Давид, со всем уважением, но вы очень сильно ошибаетесь. Стенку из ПГП параллельно несущей в санузлах квартир без отделки не возвели! Об этом исписаны страницы форума уже.
Конкретно в вашей квартире нет стенки ПГП и штробы под канализацию раковины и ванны сделаны в несущей панели. Также множество штраб сделаны под электропроводку по всей квартире.
Согласно постановлению Москвы штробить в панельном доме совершенно нельзя, даже под электропроводку.
"ЗАПРЕЩАЕТСЯ :...
11.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними
стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под
размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных
домах типовых серий)."
И что за бред Вы пишите, это моя квартира и моя бригада. У меня есть лицензия на осуществление перепланировок да и на проектирование новых объектов. На ребят оформлен допуск в ПИК, работают по договору.
Стена которую проштробили не несущая. Онапазогребневая, это примерно также как в сериях П44 и П44Т там гипсовые. Вы думаете в других строительных компаниях кто работает?Сначала разберитесь прежде чем кого то обвинять в чем-то.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Давид, со всем уважением, но вы очень сильно ошибаетесь. Стенку из ПГП параллельно несущей в санузлах квартир без отделки не возвели! Об этом исписаны страницы форума уже.
Конкретно в вашей квартире нет стенки ПГП и штробы под канализацию раковины и ванны сделаны в несущей панели. Также множество штраб сделаны под электропроводку по всей квартире.
Согласно постановлению Москвы штробить в панельном доме совершенно нельзя, даже под электропроводку.
"ЗАПРЕЩАЕТСЯ :...
11.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними
стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под
размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных
домах типовых серий)."
Попрошу проверить наличие стены и где именно сделали штробу. То что штробы в квартире, это в штукатурке выполнены, у меня отштукатурены все поверхности. Конкретно в Сан узле что происходит не знаю . Сегодня человек проверит, но поидее там тоже штукатурка в любом случае. А где большая труба там гкл как я писал выше. У меня есть фрагмент проекта по нему должна быть фальш стена между сан узлом и несущей стеной.не ужто они ее не сделали,мне архитекторы сказали что гигиенические нормы требуют. Попробую поднять посмотреть.
Если Вы, действительно правы,то надо ПИК притензию выставлять.
Согласно Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10
3.8. В квартирах не допускается:
- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
- крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
Они были, обязаны учесть эти требования!!!. Поэтому мне и в голову не могло прийти, что там нет перегородки и на проекте,она есть.
Большая труба в ГКЛ, а вот маленькие канализационные и водопроводные у вас внутри панели в штробах. Штукатурку увидел, но её слой примерно 10-15мм.
По поводу претензии - у всех квартир без отделки увеличение площади за счёт того, что они не возвели ПГП стены параллельно несущим в ванных. По словам менеджеров ничего делать никто не будет и возводить эти стены тоже.
Если Вы, действительно правы,то надо ПИК притензию выставлять. Согласно Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 3.8. В квартирах не допускается: - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней; - крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат. Они были, обязаны учесть эти требования!!!. Поэтому мне и в голову не могло прийти, что там нет перегородки и на проекте,она есть.
Если Вы, действительно правы,то надо ПИК притензию выставлять. Согласно Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 3.8. В квартирах не допускается: - расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней; - крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат. Они были, обязаны учесть эти требования!!!. Поэтому мне и в голову не могло прийти, что там нет перегородки и на проекте,она есть.
Когда, я принимал, не обратил внимание. Лишь спросил, за счет чего площадь увеличилась. Мне ответили, что за счет вентканалов. Я сделал обмерку, площадь совпала с БТИ и размеры. А на форум я давно не захожу как ключи получил.
Вообщем, под канализационную, трубу. Заставлю переделать рабочих. Штробу забетонирую, на напрягающем цементе НЦ10, там не больше полу метра. Ничего критического.
Сейчас , знакомых в Пик напряг, проектировщиков, по поводу СанПин. Посмотрим, что ответят. На мой взгляд это большое нарушение норм. И еще интересно , как они могли так от проекта уйти. Кто это согласовал, и куда технадзор смотрел.
Когда, я принимал, не обратил внимание. Лишь спросил, за счет чего площадь увеличилась. Мне ответили, что за счет вентканалов. Я сделал обмерку, площадь совпала с БТИ и размеры. А на форум я давно не захожу как ключи получил.
Вообщем, под канализационную, трубу. Заставлю переделать рабочих. Штробу забетонирую, на напрягающем цементе НЦ10, там не больше полу метра. Ничего критического.
Сейчас , знакомых в Пик напряг, проектировщиков, по поводу СанПин. Посмотрим, что ответят. На мой взгляд это большое нарушение норм. И еще интересно , как они могли так от проекта уйти. Кто это согласовал, и куда технадзор смотрел.
нужно запрашивать в пик проектную документацию, которую застройщик от нас скрывает и даже не предоставляет на ознакомление по официальному запросу
нужно запрашивать в пик проектную документацию, которую застройщик от нас скрывает и даже не предоставляет на ознакомление по официальному запросу
Можно в технадзор, попробовать обратиться с претензией и роспотребнадзор, Санпин это по их части, и пусть они разбираются есть отступления от проекта или нет. У меня есть фрагмент, проекта одного этажа, на нем запроектировано правильно, там пазогребневая стена.
Думаю в экспертизе она тоже есть.
А знаете чем, нам грозит то что не сделали. Стена комнаты может сыреть, я блин теперь вообще думаю, что мне с ней делать, может гидроизоляционной мастикой обмазать, хотя бы в зоне душевой. А что делать с шумом не соображу, это лишние расходы.
Нет, по корпусам 3.1 и 3.2 она не выложена и пик ее не предоставляет. Отсюда вопрос - что он скрывает?
Выложат с обмерами БТИ. Не думаю что, что-то скрывают. Можно при желании посмотреть рабочую документацию по третьим корпусам. Ее выкладывали с тендерами.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.