Прием апартаментов и получение ключей

Мне дал ответ юрист по балкону.
В общем если здание ввели в эксплуатацию - значит проект они обновили. Замеры БТИ и данные в росреестре тому подтверждение . Маловероятно что мы придём в суд и окажется что интеко не поменял проект на тот в котором места под кондеи входят в площадь аппарта.
Сказал что все это очень часто: на момент заманивания - проект может быть с лепниной и мрамором а под конец стройки застройщик меняет проект чтобы сократить расходы. И делать он это имеет право. Лишь бы москомархитектура и другие органы согласовали.
Поэтому вероятность выигрыша крайне низка. Жаль , я очень надеялась что шансы велики на оспаривание этого куска под кондеи.
Единственное он сказал что надо обязательно при приёмке аппарта заказывать фирму специализирующуюся на приёмке строек (чтоб знали сро и другие нормы ) и вот если будут выявлены несоответствия - можно судится и требовать как переделок так и компенсации
В общем я сворачиваю свой настрой на суд и буду лучше искать компетентных людей чтобы при приёме передаче аппарта не было нарушений в части регламентов строительства .

Большое СПАСИБО, Наталья! Я, как человек находящийся вдали от моего "долевого участия", ценю ваш энтузиазм и то, что поделились такой конкретной инфой со всеми)

 Ну желаю тогда вам за стенкой данную "нехорошую" квартиру. Раз вы так добры. 

И я не мнение свое диктую, а ссылаюсь на ответ от пресс службы, милая моя. Который меня кстати очень радует. 

Я не ваша милая - это во-первых.

А во-вторых, ссылаетесь вы постоянно как-то агрессивно. Вы, по ходу, действительно знатный троль. Никакой конкретики, только наводите смуту.

И в третьих, more than all, я бы не хотела такого соседа как вы иметь за стеной. Любой вопрос можно решить и уладить, хотя бы стараться для начала, а не поливать всех грязью.

А если вы тааак долго и много жили за границей, как говорите, то должны ясно представлять себе какие хрюшки есть люди разных национальностей, это не от страны зависит.

Сегодня были на приемке квартиры (скажу сразу – не приняли):

1. На нашем балконе по ошибке залили стяжку и уложили плитку.

2. Фасадная стена на балконе имеет форму дуги.

3. Полотенцесушитель. В сообщении выше (№583 от Александра) сказано как оно есть.

4. По батареям кто-то ходил. В прямом смысле.

5. Окна и дверь не отрегулированы. Створки на балконе – отдельная история: замок не соответствует пазу. Сантиметров так на 20.

6. Слив на уровне 26 см от пола (для ориентира – это уровень выше двери).

Представители управляющей компании сказали, что пол придется поднимать на 17-20 см. Что делать с канализацией пока не понятно.

7. Стояк ЗАБЕТОНИРОВАН!

Сегодня получили ключи от восточного. Будите на приемке оцените юмор проектировщиков: выводы под полотенце сушитель-такие,что можно пожарные рукава подключать,слив канализации -на уровне чистовой отделки пола ,вода не заведена . Гидрозащита-нахлобучка 7-10 см.

Что думаете делать со сливом канализации?

6. Слив на уровне 26 см от пола (для ориентира – это уровень выше двери).

Представители управляющей компании сказали, что пол придется поднимать на 17-20 см. Что делать с канализацией пока не понятно.

7. Стояк ЗАБЕТОНИРОВАН!

 

 

 

Чаще всего везде слив установлен довольно высоко. Пережитки совка. Обычно просто меняют колено и ставят так низко, на сколько возможно и нужно. Но что значит забетонирован? У вас есть фото? И возможна ли там замена? 

Сегодня были на приемке квартиры (скажу сразу – не приняли):

1. На нашем балконе по ошибке залили стяжку и уложили плитку.

2. Фасадная стена на балконе имеет форму дуги.

3. Полотенцесушитель. В сообщении выше (№583 от Александра) сказано как оно есть.

4. По батареям кто-то ходил. В прямом смысле.

5. Окна и дверь не отрегулированы. Створки на балконе – отдельная история: замок не соответствует пазу. Сантиметров так на 20.

6. Слив на уровне 26 см от пола (для ориентира – это уровень выше двери).

Представители управляющей компании сказали, что пол придется поднимать на 17-20 см. Что делать с канализацией пока не понятно.

7. Стояк ЗАБЕТОНИРОВАН!

 

 

 

Что думаете делать со сливом канализации?

