Можно ли доверять Sminex?

Как обещает смайнекс бухгалтерия расходов УК будет прозрачной и никто никого не заставит платит расходы по ремонту и доделке мопов.

Значит Смайнекс будет делать отделку МОПов после сдачи по непонятно какому проекту. Потом их же УК это все примет, а на все недоделки и косяки УК просто закроет глаза. И нам с вами, уважаемые дольщики, придётся оплачивать всю эту вакханалию, платя ежемесячно за ремонты по смете УК. Смайнексботы сейчас набегут писать про гарантийный срок в 5 лет. Да, он есть, но все проблемы со строительным браком МОПов, общедомовой инженерки должна решать УК с Застройщиком, которая в нашем случае пальцем не шевельнет, а наоборот, будет всеми силами прикрывать Смайнекс, перекладывая на нас оплату всего брака и недостроя

известная схема.

Ну, на самом деле что сразу не будет полной отделки это не так плохо. Мы, например, когда квартиру на Кронштадтский бульваре брали, тоже в новостройке, так там пока ремонты сделали, так МОПы убили, что мрак, а не бизнес получился. Ели квартиру там продали.

Почему-то за рубежом экскроу прижилось и работает на отлично, и я уверен, что и в нашей практике все будет тип-топ. Вот только такие, как вы вечно недовольные и в молоке косточки найдете.

То есть все же с отделкой все сдают, а вы хотите, чтобы Смайнекс стал пионером сдачи домов без отделки, так?

Есть такой недостаток-посмотреть практику применения, а не бросаться сразу радоваться, да. Но если вас это очень ранит, заранее прошу прощения, что не соответствую вашим ожиданиям.

В ЖК уровня который продавался изначально делают нормально сразу и ставят защиту… что бы после ремонта в квартире ещё пол года не ходить домой через строительный мусор, пылью рабочих

Назовите те ЖК, в которых дольщики остались довольны последствиями того, как была установлена защита. Не общими словами, а реально те, где ну, оч круто установили защиту и при этом не повредили стены.

Назовите те ЖК, в которых дольщики остались довольны последствиями того, как была установлена защита. Не общими словами, а реально те, где ну, оч круто установили защиту и при этом не повредили стены.

Но как не крути, строительная пыль имеет свойство просачиваться под любую защиту. Потом за нас же счет УК будет клининг делать, и не факт, что все получится вернуть в первозданный вид

Я тоже за то, чтобы МОПы оформили после ремонтов. Реально, это оптимальный вариант. Тот, чьи родители делали ремонты по комнате – должны по идее понять почему.

Значит Смайнекс будет делать отделку МОПов после сдачи по непонятно какому проекту. Потом их же УК это все примет, а на все недоделки и косяки УК просто закроет глаза. И нам с вами, уважаемые дольщики, придётся оплачивать всю эту вакханалию, платя ежемесячно за ремонты по смете УК. Смайнексботы сейчас набегут писать про гарантийный срок в 5 лет. Да, он есть, но все проблемы со строительным браком МОПов, общедомовой инженерки должна решать УК с Застройщиком, которая в нашем случае пальцем не шевельнет, а наоборот, будет всеми силами прикрывать Смайнекс, перекладывая на нас оплату всего брака и недостроя

С каких это пор, знание законов стало признаком ботовства?

Все-таки Смайнекс хочет задать тренд сдачи объектов без отделки МОП, ибо перфекционисты, а родители подтвердят, что нам так будет лучше))) 

С каких это пор, знание законов стало признаком ботовства?

Не передергивайте. Я писал не о том, что знание законов признак ботовства, а о том, что в нашей ситуации закон не будет работать и уже не работает из-за подключения админ ресурса Смайнекса:

1. Смайнекс получил ЗОС на недостроенные дома, что бы не писали здесь восторженные почитатели Смайнекса про "правильное" решение передать квартиры при неотделанных МОПах. 

2. После получения РВЭ Смайнекс передает сданные дома своей УК, которая абсолютна не заинтересована требовать что-то от своего учредителя, тем более качественного завершения строительных работ и выполнения гарантийных обязательств. Как и любая коммерческая организация УК должна приносить прибыль учредителю, то есть Смайнексу и никогда не будет выставлять требования по гарантии своему учредителю. 

Следовательно, мы, дольщики являемся заложниками непорядочности Смайнекса и платит за весь этот "схематоз" придется нам с вами.

Понятно. что что-то убогое (как забор), Смайнекс кое-как доделает, экономя на комплектующих и на рабочих. 

Схема по которой будет работать УК:

1. Во время гарантийного срока скрывать проблемы, делать копеечные ремонты, как говориться, латать дыры.

2. По окончании гарантийного срока выкатит смету на ремонт собственникам и акт обследования, что эксплуатация одной из инженерных систем невозможна без проведения кап.ремонта.

И куда вы денетесь? Будете платить, платить и платить.

Не передергивайте. Я писал не о том, что знание законов признак ботовства, а о том, что в нашей ситуации закон не будет работать и уже не работает из-за подключения админ ресурса Смайнекса:

1. Смайнекс получил ЗОС на недостроенные дома, что бы не писали здесь восторженные почитатели Смайнекса про "правильное" решение передать квартиры при неотделанных МОПах. 

