Постановка на кадастровый учет: обсуждение, мониторинг

Ну хватит вам реально, сначала пугали, что дом не введут, вот-вот застройщик обанкротится, теперь стали нормально жить, надо новую байку пустить и снова на фоне банкротства застройщика.
Вы может и дело говорите, только не понимаете, что пугаете народ, не все толком понимают, что происходит, и слышат только частями (самыми ужасными ).

Сейчас при банкротстве застройщика, если нежилое помещение не передано по АПП даже во введённом в эксплуатацию доме, а также размер помещения превышает 7 квадратных метров, то изымают! В 99% случаях изымают, а дольщик только на деньги может расчитывать, маленькую часть от вложенной суммы. В натуре получить своё оплаченное помещение не получится.
На сегодня вот такие правила установлены. Но правила постоянно меняются и в худшую сторону.
Поэтому желательно поставить наш дом на кадастровый учёт и зарегистрировать свою собственность в Росреестре

Света, а вы КАКОГО ЗАСТРОЙЩИКА проверяли то. У нашего КОМБИЛДИНГА только ОДИН объект и это только Клеверленд , а не НЕСКОЛЬКО, как вы пишите ))))

А КОМСТРИН наша головная компания с несколькими объектами, так КомСтрин - уже давно БАНКРОТ и это всем известно! В Арбитражном суде давно дело.

Гость -Света, вы кто вообще и какого застройщика то проверяли? )))) Вы меня что-то уже пугаете ))))
Вы может форумы и объекты перепутали ))))

Наталья, да не стоит ничего и никого пугаться)))

О том, что Комстрин - банкрот знают безусловно все, и в этом никто не сомневается. 

Света, а вы КАКОГО ЗАСТРОЙЩИКА проверяли то. У нашего КОМБИЛДИНГА только ОДИН объект и это только Клеверленд , а не НЕСКОЛЬКО, как вы пишите ))))

Наталья, я не утверждаю, что у него их несколько, слово "вроде как" означает, что есть сомнение с моей стороны в том, что они есть.

Естественно, что речь идет об ООО "Комбилдинг". Для того, чтобы проверить проходит ли застройщик процедуру банкротства абсолютно не требуется знать его объекты. :)))

На таких сайтах как Cian, например, в качестве застройщика некоторых объектов указан Комбилдинг, однако, в официальных документах стоит какая-нибудь другая компания из группы компаний. Можете сами удостовериться https://www.cian.ru/...ombilding-7059/

Лично от Правосудова я знаю о строительстве ими объектов в Сочи и "Дальнее Митино". Хотя официально у этих комплексов другой застройщик.

Речь идет о группе компаний. Группа, которая прекрасно чувствует себя, предоставляя нам с вами не только строительные услуги, услуги УК, но и интернет, например, компания Интеллект-НЭТ тоже входит в эту группу, также как и Регсервис. Так как группа достаточно большая, в этом вы тоже можете самостоятельно убедиться, то достаточно сложно понять их взаимодействие между собой. Да оно и не нужно.

Для того, чтобы получить максимум информации по этому вопросу я попросила знакомого арбитражного управляющего проверить нашего застройщика досконально по всем доступным ему каналам. По ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ данным - у нашего застройщика все нормально.   

Вы также можете самостоятельно посмотреть решения по взысканию с ООО "Комбилдинг" долгов. Банкротство возможно только если у компании есть обязательства перед контрагентами или бюджетом, которые она не в состоянии выполнить.

Таковых решений я вчера тоже не нашла. Но буду ждать ответ от знакомого  в любом случае. 

Я за то, чтобы перестали людей пугать банкротством Застройщика, сейчас для этого нет оснований. Наш застройщик существует пока еще. Долгов у застройщика я не нашла.

Все правильно оформлять безусловно нужно. Но не таким варварским способом, как запугивание людей пока еще не существующей проблемой. Для сего это делается? 

Света, сложно рассуждать о группе компаний, когда наша головная компания застройщик КОМСТРИН банкрот. Вот Решение апрельское этого года арбитражного суда.







Вот как раз это банкротство головной компании КОМСТРИН и ПУГАЕТ дольщиков больше.

А наш Комбилдинг, который строил Клеверленд, был создан головной КОМСТРИН специально под наш проект и больше он ничего и нигде не строит и не собирается строить. Вероятно его ликвидируют за ненадобностью.

Вот только бы на кадастровый учёт наш дом поставил бы в условиях банкротства головной )))

Самоликвидация компании это не банкротство. В отсутствии обязательств перед КА и бюджетом нам ничего не будет угрожать. Я думаю, так и планировалось - ликвидировать компанию, не зря же срок аренды по ДС№2 был изменен на 2020, хотя изначально был долгосрочный. 

Будет наверно сложно, а может и невозможно поставить дом на кадастровый учет в связи с прекращением договора аренды. В этом я не сильна.

Я за то, чтобы перестали людей пугать банкротством Застройщика, сейчас для этого нет оснований.

Можно уточнить , что отвечает застройщик о постановке на кадастровый учёт? Дмитрий предлагает уже в сентябре как альтернативу ставить на учёт каждое отдельное помещение. Может я что-то путаю?

Ура, поставили на кадастровый учет.

Всё чем могу воспользоваться это позвонить Дмитрию (наш регистратор).Он ничем не обрадовал, продолжайте звонить!

В Регистре говорят, что мол руководство настроено вопрос решить, будет де выходить на Росреестр мол на своём руководящем уровне. Просили контрольный звонок по ситуации сделать в начале ОКТЯБРЯ.
А пока видимо вопрос с подачей иска нам на форуме надо обсуждать предметно и конкретно.

09 августа 2019 - 17:07
Можно уточнить , что отвечает застройщик о постановке на кадастровый учёт? Дмитрий предлагает уже в сентябре как альтернативу ставить на учёт каждое отдельное помещение. Может я что-то путаю?

Я запросила вчера в росреестре решение об отказе.
Проверила застройщика, его в списках не значится. Процедура банкротства занимает время. .

Света, мой сосед сегодня (у него два акта приёма-передачи на руках) подал документы на регистрацию прав собственности в Росреестр через МФЦ. Тоже ждёт РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗА РОСРЕЕСТРА.

Вот это он молодец! я тоже только забрала свои акты, тоже планировала подать в Росреестр то, что есть. 

Получив отказ, через суд ставить на кадастр, и пусть суд сам запрашивает у застройщика документы. У меня есть уведомления, что и застройщик, и стройнадзор, и инженер БТИ мои письма получили, и никто документы не предоставил. 

В теории это самый короткий путь. Но не знаю, как будет в реале. 

Получив отказ, через суд ставить на кадастр, и пусть суд сам запрашивает у застройщика документы. У меня есть уведомления, что и застройщик, и стройнадзор, и инженер БТИ мои письма получили, и никто документы не предоставил.
В теории это самый короткий путь.