Сегодня консультировались с юристом. После ознакомления с ДДУ, он дал заключение, что данное изменение ДДУ не законно, и что в суде можно без проблем доказать неправомерность доплаты за МОП. Посоветовал составить коллективное исковое заявление - это является наиболее эффективным вариантом. Также юрист сообщил, что скорее всего представители застройщика предпочтут не появляться в суде, тем самым максимально затянув процесс. Ориентировочное время на судебный процесс - 3 месяца.
Скажите, кто готов присоединиться к коллективному иску?
я тоже готова присоединиться к коллективному иску. Куда скинуть мой номер телефона?
Если застройщик менял проект и этот проект (в котором нам МОП включили в площадь аппартов) прошел все согласования в т ч москомархитектура - судебные тяжбы бесполезны.
Застройщик имеет право менять проект без согласования с дольщиками.
Более того если в этом проекте нет капитальной стены между соседями на балконах и такое прошло все согласование - то тоже ничего не сделаешь.
Он к концу недели скажет более точно о перспективах судов по этому вопросу. я здесь напишу.
Коллективный иск - это хорошо. Но застройщик элементарно, на пальцах докажет, что это - не МОП. И не вентиляционная шахта, и не техническое помещение. Гигантское количество квартир сдаются со смежными лоджиями, их, как правило, разделяет тонкая условная перегородка. А ставить кондиционер совместно на одном пространстве, или выделить место за перегородкой - это личное дело каждого или по договоренности с соседями.
(Единственная зацепка - разница между исходным и итоговым планом, но аргумент ли это для суда - большой вопрос)
Мне кажется, эти суды - самим себя высечь.
ИМХО.
Хотелось бы услышать трезвые мысли на сей счет.
А то, что нанятые юристы будут обещать и постараются довести дело до суда - аксиома. Это - их хлеб. А для истца будет в итоге "ну не шмогла я" и нехилый денежный нагрев (включите сюда потерянные месяцы без жилья и ремонта)
P.S. Я - не менджер и не представитель застройщика (для конспирологов)
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк....
но точно он сообщит к концу недели.
Сообщение отредактировал PavlikMorozov: 04 октября 2017 - 10:32
все телефоны в личку
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк....
Если объект не сдают 4 года (а я именно это имела ввиду когда упоминала про другой мой ДДУ) - то получать каждый год неустойки в существенных суммах я назвала успехом.
В общем делайте что хотите - я к коллективному иску присоединяться не буду. Буду проводить свое расследование :)
модераторы затерли мой мобильный :) вот ругань каких то неадекватных людей никто не затирает, а тут прям супер бдительность....
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы
были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк..
Добрый день, Наталья! Я Ваш сосед. Вы ещё не приняли апартаменты, ключи не получили?
Наташа на всякий случай. аппарт И-129 (вдруг соседи объявятся)
с моим юристом мы уже 4 года судимся по другому ДДУ и довольно успешно. Если бы
были перспективы выигрыша - он бы сразу включился. Просто у него нет мотива меня раскручивать на бесперспективняк..
Добрый день, Наталья! Я Ваш сосед. Вы ещё не приняли апартаменты, ключи не получили?
От и-129 ключи получать даже не приглашали ...
Соседи, вы не мог ли бы мне потом в личку или тут написать что при получении вам велели доплатить помимо доп метров
Может фото нашего коридора выложите ?
Коллеги, просьба. Поделитесь опытом. На днях позвонили от Магистрата и начали разговор, что в курсе ли я о доплате за лишние 1 метр с хвостиком в 2-х комнатном аппар. . И предложили мне чуть ли не срочно оплатить. Квитанцию мы мол Вам вышлем на эл.почту, чтобы быстрее. И отправим письмо.
Прежде чем платить я высказал желание замерить и лично убедиться, что размер площади вырос ....
Меня опять пытались переубедить, что замерять это лишнее, т.к. замеры делало БТИ и все точно...
Но я все таки настоял и меня записали через 10 дней, то ли на осмотр или получение ключей... Я так точно и не понял.
Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий. Может уже кто-то прошел этот путь....
Обобщу, все выше сказанное сегодня (может кому-то будет полезно):
Сегодня консультировались с юристом. После ознакомления с ДДУ, он дал заключение, что данное изменение ДДУ не законно, и что в суде можно без проблем доказать неправомерность доплаты за МОП.
Это и без юриста понятно.
Посоветовал составить коллективное исковое заявление - это является наиболее эффективным вариантом.
Глупый совет, но ... денежный для "юриста" - чем больше участников этого ... коллектива тем больше заработает "юрист". Но у нас в стране сложилось так, что плата ему идет не за результат, а за процесс и большинство "юристов", заная, что им все равно заплатят - работают ... плохо.
В суд идти пока не с чем. Вначале нужно понять позицию Застройщика по обоим вопросам (см. здесь https://pronovostroy...-27#entry591561), причем и подать заявление Застройщику следует и получить от него ответ только в письменном виде (см. здесь https://pronovostroy...-26#entry588975). Думаю, можно договориться в до судебном порядке.
Также юрист сообщил, что скорее всего представители застройщика предпочтут не появляться в суде, тем самым максимально затянув процесс. Ориентировочное время на судебный процесс - 3 месяца.
Это тоже говорит не в пользу "юриста" - ИМХО, к нему обращаться не стоит - или никогда в суде не был, либо низкой квалификации либо врет.
А если я покупал уже после обмеров БТИ по преддоговору, могу ли я оспорить включеную площадь МОП и получить компенсацию?)) если да то я с вами)))
Когда передавали ДДУ на регистрацию, настоял на том, чтобы на плане был обозначен мой апарт со всеми границами (предполагая, что застройщик может изменить нумерацию и границы апарта, бывают такие случаи). Как у вас в ПДКП - смотрите сами.
я в пятницу иду на приемку, давайте список вопросов, попробую задать
См. выше - обращаться нужно письменно и ответ получать тоже письменно с подписями ответственных лиц Застройщика и печатью.
Если объект не сдают 4 года (а я именно это имела ввиду когда упоминала про другой мой ДДУ) - то получать каждый год неустойки в существенных суммах я назвала успехом.
В общем делайте что хотите - я к коллективному иску присоединяться не буду. Буду проводить свое расследование :)
модераторы затерли мой мобильный :) вот ругань каких то неадекватных людей никто не затирает, а тут прям супер бдительность....
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.