Назвав слюнтяями и нытиками тех, у кого отличная от Вашей точка зрения, включая и меня, Вы дали мне право Вас отправить.
Вы и Вам подобные не обсуждаете и не ведете диалог, а аггресивно агитируете, как всегда делает меньшинство. Свой вариант я предложил-платить, пользоваться, оформлять собственность. Остальное-после. Только собственники могут инициировать смену УК.
Да, сижу и смотрю, одновременно обустраиваюсь. Делать революцию просто. Что потом?
Вы, Павел, поаккуратнее со словами. Слюнтяи, соглашатели, нытики, засланцы - и все потому, что мнение отличное от Вашего? Про взаимоуважение мама с папой не рассказывали? Кто Вы такой, чтобы давать такие оценки и судить людей за их позицию?
Ваш революционный пыл и настрой на "борьбу" похож на "весь мир насилья мы разрушим до основанья, а затем...." Знаем, плавали.
Об том и речь! Тут же некоторые ратуют за подход: «вот получим собственность, и как сменим УК»! притом в соседник же ветках есть мнения, что нормы ЖК не применяются напрямую к нежилым, а только через суд. И в случае отмороженности комстриновской УК (а она судя по всему такая) и ее нежелании «уходить» - не пришлось бы потом идти в суде доказывать, что мы имеем право сменить УК. Сколько это займет времени и сил, не смотря уж на то, что потребуется несвойственная нашим людям организованность и сплоченность - эти теоретики не продумывают.
УК, после подписания АПП с застройщиком, выдает ключи и договор на управление зданием. Не в ее интересах сообщать, что подписать договор можно не сразу, и можно изменить его до подписания.
Многие этого не знают, некоторые понадеяться на других. В результате через некоторое время подписанных договоров в редакции УК превысит 50%.
Что будем тогда делать?
Открытый конкурс не запланирован - нежилые.
Читайте вдумчиво и внимательно по своей ссылке комментарии юристов, про то, что вам стало так ИНТЕРЕСНО и главное не надо ПАНИКИ по поводу число «подписанных договоров в редакции УК превысит 50%»
На самом деле особой важности написанное в ДОГОВОРЕ с УК не имеет, если мы большинством сособственников решим расторгнуть договор и заключить его с другой управляющей организацией.
А в нашей ситуации (дом ещё не поставлен на кадастр, ни у кого нет собственности и есть РИСК БАНКРОСТВА застройщика) «оплаченные платежки за коммуналку» и «подписанный договор с УК» доказывают факт пользования помещением! Поэтому Ваши советы сейчас не подписывать договор с УК и не оплачивать коммуналку, мягко говоря «не сильно разумны» и даже ВРЕДНЫ для дольщиков.
P.S. Павел, а Вам бы следовало зарегистрироваться на этом форуме, потому что отказ от регистрации и Ваша агрессивная позиция со СЛАБОЙ АРГУМЕНТАЦИЕЙ вызывают большие сомнения в принадлежности лично Вас к дольщикам Клеверленда.
А в нашей ситуации (дом ещё не поставлен на кадастр, ни у кого нет собственности и есть РИСК БАНКРОСТВА застройщика) «оплаченные платежки за коммуналку» и «подписанный договор с УК» доказывают факт пользования помещением! Поэтому Ваши советы сейчас не подписывать договор с УК и не оплачивать коммуналку, мягко говоря «не сильно разумны» и даже ВРЕДНЫ для дольщиков.
Если уж на то пошло, тем, кто не подпишет договор сейчас ничто не мешает подписать его потом, как только будет подан иск о банкротстве.
А в нашей ситуации (дом ещё не поставлен на кадастр, ни у кого нет собственности и есть РИСК БАНКРОСТВА застройщика) «оплаченные платежки за коммуналку» и «подписанный договор с УК» доказывают факт пользования помещением! Поэтому Ваши советы сейчас не подписывать договор с УК и не оплачивать коммуналку, мягко говоря «не сильно разумны» и даже ВРЕДНЫ для дольщиков.
Если уж на то пошло, тем, кто не подпишет договор сейчас ничто не мешает подписать его потом, как только будет подан иск о банкротстве.
Не в ее интересах сообщать, что подписать договор можно не сразу, и можно изменить его до подписания. Многие этого не знают, некоторые понадеяться на других. В результате через некоторое время подписанных договоров в редакции УК превысит 50%. Что будем тогда делать?
Это не важно. Абсолютно надуманная проблема.
Подписание вами договора с УК не предоставляет никаких преимуществ управляющей компании. Им все равно!
Изменение договора после длительных переговоров или ваш отказ от подписания этого договора не даст вам никаких преимуществ перед другими дольщиками и не освободит вас от обязанности полностью оплачивать коммуналку, как все.
