7 блок (2022 год)

Если такой объем квартир то нужно привлекать больше работников, чтобы сократить срок передачи ключей.

 Не просто так в договоре стояли сроки с июня по август

А в данном случае, это похоже на задержку в получении ключей. 

Когда он за сроки переживал то?

Плевать он хотел на сроки и качество, он только условия договоров умеет ужесточать. Скоро уже пропишет что мы на правой ноге должны принимать.

Всем добрый день. Поздравляю всех кому пришли смс и кто успел записаться уже на выдачу ключей. Я вчера записалась на 25.08 (7 секция), принимать буду с привлеченным приёмщиком. Уточнила вопрос по уведомлению ПИК о том, что будет независимый эксперт - это необязательно. Приходите с кем считаете нужным и осматриваете. Ограничение по времени - полтора часа. Потом менеджер придёт за ключами и актом осмотра

Все верно. Независимый эксперт нужен в случае обнаружения существенных недостатков и разногласий. ( Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022 г. N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства") А так можно с кем хотите прийти. Акт вы будете полписывать, а не эксперт)

Специалисты нужны полюбому, самому в квартиры пика даже суваться не стоит. 

Привлекать спецов- это право каждого, никто и не говорит, что это запрещено. Речь идёт о том, если выявлены существенные недостатки, т.е. недостатки, при которых невозможно проживание : отсутствие или не работающие инженерные сети, отверстия в стенах.....В таком случае составляется акт в присутствии специалиста, который должен удовлетворять всем условиям, указанным в уведомлении о заселении. Кстати, обмеры помещении должен выполнять кадастровый инженер, который имеет лицензию и прошедшее поверку оборудование, в противном случае претензии не примут. Ну а в общем, желаю всем, в том числе и себе, чтобы при приемке наших квартир было как можно меньше недостатков!!!!!
Всем удачи!

При любом замечании, хоть как розетка закреплена, я имею право записать это в список недостатков 

При любом замечании, хоть как розетка закреплена, я имею право записать это в список недостатков 

Конечно имеете. И даже нужно обязательно записать. И скорее всего это исправят.

Только здесь разговор идет о том, подписывать или не подписывать акт приемки и при каких недостатках. Так вот, НЕ подписывать имеет смысл ТОЛЬКО при существенных недостатках (их перечень уже обсуждался на форуме), т.к. при несущественных Вам могут оформить односторонний акт и Вы можете остаться вообще без устранения недостатков. А вот наличие существенных недостатков должен подтвердить сертифицированный специалист, причем в присутствии представителя застройщика.

А записывать надо по максимуму. Мы, с помощью приемщика, написали более 100, и нам практически все исправили. И даже удалось по ходу исправлений добавить те, что пропустили.

Кадастровые исследования делает БТИ, если квартира от 51 до 100 м2 это будет стоить в районе 15 тысяч + делается это не сразу, на такие исследования очередь. Я делала в мае кадастровый паспорт на квартиру 76 кв2, специалист приехал через 10 дней после подачи заявки.

Не обязательно БТИ, есть еще независимые кадастровые фирмы. Здесь про это тоже уже кто-то писал.

Только, прежде чем кого-то вызывать, лучше самому взять лазерную рулетку (не поверенную, без всяких сертификатов - самую обычную) и сделать те же измерения, что и в имеющихся в личном кабинете результатах обмеров. И вот если они будут существенно отличаться, тогда уже и вызывать.

Конечно имеете. И даже нужно обязательно записать. И скорее всего это исправят.

Только здесь разговор идет о том, подписывать или не подписывать акт приемки и при каких недостатках. Так вот, НЕ подписывать имеет смысл ТОЛЬКО при существенных недостатках (их перечень уже обсуждался на форуме), т.к. при несущественных Вам могут оформить односторонний акт и Вы можете остаться вообще без устранения недостатков. А вот наличие существенных недостатков должен подтвердить сертифицированный специалист, причем в присутствии представителя застройщика.

А записывать надо по максимуму. Мы, с помощью приемщика, написали более 100, и нам практически все исправили. И даже удалось по ходу исправлений добавить те, что пропустили.

Имеет смысл не подписывать, чтобы вам быстро все устранили, тут людям те кто подписали по пол года устраняют косяки.

Вы подписали акт и одновременно составили ведомость дефектов?
В какой срок после подписания вам устранили все недостатки?

Да. Исправили где-то дней за 15. Вот ссылки, где я все подробно описывал. Но, учтите, что это 1 блок и, что называется, первый опыт приемки в этом ЖК.

https://pronovostroy...29#entry1447627

https://pronovostroy...30#entry1448897

https://pronovostroy...31#entry1451524

И почитайте еще здесь, про то как исправляют, если акт не подписал

https://pronovostroy...32#entry1455483

Кстати, моему знакомому, в нашем 1 блоке, который с первого раза не подписал, в конце концов более менее все исправили, но вкатали односторонний акт. В общем, все это там в теме где-то описано.