поговорил с инженером который был на приемке,есть вариант переделки,снять стяжку,сделать стояк подвижным,и опустить на 10 см примерно.поставив муфты. что вы думате по поводу проектов на ремонт от УК-водоснабжение,электрика-это вроде как незаконно,а в общем стоит около 30тр за все.

Чаще всего везде слив установлен довольно высоко. Пережитки совка. Обычно просто меняют колено и ставят так низко, на сколько возможно и нужно. Но что значит забетонирован? У вас есть фото? И возможна ли там замена? 

Слив должны устанавливать на уровне чернового пола (это не первый опыт покупки квартиры). Возможности заменить или опустить колено нет, оно в прямом смысле залито стяжкой.

 

Предстоящие расходы

 

Судя по этой смете – будет не 30 тысяч, а больше.

Слив должны устанавливать на уровне чернового пола (это не первый опыт покупки квартиры). Возможности заменить или опустить колено нет, оно в прямом смысле залито стяжкой.

Возможность есть,сказали это уже получалось .Завтра займусь этим вопросом.

Слив должны устанавливать на уровне чернового пола (это не первый опыт покупки квартиры). Возможности заменить или опустить колено нет, оно в прямом смысле залито стяжкой.

Что вам сказали на приемке по поводу этого бетонирования? Это все? Финиш? Так везде или вам повезло? 

Возможность есть,сказали это уже получалось .Завтра займусь этим вопросом.

Отпишитесь пожалуйста как появится информация.

Что вам сказали на приемке по поводу этого бетонирования? Это все? Финиш? Так везде или вам повезло? 

Судя по комментариям выше – можно что-то придумать, но я не уверена на 100%. Даже если это возможно – это весьма трудоемкий и затратный процесс.

В др. апартах - наоборот, очень низко, кому как повезет. Не следует забывать, что пол в санузле должен быть ниже остальных помещений минимум на 2 см чтобы заливающая его вода не полилась сразу наружу.

Anna B и Александр, пожалуйста расскажите более подробно о приемке, ее последовательности, оплатах до/после приемки, подписываемых документах и т.д.

Anna B, вы ранее собирались судиться, передумали? Почему?

Не следует забывать, что пол в санузле должен быть ниже остальных помещений минимум на 2 см чтобы заливающая его вода не полилась сразу наружу.

Это понятно. Вот наш случай:

Anna B и Александр, пожалуйста расскажите более подробно о приемке, ее последовательности, оплатах до/после притемки, подписываемых документах и т.д.

Anna B, вы ранее собирались судиться, передумали? Почему?

По поводу суда – на данный момент требуем у застройщика установить фактическую перегородку, отображенную на плане, так как не хотим платить за общую площадь. В случае отказа – будем думать дальше. Акт приема не подписали.

Ознакомьтесь с требованиями УК, они действительно поражают – это еще один сюрприз минимум на 50 тысяч рублей.

Кстати, кто что думает делать с гидрантом полотенцесушителем?

Обсуждали это на прошлых 2-х страницах.

Если еще что-то можете рассказать - напишите пожалуйста.

Как например, как вы определили, что

2. Фасадная стена на балконе имеет форму дуги.

Обсуждали это на прошлых 2-х страницах.

Если еще что-то можете рассказать - напишите пожалуйста.

Как например, вы определили, что

Невооруженным глазом и осепостроителем

Пришли,подождали,тётенька вот такой окружности-и мерзкой наружности, повела нас через недостроеный дом,полный таджико-узбеков,по грязным,отделываемым лестницам на 4й этаж,и вот проходим через лестницы с плохо открываемыми дверями,которые шаркают об пол,к двери аппартамента,у которого нас ждет инженер,и начинается приемка,дверь кстати не такая страшная,как мы думали,решили не менять,и о боже !!! мы видим выводы полотенцасушителя-пожарные гидранты :))))  ходим,смотрим... стены прямые,пеноблоки толщина 20 см,перекрытия бетонные 25 см,стена литая одна 20см,звукоизоляция вроде годиться,уродский грамофон над дверью,окна без ручек,балконные рамы не сходяться,изоляция стен в местах примыкания к потолку-куски ваты,рамы установлены небрежно,короче-сами все увидите... походили,посмотрели,вроде годиться.приняли. Спустились вниз,подписали акт приемо-передачи,акт получения ключей,договор с управляющей компанией (которую кстати можно переизбрать вроде как через год),доплату за метры 144к перевели раньше,в акте приемо-передачи это отражено. Собственность делается в течении месяца.после предоставления всех документов.сказал менеджер из магистрата.

 

А на счет канализации,надеюсь все получиться.