Чтобы сменить УК, нужно как минимум собрать 80-90% голосов собственников, а это практически невозможно будет сделать, во всяком случае в первые год-два. Кстати, а кто нибудь в курсе на какой срок мы будем подписывать договор с УК? И есть ли возможность его не подписывать? Как думаете на выдачу ключей это как то повлияет?
на сколько мне известно, мы не можем не подписывать. Они нам передают квартиру,и мы обязаны её принять у них (а не у кого либо другого), а дальше уже поменять данную компанию на другую, если все будут за.
Сейчас можно менять УК голосованием в интернете. Никого собирать не надо.
Собирать не надо все верно но 5-10% инициативных граждан все равно не смогут сменить УК. из 100% квартир у половины собственники будут недоступны из оставшихся 50% половине будет все равно или устраивать: остается 25% для агитации чего недостаточно.
Собирать не надо все верно но 5-10% инициативных граждан все равно не смогут сменить УК. из 100% квартир у половины собственники будут недоступны из оставшихся 50% половине будет все равно или устраивать: остается 25% для агитации чего недостаточно.
Качество услуг зависит в основном не от УК, а от того как плотно жильцы работают с ней. Обычно создается инициативная группа(старшие по подъезду и пр.), которая взаимодейтсвует с УК и вносит замечания и предложения.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Сейчас можно менять УК голосованием в интернете. Никого собирать не надо.
Ох, Вашими бы устами, да мед пить. А не могли бы Вы рассказать, где Вы об этом читали, ну или дать ссылку на источник, просто смена УК, это очень кропотливое и долгое дело и уж простите но с трудом вериться, что это можно сделать проголосовав по интернету.
Ох, Вашими бы устами, да мед пить. А не могли бы Вы рассказать, где Вы об этом читали, ну или дать ссылку на источник, просто смена УК, это очень кропотливое и долгое дело и уж простите но с трудом вериться, что это можно сделать проголосовав по интернету.
УК не просто сменить с учётом того, что 2 корпуса ещё будут достраиваться. Давайте не будем пока паниковать. Если этот ценник с консьержем и видеонаблюдением — он нормальный. Если УК не будет затягивать выдачу ключей, будет поддерживать чистоту, нормально охранять объект — зачем нам их менять.
На счёт сложности смены УК. Тут главное найти другую, которая хочет работать с этим комплексом. Тогда включаются юристы и процесс смены не быстро, но происходит.
Ох, Вашими бы устами, да мед пить. А не могли бы Вы рассказать, где Вы об этом читали, ну или дать ссылку на источник, просто смена УК, это очень кропотливое и долгое дело и уж простите но с трудом вериться, что это можно сделать проголосовав по интернету.
Где то на сайтах у Собянина была новость за этот год, если сильно надо именно сейчас, то поищу.
УК не просто сменить с учётом того, что 2 корпуса ещё будут достраиваться. Давайте не будем пока паниковать. Если этот ценник с консьержем и видеонаблюдением — он нормальный. Если УК не будет затягивать выдачу ключей, будет поддерживать чистоту, нормально охранять объект — зачем нам их менять.
На счёт сложности смены УК. Тут главное найти другую, которая хочет работать с этим комплексом. Тогда включаются юристы и процесс смены не быстро, но происходит.
Если с консьержем и видео наблюдением, то да соглашусь, ценник нормальный, а если нет? Просто может получиться так, что люди в эйфории получения ключей подпишут любой договор с УК, который им предоставят, а потом что? Потом бес толку будет бороться, скажут сами же согласились со всем, читайте договор. Не хочу никого нагнетать, но нам жить в этом комплексе и хотелось бы чтобы наша радость от новоселья ничем не была нарушена
Я проживаю на Воронежской улице. Наш дом обслуживает ГБУ "Жилищник" района "Орехово-Борисово Южное". Я очень довольна работой. Порядок, улицы зимой вычищены до асфальта, новые детские площадки, новые зеленые насаждения. Постоянно вижу сотрудников ГБУ за работой. Жалоб и нареканий нет. Зачем нам нужны коммерческие организации в качестве управляющих компаний. Только лишние проблемы. Это не элитное жилье, чтобы платить 45 рублей за квадратный метр. В ЖК "Фреш", что строится на Красногвардейской, мне озвучивали стоимость услуг в размере 50 рублей за квадратный метр, но там закрытая территория, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. Зачем нам переплачивать. Я считаю, что через год надо менять управляющую компанию.
Я проживаю на Воронежской улице. Наш дом обслуживает ГБУ "Жилищник" района "Орехово-Борисово Южное". Я очень довольна работой. Порядок, улицы зимой вычищены до асфальта, новые детские площадки, новые зеленые насаждения. Постоянно вижу сотрудников ГБУ за работой. Жалоб и нареканий нет. Зачем нам нужны коммерческие организации в качестве управляющих компаний. Только лишние проблемы. Это не элитное жилье, чтобы платить 45 рублей за квадратный метр. В ЖК "Фреш", что строится на Красногвардейской, мне озвучивали стоимость услуг в размере 50 рублей за квадратный метр, но там закрытая территория, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. Зачем нам переплачивать. Я считаю, что через год надо менять управляющую компанию.
На прежнем месте жительства я был старшим по подъезду и очень много взаимодействовал с ГБУ Жилищник. Организация непробиваемая, соблюдения качества работ можно добиться только строжайшим контролем. Как показывает практика жильцы не особо хотят в этом участвовать и все идет самотеком. Яркий пример- покраска плитки входных групп во многих подъездах в районе-смотрится ужасно Я бы за такое убожество руки отрывал.
ГБУ за 28 рублей работает по нормативам и превратят наши красивые подъезды в тоже самое, что они сделали со всеми домами под их обслуживанием-подъезды окрасят в фирменный "московский зеленый", быстро заменят все стеклянные двери на серые железки, камеры отключат итд
Частные же управляющие компании борются за клиента и оказывают услуги на более высоком уровне.
Тем не менее есть год, чтобы сравнить уровень назначенной УК и ГБУ Жилищник. Поверьте, сравнение будет скорее всего не в пользу ГБУ.
Ну как Вы себе представляете, чтобы сразу сменить УК? Ведь нужно еще оформить всем собственность, так как голосовать могут не дольщики, а только собственники, далее нужно практически 100% голосов и Вы думаете, людям в первое время будет до этого? Все будут заняты своими делами, даже 20-30% голосов не соберешь, ни то что 100%
Ну как Вы себе представляете, чтобы сразу сменить УК? Ведь нужно еще оформить всем собственность, так как голосовать могут не дольщики, а только собственники, далее нужно практически 100% голосов и Вы думаете, людям в первое время будет до этого? Все будут заняты своими делами, даже 20-30% голосов не соберешь, ни то что 100%
100% не нужно, 2/3 по закону достаточно. Чтобы все провести, проще всего обратиться в другую УК, тот же Жилищник, они помогут все организовать, в том числе голосование.
Но конечно же необходимо собрать инициативную группу.
Вы как будто в лесу живете, могли бы сами все погуглить прежде чем писать непроверенную информацию.
Я проживаю на Воронежской улице. Наш дом обслуживает ГБУ "Жилищник" района "Орехово-Борисово Южное". Я очень довольна работой. Порядок, улицы зимой вычищены до асфальта, новые детские площадки, новые зеленые насаждения. Постоянно вижу сотрудников ГБУ за работой. Жалоб и нареканий нет. Зачем нам нужны коммерческие организации в качестве управляющих компаний. Только лишние проблемы. Это не элитное жилье, чтобы платить 45 рублей за квадратный метр. В ЖК "Фреш", что строится на Красногвардейской, мне озвучивали стоимость услуг в размере 50 рублей за квадратный метр, но там закрытая территория, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. Зачем нам переплачивать. Я считаю, что через год надо менять управляющую компанию.
Я тоже во Фреше спрашивал, сказали 60-70, считай 70 что ближе к правде, т.к. в бизнесе цена порядка 100 за метр. ГБУ Жилищник дешевле и в принципе устраивает, но организация действительно костная, сейчас перед выборами над ними контроль плотный и все нормально, как только выборы пройдут непонятно как они работать будут. Сейчас они стали заметно получше, а еще год назад помню, поверку счетчика принимали раз в неделю в течение двух часов в середине рабочего дня в дальнем офисе и т.п. Посмотрим что за Юнис, в принципе кварплата будет по цене такая же в абсолюте, мы же не платим капремонт первое время.
Я тоже во Фреше спрашивал, сказали 60-70, считай 70 что ближе к правде, т.к. в бизнесе цена порядка 100 за метр. ГБУ Жилищник дешевле и в принципе устраивает, но организация действительно костная, сейчас перед выборами над ними контроль плотный и все нормально, как только выборы пройдут непонятно как они работать будут. Сейчас они стали заметно получше, а еще год назад помню, поверку счетчика принимали раз в неделю в течение двух часов в середине рабочего дня в дальнем офисе и т.п. Посмотрим что за Юнис, в принципе кварплата будет по цене такая же в абсолюте, мы же не платим капремонт первое время.
Такая же как где? 27руб против 45, это не такая же.
Мы 3 года обслуживаемся жилищником, нареканий нет.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.