Приемка квартир

Будущие соседи, в связи с ближайшей выдачей ключей, остро встает вопрос по приемке квартиры, как считаете, стоит ли на осмотр приглашать специалистов? 

Хотя мы и не соседи, но, позволю себе прокомментировать. Конечно, можно и не привлекать кого-то и самостоятельно принимать квартиру.

но на практике мы всем рекомендуем, что лучше привлечь для процедуры по приемке квартиры сразу юриста и строй.эксперта. Это поможет все недостатки выявить (именно строительные недостатки, а не то, что может показаться недостатками) и правильно зафиксировать, правильно общаться с застройщиком и правильно действовать. Неправильные действия могут квалифицироваться застройщиком как уклонение от приемки квартиры. А это негативно скажется на судебном процессе о взыскании неустойки. Все очень взаимосвязано. 

Кроме этого, строительный эксперт выдает письменное заключение с обоснованием недостатков, при наличии такого документа у вас появляются железобетонные мотивированные основания не подписывать акт приемки квартиры.

Обычно люди заинтересованы как можно быстрее принять квартиру, в этом случае мы помогаем проработать вопрос, чтобы и квартиру принять побыстрее, и с недостатками решить вопрос и урегулировать все с застройщиком в досудебном порядке, чтобы сэкономить деньги и время клиента. 

Так вроде с 15-го числа только приглашают. Тоже интересно. Отпишитесь кто первыми пойдет.

Если кому-то нужна помощь в приемке квартиры, то у нас есть комплексное решение "под ключ", куда входит все: выезд строительного эксперта, помощь юриста, предварительный анализ условий ДДУ по приемке (да-да, условия в зависимости от застройщика бывают разные), переговоры с застройщиком по факту выявленных недостатков, составление официальной претензии по недостаткам, проверка юристом документов, которые застройщик предлагает подписать для урегулирования вопроса с недостатками (акты осмотра, соглашения о компенсации и др.), выезд юриста на процедуру подписания акта приема-передачи и всех сопутствующих документов (включая договор с управляющей компанией). 

Большинство наших клиентов стремится не затягивать процесс приемки и быстрее приступить к ремонту, но чтобы при этом и недостатки были устранены или застройщик выплатил компенсацию. Это и становится нашей основной задачей. А вы снимаете с себя головную боль. 

Если кого-то заинтересовала наша услуга - пишите в личные сообщения. 

Подробное описание услуги по ссылке http://pervichka-leg...i-v-novostrojke

Кто какую компанию выбрал для помощи в приёмке квартиры?

Мы - не в первичку    Задолбала своей рекламой в каждой теме. Кому надо - обратятся к ней в ее рекламную ветку, где за вопросы банят и удаляют сообщения. Но видимо немного желающих здесь, влезает везде со своей навязчивой рекламой и предложением услуг.

Мы - не в первичку    Задолбала своей рекламой в каждой теме. Кому надо - обратятся к ней в ее рекламную ветку, где за вопросы банят и удаляют сообщения. Но видимо немного желающих здесь, влезает везде со своей навязчивой рекламой и предложением услуг.

так какую вы выбрали? можно в личные сообщения чтобы не сочли рекламой.

Кто какую компанию выбрал для помощи в приёмке квартиры?

А есть ли вообще смысл вызывать специалистов на приемку квартиры без отделки? Что там проверять то особо? Ну проверили окна, вытяжку, радиаторы, стены и всё, по моему это и самим не трудно сделать.

А есть ли вообще смысл вызывать специалистов на приемку квартиры без отделки? Что там проверять то особо? Ну проверили окна, вытяжку, радиаторы, стены и всё, по моему это и самим не трудно сделать.

Именно в квартиру без отделки и имеет смысл - любую квартиру на первичном рынке. Вы проверяете не только свою квартиру, но и общедомовое имущество - лифты, двери, коммуникации, в том числе и счетчики, и трубы, и паркинг -все-все должно соответствовать техдокументации.  Если, конечно, Вы специалист в строительстве и сможете, если что, составить грамотно претензию на устранение недостатков - тогда да. Или, если квартира досталась Вам, эээ ...бесплатно/почти бесплатно и Вы готовы подписать любую бумагу - то Вам это тоже не надо. Тут в принципе каждый решает за себя. Тут в соседних ветках писали о чудовищных недостатках, вряд ли они будут устранены в ближайшее время. Вы примите, как есть?

А есть ли вообще смысл вызывать специалистов на приемку квартиры без отделки? Что там проверять то особо? Ну проверили окна, вытяжку, радиаторы, стены и всё, по моему это и самим не трудно сделать.

есть вещи, которые обычным "нестроительным" взглядом можно не распознать. и наоборот - некоторые погрешности, которые вам могут показаться недостатками, по факту с точки зрения строительных норм не являются недостатками. Вот для этого и приглашают строительного специалиста.

и еще застройщик может сказать вам, что выявленные недостатки - это мелочи и вообще не являются недостатками. и еще намекнут, что вы немотивированно уклоняетесь от приемки квартиры. а это может негативно сказаться на процессе по взысканию неустойки (если вы решите взыскать).

акт осмотра объекта, составленный независимым строительным экспертом, как раз и является документом, который подтверждает, что вы обоснованно отказываетесь от приемки квартиры или обоснованно требуете устранения недостатков. документ пригодится и на случай суда. а если даже и не пойдете в суд, то у вас на руках будет документ строительного эксперта, в котором изложены все недостатки. мало ли как дефекты себя поведут через пару лет, а тут у вас в тумбочке акт осмотра изначальный лежит. послужит опять-таки дополнительным доказательством в гарантийном споре с застройщиком. 

.
Завтра приемка Квартиры , у кого из соседей тоже завтра ? Что будем в акте указывать ? Есть образец ? Или вот вышеизложенное и надо указать ?

напишите пожалуйста как у вас пройдет.

Поделитесь впечатлениями, кто-нибудь принял по АПП квартиру?

Мы сегодня ходили принимать . Не приняли. Подписали акт осмотра с перечнем замечаний.
На сегодня : лифты не работают, нет счетчиков никаких(вода, эл., тепло), окна не отрегулированы, ограждение на балконе не закреплено, просто лежит, нет трассы для кондиционирования и не будет ??!!, кладка стены не в плоскости монолита (это вряд ли устранят), двери в квартиру деревянные (по проекту железные должны быть ), очень расстроила входная группа в подъезд. Плиткой отделана стена , где лифты, остальное - белой краской покрашено . Дизайн-проекту не соответствует . На первом этаже слева от лифтов на 1 этаже течь , протекает где-то внутри с козырька подъезда . Вся краска набухла и осыпается . В целом грустная картина.
Обещали устранить в течение 45 дней .