На самом деле, я бы посудилась, если есть вероятность выигрыша. Тут на лицо умышленное занижение метража, чтобы люди быстрее купили квартиры. Многие покупали в ипотеку и не располагают большими свободными средствами.
Пусть интерфлора делает рассрочку в год хотя бы. Сумма получается очень нешуточная.
На самом деле, я бы посудилась, если есть вероятность выигрыша. Тут на лицо умышленное занижение метража, чтобы люди быстрее купили квартиры. Многие покупали в ипотеку и не располагают большими свободными средствами.
Пусть интерфлора делает рассрочку в год хотя бы. Сумма получается очень нешуточная.
Прихожу к выводу, что нужно будет поехать с замерщиком и перемерить квартиру. Возможностей для махинаций там полно. Должны брать усредненную длину стен, а могли намерять по самой длинной. Если у кого-то есть информация, как найти независимого замерщика, то поделитесь, пожалуйста. Даже, если получится отыграть хотя бы полметра - то это будет неплохо. Во всяком случае, для меня.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Знаете , на форумах и интернете пишут много чего. Но в любом случает нужна консультация человека кто этим занимается профессионально. Я как узнаю все, отпишусь .
+ нужно читать СНиП на толщину межквартирных/межкомнатных перегородок:+-5см на стену длиной 3 метра дает +-0,15 кв.м. на несколько стен легко и на 1 кв.м. дотянуть.
Вот информация с сайта "ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»" по законности включения коробов в общую площадь:
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
При проведении работ по технической инвентаризации и составлению технического паспорта на квартиру организациями технической инвентаризации (ОТИ) измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1,10–1,30 м от пола. При этом все выступы печей, дымоходов, вентиляционных коробов, стен, перегородок, ниши и т.п. размером более трех сантиметров подлежат занесению в абрис и измерению. См. п.3.6 Инструкции о проведении учета жилищного фонда (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).
Если в помещениях квартиры, в том числе в ванной, туалете и на кухне, имеются выгороженные строительными конструкциями вентиляционные короба, образующие выступы в стенах внутри этих помещений размером более 3 см, то обмер помещений и подсчет площадей этих помещений должен осуществляться с учетом таких выступов. Следовательно, площади, занятые такими вентиляционными коробами не подлежат включению в площадь соответствующих помещений квартиры и в общую площадь квартиры.
Включение ОТИ в общую площадь квартиры площадей, занятых вентиляционными коробами, является неправомерным.
Прихожу к выводу, что нужно будет поехать с замерщиком и перемерить квартиру. Возможностей для махинаций там полно. Должны брать усредненную длину стен, а могли намерять по самой длинной. Если у кого-то есть информация, как найти независимого замерщика, то поделитесь, пожалуйста. Даже, если получится отыграть хотя бы полметра - то это будет неплохо. Во всяком случае, для меня.
Набираете в поиске "Кадастровый инженер" - и они к вам с лазерной рулеткой приедут и дадут свое заключение, заодно расскажут правила измерения (что вычитается, что прибавляется).
Сейчас тех.планы имеют право составлять не только БТИ, но и кадастровые инженеры, поэтому в этой части они специалисты, которые обоснованно вам все распишут.
Просто девочку-дизайнера с рулеткой не надо - хотя проверить и она может...в общем скажу так - по аналогичной моей квартире замеры подтверждаются...
А знаете, мы не там возмущаемся...я уверена на 98%, что обмеры верны. Возможно некоторое минимальное отклонение, что это скорее, будет исключением.
По судебной практике -у нас договором предусмотрена компенсация за увеличение/уменьшение площади квартиры и отклонение, при котором начинается доп.взаиморасчет - не установлен. Поэтому суд посмотрит на это положение и обяжет вас доплатиь. Либо застройщик выйдет с иском о расторжении ДДУ и выиграет дело.
А вот что интересно: 6 кв.м.*30 квартир = 180 кв.м. - это сумма отклонений по площади с 2-х корпусов, не считая мелких отклонений за счет счет остальных квартиры. Там наберется не меньше этой суммы, поскольку отклонение 30 кв.м. было допущено в больших 2-ах распошенках или трешках. Всего квартиры 400, у 30 кв. - отклонение 6 кв.м., у остальных, скажем, среднее отклонение 1 кв.м. = это еще 370 кв.м. Всего: 370 + 180 = 540 кв.м. Это уже 1 этаж.
За счет чего?! Толщина стен? Высота потолка? Уменьшили коридоры? ФОРУМ, уточните, пожалуйста)
А знаете, мы не там возмущаемся...я уверена на 98%, что обмеры верны. Возможно некоторое минимальное отклонение, что это скорее, будет исключением.
По судебной практике -у нас договором предусмотрена компенсация за увеличение/уменьшение площади квартиры и отклонение, при котором начинается доп.взаиморасчет - не установлен. Поэтому суд посмотрит на это положение и обяжет вас доплатиь. Либо застройщик выйдет с иском о расторжении ДДУ и выиграет дело.
А вот что интересно: 6 кв.м.*30 квартир = 180 кв.м. - это сумма отклонений по площади с 2-х корпусов, не считая мелких отклонений за счет счет остальных квартиры. Там наберется не меньше этой суммы, поскольку отклонение 30 кв.м. было допущено в больших 2-ах распошенках или трешках. Всего квартиры 400, у 30 кв. - отклонение 6 кв.м., у остальных, скажем, среднее отклонение 1 кв.м. = это еще 370 кв.м. Всего: 370 + 180 = 540 кв.м. Это уже 1 этаж.
За счет чего?! Толщина стен? Высота потолка? Уменьшили коридоры? ФОРУМ, уточните, пожалуйста)
Так не у всех квартиры увеличились, у кого то они уменьшились...
А знаете, мы не там возмущаемся...я уверена на 98%, что обмеры верны. Возможно некоторое минимальное отклонение, что это скорее, будет исключением.
По судебной практике -у нас договором предусмотрена компенсация за увеличение/уменьшение площади квартиры и отклонение, при котором начинается доп.взаиморасчет - не установлен. Поэтому суд посмотрит на это положение и обяжет вас доплатиь. Либо застройщик выйдет с иском о расторжении ДДУ и выиграет дело.
А вот что интересно: 6 кв.м.*30 квартир = 180 кв.м. - это сумма отклонений по площади с 2-х корпусов, не считая мелких отклонений за счет счет остальных квартиры. Там наберется не меньше этой суммы, поскольку отклонение 30 кв.м. было допущено в больших 2-ах распошенках или трешках. Всего квартиры 400, у 30 кв. - отклонение 6 кв.м., у остальных, скажем, среднее отклонение 1 кв.м. = это еще 370 кв.м. Всего: 370 + 180 = 540 кв.м. Это уже 1 этаж.
За счет чего?! Толщина стен? Высота потолка? Уменьшили коридоры? ФОРУМ, уточните, пожалуйста)
Я про толщину стен уже читала и думала. Размеры БТИ скорее всего верны, не считая погрешностей. Хотя перемерить все равно стоит. Откуда-то такой огромный метраж взялся. Уменьшение квартир если и имеет быть, то оно не покрывает увеличение остальных.
Предполагаю сговор застройщика и НДВ, чтобы продать квартиры. Но, так можно было и метров 20-30 навязать. Вопрос в том, где все же граница навязанного метража?
В решении сказано: «Застройщик может контролировать соблюдение характеристик и нести риски, связанные с возмещением… при ненадлежащем качестве объекта. В свою очередь, дольщик никаким образом не может влиять на качество, он только оплачивает установленную цену и имеет право на получение указанного объекта».
Вот решение арбитражного суда по этому делу и тут же отказ в аппеляции застройщику
Застройщик контролирует риски строительства а следовательно и метраж квартир, дольщик должен получить квартиру с характеристиками не хуже указанных в договоре
Вот решение арбитражного суда по этому делу и тут же отказ в аппеляции застройщику
Застройщик контролирует риски строительства а следовательно и метраж квартир, дольщик должен получить квартиру с характеристиками не хуже указанных в договоре
В поиске набирать квс кронштадт роспотребнадзор суд
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".