Планировки квартир, дизайн

Ни на что не претендуя, просто как вариант для размышления. :)Все-таки комната без окон, это очень специфическая штука... А так будет единое пространство и немного солнечного света.

На фоне идей Nmariya, родилась еще вот такая планировка. Отдельная спальня (около 8 метров). Довольно вместительная гардеробная. Гостиная, конечно, с входной дверью, но я видел такие квартиры и ничего страшного в этом нет, зато ширина от стены санузла до стены гардеробной 3 метра.
С одной стороны гостиная объединена с кухней, что дает солнечному свету возможность туда попасть. С другой, из гостиной кухню почти и не видно.
Главный минус в том, что я не уверен, можно ли это согласовать без суда. Есть в санитарных нормах мнения о минимальных размерах комнат и запрете входа в санузел из жилой комнаты.
Но мокрые зоны вообще не трогаем и соседям никаких неудобств такая перепланировка доставить не может, поэтому через суд наверняка должно пройти. Но лучше сначала проконсультироваться в архитектуре или БТИ. :)
 

На фоне идей Nmariya, родилась еще вот такая планировка. Отдельная спальня (около 8 метров). Довольно вместительная гардеробная. Гостиная, конечно, с входной дверью, но я видел такие квартиры и ничего страшного в этом нет, зато ширина от стены санузла до стены гардеробной 3 метра.
С одной стороны гостиная объединена с кухней, что дает солнечному свету возможность туда попасть. С другой, из гостиной кухню почти и не видно.
Главный минус в том, что я не уверен, можно ли это согласовать без суда. Есть в санитарных нормах мнения о минимальных размерах комнат и запрете входа в санузел из жилой комнаты.
Но мокрые зоны вообще не трогаем и соседям никаких неудобств такая перепланировка доставить не может, поэтому через суд наверняка должно пройти. Но лучше сначала проконсультироваться в архитектуре или БТИ. :)
 

На фоне идей Nmariya, родилась еще вот такая планировка. Отдельная спальня (около 8 метров). Довольно вместительная гардеробная. Гостиная, конечно, с входной дверью, но я видел такие квартиры и ничего страшного в этом нет, зато ширина от стены санузла до стены гардеробной 3 метра.
С одной стороны гостиная объединена с кухней, что дает солнечному свету возможность туда попасть. С другой, из гостиной кухню почти и не видно.
Главный минус в том, что я не уверен, можно ли это согласовать без суда. Есть в санитарных нормах мнения о минимальных размерах комнат и запрете входа в санузел из жилой комнаты.
Но мокрые зоны вообще не трогаем и соседям никаких неудобств такая перепланировка доставить не может, поэтому через суд наверняка должно пройти. Но лучше сначала проконсультироваться в архитектуре или БТИ. :)
 

Брим, отличная планировка. Единственное меня смущает, что все стены кроме несущей надо будет сносить и заново выстраивать. Влетит такой ремонт в копеечку.

Хотя можно, наверно, сэкономить и вместо стен поставить те же перегородки, но к ним уже никаких полок не прикрепишь.

Есть в санитарных нормах мнения о минимальных размерах комнат и запрете входа в санузел из жилой комнаты.

Чем отличается на плане жилая комната от нежилой? Если убрать на вашем плане диван и телевизор, то вполне можно выдать за прихожую. Ну да, прихожая как половина квартиры, но почему собственно и нет, может я там вальс танцевать планирую.

Брим, отличная планировка. Единственное меня смущает, что все стены кроме несущей надо будет сносить и заново выстраивать. Влетит такой ремонт в копеечку.

Чем отличается на плане жилая комната от нежилой? Если убрать на вашем плане диван и телевизор, то вполне можно выдать за прихожую. Ну да, прихожая как половина квартиры, но почему собственно и нет, может я там вальс танцевать планирую.

В двух последних вариантах можно поставить широкую прозрачную дверь между кухней и прихожей. И тогда запахи от кухни не будут проникать в места хранения одежды, плюс дополнительная шумоизоляция для спальни.

В сантех кабине только дверь передвинуть (ломать ее целиком не надо) и достроить небольшой кусок стены на кухне.

А стена гардероба? А стена между гардеробом и спальней?

Если делать из гипсокартона, то надо просчитать всю планировку заранее, вплоть до сантиметра куда вешать полки и пр. Просто так к гипсокартону потом ничего не приделаешь.

