2-я очередь строительства - Новости, фото, обсуждения.

Строители сказали что работают без выходных и праздников ..

Нужно узнавать когда Зос получат, и когда начнут выдавать нам Ключи, у меня договор до 30 Апреля.

У нас 8 дом,тоже срок 30 апреля,и я не понимаю,почему мы должны просто ждать не известной  нам даты получения ЗОС,ключей.Не успели в срок-платите . По договору они должны предупредить за 2 месяца,если не успевают,но пока тишина.Я не знаю еще как,но НЕ намерен им прощать ни одного дня просрочки.Я снимаю жилье за свои деньги,и планировал заехать в срок.Может кто подскажет с чего начать?

Это мягко говоря выводит из равновесия..Так как все сроки давно истекли, информирование дольщиков никакое, постоянная ложь,одним говорят одно другим другое, да же не предлагали подписывать доп. соглашение,предлагаю КАЖДОМУ кто готов судиться с застройщиком по НЕУСТОЙКе написать претензию. Выкладываю образец претензии, которую нужно отправить ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении, за две недели до обращения в суд с иском. Также перед отправкой необходимо снять копию с подписанного оригинала претензии, чтобы в дальнейшем приложить её к исковому заявлению.И обязательно нужно собраться всем вместе на днях, да же если от этого будет мало толку, нужно показать что дольщики то же могут объединиться!





В Общество с ограниченной ответственностью «Феодосийская»

117246, г. Москва, Научный проезд, д.10, ЭТ/ОФ 1/495

ОГРН 1117746688520

ИНН 7743828012

КПП 772801001



от Ф.И.О.

(Ваш адрес для направления вам корреспонденции)

Контактный телефон:

e-mail:



ПРЕТЕНЗИЯ

_____ г. мной и Обществом с ограниченной ответственностью «Феодосийская» (Далее – ООО «Феодосийская») был заключен договор № ___ участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «Феодосийская» обязалось построить и передать мне по акту приема-передачи квартиру № __, расположенную на __ этаже в многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: ______.

В соответствии с пунктом 1.3 договора № ___ ООО «Феодосийская» обязалось передать мне квартиру по акту-приема передачи не позднее 30.06.2018 г., однако до настоящего времени ООО «Феодосийская» данное обязательство не исполнило.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Руководствуясь Информацией Банка России от 23.03.2018 г. значение ключевой ставки установлено Банком России в размере 7,25 % годовых.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № ____ участия в долевом строительстве его цена составляет _____.

По состоянию на ____.2018 г. просрочка передачи квартиры составила ___ дней, таким образом, я имею право требовать от ООО «Феодосийская» уплаты неустойки за просрочку передачи квартиры в следующем размере:

Цена квартиры × 7,25 % ÷ 300 × количество дней просрочки × 2 = ________

На основании вышеизложенного, требую: незамедлительно, после получения настоящей Претензии, уплатить неустойку за просрочку передачи Объекта долевого строительства в указанном выше размере.

При наличии мотивированных возражений прошу направить соответствующее письмо по почтовому адресу: (Ваш адрес для направления вам корреспонденции) и по адресу электронной почты: (Ваш адрес электронной почты для направления корреспонденции).

В случае неполучении от ООО «Феодосийская» ответа на настоящую Претензию в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента отправления, досудебный порядок урегулирования спора считается соблюденным надлежащим образом, а Претензия считается не удовлетворенной.

Если изложенные требования останутся без удовлетворения в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения настоящей Претензии, я буду вынужден обратиться в суд с соответствующим иском к ООО «Феодосийская» о взыскании неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства, по договору № ___ участия в долевом строительстве, в указанном выше размере.

Также обращаю Ваше что при обращении в суд, помимо неустойки, мною будут заявлены требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя (статьи 13, 15, 17, 23.1 Закона «О защите прав потребителей»). Кроме того, ООО «Феодосийская» будет должно возместить мне сумму уплаченной госпошлины и расходов на услуги представителя.

Денежные средства требую перечислить на банковский счет по следующим реквизитам:

Получатель: Ф.И.О.

Расчетный счет: -------------------

Корреспондентский счет: -------------------

Банк: -------------------

ИНН банка: -------------------

БИК: -------------------





__ июля 2018 г. ________________ Фамилия И.О.

Да мы уже в суд подали у нас в мае уже первое слушание ..так как это процедура может затянутся на 3-4 месяца решили за ранее все это дело сделать ...А то что пора нам собраться это точно за одно и познакомимся ..И уже пора понять что застройщику верить нельзя в том числе и в плане оплаты неустойки ...Да и при встрече можно будет поделиться полезной информации друг с другом в плане суда и прочего что в дальнейщем может упрастить решение многих вопросов касаемо приемки квартиры и тд ..

Вот совсем свежатинка, я так понимаю третье лицо это как раз человек купивший квартиру в ЖК шолохово, ИП Вознесенская это контора занимающаяся такими делами как взыскание неустойки по ДДУ.

Да нет, ну что Вы, здесь истец ИП, а не физическое лицо и взыскивается в пользу ИП, а не граждина, поэтому и подсудность арбитражного суда. Если действуют в интересах физических лиц, то и взыскания в их пользу, а не в пользу ИП.

Добрый вечер.
А как это не будут ждать ввода в эксплуатацию?!?!?!Разве так можно выдавать ключи и требовать подписания договора о получении не имея документа и разрешения на эксплуатацию дома?!?!?!Я просто реально впервые в такой ситуации,да и вообще с ИПОТЕКОЙ,как быть то...хватать ключи и радоваться не знамо чего ожидать?!?!!;

Якобы будут передавать квартиры не по акту передачи, а по акту о допуске. По акту передачи квартиры можно передавать только если 🏠 введен в эксплуатацию.

Ну это с как посмотреть (не страшно что застройщик опаздывает со сроками )тут же большество снимают и ипотека еще так что радости особа нет ждать суда с целью поиметь чуть денег с них да и особа не поимеешь снимая квартиру ..так что тут не особа радует перспектива пусть затягивают и с них можно будет копейку поиметь ..

Те кто на перепрадажу купили квартиру их можно понять стройка идет пусть и с опазданием но идет им особа париться нет смысла те кто купили и не снимают также в принципе мыслят что идет же к концу и хорошо можно будет по суду хорошо поиметь ..а те кто снимают и у кого дети сомневаюсь что такая перспектива радует ..