Согласен, но самим почитать СНИПы не помешает... к тому же, что к жилым, что не жилым требования одни и те же, а проектная документация разве не на сайте размещена? Они вроде как даже обязаны это делать...
на сайте размещена проектная ДЕКЛАРАЦИЯ. А не проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ, о которой говорится в законе. И состав которой я приводила.Они то ли сами путаю эти два понятия, то ли специально нас путают.
Есть там проектная декларация. И обновления все. Я не знаю что люди требуют. Или я чего то не понимаю.
да, вышепояснила - не декларация нужна, а документация. Это разные вещи. Вначале этой темы или в теме приемки я приводила, что входит в состав последней.
Ну идите подписывайте акт и вперёд- ждите ещё год.
Я написал в ск и полицию
Я написал 3 претензии застройщику
Я записал на аудио как стратегия за денежку без проблем подключает и электричество и воду с именем человека и его номером телефона
Я записал на видео как идёт отделка на 7 этаже
Я ТРЕБУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ПО ЗАКОНУ И ПОЛУЧУ ЕЕ
ПО закону? в какой суд иск подали и о чем? О неустойке или еще о чем другом?
Заходила сегодня в надежде задать очередной раз вопрос о ДОКУМЕНТАЦИИ и о ходе работ. Внешне с прошлого раза в секции 8 ничего не поменялось - разруха со двора, переходы между корпусами там и с незашитым утеплителем стоят. Ни Юнисервиса, ни клиентского отдела Магистрата - никого, хотя раньше по субботам они там сидели. В Восток заглянуть не сообразила что-то.
на сайте размещена проектная ДЕКЛАРАЦИЯ. А не проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ, о которой говорится в законе. И состав которой я приводила.Они то ли сами путаю эти два понятия, то ли специально нас путают.
1. Проектная Документация (полное название Проектно-Сметная Документация) это полная и самая подробнейшая информация для строительства объекта, разработанная на основании Градостроительного кодекса РФ. Другими словами: все архитектурные и строительные планы, фасады и детализированные чертежи всех конструкций объекта, плюс сметы отражающие стоимость объекта по разделам и в целом. В обязательном порядке проходит экспертизу и все согласования!
2. Проектная Декларация, согласно ст. 19 фз-214, если сказать кратко, отражает краткую информацию о застройщике: регистрация, учредители, финансовые показатели, что построено за последние 3 года и т.д, плюс информацию о строящемся объекте: местоположение, разрешительная документация, стоимость объекта, сроки сдачи, а также характеристики объекта этажность, количество квартир, наличие паркинга, и ряд других вопросов.
Вы когда требуете Проектную документацию от Застройщика, это всё равно, что при покупке флакона духов в магазине парфюмерии запросить документацию на каком основании они снимают помещение, проект самого помещения, установленное оборудование, разрешение на кассу, кто обслуживает кассу и передачу данных в ИФНС и т.п.
1. Проектная Документация (полное название Проектно-Сметная Документация) это полная и самая подробнейшая информация для строительства объекта, разработанная на основании Градостроительного кодекса РФ. Другими словами: все архитектурные и строительные планы, фасады и детализированные чертежи всех конструкций объекта, плюс сметы отражающие стоимость объекта по разделам и в целом. В обязательном порядке проходит экспертизу и все согласования!
2. Проектная Декларация, согласно ст. 19 фз-214, если сказать кратко, отражает краткую информацию о застройщике: регистрация, учредители, финансовые показатели, что построено за последние 3 года и т.д, плюс информацию о строящемся объекте: местоположение, разрешительная документация, стоимость объекта, сроки сдачи, а также характеристики объекта этажность, количество квартир, наличие паркинга, и ряд других вопросов.
Вы когда требуете Проектную документацию от Застройщика, это всё равно, что при покупке флакона духов в магазине парфюмерии запросить документацию на каком основании они снимают помещение, проект самого помещения и т.п.
По закону обязаны предоставить. Кстати, её же ждет и Юнисервис - без нее не принимает (так как не поинмаю, что же им передают, за что они отвечают), а строители не отдают. Меня там интересуют вполне конкретные моменты по отделке.
Если уж вы предлагаете изучить СНиПы, то с какой целью? Тут хоть можно сравнить, с тем, что уже прошло все экспертизы и утверждено. И да, СНиПы для жилых и нежилых помещений - разные - даже площадь разными способами замеряется.
По закону обязаны предоставить. Кстати, её же ждет и Юнисервис - без нее не принимает (так как не поинмаю, что же им передают, за что они отвечают), а строители не отдают. Меня там интересуют вполне конкретные моменты по отделке.
Если уж вы предлагаете изучить СНиПы, то с какой целью? Тут хоть можно сравнить, с тем, что уже прошло все экспертизы и утверждено. И да, СНиПы для жилых и нежилых помещений - разные - даже площадь разными способами замеряется.
