Сама сдача дома - это как раз проверки длиной в несколько месяцев. На получение ключей обычно записываются по телефону, чтобы ко времени были готовы документы, ключи и сам сотрудник гранели.
Соседи, хотел уточнить: а точно ли между сдачей дома и выдачей ключей должно проходить три месяца? Как то очень напористо они отвечают "ключи получите вовремя, не суетитесь". При этом явно избегают фразы про "всё сдадим вовремя". Возможен ли сценарий, при котором сдадут, например, в конце ноября, а дальше предложат занимать живую очередь за ключами, типа возможность то есть у всех, а получит кто успеет? Как вообще организуют процесс на таких больших ЖК?
Сама сдача дома - это как раз проверки длиной в несколько месяцев. На получение ключей обычно записываются по телефону, чтобы ко времени были готовы документы, ключи и сам сотрудник гранели.
Один корпус могут проверить и за пару недель, несколько месяцев уж очень длинный промежуток времени.
Мнения разнятся кардинально. А есть кто то из людей опытных, или строителей, но при этом не из Гранели? Так вышло, что срок начала ремонта мне нужно понимать уже сейчас.
Мнения разнятся кардинально. А есть кто то из людей опытных, или строителей, но при этом не из Гранели? Так вышло, что срок начала ремонта мне нужно понимать уже сейчас.
Никто вам ничего сказать не сможет с уверенностью в 100%.
Никто вам ничего сказать не сможет с уверенностью в 100%.
Придется сидеть и ждать.
Чего сидеть и ждать? Очевидно, что третий квартал заканчивается. Сдача второго корпуса задерживается на 1-3 месяца. Ещё сети отопления тянуть и подключать. Затем устранять недоделки строительства, которых масса! При этом впечатление от темпов строительства такое, что никто строить не спешит, рабочих на стройке не много. Поэтому и возникают вопросы. Смешно читать и перечитывать написанные комментарии в пользу застройщика.
Мнения разнятся кардинально. А есть кто то из людей опытных, или строителей, но при этом не из Гранели? Так вышло, что срок начала ремонта мне нужно понимать уже сейчас.
Скорее всего тут не то чтобы на 1ый, а уже на 2ой квартал ориентируйтесь (при текущей динамике строительства), к этому моменту они должны достроить и исправить недоделки. Если с недоделоками конечно не планируете принять... Или к примеру без отопления, а также вполне может даже без куска фасада (справедливости ради, такие прецеденты уже были) .
Сейчас в текущей ситуации пока они там ковыряются как черепахи, больше не о ремонте наверное, а об иске по неустойке надо начинать думать. ИМХО.
Считаю корзины по утрам: вчера и сегодня на втором корпусе было 7. Бывало и хуже, но и на аврал не похоже - никто никуда неторопится.
Витан, спасибо Вам за регулярные краткие сводки по динамике на 2-ом корп. Пока не густо, в целом на мой взгляд направление по нисходящей и это первый тревожный звоночек для них как для бизнес структуры, если смотреть в горизонты перспектив.
В реальном времени наблюдаем как они на Инновации уперлись в потолок своих возможностей по исполнению взятых на себя обязательств перед дольщиками (с точки зрения сроков).
Скорее всего тут не то чтобы на 1ый, а уже на 2ой квартал ориентируйтесь (при текущей динамике строительства), к этому моменту они должны достроить и исправить недоделки. Если с недоделоками конечно не планируете принять... Или к примеру без отопления, а также вполне может даже без куска фасада (справедливости ради, такие прецеденты уже были) .
Сейчас в текущей ситуации пока они там ковыряются как черепахи, больше не о ремонте наверное, а об иске по неустойке надо начинать думать. ИМХО.
Те кто рассчитывают на возврат налогов примут в любом виде
Сегодня на втором висит 8 люлек с рабочими, такой темп наблюдаем уже две недели. Не "аврал", конечно, но позволит доделать фасад дома аккурат с готовностью дороги и теплосети в конце года. Если работы внутри тоже не стоят на месте, возможно, даже успеют сдать и предложить нам ключи (хотя не факт, что физически все успеют принять, и уж тем более у них не будет времени на доделки). В этой связи вопрос к опытным: что представляет процедура, и при каких условиях срок считается выполненным? В момент моего прихода и подписания акта? В момент приглашения меня на просмотр, или тупо в живую очередь? Сам покупал только вторичку, потому не представляю.
Сегодня на втором висит 8 люлек с рабочими, такой темп наблюдаем уже две недели. Не "аврал", конечно, но позволит доделать фасад дома аккурат с готовностью дороги и теплосети в конце года. Если работы внутри тоже не стоят на месте, возможно, даже успеют сдать и предложить нам ключи (хотя не факт, что физически все успеют принять, и уж тем более у них не будет времени на доделки). В этой связи вопрос к опытным: что представляет процедура, и при каких условиях срок считается выполненным? В момент моего прихода и подписания акта? В момент приглашения меня на просмотр, или тупо в живую очередь? Сам покупал только вторичку, потому не представляю.
В момент подписания акта приемо-передачи. В двустороннем порядке или в одностороннем, если вы не явитесь в указанный в договоре срок на осмотр и приемку. В очередь на осмотр нужно будет записываться через сайт, либо по телефону. И вот здесь нужно будет успеть вовремя записаться, чтобы не пролететь мимо срока из ДДУ - пролетели - получили односторонний акт и никто вам никакие недоделки устранять уже не будет - только через суд, да и то...
Во дворе второго корпуса не предусмотрена детская площадка (по крайней мере по проектым брошюрам) . Будет ли доступ в первый или третий? или везде заборы с домофоном поставят аля дворы без машин?
Во дворе второго корпуса не предусмотрена детская площадка (по крайней мере по проектым брошюрам) . Будет ли доступ в первый или третий? или везде заборы с домофоном поставят аля дворы без машин?
Заборы у нас проектом не предусмотрены. Для машин будет естественный барьер в виде газонов, узких проходов только для пешеходов и тд.
Во дворе второго корпуса не предусмотрена детская площадка (по крайней мере по проектым брошюрам) . Будет ли доступ в первый или третий? или везде заборы с домофоном поставят аля дворы без машин?
Смотрите внимательнее проектную документацию - все там предусмотрено! .. а вот будет ли Гранель строить все в попыхах согласно проектной документации - посмотрим... не будет строить согласно документации которая была основанием для получения разрешения на строительство и продаж - будет исправлять, сам или через суд...
ссылку на документацию в более хорошем разрешении соседям кто на связи давал ранее
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.