Тогда у нас жилой остается только спаленка и она не проходит по размерам с точки зрения санитарных норм. :(

хммм, а как же тогда согласуются студии 33 м или вообще 25 м? Есть и такие в продаже.

Можете дать ссылку на эти нормы?

А стена гардероба? А стена между гардеробом и спальней?

Если делать из гипсокартона, то надо просчитать всю планировку заранее, вплоть до сантиметра куда вешать полки и пр. Просто так к гипсокартону потом ничего не приделаешь.

хммм, а как же тогда согласуются студии 33 м или вообще 25 м? Есть и такие в продаже.
Можете дать ссылку на эти нормы?

Красивые конечно картинки, но понятие "несущая стена" в панельном доме это нечто иное, чем например в монолит-кирпичном. Увы, но в 1к кв наших домов вы ничего не поменяете. Да и в 2к толком тоже. Изучите вопрос панельных домов, и все станет ясно. 

Красивые конечно картинки, но понятие "несущая стена" в панельном доме это нечто иное, чем например в монолит-кирпичном. Увы, но в 1к кв наших домов вы ничего не поменяете. Да и в 2к толком тоже. Изучите вопрос панельных домов, и все станет ясно. 

Вы меня, конечно, извините. Но, в отличие от Вас, мы как раз, изучили. :)
В однушке несущие стены по периметру и толстая колонна. Все остальное сложено из ПГП и несущим быть никак не может.
Несущие стены никто не трогает, лоджии не присоединяет, мокрые места не переносит. Поэтому все картинки совершенно реальны.

Может быть от конкретной квартиры зависит где несущие стены, а какие нет?

Может быть от конкретной квартиры зависит где несущие стены, а какие нет?

Балкон в будущем буду утеплять , чтобы использовать его как дополнительную комнату для себя: кофе попить, или йогой заниматься, или творческий уголок, или учебное место для ребенка.
 

Даже не думайте, кучу проблем получите, вплоть до принудительной продажи квартиры на торгах с последующим выселением. Вот вам реальный случай https://journal.tink...edelka-balkona/

Присоединения балкона нарушает тепловой контур дома, то есть балкон пристроите Вы, а платить больше за отопление будет весь дом. Как думаете, будут ли этому рады Ваши соседи? К тому же тёплый балкон может добавить проблем соседям снизу, подтапливая их "холодный" балкон конденсатом и разрушая льдом.

Даже не думайте, кучу проблем получите, вплоть до принудительной продажи квартиры на торгах с последующим выселением. Вот вам реальный случай https://journal.tink...edelka-balkona/
Присоединения балкона нарушает тепловой контур дома, то есть балкон пристроите Вы, а платить больше за отопление будет весь дом. Как думаете, будут ли этому рады Ваши соседи? К тому же тёплый балкон может добавить проблем соседям снизу, подтапливая их "холодный" балкон конденсатом и разрушая льдом.

Приведенный пример не соответствует моим планам по утеплению балкона: никаких козырьков я ставить не собираюсь и батареи переносить никуда не буду. Тем более ссылка от Тинькофа.

Я рассматриваю утепление через теплый пол и обогреваемые окна, что скажется только на моем бюджете при установке и эксплуатации этого удовольствия. Никаких стыков соседних балконов у меня нет, только верх и низ через панельные плиты.

Если бы Вы потрудились почитать ссылку, а не сразу бежать спорить в комменты, то узнали бы, что панельные плиты балконов - общее имущество и производить с ними любые операции без согласия 100% жильцов Вы не имеете права. При этом не важно, как Вы планируете утеплять балкон и как это скажется на соседях - это в принципе запрещено.

К тому же, вряд-ли Вы спроектируете и обустроите систему вывода конденсата. А без неё бетон может придти в негодность за считанные годы за счёт циклов заморозки-разморозки. Если соседи хоть сколько-нибудь умные люди, они такого не допустят.

панельные плиты балконов - общее имущество и производить с ними любые операции без согласия 100% жильцов Вы не имеете права

Если бы Вы потрудились почитать ссылку, а не сразу бежать спорить в комменты, то узнали бы, что панельные плиты балконов - общее имущество и производить с ними любые операции без согласия 100% жильцов Вы не имеете права. При этом не важно, как Вы планируете утеплять балкон и как это скажется на соседях - это в принципе запрещено.
К тому же, вряд-ли Вы спроектируете и обустроите систему вывода конденсата. А без неё бетон может придти в негодность за считанные годы за счёт циклов заморозки-разморозки. Если соседи хоть сколько-нибудь умные люди, они такого не допустят.