Заселение

по фз-214 можно взыскать неустойку в размере 1/300 ставки банка в двойном размере ( с18.09.17 ставка банка=8,5%), а также дополнительно взыскать 50% штраф от суммы неустойки за не выполнение застройщиком в добровольном порядке требований дольщика(это уже по ФЗ о защите прав потребителей). Стоимость судебных расходов, в том числе на услуги юристов, также возмещаются дольщику в судебном порядке.Формула расчёта неустойки: стоимость квартиры по ДДУ х кол-во дней просрочки х 2 х 1/300 х 8,5%. К той сумме, что получается, прибавить 50% штрафа. Сумма в месяц приличная получается. Я поссчитала со стоимости своей квартиры - 225000₽ в месяц. Скидка не хилая выходит на квартиру)

 

Спасибо!

Сегодняшняя информация из офиса продаж: дом сдали госкомиссии, точной информации по выдачи ключей нет, но они предполагают, что к концу следующей недели будут разосланы смс

по фз-214 можно взыскать неустойку в размере 1/300 ставки банка в двойном размере ( с18.09.17 ставка банка=8,5%), а также дополнительно взыскать 50% штраф от суммы неустойки за не выполнение застройщиком в добровольном порядке требований дольщика(это уже по ФЗ о защите прав потребителей). Стоимость судебных расходов, в том числе на услуги юристов, также возмещаются дольщику в судебном порядке.Формула расчёта неустойки: стоимость квартиры по ДДУ х кол-во дней просрочки х 2 х 1/300 х 8,5%. К той сумме, что получается, прибавить 50% штрафа. Сумма в месяц приличная получается. Я поссчитала со стоимости своей квартиры - 225000₽ в месяц. Скидка не хилая выходит на квартиру)

да..., без штрафа, только неустойка за евродвушку почти 3000 руб./день получается.

Честно творя смешно уже читать их ответы. Так надоело. Завтраками кормят нас, завтра, завтра...
Кто-то же писал , что менеджер раскалился, их просто заставляют так говорить. Смысла спрашивать нет.

Мда, еще даже сроки не прошли, зато уже столько возмущений, Вы в ДДУ свой посмотрите, ключи до 30 сентября должны выдать, еще две недели есть, чего народ то баламутить. 

Маловероятно, что даже начав сегодня, застройщик сможет за 2 недели выдать ключи всем жильцам. Должна быть назначена встреча, время на осмотр, выявление недочетов и пр. 

В этой связи - обычно ключи начинают выдавать гораздо раньше даты обозначеной финальной в ДДУ. 

Держите плз в курсе, как все будет происходить) Менеджеры в офисе продаж козыряют, мол "ПИК все сдает без задержек". 

Паника самое худшее, что может быть на корабле, который даже не хочет тонуть... мы не на Титанике народ.

P.S.Народ походу никогда не получал ключи в новостройках. Выдача ключей может быть за день осуществлена. Я помню как ключи от первой квартиры получал, все было четко и никаких проблем. Никто не ходил со мной, ключи дали - идите смотрите, будут замечаний пишите исправим... Тут же как в курятнике, все реально хотят чтобы на час персональный менеджер был выделен голые стены смотреть... Люди мы в экономе квартиры купили, будьте проще... через две недели будут ключи у всех.

Поводов для паники честно говоря тоже не вижу. Как уже написали выше, каждый месяц задержки с выдачей ключей, это солидная сумма неустойки на счет. Даже если суд ее уменьшит в двое, про эти деньги не стоит забывать.

Поводов для паники честно говоря тоже не вижу. Как уже написали выше, каждый месяц задержки с выдачей ключей, это солидная сумма неустойки на счет. Даже если суд ее уменьшит в двое, про эти деньги не стоит забывать.

Паника самое худшее, что может быть на корабле, который даже не хочет тонуть... мы не на Титанике народ.
P.S.Народ походу никогда не получал ключи в новостройках. Выдача ключей может быть за день осуществлена. Я помню как ключи от первой квартиры получал, все было четко и никаких проблем. Никто не ходил со мной, ключи дали - идите смотрите, будут замечаний пишите исправим... Тут же как в курятнике, все реально хотят чтобы на час персональный менеджер был выделен голые стены смотреть... Люди мы в экономе квартиры купили, будьте проще... через две недели будут ключи у всех.

