Если бы чуть больше давали на руки, я бы согласился. Хотя бы не нужно таскаться по судам, связываться со всякими мутными личностями "юристами", которые круглосуточно препираются друг с другом в чатах (когда у них время на клиентов остается?? загадка).
Юристы, в отличии от застройщиков, вообще изрядные сволочи. Особенно те из них, что работают в арбитраже через уступку права на неустойку. Которые не берут авансов, в ряде случаев сами платят пошлины, делают всю работу и приносят клиентам те деньги в те сроки, которые обещают.
То ли дело застройщики! Это чистое золото. Даже не такие хорошие, как СЗ Феодосийская, а большинство других. Которые них...ра не делают в срок, меняют материалы на более дешевые, не предупреждают, что рядом с домом пройдет трасса, а когда нарушают срок, то говорят, что они тут не причем, а во всем виноваты подрядчики, за которых они несут ответственность по закону, правительство, которое требует от застройщиков качество и футболисты, которых угораздило чемпионат устроить.
Но наш застройщик не такой! Он ошибки признает, но в соответствующей степени. Говорит дольщику, мол к юристам не ходи, эта сволочь за твой счет будет целыми днями на форумах флудить (Владимир, это 100% про ваши 800 сообщений), а делать ни....чего не будет. Говорит, полгода не год, на мол в зубы 10 коп. с рубля и иди мол водки выпей за его здоровье.
А я видать самая большая сволочь- кровопийца. Надо же такое дольщику было сказать, что раз уж решил долг застройщику простить за три копейки, раз судиться сам не хочешь и не хочешь просто подписать цессию и подождать, то лучше мне тот долг продай за пять. Я то небось весь рупь получу и крови напьюсь. И дольщиковской, и застройщиковской. Да еще и к Владимиру во сне буду захаживать по четным ночам и буду замогильным голосом требовать продать мне неустойку....
Зачем же такую контору нанял ПСН для защиты своих интересов? Они же не смогут загнобить дольщиков
Как почему?
Внешнего юриста не нужно брать в штат, делать за него отчисления в фонды, удерживать НДФЛ. Его не нужно обучать своими силами, платя за это время заработную плату. Если необходимо избавиться от внешнего юриста, то это становится проблемой его непосредственного работодателя, а не застройщика. При этом, опять же, не нужно платить выходных пособий и компенсаций.
Внешний консультант может оптимизировать свои бюрократические процессы. Если он имеет репутацию, то имеет также и возможность привлекать на простую и курьерскую работу стажеров из числа студентов, работающих ради перспективы трудоустройства или за минимальнейшую ставку.
Ну и для консультанта это возможность загрузить сотрудников работой, оплачиваемой в зависимости от объема.
Ну а по поводу профессионального уровня. Если его действительно нет, то сами юристы дольщиков и научат своего противника. Стажеры узнают процесс, научатся обжаловать все подряд и затягивать сроки.
Цессии начнут оспаривать в общей юрисдикции, а в арбитраж полетят заявления о прекращении производства в связи с неподведомственностью, определения по которым также будут оспариваться
Застройщик начнет доказывать уклонение от приемки. Появятся расчеты несоразмерности по 10 возможным позициям.
В итоге, все это для того, чтобы процесс продолжался, юристы становились профессиональнее, а судьи злее.
Сейчас много кто судится с застройщиками, а вот спецов по их защите не видать.
Это, кстати, был бы интересный опыт. Почти как возможность судить свое дело. Плюс возможность биться насмерть с конкурентами. Жаль, что у нас нет баристеров, а дольщики такого двуличия в большинстве случаев не поймут.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Представлять одного застройщика - ужас как скучно.
Первый месяц выясняешь все нюансы, а потом тупо толкаешь в суд одну и ту же позицию.
Я постоянно как минимум с пятью застройщиками сужусь, чаще с десятком, у каждого свой стиль, свои юристы и т.д. Это дает некоторый простор для фантазии.
Сегодня у меня состоялось очередное заседание с участием Московской Коллегии Адвокатов "Арбат" по иску о взыскании неустойки с ООО СЗ "Феодосийская" в Тушинском районном суде города Москвы, у судьи Самохваловой.
Результаты:
Неустойка: 180000 рублей из 550638 рублей 24 копеек (что эквивалентно - 32,69 %)
Штраф: 93000 рублей (полностью, что эквивалентно половине неустойки - 16,35 %)
Моральный вред: 6000 рублей
Представительские расходы: 20000 рублей
Итого Истцы получили: 299000 рублей
Неустойка+штраф от расчетной неустойки по калькулятору - 49,0 %.
Пункт 4.2 не применили и особо слушать не захотели)))
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Вчера я подал в арбитраж еще два иска к Феодосийской, таким образом, у меня сейчас по Гринаде шесть исков, из которых три приняты к рассмотрению и по ним назначены заседания.
Пункт 4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры, указанный срок может быть продлён Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечёт за собой расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика.
Юристы МКА «Арбат», которые с Нового года представляют интересы ООО СЗ «Феодосийская» в судах, на каждом заседании ссылаются на пункт 4.2. и предлагают исчислять неустойку с учетом продления срока передачи квартиры на полгода.
На сегодняшний день данный пункт применили только единожды, по делу ВладимираД в Видновский суде и взыскали в пользу дольщика 2% неустойки.
По всем остальным делам в настоящее время данный пункт судами не применяется и неустойка взыскивается в обычном порядке.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Спасибо, мне вчера застройщик предложил 50 тыс за двушку.
Это очень мало. В суде, практически при любом раскладе Вы получите существенно больше. Но решать конечно же Вам, 50000₽ сразу или в несколько раз больше через несколько месяцев.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.