2. После получения РВЭ Смайнекс передает сданные дома своей УК, которая абсолютна не заинтересована требовать что-то от своего учредителя, тем более качественного завершения строительных работ и выполнения гарантийных обязательств. Как и любая коммерческая организация УК должна приносить прибыль учредителю, то есть Смайнексу и никогда не будет выставлять требования по гарантии своему учредителю. 

Следовательно, мы, дольщики являемся заложниками непорядочности Смайнекса и платит за весь этот "схематоз" придется нам с вами.

Понятно. что что-то убогое (как забор), Смайнекс кое-как доделает, экономя на комплектующих и на рабочих. 

Схема по которой будет работать УК:

1. Во время гарантийного срока скрывать проблемы, делать копеечные ремонты, как говориться, латать дыры.

2. По окончании гарантийного срока выкатит смету на ремонт собственникам и акт обследования, что эксплуатация одной из инженерных систем невозможна без проведения кап.ремонта.

И куда вы денетесь? Будете платить, платить и платить.

"вангуешь" как будет? Все будет "норм"

Не передергивайте. Я писал не о том, что знание законов признак ботовства, а о том, что в нашей ситуации закон не будет работать и уже не работает из-за подключения админ ресурса Смайнекса:

1. Смайнекс получил ЗОС на недостроенные дома, что бы не писали здесь восторженные почитатели Смайнекса про "правильное" решение передать квартиры при неотделанных МОПах. 

2. После получения РВЭ Смайнекс передает сданные дома своей УК, которая абсолютна не заинтересована требовать что-то от своего учредителя, тем более качественного завершения строительных работ и выполнения гарантийных обязательств. Как и любая коммерческая организация УК должна приносить прибыль учредителю, то есть Смайнексу и никогда не будет выставлять требования по гарантии своему учредителю. 

Следовательно, мы, дольщики являемся заложниками непорядочности Смайнекса и платит за весь этот "схематоз" придется нам с вами.

Понятно. что что-то убогое (как забор), Смайнекс кое-как доделает, экономя на комплектующих и на рабочих. 

Схема по которой будет работать УК:

1. Во время гарантийного срока скрывать проблемы, делать копеечные ремонты, как говориться, латать дыры.

2. По окончании гарантийного срока выкатит смету на ремонт собственникам и акт обследования, что эксплуатация одной из инженерных систем невозможна без проведения кап.ремонта.

И куда вы денетесь? Будете платить, платить и платить.

Абсолютно верно

"вангуешь" как будет? Все будет "норм"

Это не "вангование", а просто знание по касательной отлаженных бизнес-процессов по связке Застройщик-карманная УК. Почему вы считаете, что Смайнекс пойдет по другому пути? Застройщик, который с 2019 года удешевляет проект, сдает недострой, бесконечно изворачивается и игнорирует дольщиков, вдруг явится в белых одеждах, все доделает за свои деньги и преподнесет нам на тарелочке с голубой каемочкой?

Назовите те ЖК, в которых дольщики остались довольны последствиями того, как была установлена защита. Не общими словами, а реально те, где ну, оч круто установили защиту и при этом не повредили стены.

Селигер Сити. Покупали с друзьями вместе квартиры, мы в Джазе, они подешевле в Селигер Сити. Срок сдачи был один. Они получили на 4 месяца раньше срока в ДДУ, дом и двор были готовы на 101% к сдаче, просто вылизаны. Сделали ремонт, живут уже почти год. Все аккуратно, красиво, по первоначальному проекту. ЖК позиционировался. как комфорт, отделка МОПов очень хорошая, лифты, двери, все так как обещали. В чате ЖК  Застройщик отчитывался о сделанной работе раз в неделю, выкладывали фото всех лифтов, отделки коридоров, лифтовых, холлов.

Назовите те ЖК, в которых дольщики остались довольны последствиями того, как была установлена защита. Не общими словами, а реально те, где ну, оч круто установили защиту и при этом не повредили стены.

Но как не крути, строительная пыль имеет свойство просачиваться под любую защиту. Потом за нас же счет УК будет клининг делать, и не факт, что все получится вернуть в первозданный вид

Селигер Сити. Покупали с друзьями вместе квартиры, мы в Джазе, они подешевле в Селигер Сити. Срок сдачи был один. Они получили на 4 месяца раньше срока в ДДУ, дом и двор были готовы на 101% к сдаче, просто вылизаны. Сделали ремонт, живут уже почти год. Все аккуратно, красиво, по первоначальному проекту. ЖК позиционировался. как комфорт, отделка МОПов очень хорошая, лифты, двери, все так как обещали. В чате ЖК  Застройщик отчитывался о сделанной работе раз в неделю, выкладывали фото всех лифтов, отделки коридоров, лифтовых, холлов.

Кстати да.. Все хорошо сделано. этот комфорт лучше такого премиума в 100 раз

нету ни преумиума не комфортов...есть лох  и лохи....

Я тоже за то, чтобы МОПы оформили после ремонтов. Реально, это оптимальный вариант. Тот, чьи родители делали ремонты по комнате – должны по идее понять почему.

Господи, ребенок, как вы деньги на квартиру заработали? У вас же элементарного понимания ни жизни, ни законодательства нет:))))))

Имеет смысл и пр. , если при приемке квартиры отразить в акте помимо возможных дефектов в самой квартире недоделанные мопы и т.д.?