщика и печатью.
Если объект не сдают 4 года (а я именно это имела ввиду когда упоминала про другой мой ДДУ) - то получать каждый год неустойки в существенных суммах я назвала успехом.
В общем делайте что хотите - я к коллективному иску присоединяться не буду. Буду проводить свое расследование :)
модераторы затерли мой мобильный :) вот ругань каких то неадекватных людей никто не затирает, а тут прям супер бдительность....
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб