Прием апартаментов. Западный корпус.

Секция В. Свой подъезд видел через стекло. Внутри чисто, убрано и с отделкой. Дверь к ресепшн не открывали, сейчас двери открыты только в сквозные коридоры (проходы). 
На лифте также не поднимался. В апреле пойду на собственный обмер помещения для составления предварительной сметы ремонта. В т.ч. планирую осмотреть лифты. В нашей секции должны работать уже все три. 

Здравствуйте! Конец мая на носу, как у Вас обстоят дела с ремонтом, лифтами, светом и водой?

Дорогие будущие (надеюсь) соседи.

Долго искали с женой вариант, очень понравился Лайнер. Потом нашли этот форум.

Рассматриваем западный, поскольку подешевле...Скажите, есть ли какие то новости о сдачи итд?

Один из потенциальных продавцов рассказывал, что Интеко пытается всучить ключи что бы вымыть руки при передаче...

Посмотрел на мосгорсуде и в новостях - у интеко 10 исков в Москве и на миллиарды в Ростове.

Есть ли у кого какая то информация?

Дорогие будущие (надеюсь) соседи.

Долго искали с женой вариант, очень понравился Лайнер. Потом нашли этот форум.

Рассматриваем западный, поскольку подешевле...Скажите, есть ли какие то новости о сдачи итд?

Один из потенциальных продавцов рассказывал, что Интеко пытается всучить ключи что бы вымыть руки при передаче...

Посмотрел на мосгорсуде и в новостях - у интеко 10 исков в Москве и на миллиарды в Ростове.

Есть ли у кого какая то информация?

Почитайте эту ветку с января-февраля месяца для общего понимания ситуации. Западный будет получше ещё потому что подрядчик другой, качество работ лучше, но это не решает главной проблемы, сроки сдачи и неготовность объекта к передаче покупателям, т.к. фасад вроде как готов, а вот внутри... Сходите на просмотр с женой и посмотрите сами, посмотрите, что предложат и в каком состоянии, позадавайте неудобные вопросы, когда заработают лифты и входные группы, когда дадут свет, воду, почему нет счетчиков ГВС и ХВС и т.п. послушайте, что скажут и будем ждать от Вас новостей и расскажите Ваши впечатления.

Соседи, пожалуйста, помогите. У кого есть образцы писем к застройщику?

На обоснованный отказ на принятие в связи с состоянием, чтобы было с чем идти в суд...

Соседи, пожалуйста, помогите. У кого есть образцы писем к застройщику?

На обоснованный отказ на принятие в связи с состоянием, чтобы было с чем идти в суд...

Не хотелось бы ещё на этой ветке про суды и претензии писать, лучше на соответствующей ветке этот вопрос задать, а так надо понимать, что у Вас произошло, какая процедура и что Вы хотите от Застройщика в принципе, ситуации у всех разные, изложите там вкратце, что есть на руках и тогда уже кто образцом поможет, а кто советом...

Были. Более того, в Магистрате (или как его там), сказали, что конечно же к Июлю вряд ли, но все закончат. Объяснение показалось мне вполне логичным - ведь их взял сначала Бинбанк, потом санировал ЦБ, менялось руководство. Одни брали кредит, другим оформлять пришлось. Такое впечатление, что сами агенты уже замучались, и хочется уже поскорее закончить. Внутри разруха. Не понимаю как можно говорить о "лучшем" варианте отделки, когда оранжевые стены покрывают все корридоры. Оранжевый во всем мире это цвет эконом-дешевки...Поэтому например Аэрофлот, Easy Jet, и другие используют его в лого. Не буду называть имен, но есть явное недовольство Интеко у управляющей компании. Не могу сказать в чем но Интеко их явно задолбали.

У меня вопрос в студию к знатокам - если мы решим купить на вторичке, получается, что если по договору купли-продажи, не ДДУ, то те кто продают уже все приняли, получили ключи и подписали акт приема передачи и претензий предъявлять не получится. Лучше покупать ДДУ получается?  Буду благодарен за ответ и лучшие практики, ибо первый раз сталкиваемся  с этим вопросом, как и с тем, что можно купить сданной, недостроенный дом. Который все таки очень нравится.

