Ну деньги им тоже возвращать надо быстрее, тянуть ради мелкой прибыли не выгодно. Сейчас на экроу в новых проектах нужны деньги.
у ПИКа год к году +50% оборота, они на первом месте в Москве по объёмам инвест программы, по количеству вводимого жилья, по доле на рынке реновации.
Денег попой жуй, главное не упустить бизнес на самотёк, и не повторить судьбы некоторых крупных ребят.
Подскажите, пожалуйста, а кому нибудь удалось вытряхнуть скидку у ПИКа при покупке онлайн? Если да, то на что давить?
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Тоже брала летом в 7 блоке и дали скидку 3% без вопросов.
не будет, не нужно ерунду говорить.
у других застройщиков бывает и 5% и 6%, раньше, если поморозить можно и до 10% было сторговать, но это было раньше, сейчас рынок настолько разогрет гос. ипотекой, что никто не хочет терять ни цента, у ПИКа скидка фиксированная 2% за ипотеку, процент могут накинуть за трейд-ин. И на это не влияет, ни время года, ни погода за окном.
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
В личном кабинете в разделе Документы - Памятки - Дополнительно есть Условия проведения Уступки прав по ПДКП, а там Памятка для Клиентов Проведение Уступки прав по Договору купли-продажи квартиры.
Ну и риэлтор Вам в помощь - сами, думаю, не разберетесь. Из-за ипотеки будут некоторые проблемы.
Основная проблема продажи ипотечной квартиры - поиск покупателя, согласного купить такую квартиру. Сделка будет проходить при участии сотрудника банка, где оформлен кредит. Вполне можете сами разобраться и без риэлтора.
Добрый день!
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
Риэлтор в Вашем случае абсолютно бесполезное звено. Сделку Вам необходимо будет оформлять либо в банке, либо у нотариуса (в зависимости от состава дольщиков)- там все документы проверят. В Вашем случае самое простой вариант - найти покупателя с ипотекой в Вашем банке. В любом случае свяжитесь с Вашим менеджером и озвучьте ему своё желание - он Вам скажет скорее всего что-то вроде «как найдёте покупателя - звоните». Мы продавали два года назад ипотечную квартиру в сбере - ничего сложного, главное покупателя найти)
Лучше квартиру выставить на Домклик, а ипотечные квартиры банки сами проверяют и ведут сделки. Риск минимальный. Домклик сначала проверяет квартиру, а потом выставляет на продажу. И покупатели уже будут знать что все документы проверены.
Я не очень понимаю о чем здесь пишут. Причем тут оформление сделки в банке или у нотариуса. Это не купля-продажа, а уступка прав. Все подробно написано в Памятке ПИК:
Условия для совершения переуступки прав по ДДУ:
1. договор уже зарегистрирован, но ещё не подписан передаточный акт между дольщиком и застройщиком;
2. если ДДУ оплачивался с привлечением рассрочки и оплаты совершались не по графику, необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о закрытии рассрочки;
3. срок передачи объекта ещё не наступил (пункт 5 договора) (в случае переноса срока заселения необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о переносе срока);
4. получено согласие застройщика на переуступку (пункт 9.6/ 9.8 договора);
5. получено согласие банка, если объект недвижимости приобретался с привлечением кредитных средств.
Документы, которые нужно получить от застройщика:
1. справка о полной оплате договора;
2. согласие на переуступку, если это предусмотрено договором. После получения документов вы можете оформить переуступку самостоятельно, обратившись в МФЦ.
Список документов для регистрации переуступки:
1. договор долевого участия;
2. договор переуступки прав;
3. справка о погашении кредитного договора или согласие банка, если оплата договора произведена с привлечением кредитных средств;
4. справка о полной оплате договора;
5. согласие застройщика на переуступку, если это предусмотрено договором;
6. нотариально заверенное согласие супруга / заявления от обоих супругов;
7. согласие органов опеки и попечительства, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный);
8. оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
9. копии паспортов каждого участника сделки (для нерезидентов РФ требуется нотариально заверенный перевод паспорта);
10. копии СНИЛС каждого участника сделки.
Предоставление зарегистрированного договора переуступки
После регистрации договора переуступки права вам необходимо направить пакет документов почтой России по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1
1. оригинал или нотариально заверенную копию зарегистрированного договора;
2. копию паспорта (для нерезидентов РФ требуется копия нотариально заверенного перевода);
3. контактный номер телефона и адрес электронной почты.
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
Я к ним тоже обращался, на предмет продать свою однушку и поменять у них двушку на квартиру побольше. Так они такие ориентировочные цены озвучили, что я сразу эту затею бросил. Так они потом еще раз 5 звонили - не надумал ли я.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб