Чтобы сменить УК, нужно как минимум собрать 80-90% голосов собственников, а это практически невозможно будет сделать, во всяком случае в первые год-два. Кстати, а кто нибудь в курсе на какой срок мы будем подписывать договор с УК? И есть ли возможность его не подписывать? Как думаете на выдачу ключей это как то повлияет?
на сколько мне известно, мы не можем не подписывать. Они нам передают квартиру,и мы обязаны её принять у них (а не у кого либо другого), а дальше уже поменять данную компанию на другую, если все будут за.
Сейчас можно менять УК голосованием в интернете. Никого собирать не надо.
Собирать не надо все верно но 5-10% инициативных граждан все равно не смогут сменить УК. из 100% квартир у половины собственники будут недоступны из оставшихся 50% половине будет все равно или устраивать: остается 25% для агитации чего недостаточно.
Собирать не надо все верно но 5-10% инициативных граждан все равно не смогут сменить УК. из 100% квартир у половины собственники будут недоступны из оставшихся 50% половине будет все равно или устраивать: остается 25% для агитации чего недостаточно.
Качество услуг зависит в основном не от УК, а от того как плотно жильцы работают с ней. Обычно создается инициативная группа(старшие по подъезду и пр.), которая взаимодейтсвует с УК и вносит замечания и предложения.
Сейчас можно менять УК голосованием в интернете. Никого собирать не надо.
Ох, Вашими бы устами, да мед пить. А не могли бы Вы рассказать, где Вы об этом читали, ну или дать ссылку на источник, просто смена УК, это очень кропотливое и долгое дело и уж простите но с трудом вериться, что это можно сделать проголосовав по интернету.
Ох, Вашими бы устами, да мед пить. А не могли бы Вы рассказать, где Вы об этом читали, ну или дать ссылку на источник, просто смена УК, это очень кропотливое и долгое дело и уж простите но с трудом вериться, что это можно сделать проголосовав по интернету.
УК не просто сменить с учётом того, что 2 корпуса ещё будут достраиваться. Давайте не будем пока паниковать. Если этот ценник с консьержем и видеонаблюдением — он нормальный. Если УК не будет затягивать выдачу ключей, будет поддерживать чистоту, нормально охранять объект — зачем нам их менять.
На счёт сложности смены УК. Тут главное найти другую, которая хочет работать с этим комплексом. Тогда включаются юристы и процесс смены не быстро, но происходит.
Ох, Вашими бы устами, да мед пить. А не могли бы Вы рассказать, где Вы об этом читали, ну или дать ссылку на источник, просто смена УК, это очень кропотливое и долгое дело и уж простите но с трудом вериться, что это можно сделать проголосовав по интернету.
Где то на сайтах у Собянина была новость за этот год, если сильно надо именно сейчас, то поищу.
УК не просто сменить с учётом того, что 2 корпуса ещё будут достраиваться. Давайте не будем пока паниковать. Если этот ценник с консьержем и видеонаблюдением — он нормальный. Если УК не будет затягивать выдачу ключей, будет поддерживать чистоту, нормально охранять объект — зачем нам их менять.
На счёт сложности смены УК. Тут главное найти другую, которая хочет работать с этим комплексом. Тогда включаются юристы и процесс смены не быстро, но происходит.
Если с консьержем и видео наблюдением, то да соглашусь, ценник нормальный, а если нет? Просто может получиться так, что люди в эйфории получения ключей подпишут любой договор с УК, который им предоставят, а потом что? Потом бес толку будет бороться, скажут сами же согласились со всем, читайте договор. Не хочу никого нагнетать, но нам жить в этом комплексе и хотелось бы чтобы наша радость от новоселья ничем не была нарушена
Я проживаю на Воронежской улице. Наш дом обслуживает ГБУ "Жилищник" района "Орехово-Борисово Южное". Я очень довольна работой. Порядок, улицы зимой вычищены до асфальта, новые детские площадки, новые зеленые насаждения. Постоянно вижу сотрудников ГБУ за работой. Жалоб и нареканий нет. Зачем нам нужны коммерческие организации в качестве управляющих компаний. Только лишние проблемы. Это не элитное жилье, чтобы платить 45 рублей за квадратный метр. В ЖК "Фреш", что строится на Красногвардейской, мне озвучивали стоимость услуг в размере 50 рублей за квадратный метр, но там закрытая территория, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. Зачем нам переплачивать. Я считаю, что через год надо менять управляющую компанию.
