Прием апартаментов. Западный корпус.

Хуже другое - секция 7 (Авиапарка) совсем не готова и материалы для нее возят рабочие на лифтах и через холлы корпуса 8, убивая их. ((

Поэтому в платежках сумма "на ремонт"  вполне приличная получается.  Потом будут за наш счет их ремонтировать.  УК сама и говорит - будет, как на "Востоке".

у нас - не многоквартирный дом.  У нас - нежилое помещение.  Нет у нас квартир.

Тогда нам счётчики на ГВС, ХВС и электричество ставят исключительно по воле божьей что ли? Не забывайте, у нас с Вами несмотря на то, что мы нежилой и не жилые, а Жилищный кодекс применяется в полном объёме и коммунальные платежи мы платим УК, как Вы полагаете в соответствии с чем?

Только сейчас обратил внимание, что не весь текст скопировал... 

Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома... и далее по тексту.

По Мосэнергосбыту напомню, тоже указано, что договора заключаются на жилые... многоквартирный и т.п. а нет, оказывается распространяется и на нас всё.

Только сейчас обратил внимание, что не весь текст скопировал... 

 

Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома... и далее по тексту.

 

По Мосэнергосбыту напомню, тоже указано, что договора заключаются на жилые... многоквартирный и т.п. а нет, оказывается распространяется и на нас всё.

 тогда очередной суд, наверное.

 тогда очередной суд, наверное.

Да, единственное, есть два момента... первый, про именно индивидуальные приборы учёта сказано, что устанавливаются в многоквартирных домах, а приборы учёта непонятно... то ли на здание в целом, то ли как, и что важно отопление должно быть центральным, если бойлерная при доме своя, то вариант отпадает и второе, установка, да Застройщик обязан, предположим, а за чей счёт? По-логике, за счёт Застройщика, т.к. мы оплатили ДДУ и стоимость уже содержит стоимость счётчиков, он их и устанавливает и мы обязаны их принять, т.к. согласно ЖК установка счётчиков происходит за счёт собственника )

Да, единственное, есть два момента... первый, про именно индивидуальные приборы учёта сказано, что устанавливаются в многоквартирных домах, а приборы учёта непонятно... то ли на здание в целом, то ли как, и что важно отопление должно быть центральным, если бойлерная при доме своя, то вариант отпадает и второе, установка, да Застройщик обязан, предположим, а за чей счёт? По-логике, за счёт Застройщика, т.к. мы оплатили ДДУ и стоимость уже содержит стоимость счётчиков, он их и устанавливает и мы обязаны их принять, т.к. согласно ЖК установка счётчиков происходит за счёт собственника )

Странно, но раньше вроде как все счетчики устанавливали бесплатно. Скоро ничего уже из бесплатных услуг не будет. 

Странно, но раньше вроде как все счетчики устанавливали бесплатно. Скоро ничего уже из бесплатных услуг не будет. 

Не знаю...  у меня даже письмо есть от Жилищника, где они также отказываются установить ИПУ за свой счёт... есть и ряд решений судов на этот счёт.

Да, единственное, есть два момента... первый, про именно индивидуальные приборы учёта сказано, что устанавливаются в многоквартирных домах, а приборы учёта непонятно... то ли на здание в целом, то ли как, и что важно отопление должно быть центральным, если бойлерная при доме своя, то вариант отпадает и второе, установка, да Застройщик обязан, предположим, а за чей счёт? По-логике, за счёт Застройщика, т.к. мы оплатили ДДУ и стоимость уже содержит стоимость счётчиков, он их и устанавливает и мы обязаны их принять, т.к. согласно ЖК установка счётчиков происходит за счёт собственника )

В общем, у нас центральное отопление от "Мосводоканала" и стоимость счётчиков заложено в ДДУ... в целом, счётчики должны быть, моё мнение, но вот точно пока сказать не могу.

