Уважаемые соседи, кто в курсе, в какой срок надо принять квартиру, после получения информации о начале выдаче ключей? Заранее благодарю за ответ.
закон 214-ФЗ не устанавливает сроков, в которые Вы должны принять объект. Он лишь устанавливает момент, когда Вы должны приступить к приемке. Этот момент либо определен в ДДУ (смотрите свой ДДУ, так как у других дольщиков могут быть указаны иные сроки, так как ДДУ заключаются в разное время и его пункты могут меняться с течением времени). Если в ДДУ ничего нет - то в течение 7 рабочих дней со дня следующего, за днем получения уведомления от застройщика заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. А крайний срок принятия зависит исключительно от наличия или отсутствия замечаний по объекту и их существенности. Если замечания есть - фиксируйте их в акте осмотра, который должен быть подписан представителем застройщика, а если он не подписывает - составляйте односторонний акт и направляйте его на юрадрес застройщика заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Уважаемый Лебединский Роман, СПАСИБО ВАМ, за подробный ответ, но я перечитала сегодня дважды договор, и там не указаны сроки приемки, а когда открыли бронь на осмотр квартиры, то даты которые мне были удобны, были заняты другими собственниками- приемщиками, и письмо я не получала, а только прочитала информацию на сайте ПИК, что открыта запись на получение ключей. Я могу приехать только в феврале на осмотр, приемку квартиры. Могут ли мне автоматически выдать квартиру, без возможности вызвать специалиста, который бы выявил все замечания?
Уважаемый Лебединский Роман, СПАСИБО ВАМ, за подробный ответ, но я перечитала сегодня дважды договор, и там не указаны сроки приемки, а когда открыли бронь на осмотр квартиры, то даты которые мне были удобны, были заняты другими собственниками- приемщиками, и письмо я не получала, а только прочитала информацию на сайте ПИК, что открыта запись на получение ключей. Я могу приехать только в феврале на осмотр, приемку квартиры. Могут ли мне автоматически выдать квартиру, без возможности вызвать специалиста, который бы выявил все замечания?
Для того, чтобы начал течь срок для приемки квартиры, застройщик ОБЯЗАН направить Вам официальное письменное уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче. Уведомление обязательно направляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если такое письмо не направлено, а Вы просто сами увидели информацию на сайте - официально Вы не уведомлены и не обязаны приступать к приемке. Срок не течет. Что касается автоматической передачи объекта - закон предусматривает такую возможность в случае, если Вы будете уклоняться от приемки квартиры. Суды как уклонение толкуют случаи, когда застройщик направил уведомление дольщику вышеуказанным способом, а дольщик не приступил к приемке объекта в срок, указанный в ДДУ, а если ДДУ не содержит срока - в течение 7 рабочих дней. Я так понимаю, Вы проживаете в другом регионе, поэтому приехать можете только в феврале.... в связи с этим, чтобы не допустить автоматическую передачу объекта, рекомендую:
1. Обеспечить контроль за поступающей корреспонденцией на Ваш адрес прописки, указанный в ДДУ (контролировать лично или через представителя, на которого в почтовом отделении можете оформить соответствующую доверенность на получение корреспонденции).
2. после получения уведомления застройщика - принять меры к осмотру объекта в течение 7 рабочих дней(лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности). В противном случае застройщик может выписать односторонний акт приема-передачи объекта. Если в течение 7 рабочих дней не удастся записаться по причине того, что все время занято другими дольщиками - все равно приехать на приемку в этот срок. Застройщик не имеет право отказать Вам в осмотре, так как Вы приедете не по своей прихоти, Вы будете исполнять требования закона. Если все же застройщик откажет в осмотре по причине того, что все время занято другими дольщиками - пишите и передайте под отметку заявление застройщику, что так мол и так, я такого-то числа приехала на приемку, но мне таким-то менеджером было в этом отказано по такой-то причине. Если в офисе такое заявление откажутся принимать - направляйте по почте на юрадрес застройщика заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В последующем такое заявление послужит доказательством того, что приемка не состоялась по вине застройщика. В этом случае застройщик поостережется выписывать односторонний акт, а если и выпишет - его можно будет оспорить в суде.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Забыл указать- думаю будет необходимо вскрывать подоконники и заново все запенивать так как чувствуется что там поддувает. Вытяжка везде ок,розетки тоже без нареканий
Необходимо вскрывать при приёмке или можно проверить как то по другому?
Для того, чтобы начал течь срок для приемки квартиры, застройщик ОБЯЗАН направить Вам официальное письменное уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче. Уведомление обязательно направляется заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если такое письмо не направлено, а Вы просто сами увидели информацию на сайте - официально Вы не уведомлены и не обязаны приступать к приемке. Срок не течет. Что касается автоматической передачи объекта - закон предусматривает такую возможность в случае, если Вы будете уклоняться от приемки квартиры. Суды как уклонение толкуют случаи, когда застройщик направил уведомление дольщику вышеуказанным способом, а дольщик не приступил к приемке объекта в срок, указанный в ДДУ, а если ДДУ не содержит срока - в течение 7 рабочих дней. Я так понимаю, Вы проживаете в другом регионе, поэтому приехать можете только в феврале.... в связи с этим, чтобы не допустить автоматическую передачу объекта, рекомендую:
1. Обеспечить контроль за поступающей корреспонденцией на Ваш адрес прописки, указанный в ДДУ (контролировать лично или через представителя, на которого в почтовом отделении можете оформить соответствующую доверенность на получение корреспонденции).
2. после получения уведомления застройщика - принять меры к осмотру объекта в течение 7 рабочих дней(лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности). В противном случае застройщик может выписать односторонний акт приема-передачи объекта. Если в течение 7 рабочих дней не удастся записаться по причине того, что все время занято другими дольщиками - все равно приехать на приемку в этот срок. Застройщик не имеет право отказать Вам в осмотре, так как Вы приедете не по своей прихоти, Вы будете исполнять требования закона. Если все же застройщик откажет в осмотре по причине того, что все время занято другими дольщиками - пишите и передайте под отметку заявление застройщику, что так мол и так, я такого-то числа приехала на приемку, но мне таким-то менеджером было в этом отказано по такой-то причине. Если в офисе такое заявление откажутся принимать - направляйте по почте на юрадрес застройщика заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В последующем такое заявление послужит доказательством того, что приемка не состоялась по вине застройщика. В этом случае застройщик поостережется выписывать односторонний акт, а если и выпишет - его можно будет оспорить в суде.
МНОГОУВАЖАЕМЫЙ ЛЕБЕДИНСКИЙ РОМАН! БЛАГОДАРЮ ВАС, ЗА ПОДРОБНЫЙ И ГРАМОТНЫЙ ОТВЕТ! ВЫ МНЕ ОЧЕНЬ ПОМОГЛИ С ЭТИМ ВОПРОСОМ! ДАЙ ВАМ БОГ ЗДОРОВЬЯ И ВСЕХ БЛАГ! ПРИЯТНО, ЧТО НА НАШЕМ ФОРУМЕ ИМЕЮТСЯ ОБРАЗОВАННЫЕ ЛЮДИ. СПАСИБО ВАМ, ЕЩЁ РАЗ .
МНОГОУВАЖАЕМЫЙ ЛЕБЕДИНСКИЙ РОМАН! БЛАГОДАРЮ ВАС, ЗА ПОДРОБНЫЙ И ГРАМОТНЫЙ ОТВЕТ! ВЫ МНЕ ОЧЕНЬ ПОМОГЛИ С ЭТИМ ВОПРОСОМ! ДАЙ ВАМ БОГ ЗДОРОВЬЯ И ВСЕХ БЛАГ! ПРИЯТНО, ЧТО НА НАШЕМ ФОРУМЕ ИМЕЮТСЯ ОБРАЗОВАННЫЕ ЛЮДИ. СПАСИБО ВАМ, ЕЩЁ РАЗ .
Уважаемые соседи корпус 4, кто-нибудь прописался у себя в квартире? Две недели назад в МФЦ Горчакова нам сказали что наш дом ещё не передали и его не видят🤔
Уважаемые жители ЖК " Столичные поляны"! Начиталась ваших отзывов о ремонте и тарифах УК, немного в шоке. Я из другого города и для меня все это конечно вызывает шок, но может для Москвы это нормально и в принципе везде так. Не ужели действительно может быть высота потолка ниже 2.6 м? У меня муж ростом 2,05 Это вообще как? Взяла на завтра билеты ехать на подписание договора ДУ и наткнулась на этот сайт. А с УК и ее тарифами реально ничего не сделаешь? Это вообще норма для новостроя? Буду благодарна за быстрый отклик.
Уважаемые соседи корпус 4, кто-нибудь прописался у себя в квартире? Две недели назад в МФЦ Горчакова нам сказали что наш дом ещё не передали и его не видят🤔
Вы прикалываетесь!)) 4 корпус еще на этапе строительства!)))
Уважаемые соседи корпус 4, кто-нибудь прописался у себя в квартире? Две недели назад в МФЦ Горчакова нам сказали что наш дом ещё не передали и его не видят🤔
Вы прикалываетесь)) 4 корпус еще на этапе строительства!)))
Уважаемые жители ЖК " Столичные поляны"! Начиталась ваших отзывов о ремонте и тарифах УК, немного в шоке. Я из другого города и для меня все это конечно вызывает шок, но может для Москвы это нормально и в принципе везде так. Не ужели действительно может быть высота потолка ниже 2.6 м? У меня муж ростом 2,05 Это вообще как? Взяла на завтра билеты ехать на подписание договора ДУ и наткнулась на этот сайт. А с УК и ее тарифами реально ничего не сделаешь? Это вообще норма для новостроя? Буду благодарна за быстрый отклик.
Мой вам совет меняйте мужа на более мелкого, крупняк здесь не прокатит
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.