На самом деле особой важности написанное в ДОГОВОРЕ с УК не имеет, если мы большинством сособственников решим расторгнуть договор и заключить его с другой управляющей организацией.
Это не важно. Абсолютно надуманная проблема.
Подписание вами договора с УК не предоставляет никаких преимуществ управляющей компании. Им все равно!
Изменение договора после длительных переговоров или ваш отказ от подписания этого договора не даст вам никаких преимуществ перед другими дольщиками и не освободит вас от обязанности полностью оплачивать коммуналку, как все.
+1
Да неужели? И почему же тогда, по вашему, они без подписания договора не выдают ключи? Им же "абсолютно все равно"
"Обязанности полностью оплачивать коммуналку" с даты подписания акта, а не с даты за 3 мес до этого.
Да неужели? И почему же тогда, по вашему, они без подписания договора не выдают ключи? Им же "абсолютно все равно"
"Обязанности полностью оплачивать коммуналку" с даты подписания акта, а не с даты за 3 мес до этого.
Павел, чувствуется вы не читатели наш договор с УК и не вполписывали наш ДДУ . Обязанность оплачивать за 3 месяца у нас прописана в ДДУ, с момента ввода в эксплуатацию.
В договоре с УК прописывается от руки дата начала договора, все ставят дату подписания.
Вам интересно на чужом форуме продвигать «идею»? Весна что ли так действует
На днях повесили доску (кстати, она с лого МГТС, есть вероятность, что будет нормальный интернет) на первом этаже рядом с центральными лифтами.
Если монополист к нам зайдёт будет замечательно. Цифровое телевидение у них хорошее, интернет, телефон, видеонаблюдение и охрана есть с полицией (вневедомственная)
Да неужели? И почему же тогда, по вашему, они без подписания договора не выдают ключи? Им же "абсолютно все равно"
Свои ключи я забрал при осмотре апартамента и сразу закрыл свой апартамент.
Ключи были во всех дверях.
Павел, чувствуется вы не читатели наш договор с УК и не вполписывали наш ДДУ ......
Вам интересно на чужом форуме продвигать «идею»? Весна что ли так действует
Платить коммуналку надо. Но расчет ее стоимости с момента подписания АПП и по показаниям счетчиков, начиная с показаний на день осмотра, акт ввода в эксплуатацию (других показаний с вашей подписью нет).
В случае суда бремя содержания имущества (оплата коммуналки) и факт пользования – ремонт, проживание учитываются в пользу дольщиков.
Дом введен в эксплуатацию. На кадастровый учет можно поставить и за свой счет. Но думаю, поставят за счет застройщика. В известных мне случаях ставили 4 и 5 месяцев. Находят ошибки в документации и приостанавливают на месяц для устранения. И так несколько раз.
Обратиться к юристу УК можно: письмом через представителей УК в Клевере, письмом через почту, письмом на e-mail info@uk-msk.ru С соблюдением Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". А так же можно задать вопросы по телефону попросив сотрудников из офиса соединить с юристом.
(ООО УК "МСК" 141013, М.О., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д.6) Сайт: uk-msk.ru
Наверно уже задавался этот вопрос, но конкретного ответа я не нашел.
Нужно ли платить коммуналку, которую выставили за 4 месяца до подписания мною акта приема передачи?
Интересует есть ли среди соседей случай, что собственник оспорил этот вопрос.
Напишите пожалуйста порядок действий и если есть решение суда, то в пользу кого (собственника или застройщика)? Или можно этот вопрос урегулировать с застройщиком в виде претензии?
Добрый день.
Наверно уже задавался этот вопрос, но конкретного ответа я не нашел.
Нужно ли платить коммуналку, которую выставили за 4 месяца до подписания мною акта приема передачи?
Интересует есть ли среди соседей случай, что собственник оспорил этот вопрос.
Напишите пожалуйста порядок действий и если есть решение суда, то в пользу кого (собственника или застройщика)? Или можно этот вопрос урегулировать с застройщиком в виде претензии?
Спасибо всем ответившим по существу.
Оплата коммуналки после подписания АПП установлена только для жилых квартир в Жилищном кодексе РФ.
У нас нежилые помещения, для нас по Гражданскому кодекса и в соответствии с договором. В нашем договоре ДДУ с застройщиком установлено, что коммуналка платится «с момента ввода в эксплуатацию».
Поэтому платить надо.
Если не хотите платить, то идите в суд и признавайте ДДУ недействительным. Но думаю, что не получиться, потому что юридических оснований для оспаривания нет.
P.S. Нигде у нас в законодательстве не установлен момент начала оплаты коммуналки для нежилых помещений. Везде отсылки к ДОГОВОРУ.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб