Цены на квартиры в ЖК «Баланс» (Balance)

Монолиты разные бывают. Если межквартирные стены монолитные, то слышать не будете соседей, но если выложена из пеноблоков (частое явление), то слышимость отличная.

Так в Балансе как раз пространство между пилонами пеноблоками и закладывается.

Так в Балансе как раз пространство между пилонами пеноблоками и закладывается.

В ПИКовской (мих. парк) монолит 200мм, которая пониже классом)

В ПИКовской (мих. парк) монолит 200мм, которая пониже классом)

Давайте в этой теме про Баланс дискутировать.

А сколько толщина монолитной стены в Балансе, уточните? На сколько я понимаю расчет толщины монолитных стен зависит от нагрузок, высотности, типа фундамента и т.д. а не для улучшения звукоизоляционных характеристик. Звукоизоляция сейчас везде плохая, но в панели будет хуже. И в кирпиче и в монолите шумных соседей вечером тоже будете слышать, здесь плюс - можно с первого дня жить без звука перфораторов (оговорюсь- если отделка будет соответствовать заявленному классу, иначе - слушать ремонты)

 

Достаточно часто в монолитно-каркасных домах межквартирные стены не являются несущими и поэтому могут быть выполнены из чего угодно - как из полнотелого кирпича, толщиной 250 мм (что очень хорошо), так и из легких пенобетонных блоков небольшой толщины (что очень плохо).

 

Помимо этого, достаточно часто в межквартирных стенах присутствуют щели или трещины, которые способны существенно снизить величину изоляции воздушного шума между квартирами. Особенно это характерно для панельных домов.

 

С точки зрения строительных норм величина изоляции воздушного шума оказывается достаточной, если толщина железобетонного перекрытия составляет не менее 160 мм. При толщине перекрытия 200 - 250 мм, выполненного из монолитного железобетона, индекс изоляции воздушного шума уже с запасом перекрывает нормативное значение.

Как можно БАЛАНС сравнивать с БЕРЕГОВЫМ? То, что это один и тот же застройщик, ничего не значит. Вы видели цены в БЕРЕГОВОМ, его расположение? БЕРЕГОВОЙ - конкретный бизнес, а в БАЛАНСЕ - псевдокомфорт.

Ну это вы переборщили, что от бизнеса в береговом? Ну и баланс тоже глупо называть экономом.

Оба проекта однотипные. Отличие только в локации и более мелкой нарезкой квартир в Балансе. Хочется увидеть что по стройке будет дальше через 3 квартала - смотри Береговой. В Береговом фасады не устанавливают - идет подготовка монтажных элементов и утепление стен. 

А что по ценам, все эти различия играю роль на стоимость квартир?

По цене студии 27 кв.м в Береговом в Балансе можно купить двушку около 45 кв.м. Это при том, что здесь еще и чистовая отделка против только выровненных стен в Береговом. Правда,сдаётся Баланс на полтора года позже, но ценник на сопоставимые форматы в любом случае будет ниже минимум на четверть.

ну вот, в этом и преимущество комплекса, учитывая даже стадию готовности проекта

зачем сравнивать ЗАО и ЮВАО? на дурака?

Главстрой бы и здесь такие цены запузырил, только не раскупят. Это, как верно замечено выше, отражает разницу рыночных цен в разных районах Москвы. Хотя для тех, кому нужен именно этот район (а я сам из таких), его сравнительная "дешевизна" это плюс.

вы обычную логику завернули так будто Главстрой какой то злодей

Злодей не злодей, но за первые полтора месяца со старта согласно росреестру и прочим пульсампродаж здесь купили 17 квартир. Семнадцать,Карл! А теперь они в статьях про первый кейс интернет-магазина недвижимости врут,что якобы за первые сутки у них 20 с чем-то продаж. Не радуюсь ни в коем случае,но по носу их "обереговевшие" маркетологи получили знатно.

Не знаю опять же кто из вас врет, но стройка идет на протяжение всего времени и следовательно продажи были и много.

Стройка идет за счет кредитов сбера

 Вышли  по ценам как на готовые,хотя стройку ждать было 3 года

 Вышли  по ценам как на готовые,хотя стройку ждать было 3 года

а у них система скидок действует какая нибудь?