О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

Суд Чертановский, судья Ильинская

Вот, кстати, поэтому не стоит верить всяким сайтам, где каждый как глухарь хвалит себя сам и не слышит, что творится вокруг.

Также в ветке спрашивали по поводу заполнения описи вложения. Выкладываю образец заполнения описи вложения в ценное отправление по форме 107. Её можно скачать на сайте почты России и заполнить дома самостоятельно, не теряя времени в отделении почтовой связи. 

Читал что есть несколько дольщиков, которые по разным причинам хотят самостоятельно подать иск к Гринаде и участвовать в судебных заседаниях без юриста/адвоката. Чтобы им было легче, да и в целом для понимания правовой картины спора, выкладываю свой образец искового заявления о взыскании неустойки. Исковое я сознательно расширил (дополнил) статьями, чтобы у дольщика не возникало банальных вопросов в суде. Свои контактные данные (телефон и почту) я убрал, а упоминание о представительских услугах - оставил (может чья мама или сыночек захочет быть представителем у дольщика)))

Я работаю не в WORDе, поэтому чтобы не слете форматирование, для наглядности прикладываю иск в формате .pdf. Кому нужно - вышлю в ворде.

П.С. Я не претендую на истину в последней инстанции, каждый может выкладывать свой проект.

Спасибо! Пришлите пожалуйста в ВОРДе

Господа юристы. Подскажите, пжл, в какой суд лучше подавать иск, в Зюзинский или Чертановский?

Лучше в Чертановкий, не супер, могут и сильно порезать, но шансы лучше, чем в Зюзинском, тем более что в Зюзинском сейчас ремонт.

Лучше в Чертановкий, не супер, могут и сильно порезать, но шансы лучше, чем в Зюзинском, тем более что в Зюзинском сейчас ремонт.

Полностью согласен с Вами!

Тем более в Зюзинском есть две судьи, которые возвращают иски к Гринаде как не подсудные суду(((

В Чертановском состав судей более адекватный.

Как минимум три судьи, а возможно и все. Суд пустой, я его никогда таким не видел. Достигается эта пустота незаконным отфутболиванием исков.

Как минимум три судьи, а возможно и все. Суд пустой, я его никогда таким не видел. Достигается эта пустота незаконным отфутболиванием исков.

Суд действительно пустой. 

Пока расклад такой:

Винокурова, Кабанова, Кучина - принимают,

Соленая, Потехина, - возвращают. 

Более подробно можно посмотреть на сайте суда 

https://www.mos-gors...tStatus=&page=1

Как минимум три судьи, а возможно и все. Суд пустой, я его никогда таким не видел. Достигается эта пустота незаконным отфутболиванием исков.

Владимир, у Вас есть дополнительная информация какие судьи возвратили уже иски, так как не все материалы вносятся в базу в этом суде?

Здравствуйте еще раз!

Ко мне поступил вопрос от нескольких дольщиков: какие документы нужно передать юристу для подачи иска в суд, подтверждающих оплату по ДДУ в полном объеме. 

Отвечаю: как правило это платежное поручение (платежка первоначального взноса) и справка об аккредитиве (не заявление об открытии).

Если у Вас их по каким-то причинам нет, то можете предоставить справку от застройщика, которую он выдаст Вам по Вашему требованию.

Образец прикладываю к сообщению.

Владимир, у Вас есть дополнительная информация какие судьи возвратили уже иски, так как не все материалы вносятся в базу в этом суде?

Симонова тоже возвращает. Я так думаю, что это все до Нового года продлится, а там и ремонт закончится.

В чате у одной из дольщиц возник вопрос: в каком размере суды обычно взыскивают компенсацию расходов на представителя.

Я ответил, что где-то 15 000 - 25 000 рублей.

Моя собеседница немного засомневалась, что суд может взыскать 25 000 и попросила привести примеры.

В чате это делать не очень удобно, поэтому я выложу ссылки на дела, где суд взыскал в пользу моих клиентов такие суммы:

1. https://zheleznodoro...0&text_number=1

2. https://www.mos-gors...3e-a856087893b7

3. https://mos-gorsud.r...a6-50fb04654e8d

4. https://odintsovo--m...delo_id=1540005 (решение пока не опубликовано)

Можно еще выложить, это я только из более или менее свежего привел.

В чате у одной из дольщиц возник вопрос: в каком размере суды обычно взыскивают компенсацию расходов на представителя.

Я ответил, что где-то 15 000 - 25 000 рублей.

Моя собеседница немного засомневалась, что суд может взыскать 25 000 и попросила привести примеры.

В чате это делать не очень удобно, поэтому я выложу ссылки на дела, где суд взыскал в пользу моих клиентов такие суммы:

1. https://zheleznodoro...0&text_number=1

2. https://www.mos-gors...3e-a856087893b7

3. https://mos-gorsud.r...a6-50fb04654e8d

4. https://odintsovo--m...delo_id=1540005 (решение пока не опубликовано)

Можно еще выложить, это я только из более или менее свежего привел.

Согласен. По практике по делам о взыскании неустойки взыскивают от 15 до 25, НО изредка попадаются отдельные судьи, которые могут взыскать и 30, и 8-10т.р.

Владимир, интересовало не расходы на представителя вообще в судах )))
А именно по взысканию неустойки.
В приведенном Вами примере взыскания 25 тыс в Тимирязевском суде , как я поняла, спор шел также об изменении цены договора из-за изменения площвди . А это естественно, и работы больше и компегсируется больше.

А, это.

Арбитраж раньше таким баловал.

Для примера: http://kad.arbitr.ru...23-fb658e0d6eab

Раньше также судья Кравченко в Видновском суде взыскивала иногда в полном объеме неустойку:

https://vidnoe--mo.s...0&text_number=1

https://vidnoe--mo.s...0&text_number=1

https://vidnoe--mo.s...0&text_number=1

https://vidnoe--mo.s...0&text_number=1

Но в целом суд сегодня не уменьшает неустойку, когда ответчик не приходит в судебное заседание, не присылает суду никаких письменных возражений с просьбой уменьшить неустойку на основании статьи 333 ГК и при этом у суда есть документ, подтверждающий уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания.

Суд в таком случае сам применять эту статью не вправе и вынужден взыскивать все в полном объеме.

Судьи это не очень любят, поэтому часто откладывают рассмотрение дела, если ответчик не явился и не прислал письменных возражений.

В делах, ссылки на которые я выкладывал, ответчик или приходил, или присылал письменные возражения.

Но были и иные ситуации.

Если ответчик не пришел и ничего не направил суду в письменной форме, то у ответчика либо плохо с получением корреспонденции (кто-то почту получает, но до юристов письма не доходят), либо ответчик забил на суды и сливается.