Я проживаю на Воронежской улице. Наш дом обслуживает ГБУ "Жилищник" района "Орехово-Борисово Южное". Я очень довольна работой. Порядок, улицы зимой вычищены до асфальта, новые детские площадки, новые зеленые насаждения. Постоянно вижу сотрудников ГБУ за работой. Жалоб и нареканий нет. Зачем нам нужны коммерческие организации в качестве управляющих компаний. Только лишние проблемы. Это не элитное жилье, чтобы платить 45 рублей за квадратный метр. В ЖК "Фреш", что строится на Красногвардейской, мне озвучивали стоимость услуг в размере 50 рублей за квадратный метр, но там закрытая территория, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. Зачем нам переплачивать. Я считаю, что через год надо менять управляющую компанию.
На прежнем месте жительства я был старшим по подъезду и очень много взаимодействовал с ГБУ Жилищник. Организация непробиваемая, соблюдения качества работ можно добиться только строжайшим контролем. Как показывает практика жильцы не особо хотят в этом участвовать и все идет самотеком. Яркий пример- покраска плитки входных групп во многих подъездах в районе-смотрится ужасно Я бы за такое убожество руки отрывал.
ГБУ за 28 рублей работает по нормативам и превратят наши красивые подъезды в тоже самое, что они сделали со всеми домами под их обслуживанием-подъезды окрасят в фирменный "московский зеленый", быстро заменят все стеклянные двери на серые железки, камеры отключат итд
Частные же управляющие компании борются за клиента и оказывают услуги на более высоком уровне.
Тем не менее есть год, чтобы сравнить уровень назначенной УК и ГБУ Жилищник. Поверьте, сравнение будет скорее всего не в пользу ГБУ.
Ну как Вы себе представляете, чтобы сразу сменить УК? Ведь нужно еще оформить всем собственность, так как голосовать могут не дольщики, а только собственники, далее нужно практически 100% голосов и Вы думаете, людям в первое время будет до этого? Все будут заняты своими делами, даже 20-30% голосов не соберешь, ни то что 100%
Ну как Вы себе представляете, чтобы сразу сменить УК? Ведь нужно еще оформить всем собственность, так как голосовать могут не дольщики, а только собственники, далее нужно практически 100% голосов и Вы думаете, людям в первое время будет до этого? Все будут заняты своими делами, даже 20-30% голосов не соберешь, ни то что 100%
100% не нужно, 2/3 по закону достаточно. Чтобы все провести, проще всего обратиться в другую УК, тот же Жилищник, они помогут все организовать, в том числе голосование.
Но конечно же необходимо собрать инициативную группу.
Вы как будто в лесу живете, могли бы сами все погуглить прежде чем писать непроверенную информацию.
Я проживаю на Воронежской улице. Наш дом обслуживает ГБУ "Жилищник" района "Орехово-Борисово Южное". Я очень довольна работой. Порядок, улицы зимой вычищены до асфальта, новые детские площадки, новые зеленые насаждения. Постоянно вижу сотрудников ГБУ за работой. Жалоб и нареканий нет. Зачем нам нужны коммерческие организации в качестве управляющих компаний. Только лишние проблемы. Это не элитное жилье, чтобы платить 45 рублей за квадратный метр. В ЖК "Фреш", что строится на Красногвардейской, мне озвучивали стоимость услуг в размере 50 рублей за квадратный метр, но там закрытая территория, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. Зачем нам переплачивать. Я считаю, что через год надо менять управляющую компанию.
Я тоже во Фреше спрашивал, сказали 60-70, считай 70 что ближе к правде, т.к. в бизнесе цена порядка 100 за метр. ГБУ Жилищник дешевле и в принципе устраивает, но организация действительно костная, сейчас перед выборами над ними контроль плотный и все нормально, как только выборы пройдут непонятно как они работать будут. Сейчас они стали заметно получше, а еще год назад помню, поверку счетчика принимали раз в неделю в течение двух часов в середине рабочего дня в дальнем офисе и т.п. Посмотрим что за Юнис, в принципе кварплата будет по цене такая же в абсолюте, мы же не платим капремонт первое время.
Я тоже во Фреше спрашивал, сказали 60-70, считай 70 что ближе к правде, т.к. в бизнесе цена порядка 100 за метр. ГБУ Жилищник дешевле и в принципе устраивает, но организация действительно костная, сейчас перед выборами над ними контроль плотный и все нормально, как только выборы пройдут непонятно как они работать будут. Сейчас они стали заметно получше, а еще год назад помню, поверку счетчика принимали раз в неделю в течение двух часов в середине рабочего дня в дальнем офисе и т.п. Посмотрим что за Юнис, в принципе кварплата будет по цене такая же в абсолюте, мы же не платим капремонт первое время.
Такая же как где? 27руб против 45, это не такая же.
Мы 3 года обслуживаемся жилищником, нареканий нет.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.