А какая логика у такого ценообразования? Чем выше этаж, тем красивее вид из окна?
Ну да, в некоторых ЖК стоимость зависит вообще не только от этажа, ну и от того, куда окна выходят)). Все сложно с ценообразованием, остается только выбрать, сравнивая цены и изучая виды из окон будущей квартиры.
Ну да, в некоторых ЖК стоимость зависит вообще не только от этажа, ну и от того, куда окна выходят)). Все сложно с ценообразованием, остается только выбрать, сравнивая цены и изучая виды из окон будущей квартиры.
Главнее всего критерий вида из окна, далее уже этажность, угловая или нет и т.п.
А какая логика у такого ценообразования? Чем выше этаж, тем красивее вид из окна?
Логика в том, что чем выше этаж, тем меньше вероятность что кто-то будет заглядывать в окна это раз, а во-вторых вид на город лучше. Вообще заметил во всех ЖК, которые смотрел до этого, прослеживается такая практика.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Tkachev, можно сделать даже проще, сейчас есть куча программ в свободном доступе в которых за пару тройку часов, зная площадь и размеры комнат, можно сделать зонирование и визуализацию (где и как будет мебель), и тогда будет понятно насколько комфортно это будет. Ну или обратиться к дизайнеру с этим вопросом, чтобы тот сделал примерный макет, если у вас времени на это нету.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
А зачем, на сайтах брокеров и так есть планировки с визуализацией, причем на мой взгляд всё достаточно удачно сделано) Да можно некоторые нюансы подкорректировать под себя, но в целом неплохо меблирование продумано)
Для меня что этаж, что вид с окна примерно равнозначны. Это уже дело вкуса каждого человека. В Метрополии выбрать можно то, что по душе. Я взял себе квартиру на 15 этаже, считаю, что это золотая середина. Не сильно высоко и в то же время вид уже пристойный есть.
Главнее всего критерий вида из окна, далее уже этажность, угловая или нет и т.п.
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
Интересно, конкретно в Метрополии, что есть неликвид и ликвид. Ну 2 и отчасти 3 этаж понятно, особенно по соседству с входной группой или въездом в паркинг. Вид на северную сторону на ТЭЦ тоже. Башни близко к друг другу- много квартир будет на окна соседнего здания. Самый ликвидный вид на солнечную сторону это В и ЮВ, а значит как-раз на 3 кольцо и промзону. Интересовался мелкими планировками- за остальные сказать не могу, но по-моему в этом ЖК ликвид это выше 20 этажа в одном из средних корпусов окнами в сторону центра.
В каждом комплексе есть квартиры с категорией «неликвид», как их негласно назвал один из моих знакомых, работающий продажником недвижимости. Так вот, эти квартиры всегда дешевле или продаются с большой скидкой.
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Я бы купил! Вы ведь еще не поняли, что подразумевается под этим понятием, а уже пишете, что никто покупать не будет. Смотрите, например квартира на первых этажах в угловой секции. Что с ней не так? Просто света немного меньше, и расположение квартиры не сравнить с той, которая на верхних этажах с видом на Сити. Вот и вся разница. А цена гораздо ниже. Почему бы и не купить, если бюджет ограничен?
Вы уверены, что факт угловой квартиры влияет на стоимость? Монолит ведь не панелька. Это в панельных домах дешевле такие квартиры из-за того, что углы могут продуваться и квартира холоднее. У монолита подобных проблем нет.
Но всё равно никогда не слышал об очередях за угловыми квартирами...
Ну и кто же будет покупать неликвид? Кроме того, ни один менеджер дословно как вы написали никогда не предложит купить подобную квартиру.
Я бы купил! Вы ведь еще не поняли, что подразумевается под этим понятием, а уже пишете, что никто покупать не будет. Смотрите, например квартира на первых этажах в угловой секции. Что с ней не так? Просто света немного меньше, и расположение квартиры не сравнить с той, которая на верхних этажах с видом на Сити. Вот и вся разница. А цена гораздо ниже. Почему бы и не купить, если бюджет ограничен?
Спасибо, что объяснили. Я согласен, лучше такую квартиру купить, чем на пару лет дольше ипотеку с % выплачивать. Догадываюсь, что когда делают хорошую скидку на определенный пул квартир, она распространяется как раз на наименее востребованные квартиры вроде тех. О которых мы общались выше.
Спасибо, что объяснили. Я согласен, лучше такую квартиру купить, чем на пару лет дольше ипотеку с % выплачивать. Догадываюсь, что когда делают хорошую скидку на определенный пул квартир, она распространяется как раз на наименее востребованные квартиры вроде тех. О которых мы общались выше.
Да вы наивные, вам сделали наценку на квартиру, а потом её же и скинули, а вы довольные)
Да, мне в этом плане повезло – люблю низкие этажи, два раза вообще жила на первом и сразу с квартиры уже считай на улице. Низкие этаже почему-то дешевле, хотя у них есть много преимуществ. Знаю, что собачникам так удобнее – не надо долго ехать в лифте, где может случиться «сюрприз» неприятный для всех соседей. Вся территория вне квартиры уже считается у некоторых питомцев -улицей. У нас будет много собачников, потому что есть где гулять мне кажется.
Самый ликвид - вид на ТТК и затон с этажа 20+, на Москоу Сити можно сразу отметать, там перекроет вторая очередь, не окна в окна, но тем не менее. Откровенно, адекватных видовых квартир единицы.
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее