Процедура получения ключей и приёмки квартиры

Добрый вечер! ... мы как раз получили документы о собственности.

Добрый! Не поделитесь, хотя бы в общих чертах, сколько времени заняла процедура, что больше всего "съело" времени? У вас ипотека была или без неё? Вроде бы с ипотекой больше возни, оценщика надо привлекать, что-то там с банком согласовывать.

Добрый! Не поделитесь, хотя бы в общих чертах, сколько времени заняла процедура, что больше всего "съело" времени? У вас ипотека была или без неё? Вроде бы с ипотекой больше возни, оценщика надо привлекать, что-то там с банком согласовывать.

Оценщика из банка в котором брали ипотеку точно нужно вызывать. 

Главное еще налоговый вычет получить, не плохие деньги)

Мда... Возникают неприятные моменты из-за того, что строители не полностью передали объект на баланс жильцов/УК. К площадке не подходи, после 9 вечера чтоб никого, лифты не работают периодически, содержимое пакета на входе покажи... Это режим строительного объекта, а не жилого дома.

Ситуация, в общем-то, рядовая и встречается часто. Вот только по закону, пока строители не передали на баланс и не ввели в эксплуатацию объект, то за его содержание платят строители, а не жильцы. У нас же строители полностью вешают на жильцов всю коммуналку после передачи ключей. Вполне понятно желание строителей сэкономить на расходах. Вполне понятно, что и мы хотим скорее получить ключи и начать ремонты, не дожидаясь, пока там еще неизвестно сколько будут доделывать все.

Но. Содержание и обслуживание МОП (включая ту же придомовую территорию и детские площадки) составляет не маленькую часть от квартплаты, которую на нас вешают при получении ключей. Получается, что платить надо, а пользоваться нельзя.

У меня была похожая ситуация с предыдущей квартирой. Там строители еще год после передачи ключей устраняли недоделки. Мы уже к тому моменту не то что ремонтировались, а заселились в дом полноценно. Хотя собственность получили только после полной передачи дома. И все это время квартплата у нас была пониженной. Те же расходы на придомовую территорию и прочие неготовые вещи были убраны из квартплаты. Это понятно и справедливо. А тут... Если строители считают, что одно-другое-третье еще не готово, то почему мы платим за это коммунальные расходы? Если же оно считается готовым, то на каком основании кто-то в грубой ультимативной форме запрещает этим пользоваться? Могут попросить/порекомендавать/посоветовать уйти, но требовать - не могут.

И это не вопрос о безопасности ребенка на площадке в данном конкретном случае. Это пусть родитель со своей головой решает и оценивает. Это вопрос о превышении полномочий охраны/строителей/УК. Не готово - огородите ленточкой и повесьте объявление. Много чего не готово - понижайте квартплату, пока не сдадите в эксплуатацию все. А если считаете, что вполне себе почти все готово и мы должны платить полноценную квартплату на правах собственников и жильцов, то тогда нет права прогонять нас с площадок и рассказывать, могут ли находиться строители в наших квартирах после 9 вечера.

У нас же строители полностью вешают на жильцов всю коммуналку после передачи ключей. Вполне понятно желание строителей сэкономить на расходах. ... Если строители считают, что одно-другое-третье еще не готово, то почему мы платим за это коммунальные расходы?

Только не строители какие-то абстрактные, а РГ Девелопмент, наш неуважаемый застройщик. Ну и не застройщик же комм.платежи получает, а управляющая компания. Конечно, две компании имеют ПИКовские традиции, так что один другой не лучше. В общем, кажется, претензии нужно писать в УК по поводу взимания платы. Или, как вариант, потом требовать перерасчет, но претензию нужно хоть как оформить (зарегистрировать) в данный момент.
 

Ну и тут не менее важно выяснить, что сдано на баланс УК, а что нет. Есть документально подтвержденная информация?
 

добрый день соседи! попросила застройщика предоставить замеры по квартире. Получила только экспликацию поэтажного плана (ту, что от кадастровой), тут есть площади помещений и размеры больших комнат, но без размеров санузлов, коридора, балкона. 

Не подскажете, получал ли кто детальный обмерный план на свою квартиру? 

В 1 корпусе уже некоторые начали делать ремонты во всю.
А лифты еще не работают)))

Грузовой работает

В 1 корпусе уже некоторые начали делать ремонты во всю.
А лифты еще не работают)))

Соседи, кто уже принимал квартиру в 1ом корпусе! Как Вы проверяли систему отопления?

Соседи, кто уже принимал квартиру в 1ом корпусе! Как Вы проверяли систему отопления?

А никак не проверяли. Поверили на слово.

А может стоило в листе приемки отметить факт, что проверить было невозможно?

А может стоило в листе приемки отметить факт, что проверить было невозможно?

Также нужно прописать конкретную причину почему это было невозможно.

Собственники 1 корпуса! Давайте каждый напишем письмо застройщику, чтобы хотя бы перекрасили наш подъезд! Это кошмар! Вы видели входную группу 2 и 3 корпуса! Почувствуйте разницу!

Куда писать? На какой адрес направлять жалобу?

Я писала на адрес с сайта flat@rg-dev.ru
УК на нашей стороне, я очень надеюсь шансы есть.
Когда мы покупали квартиру 1 корпус был самый дорогой, а что в итоге?! Со слов УК у нас больше всего заметаний! У нас подъездная группа в доме эконом класса в новой Москве была лучше!