Почитайте эту ветку с января-февраля месяца для общего понимания ситуации. Западный будет получше ещё потому что подрядчик другой, качество работ лучше, но это не решает главной проблемы, сроки сдачи и неготовность объекта к передаче покупателям, т.к. фасад вроде как готов, а вот внутри... Сходите на просмотр с женой и посмотрите сами, посмотрите, что предложат и в каком состоянии, позадавайте неудобные вопросы, когда заработают лифты и входные группы, когда дадут свет, воду, почему нет счетчиков ГВС и ХВС и т.п. послушайте, что скажут и будем ждать от Вас новостей и расскажите Ваши впечатления.

 

Почитайте эту ветку с января-февраля месяца для общего понимания ситуации. Западный будет получше ещё потому что подрядчик другой, качество работ лучше, но это не решает главной проблемы, сроки сдачи и неготовность объекта к передаче покупателям, т.к. фасад вроде как готов, а вот внутри... Сходите на просмотр с женой и посмотрите сами, посмотрите, что предложат и в каком состоянии, позадавайте неудобные вопросы, когда заработают лифты и входные группы, когда дадут свет, воду, почему нет счетчиков ГВС и ХВС и т.п. послушайте, что скажут и будем ждать от Вас новостей и расскажите Ваши впечатления.

Были. Более того, в Магистрате (или как его там), сказали, что конечно же к Июлю вряд ли, но все закончат. Объяснение показалось мне вполне логичным - ведь их взял сначала Бинбанк, потом санировал ЦБ, менялось руководство. Одни брали кредит, другим оформлять пришлось. Такое впечатление, что сами агенты уже замучались, и хочется уже поскорее закончить. Внутри разруха. Не понимаю как можно говорить о "лучшем" варианте отделки, когда оранжевые стены покрывают все корридоры. Оранжевый во всем мире это цвет эконом-дешевки...Поэтому например Аэрофлот, Easy Jet, и другие используют его в лого. Не буду называть имен, но есть явное недовольство Интеко у управляющей компании. Не могу сказать в чем но Интеко их явно задолбали.

У меня вопрос в студию к знатокам - если мы решим купить на вторичке, получается, что если по договору купли-продажи, не ДДУ, то те кто продают уже все приняли, получили ключи и подписали акт приема передачи и претензий предъявлять не получится. Лучше покупать ДДУ получается?  Буду благодарен за ответ и лучшие практики, ибо первый раз сталкиваемся  с этим вопросом, как и с тем, что можно купить сданной, недостроенный дом. Который все таки очень нравится.

Почитайте эту ветку с января-февраля месяца для общего понимания ситуации. Западный будет получше ещё потому что подрядчик другой, качество работ лучше, но это не решает главной проблемы, сроки сдачи и неготовность объекта к передаче покупателям, т.к. фасад вроде как готов, а вот внутри... Сходите на просмотр с женой и посмотрите сами, посмотрите, что предложат и в каком состоянии, позадавайте неудобные вопросы, когда заработают лифты и входные группы, когда дадут свет, воду, почему нет счетчиков ГВС и ХВС и т.п. послушайте, что скажут и будем ждать от Вас новостей и расскажите Ваши впечатления.

 

Почитайте эту ветку с января-февраля месяца для общего понимания ситуации. Западный будет получше ещё потому что подрядчик другой, качество работ лучше, но это не решает главной проблемы, сроки сдачи и неготовность объекта к передаче покупателям, т.к. фасад вроде как готов, а вот внутри... Сходите на просмотр с женой и посмотрите сами, посмотрите, что предложат и в каком состоянии, позадавайте неудобные вопросы, когда заработают лифты и входные группы, когда дадут свет, воду, почему нет счетчиков ГВС и ХВС и т.п. послушайте, что скажут и будем ждать от Вас новостей и расскажите Ваши впечатления.

кстати про воду и электричество:

Управляющая компания (Юнисервис) сказала, что вопрос в кабеле - его даже еще не протянули. 

Магистрат сказал, что ремонт возможен - но как его делать если кв на высоком этаже...Кто то ремонт там все таки уже делает?

кстати про воду и электричество:

Управляющая компания (Юнисервис) сказала, что вопрос в кабеле - его даже еще не протянули. 

Магистрат сказал, что ремонт возможен - но как его делать если кв на высоком этаже...Кто то ремонт там все таки уже делает?

