Ну деньги им тоже возвращать надо быстрее, тянуть ради мелкой прибыли не выгодно. Сейчас на экроу в новых проектах нужны деньги.
у ПИКа год к году +50% оборота, они на первом месте в Москве по объёмам инвест программы, по количеству вводимого жилья, по доле на рынке реновации.
Денег попой жуй, главное не упустить бизнес на самотёк, и не повторить судьбы некоторых крупных ребят.
Подскажите, пожалуйста, а кому нибудь удалось вытряхнуть скидку у ПИКа при покупке онлайн? Если да, то на что давить?
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Тоже брала летом в 7 блоке и дали скидку 3% без вопросов.
не будет, не нужно ерунду говорить.
у других застройщиков бывает и 5% и 6%, раньше, если поморозить можно и до 10% было сторговать, но это было раньше, сейчас рынок настолько разогрет гос. ипотекой, что никто не хочет терять ни цента, у ПИКа скидка фиксированная 2% за ипотеку, процент могут накинуть за трейд-ин. И на это не влияет, ни время года, ни погода за окном.
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
В личном кабинете в разделе Документы - Памятки - Дополнительно есть Условия проведения Уступки прав по ПДКП, а там Памятка для Клиентов Проведение Уступки прав по Договору купли-продажи квартиры.
Ну и риэлтор Вам в помощь - сами, думаю, не разберетесь. Из-за ипотеки будут некоторые проблемы.
Основная проблема продажи ипотечной квартиры - поиск покупателя, согласного купить такую квартиру. Сделка будет проходить при участии сотрудника банка, где оформлен кредит. Вполне можете сами разобраться и без риэлтора.
Добрый день!
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
Риэлтор в Вашем случае абсолютно бесполезное звено. Сделку Вам необходимо будет оформлять либо в банке, либо у нотариуса (в зависимости от состава дольщиков)- там все документы проверят. В Вашем случае самое простой вариант - найти покупателя с ипотекой в Вашем банке. В любом случае свяжитесь с Вашим менеджером и озвучьте ему своё желание - он Вам скажет скорее всего что-то вроде «как найдёте покупателя - звоните». Мы продавали два года назад ипотечную квартиру в сбере - ничего сложного, главное покупателя найти)
Лучше квартиру выставить на Домклик, а ипотечные квартиры банки сами проверяют и ведут сделки. Риск минимальный. Домклик сначала проверяет квартиру, а потом выставляет на продажу. И покупатели уже будут знать что все документы проверены.
Я не очень понимаю о чем здесь пишут. Причем тут оформление сделки в банке или у нотариуса. Это не купля-продажа, а уступка прав. Все подробно написано в Памятке ПИК:
Условия для совершения переуступки прав по ДДУ:
1. договор уже зарегистрирован, но ещё не подписан передаточный акт между дольщиком и застройщиком;
2. если ДДУ оплачивался с привлечением рассрочки и оплаты совершались не по графику, необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о закрытии рассрочки;
3. срок передачи объекта ещё не наступил (пункт 5 договора) (в случае переноса срока заселения необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о переносе срока);
4. получено согласие застройщика на переуступку (пункт 9.6/ 9.8 договора);
5. получено согласие банка, если объект недвижимости приобретался с привлечением кредитных средств.
Документы, которые нужно получить от застройщика:
1. справка о полной оплате договора;
2. согласие на переуступку, если это предусмотрено договором. После получения документов вы можете оформить переуступку самостоятельно, обратившись в МФЦ.
Список документов для регистрации переуступки:
1. договор долевого участия;
2. договор переуступки прав;
3. справка о погашении кредитного договора или согласие банка, если оплата договора произведена с привлечением кредитных средств;
4. справка о полной оплате договора;
5. согласие застройщика на переуступку, если это предусмотрено договором;
6. нотариально заверенное согласие супруга / заявления от обоих супругов;
7. согласие органов опеки и попечительства, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный);
8. оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
9. копии паспортов каждого участника сделки (для нерезидентов РФ требуется нотариально заверенный перевод паспорта);
10. копии СНИЛС каждого участника сделки.
Предоставление зарегистрированного договора переуступки
После регистрации договора переуступки права вам необходимо направить пакет документов почтой России по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1
1. оригинал или нотариально заверенную копию зарегистрированного договора;
2. копию паспорта (для нерезидентов РФ требуется копия нотариально заверенного перевода);
3. контактный номер телефона и адрес электронной почты.
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
Я к ним тоже обращался, на предмет продать свою однушку и поменять у них двушку на квартиру побольше. Так они такие ориентировочные цены озвучили, что я сразу эту затею бросил. Так они потом еще раз 5 звонили - не надумал ли я.
Левел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее