Сроки ввода в эксплуатацию

  • Назад
  • Страница 4 из 24
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Вперед

Ха! Че Яндекс творит...)

5a5b62087c1ac_.png

Яндекс не парится... Построили, знать когда нибудь сдадут, а "править  сто раз" информацию накладно... ))))

Ага, тоже вчера в МОПах свет застала, хотя сначала фоткала еще не включили видно:) 

 

Вчера сказали сдачу ждем в апреле, вовсю в будни комиссия ходит 4 к. 

Прикрепленные изображения

  • 8d06c0f8-27a7-4c2a-a015-d676dc30cb91.jpg
  • 46d97bc8-df91-482d-9fcf-7a4febb1bcc9.jpg
  • 27c18e74-63ae-4dce-8002-6d5f5df9c13c.jpg
  • de17fdcb-78c4-424f-8696-f1680c813054.jpg
  • ЮляЮля и Strateg21 это нравится
Объявления

Ага, тоже вчера в МОПах свет застала, хотя сначала фоткала еще не включили видно:) 

 

Вчера сказали сдачу ждем в апреле, вовсю в будни комиссия ходит 4 к. 

Кто это говорит? Можете ему еще раз позвонить и уточнить. Люди пишут, что ездили в воскресенье на просмотры и менеджер сказала, что ключи в мае и гос комиссии еще не было. Да и я уверен, что пока не закончат облицовку( а она не закончена тк навесной фасад на 1 этажах еще не установили) и не сделают территорию никто не подойдет к домам из гос. комиссии.

Ага, тоже вчера в МОПах свет застала, хотя сначала фоткала еще не включили видно:) 

 

Вчера сказали сдачу ждем в апреле, вовсю в будни комиссия ходит 4 к. 

 

Но вашему менеджеру верить хочется больше )) скорее бы.

ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТПоследний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы

Но вашему менеджеру верить хочется больше )) скорее бы.

 

Согласно ДДУ пункт 6.4

 


Застройщик не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного Договором срока передачи Квартиры обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Дома и о готовности Квартиры к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Квартиры подписанием Акта приема-передачи Квартиры и о последствиях бездействия Участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено Участнику долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в статье 14 настоящего Договора, или вручено лично под расписку. Дополнительно по своему усмотрению Застройщик вправе использовать иные способы уведомления Участника долевого строительства.

 

Т.е. так и так все заранее узнают, что дом уже сдан. Поэтому ждем писем.

 

Люди пишут, что ездили в воскресенье на просмотры и менеджер сказала, что ключи в мае и гос комиссии еще не было.

 

Охренеть. Уже и май проскакивает по слухам 0_о

Только что из офиса. Мне озвучили июнь во второй очереди.
Обратите внимание

Только что из офиса. Мне озвучили июнь во второй очереди.

в декабре озвучивали май), такое ощущение что в феврале скажут июль)

в декабре озвучивали май), такое ощущение что в феврале скажут июль)

Ну, до декабря еще есть месяцы для новой озвучки)))

Ну, до декабря еще есть месяцы для новой озвучки)))

Угу, выдадут по ДДУ в марте одному "аффилированному" лицу ключ, дабы исполнить условие договора и "начать" выдачу, а дальше всё, жди ноября...

Угу, выдадут по ДДУ в марте одному "аффилированному" лицу ключ, дабы исполнить условие договора и "начать" выдачу, а дальше всё, жди ноября...

Да к лету точно получим все ключи от 4 и 5 корпуса, это даже лучше, чем зимой в мороз, весной в грязь.

Да к лету точно получим все ключи от 4 и 5 корпуса, это даже лучше, чем зимой в мороз, весной в грязь.

Для меня раньше - лучше, ибо живу на съёмной. Думается, таких тут очень много.

  • Макс111 это нравится

Угу, выдадут по ДДУ в марте одному "аффилированному" лицу ключ, дабы исполнить условие договора и "начать" выдачу, а дальше всё, жди ноября...

Если ДДУ заключен с вами, то уведомлять будут вас и ключи выдавать будут вам, а не некое "аффелированное" лицо

Да к лету точно получим все ключи от 4 и 5 корпуса, это даже лучше, чем зимой в мороз, весной в грязь.

Ремонт, конечно, лучше в теплое время делать, но зимой зато можно систему отопления и остекление проверить. А так придется в акте писать "не представляется возможным проверить"

Если ДДУ заключен с вами, то уведомлять будут вас и ключи выдавать будут вам, а не некое "аффелированное" лицо
 

В ДДУ написано 1-й очереди написано: "2.8. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года"

При этом выше написано: "2.6. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «30» ноября 2017 года"

То есть с 1 мая 2018 г. железно должна начаться процедура выдачи ключей, иначе можно идти в суд и требовать денег (3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Квартиру Участнику долевого строительства). При этом получаем право требовать неустойку в размере примерно 1/150 ставки рефинансирования в день, то есть за год с 4 млн набежит ещё миллион "сверху", а у многих на тот момент будет уже полтора-два года. Думаю, многие будут не против "обналичить" подобную сумму. Я точно не откажусь.

Я в своём сообщении как раз говорил о том, что этот срок начала передачи может быть "активирован" таким образом, дадут ключ купившему квартиру в ЖК менеджеру и всё, жди ещё почти год (семь месяцев), процедура выдачи типа как бы началась, с застройщика взятки гладки.

