Перекличка соседей в ЖК «Некрасовка»

Я не понимаю, зачем писать, как должно быть согласно закона, если мы сейчас обсуждаем конретного застройщика и его схему передачи квартиры. Можно сраться с пеной у рта, доказывая неправильность этой схемы, но рассуждающие об этом тут скорее всего сторонние наблюдатели, а не будущие новоселы этого микрорайона. Так что не надо вносить негатив в радость получения людьми ключей от новой квартиры.

Абсолютно согласен!

Я не понимаю, зачем писать, как должно быть согласно закона, если мы сейчас обсуждаем конретного застройщика и его схему передачи квартиры. Можно сраться с пеной у рта, доказывая неправильность этой схемы, но рассуждающие об этом тут скорее всего сторонние наблюдатели, а не будущие новоселы этого микрорайона. Так что не надо вносить негатив в радость получения людьми ключей от новой квартиры.

Правильно,не возникайте,получайте по схеме застройщика ,УК,потом будете платить за каждый чих УК,ведь главная радость-это ключи

Правильно,не возникайте,получайте по схеме застройщика ,УК,потом будете платить за каждый чих УК,ведь главная радость-это ключи

не привыкать.

добрый день. собственникам квартир на Вертолетчиков д.4 к.4 рассылают образец договора с УК  "Мастер ЖКХ". Кто то может аргументированно сказать- стоит ли его подписывать и  есть ли какие то подводные камни? навскидку сразу претензия к договору- нет пункта об одностороннем расторжении договора с УК. Т.е. мы попадаем в кабалу на 5 лет к ней. Также не прописаны ответственность УК перед жильцами. Также слишком большая мзда за пользование общими помещениями (коммерческими)- 25%. За что??? Это грабеж нас с вами- меньше денег с оплаты пойдет на общедомовые нужды- для УК достаточно будет и 10%. Также выше тарифы на некоторые услуги (в т.ч. на эл.энергию), чем по Москве. Там даже опечатка (опечатка ли)??? - в п/пиковой зоне выше, чем в пиковой на 3 рубля !!! 

добрый день. собственникам квартир на Вертолетчиков д.4 к.4 рассылают образец договора с УК  "Мастер ЖКХ". Кто то может аргументированно сказать- стоит ли его подписывать и  есть ли какие то подводные камни? навскидку сразу претензия к договору- нет пункта об одностороннем расторжении договора с УК. Т.е. мы попадаем в кабалу на 5 лет к ней. Также не прописаны ответственность УК перед жильцами. Также слишком большая мзда за пользование общими помещениями (коммерческими)- 25%. За что??? Это грабеж нас с вами- меньше денег с оплаты пойдет на общедомовые нужды- для УК достаточно будет и 10%. Также выше тарифы на некоторые услуги (в т.ч. на эл.энергию), чем по Москве. Там даже опечатка (опечатка ли)??? - в п/пиковой зоне выше, чем в пиковой на 3 рубля !!! 

Здравствуйте! Давайте попробуем разобраться, можете скинуть данный образец договора? Посмотрю.

Здравствуйте! Давайте попробуем разобраться, можете скинуть данный образец договора? Посмотрю.

не могу- он у меня на бумаге и сканировать негде. думаю, собственникам квартир этого дома всем выслали аналогичные. расценки и тарифы на 11 стр, порядок расторжения- на 18 стр. ну и много других вопросов по ходу ремонта и согласования каждого своего чиха

Фактическая передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи квартиры (Передаточному акту). Эта обязанность сторон договора регламентируется ст. 556 ГК РФ.

Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на первичном, так и на вторичном рынке жилья; суть у них одна, но они несколько отличаются друг от друга по содержанию.

Передаточный акт на квартиру на «первичке» составляется Застройщиком, и служит приложением к Договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Акт также входит в обязательный пакет документов для регистрации права собственности на новостройку.

Подписанный Акт приема-передачи квартиры в новостройке свидетельствует об исполнении Застройщиком своих обязательств перед дольщиком, а также о передаче ему обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру (еще не оформленную в собственность дольщика).

Особенность Передаточного Акта на «первичке» в том, что в самом Акте дольщик может зафиксировать свои претензии к качеству передаваемой квартиры. Перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок указывается либо в самом Акте, либо в прилагаемом к нему Смотровом листе.

В таком случае, несмотря на подписанный Акт, Застройщик обязан устранить указанные недоделки или компенсировать это дольщику материально.