Новости ЖК "Береговой"

У Главстроя меняется собственник
 

Ну если верить статье, то смена уже произошла и уже довольно таки давно, аж в апреле этого года, получается, что это  проект становиться еще более сомнительным чем был, смена руководства играет не в пользу дольщиков 

Ну все. Станислава теперь уволят.

Типично женская логика - собственник поменялся в апреле, а уволить должны почему то только сейчас)) 

Ну если верить статье, то смена уже произошла и уже довольно таки давно, аж в апреле этого года, получается, что это  проект становиться еще более сомнительным чем был, смена руководства играет не в пользу дольщиков

 

Новые "собственники" это бывшие и действующие менеджеры Базэла, которые изначально курировали главстроя и его проекты. Думаю, это просто смена номиналов, что-бы упростить финансирование проектов. Как раз с мая резко выросли темпы стройки, качество коммуникаций с покупателей, нормально заработал сайт и т.д. Продано уже более половины квартир, несмотря на то что за октябрь-ноябрь декабрь цены повышались 5 раз.

Ну если верить статье, то смена уже произошла и уже довольно таки давно, аж в апреле этого года, получается, что это  проект становиться еще более сомнительным чем был, смена руководства играет не в пользу дольщиков 

Дорогой Шарик, с апреля Береговой преобразился только в лучшую сторону, что не скажешь о жк пик/мр, так что не грустите, к окончанию строительства в Береговом все квартиры будут распроданы и вам больше не придется писать глупости 

Такое частое упоминание мр/пик работает не на вас и заставляет вспомнить знаменитого дедушку Ф.

В этом проекте на меня работает Главстрой, и работает достаточно успешно, что касается упоминаний пик/мр, так это происходит только благодаря вам - сотрудникам и троллям, работающим на эти "замечательные" компании

С наступающим Новым Годом!

Всем добра и благополучия!

Есть большая вероятность, что ММ будут выставлены на продажу до 1 июля 2019г: 

"Напомним, на днях президент Владимир Путин подписал законопроект, который вносит поправки в принятый ранее закон об отмене долевого строительства. Если прежняя редакция закона предусматривал, что переход на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года затронет только проекты, запущенные после этой даты, то обновленная версия гласит, что это требование распространяется и на запущенные ранее проекты. Исключение из этого правила планируется сделать только для проектов, соответствующих установленным Минстроем критериям, учитывающим степень строительной готовности домов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия (ДДУ)."

http://ria-news.ru/r...-finansirovanie

Есть большая вероятность, что ММ будут выставлены на продажу до 1 июля 2019г: 
 
"Напомним, на днях президент Владимир Путин подписал законопроект, который вносит поправки в принятый ранее закон об отмене долевого строительства. Если прежняя редакция закона предусматривал, что переход на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года затронет только проекты, запущенные после этой даты, то обновленная версия гласит, что это требование распространяется и на запущенные ранее проекты. Исключение из этого правила планируется сделать только для проектов, соответствующих установленным Минстроем критериям, учитывающим степень строительной готовности домов и количество заключенных в их отношении договоров долевого участия (ДДУ)."
 
http://ria-news.ru/r...-finansirovanie

Я тоже делал такое предположение в ветке про мм 27.11 , но форумчане не поддержали.думаю май реальный срок для мм и кладовок. За пару месяцев большую часть распродадут.

Ну правильно, мест очень мало и люди будут вынуждены покупать по любой цене, даже если ценник будет завышен, все равно раскупят, а вот что будут делать остальные, кто не успеет купить, это конечно вопрос. Думаю с открытием продаж машиномест, продажи квадратных метров сильно спадут. 

Я тоже делал такое предположение в ветке про мм 27.11 , но форумчане не поддержали.думаю май реальный срок для мм и кладовок. За пару месяцев большую часть распродадут.

Согласен должны открыть продажи мм и продать квартир по максимуму т.к., если проект попадет под действие поправок, то с 1 июля цена увеличиться на 10% (стоимость кредитования в год) + 4,8% (возможное повышение отчислений в фонд защиты прав дольщиков).

Но проблема гораздо шире, чем ситуация в отдельных жк, пролоббировав этот закон банки решили забрать строительный сектор РФ в своё прямое управление, этим они убьют рынок новостроек, сделав экономически невыгодным приобретение жилья на ранних стадиях строительства.

Ну правильно, мест очень мало и люди будут вынуждены покупать по любой цене, даже если ценник будет завышен, все равно раскупят, а вот что будут делать остальные, кто не успеет купить, это конечно вопрос. Думаю с открытием продаж машиномест, продажи квадратных метров сильно спадут. 

Ну, будут парковать где придётся, а вернее где получится, что же им ещё делать? Скорее всего даже мест в аренду не будет! 

На ИРН вышел компетентный обзор по паркингам. В бизнесе, в среднем, на этапе стройки 1,2 млн., в готовом 1,5. За год цена мм в бизнесе упала на 12%. По окончанию стройки мм полностью не распродаются, есть практика сдачи в аренду УК, цена вполне адекватная или пускают в открытую продажу. В Береговом есть верхний ограничитель цен по продаже и аренде в ФГ- 1,5 млн и 8 тыр соответственно. Сдаётся что в создании ажиотажа не обходится без маркетологов берегового.

Недавно обсуждал тему стоимости мм с риэлтором из Беста, они занимались продажами соседних и аналогичных нашему ЖК, прогноз риэлтора по Береговому - 1,2 млн. - старт, чрез неделю продаж -1,4, на этапе сдачи дома - 1,8, вторичка, после выкупа всех мест - 2 млн. Также риэлтор готова поспорить, что в первые месяцы продаж мм, даже с учетом минимальных цен, будет продано не более 50% от общего объёма, оставшиеся места будут медленно распродаваться до конца строительства. 

Друзья, а есть где-нибудь схема паркинга? Должна же быть уже по идее

Друзья, а есть где-нибудь схема паркинга? Должна же быть уже по идее

Ну, на оф сайте нету, можно попросить в офисе продаж, там должны дать. Но я пока не интересовался этим вопросом)

Ссылка на материал: https://www.mskagenc...terials/2850095

 

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО НАБЕРЕЖНОЙ МОСКВЫ-РЕКИ РЯДОМ С ШЕЛЕПИХИНСКИМ МОСТОМ ЗАВЕРШАТ К ОКТЯБРЮ 2020 Г.

 

 

Девелоперская компания «Главстрой» планирует завершить в III квартале 2020 г. благоустройство набережной Москвы-реки на участке от Шелепихинского моста до Берегового проезда рядом со строящимся жилым комплексом «Береговой». Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе компании.

«В благоустройство включены спуски к воде, место для отдыха в формате амфитеатра, спортивные площадки, места для установки малых архитектурных форм, места для проведения мероприятий на открытом воздухе (уличный театр), большое количество лавочек и цветников. Планируется благоустроить участок от Шелепихинского моста вдоль береговой линии Москвы-реки до Филевского бульвара. Срок реализации первого этапа благоустройства набережной вдоль первой очереди ЖК «Береговой» от Шелепихинского моста до Берегового проезда - III квартал 2020 г.», - сказали в пресс-службе.

Как отметили в компании, проект обустройства набережной находится в процессе разработки, и точный объем инвестиций пока не определен.

«Основная концепция променада - многофункциональная общественная территория с участками рекреационного, коммерческого, культурного и спортивного назначения. Набережная будет зонирована для отдыха с детьми, спорта и фитнеса, развлекательных мероприятий, велосипедных прогулок и экстремальных видов спорта. Украшением станет проект ландшафтного благоустройства набережной с парковым озеленением, скульптурными композициями и дизайнерским освещением», - добавили в пресс-службе.

В рамках проекта ЖК «Береговой» на территории площадью 31,6 га планируется построить 632,9 тыс. кв. м недвижимости, из которых 388,8 тыс. кв. м придется на жилье, а 125,8 тыс. кв. м займет общественная застройка. Помимо жилых домов проектом предусмотрено строительство школ, детских садов, поликлиники, спортивного комплекса, паркингов. Проект предполагает создание 1,3 тыс. рабочих мест.

Ссылка на материал: https://www.mskagenc...terials/2850095

 

Хм, ну, надо же, я думал этим будет заниматься администрация района. А оказалось, что застройщик. Ну, и славно, хоть в срок сдадут, а то наши власти любят затягивать