Как так не протянули?? На этажах свет есть, т.е. коридорах и рабочие пользуются инструментами и т.п. где-то горят даже времянки... откуда то же они запитываются. После передачи ключей, "Магистрат" с "Интеко" умывают руки и тема ремонта это уже "Юнисервис", они регулируют этот вопрос, "Магистрат" так уж точно, это контора для сбора денег, т.е. продажи, а так, да ремонт возможен, с доставкой воды, генератора и ишаков для подъёма стройматериалов ))

Были. Более того, в Магистрате (или как его там), сказали, что конечно же к Июлю вряд ли, но все закончат. Объяснение показалось мне вполне логичным - ведь их взял сначала Бинбанк, потом санировал ЦБ, менялось руководство. Одни брали кредит, другим оформлять пришлось. Такое впечатление, что сами агенты уже замучались, и хочется уже поскорее закончить. Внутри разруха. Не понимаю как можно говорить о "лучшем" варианте отделки, когда оранжевые стены покрывают все корридоры. Оранжевый во всем мире это цвет эконом-дешевки...Поэтому например Аэрофлот, Easy Jet, и другие используют его в лого. Не буду называть имен, но есть явное недовольство Интеко у управляющей компании. Не могу сказать в чем но Интеко их явно задолбали.

У меня вопрос в студию к знатокам - если мы решим купить на вторичке, получается, что если по договору купли-продажи, не ДДУ, то те кто продают уже все приняли, получили ключи и подписали акт приема передачи и претензий предъявлять не получится. Лучше покупать ДДУ получается?  Буду благодарен за ответ и лучшие практики, ибо первый раз сталкиваемся  с этим вопросом, как и с тем, что можно купить сданной, недостроенный дом. Который все таки очень нравится.

Давайте по-порядку... Нравится скорее не дом, а цена, которую предлагают, рядом есть вариант "Лица", там куда всё интереснее ;-)

Претензии в случае покупки купли-продажи на вторичке Вы сможете предъявить Застройщику только как потребитель в течение 5 лет на сам объект и 3 года на оборудование со дня передачи его предыдущему владельцу.

Заключить ДДУ... а это разве возможно после ввода Комплекса в эксплуатацию? Там вся соль, что покупка объекта на этапе строительства и деюро оно закончилось, а дефакто ещё продолжается )

Касательно цветовой отделки, на вкус и цвет, сами знаете, при удачном сочетании цветов и материалов, можно сделать красиво, но используя дешевые материалы, краску и т.п. можно испортить и самый люксовый цвет.

И в заключении... Юнисервис, не может быть довольна Интеко просто по причине того, что она не может принять объект в таком состоянии у Интеко, а фактически занимается частично его обслуживанием, более того, занимается устранением недостатков по претензиям покупателей, а не должна, т.к. пока это задача Застройщика, с чего бы им быть довольными?

Ну кстати и цена и дом))) все в нем хорошо

про ДДУ - продавец еще по ДДУ сидит в схеме - не хочет брать ключи у Интеко и подписывать акт П-П как раз потому, что не все еще готово...получается это перерегистрация его ДДУ в рег палате, насколько я понимаю.

Были в западном корпусе, там прям все в дереве, хорошей плитке...не пойму - Запад получается, станет братцем уродцем что ли?) судя по всему, и входная группа отличается.

Давайте по-порядку... Нравится скорее не дом, а цена, которую предлагают, рядом есть вариант "Лица", там куда всё интереснее ;-)

Претензии в случае покупки купли-продажи на вторичке Вы сможете предъявить Застройщику только как потребитель в течение 5 лет на сам объект и 3 года на оборудование со дня передачи его предыдущему владельцу.

Заключить ДДУ... а это разве возможно после ввода Комплекса в эксплуатацию? Там вся соль, что покупка объекта на этапе строительства и деюро оно закончилось, а дефакто ещё продолжается )

Касательно цветовой отделки, на вкус и цвет, сами знаете, при удачном сочетании цветов и материалов, можно сделать красиво, но используя дешевые материалы, краску и т.п. можно испортить и самый люксовый цвет.

И в заключении... Юнисервис, не может быть довольна Интеко просто по причине того, что она не может принять объект в таком состоянии у Интеко, а фактически занимается частично его обслуживанием, более того, занимается устранением недостатков по претензиям покупателей, а не должна, т.к. пока это задача Застройщика, с чего бы им быть довольными?

Ну кстати и цена и дом))) все в нем хорошо

про ДДУ - продавец еще по ДДУ сидит в схеме - не хочет брать ключи у Интеко и подписывать акт П-П как раз потому, что не все еще готово...получается это перерегистрация его ДДУ в рег палате, насколько я понимаю.

Были в западном корпусе, там прям все в дереве, хорошей плитке...не пойму - Запад получается, станет братцем уродцем что ли?) судя по всему, и входная группа отличается.

Не хочет брать ключи... это уклонение чревато знаете ли )

В Вашем случае у Вас получается переуступка и на этапе оформления Вас будут принуждать подписать акт приёма-передачи, откажетесь, "Магистрат" не пойдёт на сделку. Советую обратиться к om-nom-nom для избежания недоразумений, как лучше повести в данной ситуации.

Запад смотрится уютнее, внешне по крайней мере... колонны Востока видели? Входные группы пока как-то сравнивать даже не с чем    есть одна и то на замке завешена плёнкой от дурных глаз 

Проходил сегодня мимо дома. У секции Б убрали забор и с северной стороны перед домом посадили деревья.

Был около восьми вечера. Рабочие были на улице, но не много.

Так за Лайнером уже парк сделали, но ограждение мешает проходу к парку и метро. Вот совершенно ни к чему там гостиница, без неё сейчас смотрится очень даже не плохо.

Цель установки ограждения: Предотвращение незаконного размещения твёрдых бытовых и строительных отходов, предотвращение организации незаконных автомобильных гонок.

Срок установки ограждения: Бессрочно   

Были. Более того, в Магистрате (или как его там), сказали, что конечно же к Июлю вряд ли, но все закончат. Объяснение показалось мне вполне логичным - ведь их взял сначала Бинбанк, потом санировал ЦБ, менялось руководство. Одни брали кредит, другим оформлять пришлось. Такое впечатление, что сами агенты уже замучались, и хочется уже поскорее закончить. Внутри разруха. Не понимаю как можно говорить о "лучшем" варианте отделки, когда оранжевые стены покрывают все корридоры. Оранжевый во всем мире это цвет эконом-дешевки...Поэтому например Аэрофлот, Easy Jet, и другие используют его в лого. Не буду называть имен, но есть явное недовольство Интеко у управляющей компании. Не могу сказать в чем но Интеко их явно задолбали.

У меня вопрос в студию к знатокам - если мы решим купить на вторичке, получается, что если по договору купли-продажи, не ДДУ, то те кто продают уже все приняли, получили ключи и подписали акт приема передачи и претензий предъявлять не получится. Лучше покупать ДДУ получается?  Буду благодарен за ответ и лучшие практики, ибо первый раз сталкиваемся  с этим вопросом, как и с тем, что можно купить сданной, недостроенный дом. Который все таки очень нравится.

Выгода в том что еще есть возможность предъявить претензии застройщику, а также получить с него компенсацию за задержку сдачи дома.

Выгода в том что еще есть возможность предъявить претензии застройщику, а также получить с него компенсацию за задержку сдачи дома.

) Ага, стоят у входа и выплачивают компенсации всем желающим сколько попросят 

Проходил сегодня мимо дома. У секции Б убрали забор и с северной стороны перед домом посадили деревья.

Был около восьми вечера. Рабочие были на улице, но не много.

Ну слава богу. А то я распереживалась. Июнь на дворе считай, а деревья не сажены, забор не убран. Молодцы. Прям рада, аж п...у от радости. 

Ну слава богу. А то я распереживалась. Июнь на дворе считай, а деревья не сажены, забор не убран. Молодцы. Прям рада, аж п...у от радости. 

Да работа кипит... ) забыли придомовой паркинг упомянуть, там машин 15-20 на одной стороне максимум уместится, итого по периметру Комплекса 80-100 машиномест максимум 

Да работа кипит... ) забыли придомовой паркинг упомянуть, там машин 15-20 на одной стороне максимум уместится, итого по периметру Комплекса 80-100 машиномест максимум 

Я вообще против даже двух машин вокруг дома. Есть гараж. Нет денег на гараж - ваши проблемы. 

Я вообще против даже двух машин вокруг дома. Есть гараж. Нет денег на гараж - ваши проблемы. 

А вдруг гости приехали... или для них гараж тоже держать? Мне гостей куда с машиной девать? Вроде в гости ко мне, я пригласил радушный хозяин и как знать как ещё уедут и мне им пояснять, что мы за двор без машин, поэтому Ваши проблемы?