а где Вы увидели паникеров? Все уже привыкли к тому, что информация, предоставляемая менеджерами, постоянно меняется, и это их работа - обещать все самое лучшее... взыскание неустойки и штрафа - это право каждого - воспользоваться им или нет(ну а если у Вас ЖСК, то понятно, почему не нравиться обсуждение в этой теме, потому что Вы ничего и потребовать за нарушение сроков не можете). А на счёт выдачи ключей за 1 день)))) посмотрим. Все будут только рады за всех из первых корпусов! Удачи!

А сколько раз изменилась информация, изложенная у Вас в ДДУ?

если взыскивать через арбитраж, но сумма не будет снижена!

Какой Вам арбитраж???!!! Ну Вы сначала хотя бы законодательство почитайте, а потом уже говорите или, тем более, пишите!!! Арбитражные суды рассматривают споры между юридическими лицами, а если хотя бы одной из стороны является физическое лицо, как в нашем случае, то это юрисдикция судов общей юрисдикции!!! 

Какой Вам арбитраж???!!! Ну Вы сначала хотя бы законодательство почитайте, а потом уже говорите или, тем более, пишите!!! Арбитражные суды рассматривают споры между юридическими лицами, а если хотя бы одной из стороны является физическое лицо, как в нашем случае, то это юрисдикция судов общей юрисдикции!!!

а где я написала, что в ДДУ произошли изменения?

Тогда о какой информации речь?

а где Вы увидели паникеров? Все уже привыкли к тому, что информация, предоставляемая менеджерами, постоянно меняется, и это их работа - обещать все самое лучшее... взыскание неустойки и штрафа - это право каждого - воспользоваться им или нет(ну а если у Вас ЖСК, то понятно, почему не нравиться обсуждение в этой теме, потому что Вы ничего и потребовать за нарушение сроков не можете). А на счёт выдачи ключей за 1 день)))) посмотрим. Все будут только рады за всех из первых корпусов! Удачи!

Ну паникеров тут много... я покупал квартиру по ДДУ - это во-первых, я уверен в застройщике - это во-вторых. А в третьих, я имею опыт проведения разбирательств с обманутыми дольщиками, поверьте ничего не получится ни у кого. Официально просрочки не будет, если будут преднамеренные задержки подписания актов, в суде судья встанет на сторону застройщика.

Ну паникеров тут много... я покупал квартиру по ДДУ - это во-первых, я уверен в застройщике - это во-вторых. А в третьих, я имею опыт проведения разбирательств с обманутыми дольщиками, поверьте ничего не получится ни у кого. Официально просрочки не будет, если будут преднамеренные задержки подписания актов, в суде судья встанет на сторону застройщика.

я не знаю, о чем Вы? Если про обещания менеджеров- то, в частности, о сроках получения разрешения о вводе и сдачи объектов. Люди( у кого ДДУ) переживают, т.к. не получили сообщений от застройщика за месяц, как указано в Фз-214, вот и засыпали вопросами менеджеров

Застройщик должен ОТПРАВИТЬ, а когда Вы получите, это уже другой вопрос.

намек на Почту России или про голубиную почту речь?

об этом я в курсе, и о судебной практике со снижением неустойки в судах общей юрисдикции. Поэтому есть схемы через уступку прав требования неустойки индивидуальному предпринимателю и организации, которые за небольшое вознаграждение, подают иск в арбитражный суд и взыскивают неустойку с застройщиков без снижения ее размера, потом возвращают дольщику, а себе берут только вознаграждение. Поэтому прежде, чем писать сообщения в подобном тоне, стоит в культурной форме, если Вы не знаете, задавать вопросы.

То есть Вы предлагаете порассуждать здесь о возможных мошеннических схемах???!!! Давайте тогда может обсудим здесь схемы, как кинуть соседа пожилого и завладеть его квартирой? Здесь форум жильцов, которые просто хоят получить жилье, а не как "нагреться на этом", да еще и придумывать "левые" мошеннические схемы по получению денег с застройщика!!!