Старт продаж, обсуждение цены

Цена отличается не потому что класс жилья разный , а потому , что панель это панель , а монолит - это монолит . Технология строительства другая , материалы тоже . Погуглите параметры комфорта ;) это определение жк в целом , Никак не отдельных домов .

А где вы нашли четкие определения класса-комфорт? Все эти таблицы они условные, не ГОСТовские 

А где вы нашли четкие определения класса-комфорт? Все эти таблицы они условные, не ГОСТовские

критерий простой, чем дальше от мкад тем экономнее, чем ближе к центру тем бизнеснее)))

Как вариант "комфортом" называют весь комплекс  ЖК Гринада, а не корпуса ) Хотя может быть с учетом, что панель Доммос подается, как улучшенная панель (чем была раньше), то если та была эконом, то эта вроде как и комфорт ).

Самый близкий к Гринаде комфорт класс в классическом понимании это Чертановская 59. 1 подъезд, подземная парковка по машиноместу на квартиру, потолки 3.20, в двушках комнаты по 18 метров.
И отказ ПСН от строительства второго панельнооо дома косвенно говорит о том что это совсем не комфорт.

Самый близкий к Гринаде комфорт класс в классическом понимании это Чертановская 59. 1 подъезд, подземная парковка по машиноместу на квартиру, потолки 3.20, в двушках комнаты по 18 метров.
И отказ ПСН от строительства второго панельнооо дома косвенно говорит о том что это совсем не комфорт.

Не соглашусь. Такие параметры редкость для комфорта. Потолки 3.20 даже в бизнесе не везде, например в тех же Башнях Эталона всего 2.8 м.  Ну и цена в собственно на Чертановской соответствующая я поглядел. Дороже  Гринады на миллион  приблизительно. 

Я считаю, что цены очень демократичны...

Мы смотрели еще Бэсткон (Жк Время, ЖК Измайлово), готовность ниже чем К5. Хотя они заявляют как бизнес класс, но цена +50% выше, и Жк Измайлово до метро 1,5 км.

Потолки 3.20 даже в бизнесе не везде, например в тех же Башнях Эталона всего 2.8 м.

Эталон - комфорт с натягом. Башни - вообще ужас - там до бизнеса как раком до луны ... по окнами магистраль будет на расстоянии вытянутой руки и между башен тоже

Да я понимаю. В настоящее время официальной классификации нет.  Официально никто "звездочность/комфортность" не присуждает, ну если бы например в разрешение на строительство графу добавили.  Так что выходит, как застройщик себя обзовет, так в рекламе и будет.

Здравствуйте!

Скажите, сколько по времени первый ДДУ регистрируется... ПО к5 только забрали 1-ого числа документы на ДДУ....

Не соглашусь. Такие параметры редкость для комфорта. Потолки 3.20 даже в бизнесе не везде, например в тех же Башнях Эталона всего 2.8 м.  Ну и цена в собственно на Чертановской соответствующая я поглядел. Дороже  Гринады на миллион  приблизительно.

Почему тогда остальные жк , где строят также из панели доммос ( позитив, мир митино) позиционируют как комфорт - класс ?
Ps мир митино также сборная солянка из монолитных и панельных домов

Здравствуйте!
Скажите, сколько по времени первый ДДУ регистрируется... ПО к5 только забрали 1-ого числа документы на ДДУ....

Я полагаю, что вы правы. 

 

Пока достоверных данных об этом нет. Сроки по 5 корпусу объявлены как 1 квартал 2019 сдача и 2 квартал 2019 ключи. Смогут ли они в единый срок сдать 2 монолита, с учетом, что один даже и не начинали еще - я не уверен.  Хотя все упирается в деньги: нагнать строителей как на строительство пирамид и вырастет в момент (ну с учетом бетона, разумеется).

Это уж точно. Застройщик может ускорить темпы строительства. Так что, я думаю, сроки вполне реальны.

Сегодня поведали, что ПСН снимает рекламу на телек про Гринаду, а это значит что цена будет расти и дальше, ибо телек очень дорогое удовольствие, а деньги отбивать нужно... странная логика: лучше потрачу на рекламу и подниму цены, чем сделаю адекватный ценник, и продам естественным образом. То на то и получается, только трата времени и сил..

Любой ЖК рекламирует себя. Реклама - двигатель торговли. Хочется же быстрее все продать. Вы думаете без рекламы цена расти не будет? Это естественный процесс.

Ну это смотря еще на каком именно канале она её покупает, от этого цена зависит.

Да и затраты на неё уже возместили с последним повышением.

С рекламой или без нее, но цена будет понемногу расти. Это нормально.

Здравствуйте!

Скажите, сколько по времени первый ДДУ регистрируется... ПО к5 только забрали 1-ого числа документы на ДДУ....

Три недели примерно

И на много дольше может быть, зависит от того как быстро манагеры передадут в росреестр документы.

С рекламой или без нее, но цена будет понемногу расти. Это нормально.

Говорят рост цен зависит от темпов продаж,  а не от затрат на рекламу и т.п.