В ДДУ написано 1-й очереди написано: "2.8. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года"
То есть, если дом сдадут в марте, то застройщик имеет полное право не сдавать дом до сентября.
При этом даже нельзя будет "пинать" застройщика за невыдачу. Я в своём сообщении как раз говорил о том, что этот самый первый срок может быть "активирован" таким образом, дадут ключ купившему квартиру в ЖК менеджеру и всё, жди и верь в лучшее, процедура выдачи типа как бы началась.

Почему нельзя "пинать"? В ДДУ указан четкий срок ввода в эксплуатацию - до 30 ноября 2017 года (никто не заставлял указывать твердые сроки). Поэтому до 30 апреля 2018 года должны рассылать уведомления. П.С. Ну или УЖЕ должны были прислать на подпись дополнительное соглашение к ДДУ о перееосе сроков

Почему нельзя "пинать"? В ДДУ указан четкий срок ввода в эксплуатацию - до 30 ноября 2017 года (никто не заставлял указывать твердые сроки). Поэтому до 30 апреля 2018 года должны рассылать уведомления. П.С. Ну или УЖЕ должны были прислать на подпись дополнительное соглашение к ДДУ о перееосе сроков

Нельзя пинать потому, что застройщик ничего вам не должен в связи с этим сроком.

"3.2. В рамках настоящего Договора Застройщик обязуется:
3.2.2. Передать Квартиру Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее срока, указанного в п.2.8. Договора, по Акту приема-передачи Квартиры в порядке, установленном настоящим Договором."
То есть, нарушение срока ввода в эксплуатацию само по себе не порождает плохих последствий для застройщика. Зато плохие последствия может породить нарушение срока начала передачи ключей.
Но это всё не точно, ибо договор написан не идеально и трактовать его можно по-разному.

Нельзя пинать потому, что застройщик ничего вам не должен в связи с этим сроком.
"3.2. В рамках настоящего Договора Застройщик обязуется:
3.2.2. Передать Квартиру Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее срока, указанного в п.2.8. Договора, по Акту приема-передачи Квартиры в порядке, установленном настоящим Договором."
То есть, нарушение срока ввода в эксплуатацию само по себе не порождает плохих последствий для застройщика. Зато плохие последствия может породить нарушение срока начала передачи ключей.
Но это всё не точно, ибо договор написан не идеально и трактовать его можно по-разному.

Все так. До 1-го мая нам должны быть направлены уведомления.
А по поводу несоблюдения срока ввода в эксплуатацию, то застройщика уже можно "нахлобучить" на неустойку по Закону о защите прав потребителя. Где-то выше уже обсуждали

Все так. До 1-го мая нам должны быть направлены уведомления.

 

 

Почему до 1 мая то?  В ДДУ ж прописано, что уведомление должно направляться за не менее чем за месяц до сдачи дома.

Т.е. до 1 апреля стало быть.

 

"Застройщик не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного Договором срока передачи Квартиры обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Дома"
 

Уважаемые соседи, мне кажется вы зря ведете все эти подсчеты и несколько себя обманываете. Срок ввода дома в эксплуатацию это "лишняя" дата в договоре и ее пронос ни к чему застройщика не обязывает, как и срок в 5 месяцев с даты ввода до ключей. В договоре есть только одна значащая дата, а именно крайний срок передачи ключей. И именно нарушение только этого срока влечет наказание для застройщика в виде неустойки по суду. Остальное от лукавого... что касается скурпулезных подсчетов по первой очереди про 1 мая и 5 месяцев: ничего не мешает ввести дом в эксплуатацию, например, в конце октября, разослать всем письма в тот же день и за месяц выдать ключи. Так что - ноябрь 2018, на него и ориентируйтесь, будет раньше - будет приятный сюрприз. И да, мне тоже хочется быстрее, как и вам, но учитывая сегодняшнее состояние территории - будем реалистами.

  • R0man, chikanarik и Yuraa это нравится

Почему до 1 мая то?  В ДДУ ж прописано, что уведомление должно направляться за не менее чем за месяц до сдачи дома.
Т.е. до 1 апреля стало быть.


Я про уведомление вида "Уважаемый Иван Иванович, предлагаем вам такого-то числа явиться по такому-то адресу для приемки объекта ДДУ и подписания акта приемки"

Уважаемые соседи, мне кажется вы зря ведете все эти подсчеты и несколько себя обманываете. Срок ввода дома в эксплуатацию это "лишняя" дата в договоре и ее пронос ни к чему застройщика не обязывает, как и срок в 5 месяцев с даты ввода до ключей. В договоре есть только одна значащая дата, а именно крайний срок передачи ключей. И именно нарушение только этого срока влечет наказание для застройщика в виде неустойки по суду. Остальное от лукавого... что касается скурпулезных подсчетов по первой очереди про 1 мая и 5 месяцев: ничего не мешает ввести дом в эксплуатацию, например, в конце октября, разослать всем письма в тот же день и за месяц выдать ключи. Так что - ноябрь 2018, на него и ориентируйтесь, будет раньше - будет приятный сюрприз. И да, мне тоже хочется быстрее, как и вам, но учитывая сегодняшнее состояние территории - будем реалистами.

Спасибо, что написали! Ваше мнение очень важно для нас

Вчера "пообщался" с сотрудником Est-A-Tet'a, случайно, зашел на их оф. сайт и ни на что не надеясь, написал в "форму обратной связи" и  получил такие ответы. Весьма противоречивые, но интересные.5a608b421b681_1.png5a608b5b7595e_2.png5a608b658b76c_3.png5a608b6cdf289_4.png5a608b74289f3_5.png

  • Strateg21 это нравится
  • Назад
  • Страница 4 из 24
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов