Добрый день!
Скорее всего, тема уже поднималась.
Но быть может появилась к настоящему времени новая информация.
1. Когда стартуют продажи в корпусах 3.1 и 3.2?
2. Какие цена планируются?
3. Будет ли сразу отделка? Или возможен выбор?
Скажите, а почему Вы ошиблись с Лучами, что там плохого?
Лучи, хоть и не находятся рядом с Боровским шоссе, но все же находятся в пром.зоне. Конечно, со строительством станции метро Солнцево и продолжением улицы Авиаторов с выходом у Киевского шоссе, ситуации изменится. Но не столь кардинально. Все равно остается промзона в виде гаражей, промки по другую сторону улицы Производственная.
Сюда стоит добавить:
- отличные фасады ПИКовских домов (боюсь, со временем мокрый фасад может показать свой неприглядный вид. Хоть и пиковская плитка и отваливается периодически, но это не столь заметно, нежели, когда смотришь на оштукатуренную поверхность);
- отсутствие леса (вроде Мещерского леса) в пешей доступности.
Сейчас, очутившись в Лучах и в Мещерском лесу, понимаешь, что в Мещерском лесу кипит жизнь, а в Лучах - пятая точка (по крайней мере пока).
Сразу хочется отметить, что сообщение написано не Пиковским менеджером и идеологом.
Люди становятся опьяненными, считая, что завтра будет еще дороже. Ситуация напоминает рост валюты: люди начинают считать, что завтра будет еще дороже и берут на максимумах этот доллар/евро.
Посмотрим, что будет в 1-м квартале 2017 г. (уже после праздников).
Если считать 10% скидку, то получается 11 250 тыс. руб. * 0,9 = 10 125 тыс. руб.. Все равно многовато. Пусть и с отделкой. Нормальная цена - 9 500 тыс. руб.
Если ПИК не пересмотрит свое ценообразование, то легко может потерять потенциальных покупателей. Многие уйдут как раз в отличающиеся демократичными ценами Лучи (к ЛСР, к Инграду). Да, и метраж у Лучей будет поинтереснее, нежели у ПИКа.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Люди становятся опьяненными, считая, что завтра будет еще дороже.
осталось всего несколько таких квартир, все "интересное" собственно было раскуплено в первые 2 месяца а остался считай неликвид, вот под "скидками" и продают. ну и наверно готовят продажи в 3.х на фоне 11 лямов в уже построенных коробках. когда начнут в 3.х начнут продавать по 8-9 лямов ликвидное, но на котловане, думаю это даст некоторый "стимул" не тянуть и закрыть год хорошими продажами
осталось всего несколько таких квартир, все "интересное" собственно было раскуплено в первые 2 месяца а остался считай неликвид, вот под "скидками" и продают. ну и наверно готовят продажи в 3.х на фоне 11 лямов в уже построенных коробках. когда начнут в 3.х начнут продавать по 8-9 лямов ликвидное, но на котловане, думаю это даст некоторый "стимул" не тянуть и закрыть год хорошими продажами
Будем надеяться, что цены вернутся к тем уровням, что были на старте корпусов 2.1 и 2.2 (пусть предложение и будет отделки).
Не верится, что спрос такой ажиотажный. Когда-то он должен иссякнуть.
А вот, скажем, покупаешь квартиру на этапе котлована за 5.000.000, при выдаче ключей она уже стоит, скажем, 9.000.000. Какая, интересно, у неё будет кадастровая стоимость?
А вот, скажем, покупаешь квартиру на этапе котлована за 5.000.000, при выдаче ключей она уже стоит, скажем, 9.000.000. Какая, интересно, у неё будет кадастровая стоимость?
Применять удельный к-т кадастровой стоимости для района Солнцево. Будет около 140 тыс. за кв. м.
Добрый день!
Скорее всего, тема уже поднималась.
Но быть может появилась к настоящему времени новая информация.
1. Когда стартуют продажи в корпусах 3.1 и 3.2?
2. Какие цена планируются?
3. Будет ли сразу отделка? Или возможен выбор?
Вопрос важный для нас. Мы конечные покупатели.
Мещерский лес нравится все больше и больше, в отличие от Лучей. Хотя ранее там приобрели двушку. Сейчас понимаем, что ошиблись, погнавшись за меньшей ценой. Придется продавать по переуступке. Как сложится по времени, не знаем. Поэтому задаем вопросы по корпусам 3.1 и 3.2.
Как понимаем, сейчас ПИК поднял цены до 10% и предоставил скидку.
В следующем году льготная ипотека не будет действовать, а значит покупателей может немного поубавиться.
Вы уверены насчет льготной ипотеки? Есть предположение, что снова продлят.
Лучи, хоть и не находятся рядом с Боровским шоссе, но все же находятся в пром.зоне. Конечно, со строительством станции метро Солнцево и продолжением улицы Авиаторов с выходом у Киевского шоссе, ситуации изменится. Но не столь кардинально. Все равно остается промзона в виде гаражей, промки по другую сторону улицы Производственная.
Сюда стоит добавить:
- отличные фасады ПИКовских домов (боюсь, со временем мокрый фасад может показать свой неприглядный вид. Хоть и пиковская плитка и отваливается периодически, но это не столь заметно, нежели, когда смотришь на оштукатуренную поверхность);
- отсутствие леса (вроде Мещерского леса) в пешей доступности.
Сейчас, очутившись в Лучах и в Мещерском лесу, понимаешь, что в Мещерском лесу кипит жизнь, а в Лучах - пятая точка (по крайней мере пока).
Сразу хочется отметить, что сообщение написано не Пиковским менеджером и идеологом.
Вы уверены насчет льготной ипотеки? Есть предположение, что снова продлят.
Текущие ипотечные банковские ставки сравнялись со ставками по льготной ипотекой. Поэтому в продлении целесообразность отсутствует. Плюс учитывайте наш бедный бюджет. 2017 год - подготовка к президентским выборам, а значит много социалки должно быть. Не до ипотеки. По крайней мере так.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.