Вот что мне удалось найти... у ИНТЕКО есть такой многофункциональный комплекс как ЖК «Balchug Viewpoint» и вся та же команда со "Стратегия" и "БРТ РУС"... так вот, это как понятно из статуса здания, апартаменты, не жилое в нежилом ) но вот что примечательно, в конце 2017 г. к ним нагрянула проверка и по результатам этой проверки была выявлена масса, просто масса нарушений, среди которых (!) На квартирных коллекторах не выполнен монтаж счетчиков учета тепла. Как они устанавливаются в видео по ссылке, т.е. у нас, по идее, должно быть также.

Добавлю... оказывается счётчики ГВС и ХВС у нас должны быть установлены с импульсным выходом и установкой до них регулятором давления. Как они выглядят, можно найти по поиску в сети, практически ничем не отличаются, но стоят дороже и с проводочками. Кстати, сама УК хвалилась, что они могут снимать показания счётчиков, без собственника, и без обхода стояков, а удалённо, но на Востоке, до сих пор по старинке передают показания счётчиков в УК через приложение, а что им остаётся делать? Пока так, т.к. Застройщик, что поставил, с тем и живут, но (!) когда закончится срок поверки приборов, будут ставить те, которые предусмотрены проектной документацией, за чей счёт не знаю, но менять исправные счётчики им как бы смысла нет.

И ещё момент, когда Застройщик говорит, подпишите акт приёма-передачи и счётчики Вам УК поставит чуть ли не на следующий день, да поставят, тот какой они посчитают возможным, а Вам уже ничего с этим поделать будет нельзя, т.к. счётчики они берут те, что дал Застройщик, а к Застройщику у Вас уже только в гарантийно-претензионном порядке, овчинка выделки не стоит, проще оставить как есть, всё равно не заменят.

Добавлю... оказывается счётчики ГВС и ХВС у нас должны быть установлены с импульсным выходом и установкой до них регулятором давления. Как они выглядят, можно найти по поиску в сети, практически ничем не отличаются, но стоят дороже и с проводочками. Кстати, сама УК хвалилась, что они могут снимать показания счётчиков, без собственника, и без обхода стояков, а удалённо, но на Востоке, до сих пор по старинке передают показания счётчиков в УК через приложение, а что им остаётся делать? Пока так, т.к. Застройщик, что поставил, с тем и живут, но (!) когда закончится срок поверки приборов, будут ставить те, которые предусмотрены проектной документацией, за чей счёт не знаю, но менять исправные счётчики им как бы смысла нет.

 

И ещё момент, когда Застройщик говорит, подпишите акт приёма-передачи и счётчики Вам УК поставит чуть ли не на следующий день, да поставят, тот какой они посчитают возможным, а Вам уже ничего с этим поделать будет нельзя, т.к. счётчики они берут те, что дал Застройщик, а к Застройщику у Вас уже только в гарантийно-претензионном порядке, овчинка выделки не стоит, проще оставить как есть, всё равно не заменят.

По крайней мере это очень удобно, когда сами снимают показания, сами передают и приходят реальный цифры, а не так, как бывает, что потом приходится доказывать, сколько и когда ты оплатил. 

По крайней мере это очень удобно, когда сами снимают показания, сами передают и приходят реальный цифры, а не так, как бывает, что потом приходится доказывать, сколько и когда ты оплатил. 

Для этого всё у нас есть, если бы Застройщик добросовестно придерживался проектной документации.

Вот ещё новость, в каждом апарте должен быть установлен видеодомофон    марки Цифрал, потом, конечно каждый может поменять их на дорогущий Bpt за свой счёт, но это уже по желанию... их должно быть у нас аж 2153 шт., т.е. равное количеству апартаментов в Комплексе.

откуда такая информация?

Вот ещё новость, в каждом апарте должен быть установлен видеодомофон    марки Цифрал, потом, конечно каждый может поменять их на дорогущий Bpt за свой счёт, но это уже по желанию... их должно быть у нас аж 2153 шт., т.е. равное количеству апартаментов в Комплексе.

