Присматриваюсь к объекту и более всего волнует тема связи ПСБ и ПСН.
Про аккредитив как то не думал, но еще одна ложка дегтя. Нести в ПСБ сейчас полную стоимость квартиры пусть даже на 30 дней просто рука не поворачивается..
Говорить что они слабо связаны - это просто смешно, связаны они теснее некуда.
Если у ПСБ будут серьезные проблемы ПСН отойдет другому бенефициару, ЦБ или еще кому то. Это смущает.
У кого какие мысли на эту тему?
Кто купил - какими доводами руководствовался, как эти риски оценил?
Я не говорю что все однозначно плохо. Но риск есть, и о нем уместно говорить до покупки.
Говорить типа не будьте пессимистами - это бред. Есть куча примеров "оптимистов" которые верили в лучшее и остались у разбитого корыта..
Нас , при покупке , смущало именно это. Мы рискнули, уж больно вкусная цена на старте. За 2 года стройки на любом объекте могут произойти непредвиденные обстоятельства , от этого никто не застрахован . Вспомним даже Мортон . Вклад в бетон это риск в любом случае. По поводу аккредитива никаких волнений абсолютно . Санация банка дело не быстрое . Ну и не достроить не дадут власти ;)
А какой вообще в нашей стране застройщик надежный?
У нас crash mashina под нацванием ЦБ, может санировать или лишить любой банк лицензии.
Сегодня может банк является эталоном надежности, а завтра Эльвира решит, что его нужно оздоровить.
Как выше было сказано, чтобы минимизировать риски - покупайте на высоких стадиях готовности, а хотите рискнуть, можете брать на этапе котлована. Единственное, что у нас осталось и, что пока не отняли - это выбор.
А какой вообще в нашей стране застройщик надежный?
У нас crash mashina под нацванием ЦБ, может санировать или лишить любой банк лицензии.
Сегодня может банк является эталоном надежности, а завтра Эльвира решит, что его нужно оздоровить.
Как выше было сказано, чтобы минимизировать риски - покупайте на высоких стадиях готовности, а хотите рискнуть, можете брать на этапе котлована. Единственное, что у нас осталось и, что пока не отняли - это выбор.
Не хочется рекламить, но ПИК думаю один из самых надежных
ПИК сейчас мортон переваривает с трудом.. как бы не подавился... Ему удалось рефинансировать большую часть краткосрочного долга «Мортон» за счет среднесрочных инструментов - но не более того. Долги остались, бремя выросло, устойчивость упала. И сейчас у них начался "фестиваль" скидок - надо бабло стричь.
В нашей стране к сожалению ничего надежного нет...
Но в нашей стране, прогнозировать более чем на год опасно и глупо. А дома, как известно строятся не одномоментно. Вот и риски.
Так что я придерживаюсь своего мнения, что в России нет никаких гарантий, что фин. благополучие топовых застройщиков, не превратиться в пшик.
Согласен. Все относительно. Уж насколько все в туризме были уверены, что не дадут власти пропасть Трансаэро ( и руководство Трансаэро в том числе), а вот где сейчас оно? Так и тут. Понадобится, быстро решат, например, что ПИК монополисты или еще что.
Все все помнят И СУ-155, и Миракс Полонского и фирму Батуриной.
Все, кто взял на стадии котлована , проголосовали рублем . Прекрасно понимая риски.
Риски котлована понятны, а вот риски аккредитива на время оформления ДДУ - под вопросом. Не понимаю, почему ПСН не может согласовать любой другой банк из Топ - 10. Естественно не убирая скидку. Или, в крайнем случае прописать, что обязательства покупателя в сумме (взнос) считаются исполненными с момента открытия аккредетива в ПСБ/Возрождение.
Потому что любой застройщик не терпит правок к согласованной форме Договора.
А аккредитив - это некая сумма, которая лежит хоть и 2 недели, хоть 2 дня, но на счету в ПСБ, а не в Банке ______. Так что на месте застройщика я бы сделал тоже самое.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб