Компания «Главстрой» проводит тендеры (закупки) на выполнение проектных, изыскательских, общестроительных и специализированных работ, на оказание услуг для строительства новых и действующих объектов компании.
Принцип проводимых тендеров (закупок) в компании «Главстрой» - прозрачность процедуры отбора контрагентов и достижение оптимального и рационального использования средств компании за счет создания конкурентной среды.
Вы можете ознакомиться с графиком проведения тендеров и подать заявку на аккредитацию. В графике отражены даты начала и конца приема заявок.
Объект Работы Дата начала Подать заявку ЖК Береговой, 1 очередь строительства Устройство металлических конструкций 06.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Устройство кровли для высотных зданий 09.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Поставка и монтаж дверей в технические помещения 10.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Устройство навесного фасада 10.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренние инженерные системы - Вентиляция и кондиционирование 23.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренние инженерные системы - Станция пожаротушения, насосная 23.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренние инженерные системы - Электромонтажные работы 23.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренние инженерные системы - Слаботочные системы 23.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Наружные сети и сооружения - Водоснабжение, ливневой и бытовой канализации 26.11.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Наружные сети и сооружения - Электроснабжение 03.12.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Наружные сети и сооружения - Наружное освещение 03.12.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Монтаж ИТП 03.12.2018 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Устройство кровли паркинга 20.02.2019 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренние отделочные работы МОП 21.02.2019 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренная отделка паркинга 21.02.2019 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Внутренние отделочные работы квартир 21.02.2019 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Благоустройство 21.02.2019 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Поставка и монтаж входных дверей 23.04.2019 Заявка ЖК Береговой, 1 очередь строительства Поставка и монтаж дверей МОП 23.04.2019 Заявка ЖК Береговой, 2-я очередь строительства Выполнение комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по выносу РП-10 кВ и питающих кабельных линий 10 кВ из зоны строительства жилого комплекса, расположенного на территории АО «МЗЖБИиТ» по адресу: Западный административный округ города Москвы, Береговой пр., д.2 20.12.2018
РЕЙТИНГ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА С САМОЙ ВЫСОКОЙ ДИНАМИКОЙ СТРОИТЕЛЬСТВА
Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса1, а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых динамично строящихся проектов в этой категории.
При составлении рейтинга аналитики «Метриум» учитывали наивысшую отметку, которой достиг любой из корпусов проекта. Оценка производилась на основании информации, размещенной на официальных сайтах жилых комплексов. При наличии возможности наблюдать за стройкой онлайн в режиме реального времени, показатели учитывались по состоянию на момент составления рейтинга. В случае, если девелопер информирует своих покупателей о прогрессе посредством фотографий, в зачет шли последние доступные на сайте данные, которые могут отличаться от фактического состояния.
Самую высокую динамику строительства среди новых жилых комплексов бизнес-класса показал квартал «Береговой», который возводится компанией «Главстрой» на берегу Москвы-реки в районе Филевский парк в Западном административном округе. В конце декабря в корпусе № 5 велась заливка перекрытий между 21 и 22 этажами. Всего проектом предусмотрено возведение 29 этажей.
Второе место у жилого комплекса «Небо», строительство которого ведет компания Capital Group. Согласно фотоотчету за декабрь 2018 года, один из корпусов проекта достиг высоты в 18 этажей. Эта новостройка представляет собой 52-этажный небоскреб, расположенный в районе Раменки в ЗАО.
Третья строчка у ЖК BigTime, девелопером которого выступает компания Tekta Group. Как видно из онлайн-трансляции, в настоящий момент производится монтаж металлической арматуры несущих колонн восьмого этажа. Тут важно отметить, что в отличие от двух первых позиций, продажи в которых стартовали в феврале 2018 года, ЖК BigTime вышел на рынок лишь в сентябре (разрешение на строительство получено 26.06.18). И на сегодняшний день это единственный из жилых комплексов бизнес-класса, запущенных во втором полугодии 2018 года, который преодолел нулевую отметку. BigTime возводится в районе Хорошево-Мневники в СЗАО.
Четвертое место у жилого комплекса «Аалто» от компании YIT, расположенного в Савеловском районе САО. Он отстает от ЖК BigTime на один этаж: судя по фотографиям от 15 января 2019 года, в проекте выполнена заливка несущих колонн 7 этажа. Замыкает первую пятерку ЖК Filicity (девелопер — MR Group), который поднялся на два уровня выше нулевой отметки. За прогрессом этого проекта, реализуемого в районе Филевский парк, можно следить онлайн на официальном сайте.
Топ-5 ЖК бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства
ЖК
Девелопер
Стадия строительства
Начало строительства
РВЭ
Min/max стоимость (млн руб.)
Min/max площадь (кв. м)
1
Береговой
Главстрой
22 этаж
Март 2018
1 кв. 2020
6,18/39,47
26,1/136
2
Небо
Capital Group
18 этаж
Февраль 2018
4 кв. 2020
7,37/29,71
26,4/109,3
3
BigTime
Tekta Group
8 этаж
Сентябрь 2018
4 кв. 2020
4,83/20,5
28,1/102,7
4
Аалто
YIT
7 этаж
Февраль 2018
4 кв. 2019
8,73/24,49
34,6/81,6
5
Filicity
MR Group
2 этаж
Март 2018
4 кв. 2020
10,81/31,78
46/135,2
Источник: «Метриум»
«В условиях жесточайшей борьбы за покупателя скорость строительства является одним из важнейших преимуществ проекта, — говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер ЖК BigTime). — Однако было бы неправильно рассматривать этот аспект только через призму рыночной конкуренции. На фоне меняющихся правил игры — перехода на проектное финансирование и привлечение средств дольщиков через эскроу-счета — темпы строительства позволяют сократить издержки, снизить себестоимость проекта и ускорить оборачиваемость средств. В ближайшие годы фактор скорости станет критичным для сохранения финансовой устойчивости игроков строительного рынка».
«Начальный этап строительства — подготовка площадки, разработка котлована и заливка подземных уровней — занимает до 40% всего времени реализации проекта, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Поэтому было бы неправильно говорить о том, что не вошедшие в рейтинг проекты „тормозят“. Напротив, они строятся обычными темпами, на сегодняшний день считающимися нормой. Однако все идет к тому, что в ближайшей перспективе девелоперы будут вынуждены ускоряться, а нормативные показатели будут расти. Современные технологии позволяют наращивать темпы без ущерба качеству, в первую очередь за счет оптимизации процессов и применения современных стандартов управления. А в конечном итоге выиграют покупатели — для них существенно сократится срок ожидания от момента заключения сделки до получения ключей».
Если вы очень внимательно посмотрите на фасад здания представленный в буклете или на сайте, то увидите там алюминиевые панели из материала «алюкобонд». Это не кирпич алюминиевый, а алюминиевая панель сэндвич (Гугл в помощь). По сути облицовка как офисное здание. Почему архитекторы решили так сделать? Советую посмотреть рекламный ролик на 3 минут на официальном сайте. Да и вообще в целом поизучать данный вопрос «какие бывают фасады»
Если вы очень внимательно посмотрите на фасад здания представленный в буклете или на сайте, то увидите там алюминиевые панели из материала «алюкобонд». Это не кирпич алюминиевый, а алюминиевая панель сэндвич (Гугл в помощь). По сути облицовка как офисное здание. Почему архитекторы решили так сделать? Советую посмотреть рекламный ролик на 3 минут на официальном сайте. Да и вообще в целом поизучать данный вопрос «какие бывают фасады»
Какую марку панелей из анодированного алюминия предполагается устанавливать на фасаде можно уточнить в рубрике - Вопросы к застройщику, кроме алюкобонда есть алюком и др., внешне очень похожие.
Какую марку панелей из анодированного алюминия предполагается устанавливать на фасаде можно уточнить в рубрике - Вопросы к застройщику, кроме алюкобонда есть алюком и др., внешне очень похожие.
Если честно, мне без разницы что там будет висеть, главное чтоб на голову не прилетело). На объекте смонтировали образец, стык двух фасадов. При желании можно приехать и ознакомится на месте. Вроде как тут где-то в теме выкладывали эту фотку.
Не видно контуров обещанного спорткомплекса с бассейном.
Если очень нужен бассейн, то советую сходить в "Дворец водного спорта Фили", там рядом. С одной стороны 6 метров глубина, с другой 2 метра. Длина дорожек по 50 метров, если мне память не изменяет 8-9 шт (Широких).
Конечно отдаёт "Савком", но в целом масштаб мне нравится (Плавал там лет 10 назад). А если брать спорткомплексы, то Фитнесов сейчас Море.
Или сел на МЦК, доехал до Лужников и там бассейн (Отреставрированный).
Видимо там, больше негде, для меня загадка в другом - что застройщик должен придумать, чтобы продавать следующие очереди как премиум класс по цене на котловане выше чем в готовой первой очереди?
Видимо там, больше негде, для меня загадка в другом - что застройщик должен придумать, чтобы продавать следующие очереди как премиум класс по цене на котловане выше чем в готовой первой очереди?
так скорее всего премиум будет только у второй очереди, тк низкоэтажные секции и прямой выход к воде
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.