Гостиница - это не МФК со смешанным использованием, а целиком нежилое помещение по определению, поэтому перевод в жилье для таких апартаментов не предполагается.
Вы ошибаетесь. МФК и "многофункциональное здание", это разные понятия.
Многофункциональный комплекс (МФК): Комплекс, включающий два и более здания различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Многофункциональное здание: Здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Таким образом, гостиница является многофункциональным зданием, а также, может входить в состав МФК.
Вы ошибаетесь. МФК и "многофункциональное здание", это разные понятия.
Многофункциональный комплекс (МФК): Комплекс, включающий два и более здания различного функционального назначения (в том числе многофункциональные), взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Многофункциональное здание: Здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Таким образом, гостиница является многофункциональным зданием, а также, может входить в состав МФК.
Перец - это гостиничный комплекс с апартаментами, расположенный на ЗУ с целевым назначением нежилого помещения.
Как вы классно устроились, как налоги считать, то Перец - гостиница со ставкой 0,5%, а как в жилье переводить, то вдруг МФК (со ставкой 2%, которой здесь, по вашим заверениям, никогда не будет).
Перец - это гостиничный комплекс с апартаментами, расположенный на ЗУ с целевым назначением нежилого помещения.
Как вы классно устроились, как налоги считать, то Перец - гостиница со ставкой 0,5%, а как в жилье переводить, то вдруг МФК (со ставкой 2%, которой здесь, по вашим заверениям, никогда не будет).
Хоть врите одинаково.
Перец будет со ставкой налога 0,5%, причем кадастровая стоимость на 30-40% меньше, чем аналогичные квартиры...
Скажите пожалуйста, а правда что СК Перец - это самое выгодное предложение по Москве, Или это только для лохов?)
Самое что ни на есть! Берите сразу пять, не прогадаете. А если позвоните прямо сейчас, то Вам отдадут шесть по цене пяти! Не упустите выгоду!
И вообще, Москва - это такое волшебное место, где все искренне радуются вашему приезду и спешат сделать подарки в форме элитных апартаментов по цене гаража! Только для вас!
В штате Аляска (где вообще много прикольных законов) есть запрет на охоту на крупного зверя в тoт же самый день, когда вы прилетели. Потому что вы можете засечь дичь с воздуха, и это даст вам конкурентное преимущество перед зверем и другими охотниками и сделает охоту нечестной.
Если бы продаванам запретили втюхивать неликвид свежепонаехавшим в течение пары лет со дня приезда в Москву, таких проектов, как этот, не было бы вообще. А так - естественный отбор в действии.
В штате Аляска (где вообще много прикольных законов) есть запрет на охоту на крупного зверя в тoт же самый день, когда вы прилетели. Потому что вы можете засечь дичь с воздуха, и это даст вам конкурентное преимущество перед зверем и другими охотниками и сделает охоту нечестной.
Если бы продаванам запретили втюхивать неликвид свежепонаехавшим в течение пары лет со дня приезда в Москву, таких проектов, как этот, не было бы вообще. А так - естественный отбор в действии.
Хватит умничать, пишите по делу, невозможно стало читать чат.
Нет. Гостиница - это одна нежилая функция, под нее и выделили участок. В противном случае и название было бы другое, а не "сити-комплекс" - пропрайетарная придумка МИЦ.
Нет. Гостиница - это одна нежилая функция, под нее и выделили участок. В противном случае и название было бы другое, а не "сити-комплекс" - пропрайетарная придумка МИЦ.
Перец, это многофункциональное здание в котором на первом этаже будут располагаться магазины, кафэ, салоны красоты и т.п., а на остальных этажах апартаменты. Учите мат. часть.
Перец, это многофункциональное здание в котором на первом этаже будут располагаться магазины, кафэ, салоны красоты и т.п., а на остальных этажах апартаменты. Учите мат. часть.
Перец - "гостиничный комплекс с апартаментами", размещенный на арендованном у города участке с целевым назначением "для размещения гостиницы". Наличие магазина не делает этот объект многофункциональным зданием, как и не делает таковым любой жилой дом с размещенным там магазином. Учите... инструкцию по использованию мозгов.
Перец - "гостиничный комплекс с апартаментами", размещенный на арендованном у города участке с целевым назначением "для размещения гостиницы". Наличие магазина не делает этот объект многофункциональным зданием, как и не делает таковым любой жилой дом с размещенным там магазином. Учите... инструкцию по использованию мозгов.
Так приятно, что вокруг собралось столько доброжелателей, которые настоятельно не рекомендуют нам покупать жильё в этом апарт комплексе. Скажите честно, у вас самих не хватает, поэтому вы и других отговариваете?
Так приятно, что вокруг собралось столько доброжелателей, которые настоятельно не рекомендуют нам покупать жильё в этом апарт комплексе. Скажите честно, у вас самих не хватает, поэтому вы и других отговариваете?
Конечно, этим все и объясняется.
Так себе и рассказывайте, блистательный покоритель Москвы.
А мы, нищеброды, пока пообсуждаем, почему не хотим очередное гетто в нашем городе, уж извините.
Так приятно, что вокруг собралось столько доброжелателей, которые настоятельно не рекомендуют нам покупать жильё в этом апарт комплексе. Скажите честно, у вас самих не хватает, поэтому вы и других отговариваете?
Перец - "гостиничный комплекс с апартаментами", размещенный на арендованном у города участке с целевым назначением "для размещения гостиницы". Наличие магазина не делает этот объект многофункциональным зданием, как и не делает таковым любой жилой дом с размещенным там магазином. Учите... инструкцию по использованию мозгов.
Определение термина многофункциональное здание
СП 160.1325800.2014. "Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"
п.3.3 многофункциональное здание: Здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочных компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
Комментарий:
К многофункциональным зданиям следует относить здания, имеющие в своем составе части различной функциональной пожарной опасности с возможностью их независимого (друг от друга) использования. Кроме того, здание следует относить к многофункциональному в том случае, когда в объеме хотя бы одного пожарного отсека размещаются функционально-планировочные компоненты различных классов функциональной пожарной опасности, не разделенные противопожарными преградами. В случае, если все функционально-планировочные компоненты расположены в отдельных пожарных отсеках или отделяются противопожарными преградами данное здание не следует относить к многофункциональным.
Например, здания школы, детского сада или больницы не следует относить к многофункциональным, несмотря на наличие помещений и зон различных классов функциональной пожарной опасности. Офисное здание, имеющее в своем составе кафе или столовую, предназначенную для сотрудников офисов, также не будет являться многофункциональным.
Напротив, здание гостиницы, совмещенное с торговым центром, или офисное здание с предприятием ресторана являются не только функционально и логически разделенными, но и используются различным контингентом, а также персоналом и являются многофункциональными объектами.
И причем здесь Перец? Гостиница с бизнес- или торговым центром не может быть построена на земельном участке без соответствующего назначения. Разрешенное использование Перца - гостиница.
А у вас, когда надо считать налоги, то это гостиница, а как потенциально получить возможность перевода в жилье - то МФК. Уж определитесь как-нибудь.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.