Добрый вечер! ... мы как раз получили документы о собственности.
Добрый! Не поделитесь, хотя бы в общих чертах, сколько времени заняла процедура, что больше всего "съело" времени? У вас ипотека была или без неё? Вроде бы с ипотекой больше возни, оценщика надо привлекать, что-то там с банком согласовывать.
Был неделю назад на территории ходил смотрел в т.ч и детскую площадку. Нет никаких обьявлений что где то нельзя ходить. Проход на всю территорию полностью свободный. Даже ленточкой видимо было слабо оградить. Площадка выглядит как и 1000 других в Москве не лучше не хуже, никаких отличительных черт что она не доделана нет. Охрана видимо совсем скучает и единственное развлечение погонять собственников с нечем не огороженных мест и сказать сам дурак.
Добрый! Не поделитесь, хотя бы в общих чертах, сколько времени заняла процедура, что больше всего "съело" времени? У вас ипотека была или без неё? Вроде бы с ипотекой больше возни, оценщика надо привлекать, что-то там с банком согласовывать.
Оценщика из банка в котором брали ипотеку точно нужно вызывать.
Главное еще налоговый вычет получить, не плохие деньги)
Мда... Возникают неприятные моменты из-за того, что строители не полностью передали объект на баланс жильцов/УК. К площадке не подходи, после 9 вечера чтоб никого, лифты не работают периодически, содержимое пакета на входе покажи... Это режим строительного объекта, а не жилого дома.
Ситуация, в общем-то, рядовая и встречается часто. Вот только по закону, пока строители не передали на баланс и не ввели в эксплуатацию объект, то за его содержание платят строители, а не жильцы. У нас же строители полностью вешают на жильцов всю коммуналку после передачи ключей. Вполне понятно желание строителей сэкономить на расходах. Вполне понятно, что и мы хотим скорее получить ключи и начать ремонты, не дожидаясь, пока там еще неизвестно сколько будут доделывать все.
Но. Содержание и обслуживание МОП (включая ту же придомовую территорию и детские площадки) составляет не маленькую часть от квартплаты, которую на нас вешают при получении ключей. Получается, что платить надо, а пользоваться нельзя.
У меня была похожая ситуация с предыдущей квартирой. Там строители еще год после передачи ключей устраняли недоделки. Мы уже к тому моменту не то что ремонтировались, а заселились в дом полноценно. Хотя собственность получили только после полной передачи дома. И все это время квартплата у нас была пониженной. Те же расходы на придомовую территорию и прочие неготовые вещи были убраны из квартплаты. Это понятно и справедливо. А тут... Если строители считают, что одно-другое-третье еще не готово, то почему мы платим за это коммунальные расходы? Если же оно считается готовым, то на каком основании кто-то в грубой ультимативной форме запрещает этим пользоваться? Могут попросить/порекомендавать/посоветовать уйти, но требовать - не могут.
И это не вопрос о безопасности ребенка на площадке в данном конкретном случае. Это пусть родитель со своей головой решает и оценивает. Это вопрос о превышении полномочий охраны/строителей/УК. Не готово - огородите ленточкой и повесьте объявление. Много чего не готово - понижайте квартплату, пока не сдадите в эксплуатацию все. А если считаете, что вполне себе почти все готово и мы должны платить полноценную квартплату на правах собственников и жильцов, то тогда нет права прогонять нас с площадок и рассказывать, могут ли находиться строители в наших квартирах после 9 вечера.
Татьяна Ру, Шелдон, FromVlad и 2 другим это нравится
У нас же строители полностью вешают на жильцов всю коммуналку после передачи ключей. Вполне понятно желание строителей сэкономить на расходах. ... Если строители считают, что одно-другое-третье еще не готово, то почему мы платим за это коммунальные расходы?
Только не строители какие-то абстрактные, а РГ Девелопмент, наш неуважаемый застройщик. Ну и не застройщик же комм.платежи получает, а управляющая компания. Конечно, две компании имеют ПИКовские традиции, так что один другой не лучше. В общем, кажется, претензии нужно писать в УК по поводу взимания платы. Или, как вариант, потом требовать перерасчет, но претензию нужно хоть как оформить (зарегистрировать) в данный момент.
Ну и тут не менее важно выяснить, что сдано на баланс УК, а что нет. Есть документально подтвержденная информация?
добрый день соседи! попросила застройщика предоставить замеры по квартире. Получила только экспликацию поэтажного плана (ту, что от кадастровой), тут есть площади помещений и размеры больших комнат, но без размеров санузлов, коридора, балкона.
Не подскажете, получал ли кто детальный обмерный план на свою квартиру?
Добрый вечер, касательно пользования детской площадкой, а также правомерности действий охранной организации, завтра, должны предоставить ответ. Пока не нужно пользоваться детской площадкой
Собственники 1 корпуса! Давайте каждый напишем письмо застройщику, чтобы хотя бы перекрасили наш подъезд! Это кошмар! Вы видели входную группу 2 и 3 корпуса! Почувствуйте разницу!
Письмо написала. После разговора с УК, сказали, что если напишет не один есть шансы. Содержание следующее:
Добрый день! Являемся собственниками квартиры N в первом корпусе ЖК Родной Город Каховская. Просьба изменить цвет и оформление входной подъездной группы аналогично второму и третьему корпусу. Ужасный цвет. Нет декоративных элементов (декоративные панели, камень), которые были использованы во втором и третьем корпусе, хотя данные корпуса имеют тот же класс и стоимость. Очень надеемся на ваше содействие. Ждем ответа
А может стоило в листе приемки отметить факт, что проверить было невозможно?
Также нужно прописать конкретную причину почему это было невозможно.
Собственники 1 корпуса! Давайте каждый напишем письмо застройщику, чтобы хотя бы перекрасили наш подъезд! Это кошмар! Вы видели входную группу 2 и 3 корпуса! Почувствуйте разницу!
Также нужно прописать конкретную причину почему это было невозможно.
Куда писать? На какой адрес направлять жалобу?
Я писала на адрес с сайта flat@rg-dev.ru
УК на нашей стороне, я очень надеюсь шансы есть.
Когда мы покупали квартиру 1 корпус был самый дорогой, а что в итоге?! Со слов УК у нас больше всего заметаний! У нас подъездная группа в доме эконом класса в новой Москве была лучше!
Я писала на адрес с сайта flat@rg-dev.ru
УК на нашей стороне, я очень надеюсь шансы есть.
Когда мы покупали квартиру 1 корпус был самый дорогой, а что в итоге?! Со слов УК у нас больше всего заметаний! У нас подъездная группа в доме эконом класса в новой Москве была лучше!
Заинтриговали. Что же наделали в первом корпусе? Выложите сюда фото, пожалуйста (форма прикрепления фото появится только после регистрации).
ЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%