откуда такая информация?

Скажу больше, у нас должны были быть установлены лифты LG аж целых 18 шт. в итоге имеем OTIS, но лифты хотя бы установлены, а вот домофоны вообще решили не устанавливать, потому как они работать не будут по-причине не подключённой и не работающей системы контроля доступа в помещение. Установишь, будут требовать как недостаток при приёмке, проще не устанавливать и вопросов у принимающих апарт не возникнет в принципе, как говорится на нет и суда нет.

P.S. Информацию такую можно получить только от Застройщика и УК, причём даже апарты с отделкой, которые платили больше и по определению видеодомофон должен был быть установлен, мы же это, как его... бизнес-класс, но решили даже там не колыхать умы, дабы не возникало желания интересоваться почему у них есть, у в других секциях нет... нет их в принципе и всё, а мы с Вами за них заплатили в общей стоимости договора.

в моем договоре ДДУ указаны лифты OTIS, а про видео/домофоны ничего нет 

Скажу больше, у нас должны были быть установлены лифты LG аж целых 18 шт. в итоге имеем OTIS, но лифты хотя бы установлены, а вот домофоны вообще решили не устанавливать, потому как они работать не будут по-причине не подключённой и не работающей системы контроля доступа в помещение. Установишь, будут требовать как недостаток при приёмке, проще не устанавливать и вопросов у принимающих апарт не возникнет в принципе, как говорится на нет и суда нет.

 

P.S. Информацию такую можно получить только от Застройщика и УК, причём даже апарты с отделкой, которые платили больше и по определению видеодомофон должен был быть установлен, мы же это, как его... бизнес-класс, но решили даже там не колыхать умы, дабы не возникало желания интересоваться почему у них есть, у в других секциях нет... нет их в принципе и всё, а мы с Вами за них заплатили в общей стоимости договора.

в моем договоре ДДУ указаны лифты OTIS, а про видео/домофоны ничего нет 

А в каком пункте договора такие детали указаны (лифты OTIS)?    полагаю ДДУ должен быть у всех одинаковый.

приложения были, посмотрю дома 

А в каком пункте договора такие детали указаны (лифты OTIS)?    полагаю ДДУ должен быть у всех одинаковый.

приложения были, посмотрю дома 

У меня 2 приложения... 1. План расположения Объекта и 2. Форма акта приёма-передачи, там как бы и смотреть негде... да и с чего бы там указывать имущество, которое дольщику никоим образом не относится.

Скажу больше, у нас должны были быть установлены лифты LG аж целых 18 шт. в итоге имеем OTIS, но лифты хотя бы установлены, а вот домофоны вообще решили не устанавливать, потому как они работать не будут по-причине не подключённой и не работающей системы контроля доступа в помещение. Установишь, будут требовать как недостаток при приёмке, проще не устанавливать и вопросов у принимающих апарт не возникнет в принципе, как говорится на нет и суда нет.

 

P.S. Информацию такую можно получить только от Застройщика и УК, причём даже апарты с отделкой, которые платили больше и по определению видеодомофон должен был быть установлен, мы же это, как его... бизнес-класс, но решили даже там не колыхать умы, дабы не возникало желания интересоваться почему у них есть, у в других секциях нет... нет их в принципе и всё, а мы с Вами за них заплатили в общей стоимости договора.

 в апартаментах с отделкой перечень оборудования, которое должно быть (в отличие от других апартов) дан в виде приложения. И видеодомофонов там нет.  То есть, это не то, что мы могли проверить.

Однако, если у вас есть информация, согласно какому пункту отделочных работ или коммуникаций (не знаю,к чему они относятся) или хотя бы согласно какому разделу проекта, такие домофоны должны быть установлены ВО ВСЕХ апартах, была бы очень признательна, если бы поделились.  Тогда буду подавать иск по качеству работ - скрытые недостатки.  ДО кучи с барной стойкой.  Из-за нее одной - лень. ПРо лифты у меня тоже ничего нет.