Если считаете, что обязаны предоставить Вам проектную документацию, именно документацию, то прошу сослаться на закон, постановление, хоть что-нибудь. Юнисервис, это другая организация прежде всего, у них свои интересы и задачи, а главное, они не Дольщики ;-) Вас конкретные моменты должны были интересовать при заключении договора, если Вы о материалах и оборудовании и устройствах.
СНИПы предлагаю изучить в образовательных целях,чтобы понимать, на что ссылаться в своих претензиях. Если утверждаете, что они разные, что для жилых или не жилых, то прошу в студию нормативно-правовую базу. Про так замеряется площадь в нежилых помещениях, прошу отдельно просвятить.
Если считаете, что обязаны предоставить Вам проектную документацию, именно документацию, то прошу сослаться на закон, постановление, хоть что-нибудь. Юнисервис, это другая организация прежде всего, у них свои интересы и задачи, а главное, они не Дольщики ;-) Вас конкретные моменты должны были интересовать при заключении договора, если Вы о материалах и оборудовании и устройствах.
СНИПы предлагаю изучить в образовательных целях,чтобы понимать, на что ссылаться в своих претензиях. Если утверждаете, что они разные, что для жилых или не жилых, то прошу в студию нормативно-правовую базу. Про так замеряется площадь в нежилых помещениях, прошу отдельно просвятить.
Это прямо в 214-фз, ст.21
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Вот я и потребовала. Но ничего не получила. Буду требовать через суд, видимо.
По Поводу требовать в молмент заключения - требовала, не давали и тогда. Но тогда я так глубоко не погружалась. И да, заключив договор, я согласилась на то, что апарт будет возведен в соответствии с документацией. В чем я и хочу убедиться при приемке - если что-то не соответствует моим ожиданиям - это одно, и моя головная боль. А если что-то не соответствет проекту - то это другая ситуация и их головная боль. Все изменения в проект должны были быть согласованы и утверждены, как изначальный проект. Вот и хочу посмотреть, что же за кота в мешке я купила.
А про замеры не вспомню -может где-то и есть в закладках - разбиралась, когда выкатили нам доплаты. Поняла, что просто так этот момент не удастся оспорить в суде. Именно через замеры. А вот через несоответствие проектной документации - может и выйдет (это ОДИН ИЗ) моментов, но не главный -я не против, если будет установлена перегородка, получить чуть больше площади, если увеличенная площадь будет и в св-ве о праве собственности.
Про замеры - вот как пример - это я разговаривала с БТИ - посольку здание нежилое, то пригласить их специалиста сделать замер конкретно моего апарта по всем правилам, для сравнения с замером ИНТЕКО невозможно впринципе, потому чтопо таким зданиям они замеров отдельных помещений не производят в принципе по каким-то там своим инструкциям.
А про замеры не вспомню -может где-то и есть в закладках - разбиралась, когда выкатили нам доплаты. Поняла, что просто так этот момент не удастся оспорить в суде. Именно через замеры. А вот через несоответствие проектной документации - может и выйдет (это ОДИН ИЗ) моментов, но не главный -я не против, если будет установлена перегородка, получить чуть больше площади, если увеличенная площадь будет и в св-ве о праве собственности.
Про замеры - вот как пример - это я разговаривала с БТИ - посольку здание нежилое, то пригласить их специалиста сделать замер конкретно моего апарта по всем правилам, для сравнения с замером ИНТЕКО невозможно впринципе, потому чтопо таким зданиям они замеров отдельных помещений не производят в принципе по каким-то там своим инструкциям.
Мне юристы сказали обратное, что замеры Интеко с их кадастровым инженером который имеет допуск по СРО ничего не значит.
А про замеры не вспомню -может где-то и есть в закладках - разбиралась, когда выкатили нам доплаты. Поняла, что просто так этот момент не удастся оспорить в суде. Именно через замеры. А вот через несоответствие проектной документации - может и выйдет (это ОДИН ИЗ) моментов, но не главный -я не против, если будет установлена перегородка, получить чуть больше площади, если увеличенная площадь будет и в св-ве о праве собственности.
Перегородка и так бы была установлена, только вот площадь была бы общая, а не каждого по отдельности.
мне казалось, они там поменяли. Я не нашла именно своего апарта - лень было. А общая площадь МОП сократилась в декларации, я решила,чтоони провели это официально.
нет, перегородка сейчас установлена не посередине, а с отступом подкондеи и не до пола. Вот я даже не знаю, можно ли её установить теперь,когда, по слухам, уже подводка под кондеи сделана.
мне казалось, они там поменяли. Я не нашла именно своего апарта - лень было. А общая площадь МОП сократилась в декларации, я решила,чтоони провели это официально.
Я не поленился ;-) нашёл свой и вижу свои метры по ДДУ. Ctrl + F вам в помощь ;)
мне казалось, они там поменяли. Я не нашла именно своего апарта - лень было. А общая площадь МОП сократилась в декларации, я решила,чтоони провели это официально.
Они её могли сократить за счёт чего-нибудь другого.
ЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
Старт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.